Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth: Sberbank o Rwsia. Adborth am y rhaglen a'r amodau cyfranogi

Ar gyfer dinasyddion Rwsia morgais, ar y naill law, dyma'r unig gyfle i ddod o hyd i dai ar y llaw arall - caethiwed dyled tymor hir. Mae'r argyfwng o 2015 wedi difreintiedig y rhan fwyaf o'r cyfle i dalu rhandaliad cyntaf. I'r rhai nad ydynt yn gallu datrys y broblem, y sector bancio wedi datblygu rhaglen benthyciad cyllideb. Mwy o fanylion ynglŷn â beth yw morgais gyda wladwriaeth (Sberbank o Rwsia), o dan ba amodau ac i bwy y rhoddir benthyciad, darllenwch ymlaen.

ystadegau

Morgais yn y Banc Cynilion gyda'r llywodraeth, telerau sy'n wahanol ym mhob rhanbarth, yn boblogaidd iawn. Pythefnos ar ôl cychwyn y rhaglen (2015/03/18) dim ond yn y Cawcasws Gogledd Cyflwynwyd mwy na 150 o geisiadau. Sberbank yn rhoi benthyg i gwsmeriaid sy'n prynu tai yn yr adeilad newydd. Mae'r swm y benthyciad uchaf yw 8 miliwn o rubles ar gyfer y brifddinas a St Petersburg, rhanbarthau eraill - 3 miliwn o rubles. Tai werthu yn unig i endidau cyfreithiol a achredwyd yn yr eiddo go iawn. benthycwyr risg yn cael eu lleihau. Nid yw'n ofynnol iddynt cyfochrog ychwanegol. Yswirio y gwrthrych yn gallu bod yn uniongyrchol yn yr adran o Sberbank o Rwsia.

Bydd Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth yn ddilys tan ddiwedd mis Chwefror 2016. Ystod y cyfnod hwn, y bwriad yw i ddarparu benthyciadau cyfanswm o 225,000,000,000 rubles. O fis Tachwedd 30 o, 2015, ei fod yn rhoi benthyciadau ar gyfer 180,000,000,000 rubles. 1.5 mil. ceisiadau. Mae tua 30% o'r Banc Cynilion cynnyrch morgais a ddarperir o dan y rhaglen newydd.

Amcanion y rhaglen

1. Ysgogi y diwydiant adeiladu.
2. Helpu dinasyddion i ddatrys y broblem tai.

Sberbank: Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth

amodau treuliau yn syml:

• taliad i lawr: 20% o gost tai.
• Tymor: 1-30 oed (yn gynhwysol).
• Cyfradd Llog: o 11.9% yn rubles.
• swm y benthyciad Isafswm: 45 000 rubles.
• Uchafswm swm: 3-8,000,000 rubles. (Yn dibynnu ar rhanbarth).

Mae'r benthyciad yn cael ei gyhoeddi yn rubles mechnïaeth eiddo a gaffaelwyd. Gall trigolion y brifddinas a St Petersburg yn disgwyl i 8 miliwn o rubles. Gall dinasyddion eraill gael benthyciad ar gyfer cyfanswm o 3 miliwn o rubles. Dewiswch y gwrthrych yn gallu bod ymhlith y fflatiau i gael ei adeiladu, adeiladau parod neu gan werthwyr achrededig. Nid Dyddiad cwblhau ystad go iawn yw o bwys. Dylai dogfennau ar yr ystafell a ddewisir gael ei roi heb fod yn hwyrach na 60 diwrnod ar ôl derbyn y penderfyniad cadarnhaol rhagarweiniol. Yn ogystal, bydd y sefydliad benthyca yn gofyn y mater o yswiriant bywyd ac iechyd ei gwsmeriaid. Min Banc Cynilo Cyfradd morgais gyda wladwriaeth yn 11.9%. Nid yw'n newid ar ôl y cofrestriad y gwrthrych. Ond mae'n cael ei ddylanwadu gan y maint y taliad i lawr, y cyfnod y rhaglen, aelodaeth yn y prosiect cyflog, mae "da" hanes credyd yn y gorffennol. ar gyfer benthyciadau heb gomisiwn. Ymhlith y costau ychwanegol a allai gynnwys: ffioedd ar gyfer gwasanaethau yswiriant bywyd ac asesiad iechyd y gwrthrych a gafwyd, notarization o ddogfennau.

