Buddsoddi mewn eiddo tiriog. Buddsoddi mewn eiddo tiriog dramor

Buddsoddi mewn eiddo tiriog yn broffidiol a buddsoddiad risg isel, gan fod hyn offeryn ariannol bob amser yn y galw, ac mae'n hylif. Mae pris yr ased yn 90% o'r amser mewn uptrend, sy'n ei gwneud yn bosibl i amcangyfrif yr elw posibl o rentu gofod ar gyfer rhent yn y tymor hir.

manteision

Pam buddsoddi mewn eiddo tiriog yn cael eu hystyried risg isel a ddewis mwy dibynadwy na, er enghraifft, blaendal banc? Cyn i chi fuddsoddi yn ased hwn, mae'n rhaid i ni sicrhau ei fod yn ad-dalu.

• Tai ar gyfer y rhan fwyaf o bobl - mae'n yr un nwyddau hanfodol fel bwyd neu ddillad. Dyna pam y mae'r galw am eiddo bob amser yno, ni waeth beth yw'r trychinebau economaidd o amgylch digwydd.
• Incwm o yn y pen draw y rhent o eiddo wedi cynyddu gan fod yr ardal yn dod yn fwy drud bob blwyddyn. Mae hyn yn eich galluogi i adennill eu buddsoddiad yn gyflymach.
• Os ydych yn buddsoddi mewn adeilad newydd, ar adeg ei hadeiladu mae eisoes yn bosibl i gyfrif eu helw - fel rheol, yn ystod y cyfnod sydd eisoes tai yn ddrutach 30-40%.
• Pan fyddwch yn prynu benthyciad ystad go iawn gan y datblygwr neu'r banc, byddwch yn cael gwared ar y risg chwyddiant, os ydych yn edrych yn ofalus yr holl fanylion y contract. Ni waeth faint llawer drutach troedfeddi sgwâr neu gynyddu eich cyflog, byddwch yn talu'r un swm misol o arian.

Diffyg buddsoddi mewn eiddo tiriog

Cyn ystyried buddsoddi mewn eiddo tiriog fel ffordd o gynhyrchu incwm goddefol, mae angen i werthuso a agweddau negyddol buddsoddi eu cronfeydd.

• Os nad yw lle byw ychwanegol yn cael ei got chi etifeddu, yna bydd yn rhaid i chi brynu, ac mae hyn yn wariant ariannol sylweddol, a all fforddio pawb. Yn ychwanegol at y blaendal cychwynnol, bydd angen i chi fuddsoddi yn ei cyfleustodau atgyweirio.
• Buddsoddi mewn eiddo tiriog heb dadansoddiad priodol, hynny yw, heb dadansoddiad o'i leoliad, edrychwch ar y dogfennau y tir y mae'r adeilad yn cael ei godi, gall fod yn hynod o anfanteisiol. Achosion pan fydd yn atal tenantiaid newydd o dai cyfagos, neu siopa ar lawr gwaelod yr adeilad ddim yn cysgu nain y fflat, a leolir ar yr ail. Mae hyn yn arwain at brotestiadau torfol, llythyrau at swyddfa'r maer, sydd wedyn gallwch orfodi'r gwerthu neu ailddosbarthu eich lle byw ychwanegol.
• Os nad ydych yn talu sylw i'r holl cymhlethdodau biwrocrataidd o ddeddfwriaeth, mae'n eithaf posibl na fyddwch yn gallu adennill eu buddsoddiad, oherwydd gallwch fod yn berchennog yr eiddo, wedi'i fwriadu ar gyfer teuluoedd mawr neu ifanc gyda'r breintiau priodol.

Buddsoddi mewn eiddo tiriog ar gyfer dechreuwyr

eiddo preswyl a masnachol bob amser yn y galw, sy'n annog llawer o bobl i chwilio am gyfleoedd i ennill trwy ei les. Buddsoddi mewn Real Estate ar gyfer dymis yn edrych yn syml, ond mae angen edrych yn drylwyr yr ased cyn ceisio creu incwm goddefol.

