Sut i gael y 13 y cant i brynu fflat? Dychwelyd o 13% i brynu fflatiau

farchnad eiddo tiriog Preswyl, yn ogystal â organeb byw, yn gyson mewn traffig trwm. Pobl prynu a'u gwerthu tŷ bob amser. Heddiw gyfraith Rwsia sefydlodd y posibilrwydd o ddychwelyd y gyfran o arian ei wario ar brynu tai - fflatiau, tai, ystafelloedd a chyfleusterau eraill. Gadewch i ni siarad am yr hyn y categorïau o drethdalwyr yr hawl i gael ad-daliad, a sut i roi ar waith y ffurflen dreth y pryniant fflat.

Pwy sydd â'r hawl i gyhoeddi dychweliad

Yn ôl y rheolau a sefydlwyd gan y gyfraith, i ddychwelyd gan ran o'r arian a delir ar gyfer ystad breswyl go iawn yr hawl i ychydig unigolion sy'n derbyn cyflogau a chylch gwaith treth incwm personol ar gyfanswm y swm yr incwm a gronnwyd yn gweithio. Mae'r hawl hon yn cael ei ddiffinio gan Art. 220 o'r Cod Treth. Yn fyr, gall y mater yn unig yn dychwelyd y talwr treth incwm. didyniad o'r fath yn y Cod Treth a elwir yr eiddo, mae'n bosibl dim ond gyda swm y dreth trosglwyddo. Os na fydd y dreth yn y gyllideb yn cael ei wneud, hynny yw. Nid E. y person yn gweithio neu'n gweithio answyddogol, nid yr hawl i gael ad-daliad yn digwydd. Felly, braint gyfreithiol, sy'n cyd-fynd cam megis prynu fflatiau, - yn derbyn 13 y cant o'r costau a gafwyd.

Mae swm y cyfyngiadau prynu, y byddwn yn ymdrin yn nes ymlaen. Cael didyniad Gall:

• mae'r landlord neu ei briod cyfreithiol;

• un o rieni perchennog mân os didyniad yn gynt na fyddant yn cael eu cyhoeddi.

Gall Cynnwys ddidynnu dim ond os, yn gwario eu harian eu hunain. Os bydd y pryniant yn cael ei wneud ar draul adnoddau ariannol y sefydliad, cyllidebau o wahanol lefelau, cyfalaf mamolaeth, yr hawl i ad-daliad yn codi. Nawr rydym yn edrych ar sut i gael y 13 y cant i brynu fflat.

didyniad eiddo Cynnwys posibl wrth brynu eiddo neu dir ar gyfer ei adeiladu, mae'r adeilad preswyl adeiladu, talu llog ar gyfer benthyciad morgais.

Nid yw'n ymestyn y budd-dal hwn at y gost o ail-gynllunio adeiladau, prynu plymio a chyfarpar arall. Mae hyn yn bwysig gan y bydd y sôn am y costau hyn mewn datganiad yn arwain at gwrthod arolygu treth yn ei derbyn ac yna dychwelyd i'r adnewyddu'r ddogfen.

Ar unrhyw bryniant yn cael ei wneud ad-daliad treth incwm personol

O dan y diffiniad o "gwrthrych o brynu" yn ymddangos mewn dogfennau cyfreithiol, yn deall yr unedau eiddo tiriog canlynol:

• rhan gwastad, yr ystafell;

• cyfran tŷ ynddo;

• categori tir yn cael IZhS, t. E. A yw yn addas ar gyfer adeiladau unigol. Ad-dalu'r 13% i brynu fflatiau (tai) yn yr achos hwn yn gallu bod yn y flwyddyn pan fydd y perchnogaeth y adeiladau a godwyd neu ei rannu cofrestru yn swyddogol;

• tir (rhannu) gyda strwythur lleoli arno.

Cyfrifo didyniad eiddo

Mae swm y didyniad yn 13 y cant o'r prynu fflat. Gall gynnwys nid yn unig y pris fflat neu dŷ, ond hefyd y gost o adeiladu a gorffen, gwasanaethau talu ar gyfer datblygiad y prosiect, cysylltu â'r ynni a chyfathrebu. Yn ogystal, mae'r credyd treth yn gymwys i dalu llog ar y morgais. sefydlu a chyfyngiadau ar y swm a ad-daliad yn gyfreithiol. Yr uchafswm yw:

• 2 filiwn rubles o werth caffael o dai, hy. E. Mae'r cyfle i adennill y costau yn y swm 260 mil. Rhwbiwch. (13% o 2 mn);

• 3 miliwn rubles. o dalu llog ar y morgais, t. d. 390.000. rwbio. (13% o 3 m).