Gofynion ar gyfer y benthyciwr

• Oedran: 21 mlynedd o leiaf, y mwyaf - 55 oed (merched) a 60 (dynion).
• pasbort Rwsia.
• Profiad yn y lle olaf o waith: 6 mis.
• Cyfanswm profiad gwaith: 12 mis.

Bydd yn rhaid i'r cleient i ddenu cyd-benthycwyr (priod, perthnasau a ffrindiau). Bydd hyn yn helpu i leihau'r baich credyd. Po fwyaf "gynorthwywyr", yr uchaf cyfanswm yr incwm, sy'n cael ei bennu gan y swm uchaf y benthyciad.

Mae'r algorithm

I wneud cais am gymryd rhan yn y rhaglen "Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth (Sberbank o Rwsia)", rhaid i chi:

1. Lenwi ffurflen, sbesimen ohono ar wefan sefydliad ariannol.
2. Casglwch set safonol o ddogfennau pob cyfranogwr: Copi pasport, data ar y cyflogwr, 2-PIT.
3. Darparu papur i unrhyw gangen o Sberbank o Rwsia.
4. Aros am benderfyniad y banc.

Ochr yn ochr, mae angen i gasglu ail set o ddogfennau, sy'n ymwneud â'r eiddo a gaffaelwyd. Mae'n fwyaf aml yn cael ei ddefnyddio fel cyfochrog. Yn anaml iawn yn cytuno i ddefnyddio'r banciau fel cyfochrog ar gyfer tai eraill. Yn ôl i wrthrych o'r fath i ddarparu: tystysgrif gofrestru, gwerthu a chytundeb prynu, pasbort stentaidd, mae'r ymholiad am absenoldeb ddyledion ar daliadau ar gyfer cyfleustodau cyhoeddus, gwybodaeth am y tenantiaid.

cyfranogwyr

Ym mha gall banciau roi cynnyrch "Morgais gyda wladwriaeth"? Banc Cynilion, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Mae'r awydd i gymryd rhan yn y rhaglen yn mynegi 30 nid yn unig yn fawr ond hefyd banciau bach. Mae'r gyfran o wladwriaeth sy'n eiddo sefydliadau ariannol, yn ogystal â "Cyfathrebu-banc", "Absolut Bank", "Dadeni" benthyciadau yn cyfrif am ran helaeth o'r cynlluniedig 400 miliwn rubles. Mae mwy na hanner y swm hwn yn mynd i credydau am Sberbank. Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth yn ystod yr argyfwng blaenorol 2008-2009 gweithredu'n Dim ond trwy "VTB". Nid yw dewis y sefydliad ariannol yn effeithio ar y telerau y benthyciad. Mae'r rheolau canlynol ar gyfer cael arian. Bydd y benthyciwr yn talu lleiafswm o 11.9% y flwyddyn o'r swm. Uchafswm yr iawndal y gall y banciau yn dibynnu ar y wladwriaeth, yn 5.5%. Mae'r Weinyddiaeth Cyllid wedi ei ddyrannu o gyllideb y wladwriaeth 20 biliwn rubles i ariannu'r prosiect. Gan nad yw'r diwedd 2015 ei ddienyddio cynllun, mae'r dyddiad diwedd cyfnod y rhaglen estynedig.

