Prosiect tŷ o ddosbarth economi. Tai rhad

Efallai mai'r peth gorau ym mywyd person yw adeiladu cartref iddo'i hun a'i deulu. Mae'r rhai nad ydynt yn ei ystyried ar draul, ychydig iawn o ddatblygwyr ar yr un pryd yn ceisio arbed arian.

Y cyntaf, y mae'n rhesymol iddo ddechrau - penderfynu pa adeilad sydd ei hangen arnoch, a sut y gallwch leihau cost ei adeiladu a'i weithrediad. Wrth ddewis tŷ economi prosiect, mae'n bwysig deall ei bod yn amhosib ac yn ddiymadferth gymryd ceiniog er anfantais i ansawdd bywyd mewn annedd newydd.

Nid yw'r prosiect yn arbed

Mae adeiladwyr proffesiynol a'r rhai sydd wedi eu setlo mewn cartrefi newydd yn deall gwerth set dyluniad a dyluniad cyflawn o waith adeiladu yn y dyfodol. Dechreuwch farcio ar y safle adeiladu, gan edrych ar daflen crympiedig gyda llawysgrifen pensil, dim ond diben sydd ddim yn dŷ parod, ond dim ond proses hir a di-baid â chanlyniad aneglur. Yn y broses hon, mae nerfau, iechyd ac, wrth gwrs, yn colli arian. Ymddengys ei fod yn wirioneddol elfennol, ond mae pobl yn aml yn dod i'r ysgyfaint hwn.

Ond mae'r casgliad yn amlwg: mae'r ymdrechion a werir ar y cyfnod paratoi, y prosiect, yn arbed amser ac arian ar ôl hynny. Yn enwedig yn aml nid oes angen datblygu prosiect o dŷ dosbarth economi o'r dechrau, dim ond ymhlith y cynigion parod biwro pensaernïol a chwmnļau adeiladu sydd angen i chi ei ddarganfod. Yn yr achos hwn, fel arfer mae prosiect unigol yn llawer mwy drud nag un gorffenedig, un nodweddiadol. Y prif beth yw gwybod beth i chwilio amdano.

Nid yw darlun hardd yn bwysig

Mae'n amlwg dymuniad y pensaer i argraffu'r cwsmer gyda delweddu ysblennydd ffasadau baróc. Mae'n amlwg dymuniad rheolwr cwmni adeiladu i ddod i ben i gontract ar gyfer adeiladu plasty enfawr o farmor Eidalaidd gyda theils copr. Ond mae'r cwsmer cymwys yn gallu dod o hyd i brosiect ei freuddwydion neu esbonio ei anghenion o leiaf. Yma mae'n bwysig peidio â gor-gludo'r ffon mewn ymdrech i achub. Ni ddylai hyd yn oed dosbarth economi tai maestrefol fod yn rhy fach ac yn anhygoel nac wedi ei adeiladu o ddeunyddiau o ansawdd gwael.

Mae rhai meini prawf gwrthrychol sy'n effeithio'n uniongyrchol ar gost ac ansawdd tai. I ddewis prosiect tŷ dosbarth economi, mae angen dadansoddi'r penderfyniadau a gynhwysir yn y ddau gynllunio, a phenderfyniadau adeiladol.

Cynlluniau ac adeiladu llawr

Mae'r cynllun yn pennu cyfanswm arwynebedd y tŷ, y set swyddogaethol a chysylltiad clir yr eiddo, drychiadau, lleoliad yr adeilad ar y safle, nifer y llawr, presenoldeb ystafell islawr, ffurf waliau a rhaniadau yn y cynllun, lleoedd ar gyfer ystafelloedd ymolchi a llinellau cyfathrebu. Mae'n amlwg bod tai rhad yn cael eu nodweddu gan feintiau cymedrol a diffyg diffygion cyfansoddiadol mewn penderfyniadau pensaernïol a chynllunio.