Mae'n bwysig cofio bod. Os bydd y gost o fflatiau o lai na 2 filiwn rubles, y prynwr yr hawl i ddefnyddio'r cydbwysedd yn caffaeliadau o ystad go iawn yn y dyfodol. Mae rheol tebyg yn berthnasol i brynu eiddo ers dechrau 2014. Yn flaenorol, mae'r algorithm cyfrifo a ddefnyddir gan reolau gwahanol: cael didyniad yn bosib dim ond mewn un prynu, Ac ar y didyniad ar gyfer terfynau benthyciad morgais yn cael eu gosod (hyd yn oed os y gost o dai wedi bod yn sylweddol is na 2 mln.).

Felly, wrth brynu cartref mewn rhandaliadau angen ystyried yn arbennig y posibilrwydd o gael yr hawl i ddidynnu, oherwydd ar ei sefydlu tan 2014 i wneud cais am ad-daliad dylid ei dalu unwaith y pris llawn neu ran ohono, sydd yn gyfartal i 2 filiwn rubles., Oherwydd y gall ei wneud yn unig ar un gwrthrych.

Ar gyfer pa gyfnod efallai y byddwch yn derbyn didyniad ar gyfer tai a gafwyd yn 2015?

Mae'r posibilrwydd o ad-daliad o gost yr eiddo a gaffaelwyd yn dod gyda thystysgrif, cofrestru hawliau eiddo (cytundeb prynu os yw'r fargen yn cael ei fframio) neu weithred o drosglwyddo eiddo gyda chyfranogiad ecwiti yn y gwaith o adeiladu tŷ. Er enghraifft, prynu tŷ yn 2015, mae'r trethdalwr o'r nesaf, yn 2016 yn paratoi pecyn o ddogfennau perthnasol yn cadarnhau prynu a, gyda chymeradwyaeth y IRS, yn ennill yr hawl i ad-daliad treth incwm personol yn y swm o 13% o werth yr eiddo ar y terfyn penodedig. Cyhoeddi ad-daliad o'r trethdalwr gall dros y tair blynedd nesaf, y pensiynwr - pedair blynedd (2016, 2017, 2018, 2019).

Nodweddion i'w hystyried wrth ddylunio didyniad

Ystyried sut i ddychwelyd 13 y cant o'r brynu fflat. Mae'n bwysig cofio ei bod yn amhosibl i ddychwelyd mewn un flwyddyn y swm y didyniad o fwy na maint y dreth incwm personol dal yn ôl yn ystod y flwyddyn. Mae gweddill yr arian trosglwyddo i'r cyfnodau t nesaf. E. ad-daliad yn cael ei wneud i'r iawndal llawn gweddillion osod.

Sut i gael y 13 y cant i brynu fflat: y camau sylfaenol

Yr hawl i ddychwelyd yn dod ar ôl (llety neu arall) fflat a brynwyd ac yn berchen arnynt.

I addurno, dylech:

• cadarnhau prynu a thalu treth incwm personol yn y cyfnod treth ;

• i gyhoeddi ffurflen dreth ac yn ei gyflwyno i'r arolygiad tiriogaethol y Gwasanaeth Treth Ffederal.

Cadarnhad o symiau treth trosglwyddo yn gwasanaethu fel f-cyfeirnod rydym yn 2-PIT, sydd ar gais y gweithiwr yn rhoi cyfrifyddu. Rhaid ddogfen hon gael ei llofnodi gan y pennaeth a'r prif cyfrifydd ac yn ardystio gan y sêl y sefydliad. Datganiad f. 3-PIT llenwi gan ffurf safonol bresennol. Sylwch fod yna lawer o pyrth y we sy'n arbenigwyr yn cymryd hyfforddiant ar y Datganiad ei hun, ond hefyd i ymdopi â llenwi'r ffurflen yn hawdd.

Y prif ddogfennau sy'n ofynnol ar gyfer cyflwyno i'r IRS

Gadewch i ni ddeall sut i gael y 13 y cant i brynu fflat, ac yn dechrau casglu dogfennau angenrheidiol. Mae rhai ohonynt - yn gyffredin. Ac ar y digwyddiad yr hawl i ddidynnu i'r trethdalwr yn casglu'r pecyn i'w gyflwyno i'r IRS, sy'n cynnwys:

• Help f. 2-PIT;

• cerdyn adnabod;

• Datganiad o f. 3-PIT;

• cais am ddidyniad.

dogfennau ychwanegol

Mae'r pecyn uchod - yn gyffredin i bob achos o'r dogfennau prynu.