Yr hyn mae angen i chi wybod y dechreuwr:

• Mae un ystafell wely fflatiau yn fwyaf yn y galw a gwerthu yn gyflymach nag eraill.
• Mae cost tai rhent yn cael ei bennu i raddau helaeth gan ei leoliad a chysylltiadau trafnidiaeth gerllaw.
• Yn ychwanegol at y buddsoddiad buddsoddi ystad go iawn cychwynnol yn cynnwys costau rheolaidd i atgyweirio ac adfer eiddo llygredig neu ei ddwyn.
• Mae'n rhaid i chi dreulio amser yn chwilio am denantiaid, yn derbyn y rhent, yn cwmpasu cyfleustodau. Os bydd y gofod byw ar gyfer rhent bob dydd neu bob awr, yr incwm goddefol yn cael ei drawsnewid i mewn i actif, hynny yw cymryd llawer o amser.

Buddsoddi mewn eiddo tiriog ar gyfer dechreuwyr - mae'n prynu ardal breswyl a dosbarthu allan ar gyfer y tymor hir. Os nad oes digon o gyfalaf i brynu cartref, gallwch ei brynu yn y morgais, a yw'n ymlaen llaw a gyfrifir, proffidiol o dan yr amodau presennol o fenthyca a faint cyfartalog o rent misol.

Mae'r opsiwn hawsaf ar gyfer y dechreuwr - Cronfa Partneriaeth, a oedd yn arbenigwyr ardal a ddewiswyd yn annibynnol ac yn troi i mewn i offeryn refeniw. ddylanwad mawr ar faint eich incwm wedi union beth yr holl waith yn cael ei wneud gan weithwyr proffesiynol.

Sut i ddewis y gwrthrych o fuddsoddiad

Mae'r dewis o ystad go iawn yn dibynnu'n gyfan gwbl ar faint eich bankroll. Byw gofod bob amser yn y galw, gan fod angen y to uwch eich pen dyn yn ogystal â'r bwyd. Buddsoddi mewn safleoedd masnachol yn gofyn am lawer o wybodaeth ac ymdrech, oherwydd ei fod yn angenrheidiol i ddatblygu'r cysyniad o ofod, atgynhyrchu addurno yn unol gyda'r dosbarth eiddo a'i fath.

dylai maint posibl o incwm yn cael ei gyfrifo ar sail eu galluoedd: ym mha ddinas a'r ardal, gallwch brynu ystafell fyw, atgyweiriad ydych yn ei wneud, bydd yn prynu ar gredyd neu ar gyfer arian parod. Mae'n angenrheidiol i ragweld a ddylid ehangu'r dref yn y dyfodol, sut mae pobl yn barod yn awyddus i gyrraedd yno, os nad yw'n fetropolis gyda digon o gyfleoedd ar gyfer hunan-wireddu.

Caffael eiddo tiriog i'w rhentu

Buddsoddi mewn eiddo tiriog at ddibenion brydles bellach - mae'n incwm goddefol sefydlog. Y peth mwyaf synhwyrol i brynu tŷ gydag 1 neu 2 ystafell neu'r fythynnod ger y gyrchfan haf ac ardal sgïo. Os byddwch yn prynu ystad go iawn yn y ddinas, dylid sylw mawr yn cael ei dalu i statws a lleoliad y tŷ, ei diogelwch. I lawer o westeion pwysig neu argaeledd modurdai parcio gerllaw. O bwysigrwydd mawr yn cyfathrebu cludiant.

Drwy brynu bythynnod, mae'n rhaid i chi fod yn barod am y ffaith bod ychydig fisoedd o'r flwyddyn y byddant yn wag a dim refeniw. Wrth gynllunio prynu ystad go iawn, yn ystyried y rhagolygon ar gyfer twf ei bris yn y blynyddoedd canlynol, eu costau cychwynnol a cyfnodol (trwsio, glanhau ar ôl tenantiaid). Mae nifer o achosion oedi mewn taliadau rhent a dwyn yn y fflatiau ar rent. Gall buddsoddi mewn eiddo tiriog yn anfantais os nad yw'r annedd yn yn y galw, am unrhyw reswm, ac nid oes unrhyw ffordd i adennill y buddsoddiad.

