Eiddo cyffredin

Rhannu perchnogaeth cynnwys gwrthrych materol sengl a'r nifer fawr o actorion. Hynny yw, tybir bod eiddo eiddo i bobl lluosog. Cysylltiadau yn ymwneud â pherchnogaeth gyffredin, dilys ar gyfer bron pob pwnc. Er enghraifft, efallai y bydd personau cyfreithiol a naturiol, bwrdeistrefi ac asiantaethau'r llywodraeth. Yn ôl y gyfraith eiddo, pobl sy'n berchen ar eiddo cyffredin, efallai waredu, yn gwneud elw, i weithredu'r pethau maent yn berchen, yn unol â'u nodau a'u dyheadau. Fodd bynnag, mae rhai arlliwiau. Rhannu perchnogaeth yn awgrymu y bydd ei berchnogion yn arfer yr awdurdod a roddir iddynt gyda'i gilydd.

I ddod i gasgliadau. Meddu ar eiddo cyffredin - nid yw newydd fath o berchnogaeth. Mae'r rheolau sy'n llywodraethu achosion lle mae un endid a llu o bynciau, yn seiliedig ar yr hawl presennol o berchnogaeth. deddfau perthnasol yn angenrheidiol er mwyn diogelu buddiannau a hawliau'r cyfranogwyr yn berchen ar eiddo ar y cyd.

Mae gwahanol fathau o berchnogaeth ar y cyd. Yn arbennig, mae'n:

• Mae'r eiddo, sy'n golygu penderfynu ar y cyfranddaliadau. Yn yr achos hwn, darpariaethau cyfreithiol sy'n anelu at rheoleiddio'r berthynas sy'n codi mewn perthynas â chyfanswm eiddo eiddo i amryw o actorion mewn cyfrannau penodol. Yn seiliedig ar yr hyn y ffeithiau fel arfer yn digwydd y math o eiddo? Mae'r rhan fwyaf yn aml mae'n amrywiaeth o drafodion sifil-nghyfraith. Er enghraifft, prynu a gwerthu, y gwaith o etifeddiaeth gwrthrych economaidd, na ellir ei rhannu, gan wneud pethau anwahanadwy greu. Mae cyfansoddiad cyfanswm yr eiddo hefyd yn cynnwys cynnyrch incwm a gweithrediad ffrwythau eraill, eiddo sy'n eiddo gan amrywiaeth o gyfranogwyr. Felly, maent yn cael eu dosbarthu ymhlith y gwrthrychau yn unol â maint eu cyfrannau, oni bai egwyddor wahanol o is-adran i gytundeb. Mae'n werth nodi bod, am bersonau cyfreithiol, yn ogystal â bwrdeistrefi ar gael perchnogaeth ecwiti yn unig o eiddo;
• perchnogaeth gyffredin ar y Cyd yn awgrymu bod un gwrthrych, a llu o bynciau, fodd bynnag, mae cyfran y cyfranogwyr yn heb eu diffinio. Bwriad gyfraith yn rheoleiddio cysylltiadau sy'n deillio o berchnogaeth ar y cyd o eiddo. Efallai y bydd y cyd-berchnogion gwared ar bethau maent yn berchen ac yn eu gweithredu yn unol â eu nodau a'u dyheadau. Rhaid i'r defnydd o'r eiddo yn digwydd gyda'i gilydd gyda chydsyniad yr holl bartïon. Yr hawl o berchnogaeth ar y cyd yn awgrymu y gall pob cyfranogwr wneud trafodion ar bethau cyffredinol, oni nodir yn wahanol yn y cytundeb. Yn yr achos hwn, mae'r perchennog y contract, i'r casgliad heb ganiatâd y bobl eraill, efallai ei ddatgan yn annilys. Os ydych yn bwriadu i weithredu is-adran o eiddo, yn gyntaf bydd angen i chi benderfynu ar y gyfran o bob cyfranogwr. Os yw'r cytundeb yn darparu fel arall, caiff yr eiddo ei rannu'n gyfrannau cyfartal. Dylid nodi bod sifiliaid ar gael fel eiddo perchnogaeth ar y cyd a ffracsiynol. Gall Cyfanswm perchnogaeth ar y cyd yn digwydd oherwydd amrywiaeth o ffeithiau. Er enghraifft, yn eiddo i'r priod, ar y cyd adeiladu tŷ, etifeddiaeth, a llawer mwy.

Rhannu perchnogaeth yn cynnwys ymdrechion cydgysylltiedig yr holl gyfranogwyr. darpariaethau cyfreithiol perthnasol yn angenrheidiol er mwyn diogelu buddiannau a hawliau o bob plaid. Pan fydd perchnogaeth o'r eiddo cyffredin tybir bod pob cyfranogwr yn derbyn rhywfaint o fudd-dal. Yn y gorchymyn hwn dylai'r eiddo yn cael ei gynnal yn y fath fodd ag i fodloni amcanion cyffredinol yr holl bartïon sy'n rhan o'r cytundeb.