Dymchwel adeilad pum stori yn Moscow, cyfeiriad, cynllunio

Mewn unrhyw ddinas fawr yna broblem o ddirywiad o dai wedi darfod gyda y pryd gychwyn adeiladau modern newydd. Nid yw cyfalaf ein gwlad yn y cyswllt hwn yn perthyn i'r eithriadau. Mae dymchwel pum stori adeiladu ym Moscow, a ddaeth i'r cyflwr adfeiliedig, mae'r awdurdodau yn ceisio datrys y broblem tai o wisgo.

"Khrushchev" yn anghywir?

Boenus gyfarwydd i bob pum llawr "Khrushchev" ar gyfer cyfalaf ddinasoedd degawdau harddu. Roedd gan Adeiladu hwy yng nghanol y ganrif ddiwethaf ac atafaelwyd enfawr yn ôl ardal.

Un o nodweddion arbennig o dai o'r fath - ystafelloedd bach, waliau tenau heb inswleiddio priodol ac ystafell ymolchi cyfunol. Mae'r paramedrau wedi eu rhestru dyddiau hyn mwyach. Ben hynny, mae'n cydnabod yn swyddogol anaddas i fyw ynddo, gan awgrymu isafswm lefel o gysur.

Mae ar gyfer y rheswm hwn bod y broblem o ddymchwel hwyr o pum stori adeiladu ym Moscow. Dechreuwch epig hwn yn ôl cyn belled â 1998, a'r cam terfynol disgwylir iddo gael ei gwblhau yn y ddwy flynedd nesaf.

Beth yw'r rhaglen "Tai"?

Dan yr enw hwn yn cael ei hysbys ei fabwysiadu ar ddiwedd y ganrif ddiwethaf mae'r rhaglen trefol Moscow, y mae ei genhadaeth - i ddymchwel cartrefi hŷn ac yn darparu y cyn berchnogion y gofod byw modern newydd. Lansiwyd y rhaglen hon yn 2011.

Oherwydd y swm enfawr o Khrushchev ar y pryd roedd yn rhaid i gynllunio gwaith cynnal a chadw, yn seiliedig ar gyfnod digon hir. Mae'r rhestr swyddogol dymchwel pum stori adeiladu ym Moscow, yn ymwneud brys a thai adfeiliedig, ar y cychwyn, roedd 1722 o gartrefi. Dyddiad adeiladu pob un ohonynt - rhwng 1955 a 1969.

Mae cam olaf y rhaglen

Ar hyn o bryd, y "goroeswyr" yn cael llai na degfed ran y swm a ddywedodd. Mae cam olaf y cynllun y rhaglen at y cyfnod 2017-2018 gg. Yn ystod y cyfnod hwn, bydd yn gwneud y pump neu chwe ddiwethaf dwsin anffodus "Khrushchev".

Y prif fannau lle dymchwel arfaethedig o adeilad pum stori ym Moscow - ZAO, Gogledd, De-Orllewin, Dwyrain, Gogledd-orllewin. Mae'r rhan fwyaf wedi ei leoli yn y strydoedd y rhanbarth ymreolaethol gogledd-orllewinol. Dymchwel gyfeiriadau pum stori adeiladu ym Moscow yn ystod y ddwy flynedd nesaf yn hysbys erbyn hyn. eu darllen ar wefan swyddogol y rhaglen.

weithgareddau ariannu meddiannu bennaf wladwriaeth, ond gellir ei olrhain a chyfranogiad noddwyr preifat. Mae nifer o gyfleusterau y disgwylir i weithio gyda'r cam olaf y rhaglen (yn y 2 flynedd nesaf), yn cynnwys nifer o pum stori adeiladu gymharol "newydd", a adeiladwyd yn y blynyddoedd sydd - 1960-1975.

ailadeiladu amhroffidiol

Yn ôl ei gwahaniaethau gyda Ymgorfforiad yw wedi sôn amdani uchod, ond mewn cysylltiad â amser yn ddiweddarach o gomisiynu o ddata statws argyfwng wedi bygwth cartrefi. Yn fwy diweddar, mae'r awdurdodau cynllunio i weithredu adeiladau o'r fath ac ymlaen.

Ar ben hynny, trafodwyd ddifrifol dylunio yn eithaf egsotig y aradeiledd mewn tai o'r fath lloriau uwch ymhellach. Ond mewn gwirionedd, roedd yn rhaid addasu'r cynlluniau. Canfu'r prosiect unrhyw gefnogaeth ymysg trigolion a dangosodd ei annigonolrwydd ariannol a logistaidd llawn.

Mae cost ailadeiladu mawr o'r fath, yn ôl amcangyfrifon arbenigol, roedd tua'r un drefn â'r gost o ddymchwel yr hen dai ac adeiladu cartref newydd adeiladu. Dymchwel "nesnosimyh" adeilad pum stori yn dal ei gymeradwyo ym Moscow. Yn ychwanegol at y "Khrushchev" yn y rhestr yn ddarostyngedig iddo cyn diwedd 2018 mynd i mewn i'r tai adeiladau preswyl, bydd hefyd yn derbyn statws argyfwng o uchder 1-4 lloriau.