Mae hyn i gyd yn arbennig o bwysig ystyried os yw tai a brynwyd ar gredyd. Mae'r rhent fod yn fwy na'r taliad banc misol. Yn ogystal, mae angen i gymryd i ystyriaeth y ffaith eich bod wedi talu'r ffi gychwynnol. Fel arall, proffidioldeb yr ased a gaffaelwyd yn negatif y blynyddoedd cyntaf. Mantais buddsoddiad o'r fath sy'n gofyn am cyfalaf cychwynnol cymharol fach.

Buddsoddi mewn eiddo masnachol go iawn

Ar hyn o bryd, mae'r ystad masnachol go iawn yn dod â mwy o refeniw na phreswyl. Mae hyn oherwydd y galw cynyddol am swyddfeydd, lloriau masnachu. Mewn ardaloedd anghysbell y ddinas, mae llawer o entrepreneuriaid preifat ceisio dechrau eu busnes eu hunain, sy'n annog buddsoddwyr i fuddsoddi yn y maes dibreswyl.

Cyn i chi brynu ystafell, bydd angen i chi benderfynu gyda'i cysyniad. Gwerthuso'r hyn sydd yno i'w deall y bydd yn yr ardal hon fod yn fwyaf yn y galw gan ddefnyddwyr posibl o nwyddau a gwasanaethau. Er enghraifft, wrth ymyl unrhyw siopau - felly mae angen i chi drwsio'r eiddo i fodloni'r gofynion ar gyfer ymddangosiad y farchnad. Deellir y bydd buddsoddi mewn eiddo masnachol go iawn yn dod â incwm dim ond os yw'r cyn-feddwl am eich holl gamau gweithredu.

Sylwch hefyd y bydd wrth brynu fflat ychydig fisoedd yn cael ei wario ar ail-gofrestru bob dogfen. Mae angen rhywfaint o amser i wneud y gwaith trwsio, gweithredu contractau ar gyfer darparu gwasanaethau cyhoeddus. Bydd adfer busnes yn dechrau yn unig yn y drydedd flwyddyn o'i fodolaeth.

Rhagweld yr elw posibl o ased, i fonitro'r sefyllfa yn y wlad, amodau economaidd, newidiadau yng ngwerth o arian cyfred mewn prisiau olew a nwy. Yn ogystal, mae bob amser y posibilrwydd y bydd yr ardal yn dirywio i newid y system dreth. Mae'r safonau yn newid yn gyson, ac mae'n rhaid i'r eiddo ar brydles yn eu cyfarfod, felly cyn i chi fuddsoddi ynddo, mae angen i chi i ddadansoddi llawer - dim ond yn yr achos hwn, gall ei bywyd gwasanaeth yn cyrraedd sawl degau o flynyddoedd.

Sut i ddechrau buddsoddi mewn eiddo tiriog

Mae llawer o bobl yn awyddus i gael incwm goddefol heb ystyried a oes ganddynt cyfalaf cychwynnol ar gyfer buddsoddi. Buddsoddi mewn eiddo tiriog o ddim mewn gwirionedd, os ydych yn barod i wario eu harian yn hytrach na grym. opsiwn proffidiol iawn - yn y gwaith o adeiladu modurdai a'u gwerthu neu brydles dilynol. Byddwch yn buddsoddi mewn tir a deunydd ar gyfer y modurdai adeiladu, ac yna dychwelyd yn gyflym ar eu buddsoddiad ac ennill swm ychwanegol sylweddol y gellir ei wario ar brynu ardaloedd preswyl neu fasnachol.