Yn dibynnu ar yr amodau y mae weithiau yn angenrheidiol i ategu'r wybodaeth berthnasol arall, megis:

• cytundeb gwerthu;

• cyfranogiad ecwiti contract yn y gwaith o adeiladu tai, aseiniad y cais;

• contract prynu tir;

• caffael contract eiddo yn y morgais.

Caffael eiddo mewn cydberchnogaeth yn cael ei ynghyd â datganiad o ddidyniad o ddosbarthu. Prynwyr sy'n briod gyda phlant bach, brynu tŷ yn berchen ar y cyd, yn darparu pecyn cyffredinol a'r dogfennau sy'n cyd-fynd:

• tystysgrif priodas;

• datganiad o ddyrannu cyfrannau;

• tystysgrifau geni plant;

• dogfennau o berchnogaeth.

Er mwyn caffael ystad go iawn y pensiynwr fod yn darparu dystysgrif pensiwn.

Dulliau ar gyfer cael y didyniad ar dai a gafwyd

Mae dwy ffordd o gofrestru didyniad eiddo:

• yn yr arolygiaeth dreth fer;

• trwy gyflogwr.

I drefnu ddychwelyd o 13% i brynu fflatiau, y swyddfa dreth ar ddechrau'r flwyddyn, y flwyddyn nesaf ar gyfer prynu, yn darparu pecyn o ddogfennau, a drafodwyd gennym uchod. Ar ôl gwirio dogfennau, yr IRS yn rhoi didyniad yn y swm o dreth incwm personol a dalwyd am y flwyddyn brynu trethdalwr. didyniad o'r gweddill yn cael ei wneud yn yr un modd yn y flwyddyn nesaf. Os oes angen, os ar ddiwedd yr ail flwyddyn yn didynnu'r balans eto, y gwaith papur eto dro ar ôl tro.

Dychwelyd o 13% i brynu y fflat a gall fod trwy gyflogwr. Yn yr achos hwn, drwy ddarparu dogfennau i'r swyddfa dreth a chael caniatâd, yr apeliadau trethdalwr i'r cyflogwr, sydd ar y sail hon yn rhoi cyfarwyddyd i beidio â gwrthod treth incwm gan y gweithiwr y mis yn cael ei gadarnhau cyn diwedd y flwyddyn hon. Yr hawl i ddidynnu yn y flwyddyn ganlynol cadarnhau eto.

Pa ffordd yn fwy buddiol i'r rhai sy'n talu?

Gadewch i ni yn deall sut i ddychwelyd 13% o'r dreth brynu fflat yn y dewis mwyaf cyfleus. Cofrestru didyniad eiddo gan y IRS yn well oherwydd pan mae'r ad-daliad treth gan y cyflogwr yr hawl i ddidynnu codi o'r mis o gadarnhad, t. E. Un mis o angenrheidrwydd yn cael ei golli, gan fod i gasglu'r dogfennau, eu trosglwyddo i'r IRS a chael trwydded ym mis Ionawr afrealistig. Arolygiaeth Treth yr hawl i adolygu'r dogfennau o fewn mis, hy trwydded tymor agosaf - .. Mae'r canol - diwedd mis Chwefror. Pan fydd y penderfyniad i ddychwelyd y didyniad am nad ydynt wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad o fisoedd, bydd yn rhaid ar ddechrau'r flwyddyn nesaf eto i gyhoeddi datganiad 3-PIT gyfer y flwyddyn a aeth heibio.

Mae ychydig o bwyntiau sy'n bwysig i'r trethdalwr:

• Mis caffael yn ddibwys, gan fod y swm y dreth a dalwyd yn cael ei ystyried ar gyfer y flwyddyn gyfan;

• Tystysgrif f. Mae'n rhaid i 2-PIT eu harchebu ar ddechrau'r flwyddyn nesaf, yn hytrach nag ar ddiwedd mis Rhagfyr y flwyddyn honno, pan ddigwyddodd y pryniant (a dderbyniwyd ar ddechrau'r y cyfeiriad blwyddyn 2-PIT cynnwys gwybodaeth am ddidyniadau treth yn ei gyfanrwydd).

Felly, ar ôl ystyried y cwestiwn yn yr erthygl am sut i gael y 13 y cant i brynu fflat, rydym yn gobeithio y uchafbwyntiau hegluro.