Ble i gwyno i'r cwmni rheoli Anghydfod

Mae buddiannau trigolion adeiladau fflat yn gwmnïau rheoli neu berchnogion tai. Ymarfer yn dangos ei fod yn Nid yw bob amser yn eu rhwymedigaethau yn cael eu bodloni'n llawn. Mae angen i'r perchnogion fflat i fod yn glir ynghylch yr hyn a gynhwysir o ran strwythurau gorchwyl, gan ddisodli'r hw cyson, a lle i gwyno i'r cwmni rheoli mewn achos penodol.

Sy'n gyfrifol am beth mae'r cwmni rheoli

Mae'n bennaf gyfrifol am ei gynnal yn iawn y tŷ, neu yn hytrach, y cyfan sydd y tu allan i'r fflat: fynedfa, waliau, to, ardal leol, isloriau. Mae ymddygiad y Cod Troseddol yn cynnwys statws yr holl gyfathrebu - dŵr, nwy a thrydan. Gyda hyn sydd y tu mewn i'r fflat, mae'r sefyllfa yn fwy cymhleth: y cyfathrebu cyffredin - carthffosydd, cyflenwad dŵr a gwres canolog - dylid ei gynnwys yn y gwasanaethau, dosbarthu eraill y tu mewn - y broblem o fyw. Yn aml, mae'n anodd deall y cymhlethdodau hyn sydd yn perthyn ble, a beth yw'r darparwyr gwasanaeth diegwyddor. Yn ogystal â'r materion trefol, mae'r cwmni rheoli neu HOA yn penderfynu a chyfreithiol: cysylltiad anghyfreithlon a defnydd o ynni, camddefnydd o'r diriogaeth yn yr iard ac yn y mynedfeydd, hysbysebu ar y waliau y tŷ heb ganiatâd, ac yn y blaen. Os na fydd y tenantiaid yn teimlo cyfranogiad uwch swyddogion yn diogelu eu hawliau, eu bod yn cael pob rheswm yn y cyfarfod cyffredinol i godi cwestiwn o bwy i gwyno i'r cwmni rheoli. Goruchwylio gweithgareddau'r Cod Troseddol

Y prif corff goruchwylio - yr arolygiad tai yn datgan yn y llywodraeth leol a'r gweinyddiaethau tai a gwasanaethau cymunedol. Felly, pan fydd y cwestiwn yn codi o ble i gwyno i'r cwmni rheoli, yn y cyfeiriad cyntaf. Rhaid i'r gŵyn gael ei wneud yn y cyfarfod cyffredinol a'i llofnodi gan y tenantiaid y tŷ. Fodd bynnag, i fod yn gymwys i'r arolygiad a gallai un person yn cwyno am y camau gweithredu yn anghyfreithlon o gwmni gwasanaethau, mewn unrhyw achos, yn groes ddylai gael eu gwirio gan y Comisiwn. Efallai y cadarnheir bod troseddau i'r Cod Troseddol neu'r HOA cael cosbau cymhwyso, hyd at amddifadedd phob pŵer. Er enghraifft, os nad yw'r tenantiaid yn aros am gymorth a phenderfynu ar eu problem eu hunain - amnewid pibellau, trwsio y to, y drws ffrynt, ac yn y blaen - gallant gyfrif ar y ailgyfrifo llawn pan fyddwch yn talu'r rhent a chyfleustodau. Mae hyn yn tybio bod cadw pob derbynneb ac anfonebau ar gyfer y gwaith.

Ble i gwyno i'r swyddfa dai yn fwy na'r taliadau am wasanaethau cyfleustodau

Yn aml iawn, y gallwch glywed bod y ffigurau yn y cyfrifon o cyfleustodau cyhoeddus yn newid yn rhyfedd, gan gynnwys nifer o wasanaethau sydd heb eu defnyddio. Mae llawer yn syml anadl a thâl slipiau heb siarad. Mae eraill yn ceisio at chyfrif i maes beth yn union maent yn cael eu talu gormod, ac yn dechrau chwilio am, lle i gwyno wrth y cwmni rheoli ar gyfer y cynnydd yn y prisiau yn anghyfreithlon. Yn yr achos hwn, i ymdrin â gweithredoedd y swyddogion yn ôl HCS ewyllys erlynydd. Mae rhifyn amlwg o ddiffyg cydymffurfio â deddfwriaeth yn barod. Yn dibynnu ar y categori o droseddau - mae'n perthyn i'r maes hawliau defnyddwyr, Troseddau yn erbyn diogelwch tân, dŵr ac ynni arbedion, ac yn y blaen - mae nifer o strwythurau, ble i gwyno i'r cwmni rheoli. Gall hyn fod yr heddlu, y Weinyddiaeth Sefyllfaoedd Brys, Rospotrebnadzor, Gorvodokanal, gwres, ac yn y blaen. Mae gyfeiriad cyntaf, fel y dywedwyd - mae'n archwilio tai.