Buddsoddiadau mewn ystad go iawn yn Rwsia

Mae'r farchnad eiddo tiriog yn Rwsia yn datblygu'n eithaf cyflym. Mae hyn yn wlad anferth, lle mae pobl yn tueddu i symud aruthrol i'r dinasoedd mawr, felly fuddsoddi mewn ardal breswyl yn ffafriol iawn. Yn y galw ystad go iawn masnachol metropolitan, ond bydd y caffael ased o'r fath yn costio swm amhosibl i'r rhan fwyaf o ddynion busnes.

entrepreneuriaid tramor yn ystyried buddsoddi mewn eiddo tiriog yn fusnes proffidiol yn Rwsia, ond mae'n rhaid i ofynion penodol i ddatblygwyr, safonau adeiladu a chynnal yr ardal. Diffyg cyfatebiaeth o ddisgwyliadau a realiti yn achosi i'r busnes edrych ceidwadol ar gyfer asedau eraill am eu buddsoddiad, ac ymosodol eiddo weithredol caffael yn Rwsia.

Buddsoddiadau mewn ystad go iawn yn yr Wcrain

ystad go iawn yn yr Wcrain yn galw mawr, ond mae hyn yn ffenomen yn afreolaidd oherwydd y sefyllfa wleidyddol ac economaidd ansefydlog o gyflwr. Bydd yr incwm caffael byw gofod a rhentu allan am gyfnod hir o amser a rhent. Yn y dinasoedd mawr yn rhesymol i brynu eiddo masnachol go iawn, yn enwedig mewn ardaloedd cysgu, fel y ddinas ehangu. A fydd o fudd i'r busnes adeiladu a gwerthu garejys, gan fod rhaid i lawer o bobl i adael eu ceir yn y strydoedd, sydd yn beryglus iawn.

Mae'n werth nodi bod buddsoddiadau mewn ystad go iawn yn yr Wcrain yn fwy proffidiol oherwydd bod y llywodraeth yn ddiweddar cyflwynodd treth ar incwm o adneuon. Yn ogystal, mae'r argyfwng economaidd, mae llawer o asedau eu rhewi, ac nid buddsoddwyr yn gallu dynnu eu cronfeydd, er gwaethaf yr holl gwynion, protestiadau a therfysgoedd. Felly, caffael asedau fel ystad go iawn, yn eithaf proffidiol yn yr Wcrain.

Buddsoddiadau mewn eiddo tiriog dramor

Buddsoddi mewn eiddo tiriog dramor - mae'n sicr yn broffidiol iawn, ond mae angen costau deunyddiau mawr. Manteision buddsoddiad hwn yw sefydlogrwydd economaidd y gwledydd y Gorllewin. Fodd bynnag, er mwyn buddsoddi mewn asedau tramor, mae angen i chi fod yn dadansoddwr da, i beidio â chael eu gadael fethdalwr, gan nad oes neb yn barod i ddisgyn yn y farchnad eiddo tiriog Unol Daleithiau yn 2007, pan oedd o flaen hyn sy'n tyfu'n barhaus am sawl degawd.

Os oes gennych chi ddigon o arian, dylech fuddsoddi yn y busnes gwesty, ond nid ydynt yn esgeulustod y gwasanaethau arbenigwyr a all eich helpu i leihau eich risgiau buddsoddi. Byddwch yn barod am y ffaith bod dramor yn y gofynion uchel iawn o ansawdd, pensaernïaeth adeiladau newydd, yn ogystal â gwasanaeth.

Buddsoddiadau yn y farchnad ystad go iawn - yn ddibynadwy iawn ac yn fusnes proffidiol, os ydych yn buddsoddi yn ddoeth. Gall fflatiau ac eiddo masnachol, nid yn unig rhentu, ond hefyd i ailwerthu pan fydd yr amodau economaidd yn ffafrio hyn. Yn y maes hwn o fusnes yn gallu ennill gwahanol ddulliau o weithredu tai, y prif beth - y dechrau cywir.