Ar yr adeilad tonnau

O ran dymchwel pum stori adeiladu y mae'n darparu y bydd y rhan fwyaf o'r gwaith ar y cwblhau'r cyfnod diwethaf ym Moscow (2017-2018 mlynedd) gael ar y 2017 ar hyn o bryd. Yn y nesaf i gwblhau unrhyw waith ychwanegol ar y rhaglen weithredu.

triniaeth ar unwaith dymchweliadau ty yn unig yn rhan o'r rhaglen a grybwyllwyd uchod. Y brif broblem yn llawer mwy costus a difrifol yn ei gynnwys, yn adleoli cyn drigolion stoc hen ac adfeiliedig adeiladau yn nhermau fflatiau moethus newydd. Yn y cyswllt hwn dylid crybwyll cysyniad o hyn a elwir yn datblygu tonnau - dull y bwriedir gweithredu gostus a gweithdrefn adleoli llawer o amser.

Cynllunio ar gyfer dymchwel pum stori adeiladu ym Moscow - gamau'r weithdrefn

Mae'r opsiwn hwn yn cael ei gydnabod fel yr ateb gorau i symud y broblem. Mae'n cynnwys cyfres o gamau, sydd fel a ganlyn:

1. I ddechrau, y tŷ newydd yn cael ei hadeiladu.
2. Yna tenantiaid a gynlluniwyd i ddymchwel adeilad pum stori yn cael eu meddiannu ynddo.
3. Y cam nesaf - y larwm gwag (ramshackle) tai yn cael ei ddymchwel.
4. Ar y diriogaeth rhydd o ganlyniad i adeilad newydd.

Gyda ardaloedd preswyl newydd adeiladu y dylid cael yr holl isadeiledd angenrheidiol. Mae'n, yn anad dim, sefydliadau plant (ysgolion, mewn ysgolion meithrin), yna - ar y seilwaith meddygol ac eraill yn feirniadol. Codi o amgylch cartrefi fod yn lleoedd i barcio ceir, yn ogystal â darparu holl gyfathrebu angenrheidiol.

Barn pobl

Ymarfer yn dangos bod y dull o adeiladu wedi bod tonnau yn y ffordd orau. Ei gais er lles y ddau y cwmnïau adeiladu a'r bobl sydd i ailsefydlu. Ar yr un pryd, nid achosion o ddiwygiadau trigolion anfodlonrwydd mewn perthynas â nifer o resymau.

Ar gyfer yr achos hwn yn darparu trafodaeth gyhoeddus â dinasyddion i fynegi hawliadau cronedig ac i ddatrys y gwrthdaro enbyd. dadleuon a fynegir Mynd ati anfodlon, a gefnogir gan ddadleuon rhesymol, mewn rhai achosion, arwain at newidiadau yn eithaf difrifol yn y dyluniad gwreiddiol.

Dymchwel neu adnewyddu?

Ac eto dyna oedd sail y penderfyniad yr awdurdodau 'i gychwyn y rhaglen? dymchwel adeilad pum stori yn y cynllun Moscow Datblygwyd seiliedig ar y data a roddwyd gan economegwyr, yn ymwneud â dymunoldeb atgyweirio tai o'r fath. Yn ôl yr arbenigwyr, y broses hon yn cael ei ystyried yn amhroffidiol. Ni fydd Amcangyfrif costau ar gyfer atgyweirio adeiladau darfodedig a pum stori hŷn roi'r canlyniad disgwyliedig.

Ni all y cynllun iawn yr eiddo hwn, ynghyd â'r deunydd a dyluniad nodweddion siarad am y posibilrwydd i sefydlu o fewn eu muriau lefel sylfaenol newydd o gysur i'r rhai sy'n byw ynddynt. Arbenigwyr wedi nodi mai un o'r rhesymau dros ymddygiad amhriodol ailwampio'r o'r fath yw eu cynllun, lle mae'r cyfathrebu gynhaliwyd y tu mewn i'r muriau a bron na ellir eu disodli. yw, penderfynu ar atgyweiriadau mawr, byddai'n rhaid bod yr awdurdodau rywsut i fod yn bresennol at y cwestiwn o adsefydlu, o leiaf dros dro.

Cyn bo hir byddant yn setlo i gyd

Mae'r mwyafrif helaeth o wrthrychau o dai yn cael ei bron yn Nid yw yn addas ar gyfer pob math o ddigwyddiadau i atgyweirio ac adfer. dros Adeiladwyd 60 mlynedd yn ôl, cawsant eu cyfrifo ar hyd yr arhosiad o ddim mwy na 25 neu 30 mlynedd.

Fel a gyhoeddwyd yn rhifyn y tai yn cael eu dal yn byw gan tua 1.6 miliwn o drigolion. Y maer y cyfalaf Sergei Sobyanin Cyhoeddwyd y penderfyniad i gwblhau cam olaf y rhaglen dros y ddwy flynedd nesaf. Mae'r rhan fwyaf o'r tai wedi dileu yn llwyddiannus, mae'r trigolion a dderbyniwyd lefydd cyfforddus newydd.

Pwy sy'n talu?

Y brif broblem yr ydym yn wynebu datblygwyr y rhaglen, wedi dod yn yr ochr gyllideb o bethau. A oedd swyddogion y ddinas yn tynnu y rhoddwyd baich ariannol sylweddol? A yw'n bosibl i ddenu buddsoddwyr difrifol i'r mater hwn?

Yn ystod camau cynnar y rhaglen ei rhoi ar waith yn bennaf drwy ffordd o godi arian. Nawr y gyfran fwyaf o gostau dymchwel pum stori adeiladu ym Moscow yn disgyn ar ysgwyddau'r y wladwriaeth. Mae dros 1000 o dai cyfanswm y (mae mwy na 1700) i setlo oherwydd y trysorlys. Adroddodd y maer y ddinas sydd tua 160 mil o deuluoedd Moscow wedi dod o hyd yn gyfle i newid yr annedd wedi darfod ar y fflatiau newydd yn gyfforddus.