canlyniadau

Oherwydd bod y rhaglen "Morgais gyda wladwriaeth" (Savings Bank o Rwsia) yn dal i fod yn ddilys, i grynhoi canlyniadau eto. Er y gallwch dim ond siarad am werthu ddeinameg ystad go iawn. Felly, mae bron pob datblygwyr i Ebrill 2015 bu cynnydd sydyn yn y nifer o gontractau gwerthu llofnodi. Roedd y cyfranogwyr cyntaf y rhaglen dechreuodd i gasglu dogfennau ym mis Ionawr y llynedd, ond gohirio gweithredu i roi'r cytundeb i lansio cynnyrch newydd. Cyntaf i ymrwymo i gontractau gyda chyllideb lleiaf. Mae'r bobl benthyciad a gymerwyd oedd yn cyfrif ar ad-daliad cynnar (pan nad yw'r bet mor egwyddorol), yn ogystal â'r rhai a lofnododd y cytundeb am gyfnod byr (3-5 mlynedd) er mwyn peidio â thalu'r llog.

O ganol y flwyddyn dechreuodd i'r amlwg cwsmeriaid sydd wedi hir bod yn llygadu ar gyfer tai mewn adeiladau newydd. Er gwaethaf y galw leihau, pob ystod mis o ystad go iawn yn crebachu. Mae hyn yn arbennig o amlwg ar y cam uchel o wrthrychau parodrwydd, sy'n gwerthu tŷ ar gyfer nifer o flynyddoedd.

nodweddion

Mae'r rhan fwyaf o'r bargeinion yw trwy Sberbank. Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth, wrth gwrs, wedi sbarduno galw am ystad go iawn. Ond mae cwsmeriaid yn dal i sydd, er gwaethaf y gostyngiad sydyn yn y Rwbl, yn barod i roi benthyciadau, hyd yn oed ar amodau safonol. Os yw cleientiaid yn gynharach yn cael eu trin yn Sberbank, gan nad oedd y gyfradd isaf, yr ydych yn awr yn cael hepgoriad, maent yn gwneud cais i sefydliadau eraill, ac nid yn unig ar gyflwr y rhaglen.

Amodau rhaglen wedi newid hefyd. Yn flaenorol, roedd yn bosibl i ad-dalu'r benthyciad i 75 mlwydd oed. Nawr rydym yn gosod trothwy newydd - 60 oed i ddynion a 55 - ar gyfer menywod. Yn ôl realtors, mae cyfartaledd oedran y benthyciwr - 25-35 mlynedd, ac mae'r contract yn bennaf ar gyfer 10-15 mlynedd.

finpodderzhka ychwanegol

A ddylwn i gymryd morgais Sberbank gyda chefnogaeth y wladwriaeth? Ar y cwestiwn hwn bob benthyciwr posibl yn gyfrifol ei hun. rhaid datblygwyr hefyd i ymladd ar gyfer pob cwsmer. I'r perwyl hwn, maent yn datblygu eu rhaglen teyrngarwch. Mae rhai ohonynt yn rhaglen Sberbank broffidiol.

Er enghraifft, CGT "Arweinydd" ac yn y banc "Agor" lansio rhaglen cymhorthdal, nid yn unig y llywodraeth, ond hefyd gan y datblygwr. Telerau ac amodau fel a ganlyn: y flwyddyn gyntaf y cleient yn talu 8 neu 10 y cant y flwyddyn, yn dibynnu ar y swm y taliad i lawr. O'r ail flwyddyn y gyfradd yn codi i 11.95% neu hyd at y gyfradd, a fydd yn cynnig y banc, yn dibynnu ar sefyllfa ariannol y benthyciwr. Gall Credyd yn cael ei gyhoeddi ar gyfer uchafswm o 30 mlynedd.

CC "Grŵp Arweinydd" yn cynnal ymgyrch i drigolion y brifddinas. Prynwyr o ystad go iawn yn y chwarter "Park Arweinydd" gymdogaethau "City of Happiness" a "blaen-City" yn ostyngiad o 12% o gyfanswm gwerth yr eiddo, os yw'r tai yn cael ei gaffael o dan delerau'r morgais. Beth fydd yn benodol sefydliad credyd yn cael eu contractio, does dim ots.

"Grwpiau Khimki" gyfradd cymhorthdal ymhellach gan un y cant. Hynny yw, os bydd y morgais yn cael ei gyhoeddi ar gyfer y rhaglen gefnogi wladwriaeth, yw'r cleient yn talu am 11.9% a 11%. "Dinas-XXI Ganrif" a "Absolut Banc" sefydlu rhaglen dadogi ar gyfer prynu tai yn y cymhleth "Lliwiau Oes" ar 11.5%. Lansiodd Group Trefol y prosiect "Cefnogaeth i gefnogaeth y wladwriaeth", lle mae pob cyfradd sy'n cymryd rhan yn cael ei leihau gan bedwar y cant.

Sberbank. Morgais gyda chefnogaeth y wladwriaeth: Adolygiadau

Yr anfantais fwyaf, sy'n cael ei farcio gan y cyfranogwyr y rhaglen, - detholiad bychan o ystad go iawn. Yn hachredu gan fenthycwyr Sberbank chwyddo prisiau tai. Ac os ydych yn prynu fflat drwy gwmni arall, bydd y gyfradd yn cynyddu. Yr ail broblem - y taliad cychwynnol uchel. O dan delerau y rhaglen safonol, gall y benthyciwr wneud o 10% yn y ffurf ymlaen llaw. Yn awr y ffigur hwn wedi cynyddu i 20%. Mae hyn yn golygu, os cyn y gallai pobl yn cyfrif ar "kopeck darn" mewn ardal breswyl, mae bellach yn anodd fforddiadwy un ystafell wely fflat neu stiwdio fflat. faen tramgwydd arall - y gyfradd llog. Yn wir, mae'n cynyddu gan tua 1%. Mae cyfrifiad o'r morgais gyda'r llywodraeth. Sberbank yn barod i roi benthyciad i'r cleient gan 11.9%. Yn y rhagofyniad hwn yw diwedd y contract yswiriant bywyd y benthyciwr am o leiaf 1 flwyddyn. Ar ôl 12 mis, rhaid i'r benthyciwr adnewyddu'r yswiriant, fel arall bydd y gyfradd yn cynyddu i 12.9%.

Ar yr un pryd, benthycwyr yn dweud yr ochr gadarnhaol. Yn gyntaf, y cam paratoadol o'r holl waith papur sy'n ymwneud â'r rheolwr banc. Mae cwsmeriaid yn ymddangos yn unig ar gyfer y llofnodi'r contract. Yn ail, hyd yn oed gyda'r taliadau yswiriant taliad misol ychydig yn uwch na'r rhent am fflat tebyg.

y gwaelod

Rhaglen Gyllideb yn eich galluogi i brynu eiddo ar gyfradd llog ffafriol (o 11.9%) hyd at 30 mlynedd. Benthycwyr yn cadw'r hawl i ddefnyddio'r cyfalaf mamolaeth i dalu rhan o'r ddyled ac yna yn cael didyniad treth. Ond mae gan ei anfanteision y rhaglen. Yn gyntaf, mae nifer cyfyngedig o banciau sy'n cymryd rhan. Dim ond 30. Ond de facto mewn trefi taleithiol bach yn gallu gwneud cais yn unig yn y "VTB 24" a'r Banc Cynilion. Mae'r ail - taliad cychwynnol o 20%. Er mwyn cymharu, yn y "TCB" o fewn yr un rhaglen wladwriaeth yn gallu cael benthyciad, talu taliad ymlaen llaw o 15%. Ar y llaw arall, bydd y mwyaf o arian yn gwneud benthyciwr potensial fel taliad i lawr, gall yr isaf y gyfradd llog ar ei fod yn cyfrif.