Effeithio'n uniongyrchol ar gost adeiladu a phreswylio ymhellach yn yr adeilad atebion adeiladol ar gyfer y sylfaen, waliau allanol, mewnol, nenfydau a tho. Yn ogystal â'r dewis o ffasadau sy'n wynebu, gorffeniadau mewnol, y math o offer glanweithiol, trydanol ac eraill.

Ardal angenrheidiol a digonol

Mae gan bob datblygwr ei flaenoriaethau ei hun, ond mae safonau ar gyfer dylunwyr ar y set swyddogaethol o fangre a'u lleiafswm. Mae'r dimensiynau yn cael eu pennu gan ofynion glanweithiol y cyfaint awyren ofynnol fesul person. Mae isafswm ystafell boeler, er enghraifft, wedi'i reoleiddio gan nodweddion technegol yr offer a'r rheoliadau tân. Mae unrhyw brosiect o dŷ dosbarth economi wedi'i ddylunio gan ystyried yr ardaloedd lleiaf a ganiateir o eiddo preswyl ac is-eiddo.

Os ydych chi'n anelu at arbedion rhesymol wrth adeiladu tŷ, dylai'r cwsmer ddeall pa gyfaint o adeiladau fydd yn ddigonol i'r trigolion ac ni fyddant yn achosi anghysur. Mae hyn yn bwysig iawn, gan fod ardaloedd diangen - costau dianghenraid ar gyfer deunyddiau, gwresogi, awyru, ac ati, hynny yw, bydd y costau y gellid eu lleihau yn cynyddu gydag amser. Casgliad: mae tai rhad yn fach, ond yn gyfforddus i'w drigolion. Felly, ystyrir ei bod yn ardal gyfan o 100 - 150 m ^{2 yn} ddigonol i deulu o rieni a 2 o blant.

Mae gan ddylanwad uniongyrchol ar y gost nifer o loriau. Mae unrhyw lefel newydd o ryw yn cynyddu costau adeiladu a gweithredu ar brydiau. Wrth benderfynu a oes digon o un llawr yn ddigon, dylai un ystyried barn dylunwyr profiadol. Maen nhw'n siarad am ddibyniaeth nifer y lloriau o ardal y llain: os oes hyd at ddeg erw o dir, mae'n fwy rhesymol adeiladu un deulawr. Mae parthau cyfleus arwynebedd o fwy na 200 m2 hefyd yn haws i'w wneud gan ddefnyddio dwy neu dair lefel. Ac, er enghraifft, bydd cartrefi gwyliau dosbarth economi gydag ardal o 100 m2 orau ym mhob ystyr mewn un llawr.

Am ragor o arian mae'n rhaid i chi ei dalu

Mae adeiladu seler wedi'i hecsbloetio yn cynyddu cost y cyfleuster. Os ydych chi'n ei wneud hebddo, gallwch arbed mwy na 30% o gyfanswm y costau ar gyfer adeiladu'r gwrthrych. Gellir arbed arian sylweddol ar gyfer cyllideb y teulu, os ydych yn adeiladu tŷ ar gyfer prosiect lle nad oes unrhyw elfennau cymhleth, ond dewisol o'r adeilad ac addurniad pensaernïol.

Mae'r rhain yn cynnwys balconïau, colofnau, pilastrau, porthorion a thympanums, ffurfiau cymhleth o agoriadau ffenestri a drysau, ystafelloedd dwbl-ysgafn, gerddi gaeaf, ac ati. Pan fo mynegiant yr edrychiad pensaernïol yn cael ei ddatrys gan waliau allanol trwchus a chriblinigol, ffenestri bae - mae'r prosiect hwn ar gyfer miliynau , Felly, peidiwch â edrych fel tai y tu allan i drefi o'r radd flaenaf. Mae unrhyw warediadau yn y cynllun o'r petryal yn nodi cymhlethdodau yn rhan drutaf yr adeilad - y to. Mae nifer o lethrau raznourovnevyh to, dyffryn, cyffyrdd cymhleth yn gofyn am ddeunyddiau drud a chymhwyster uchel adeiladwyr.

Anawsterau materol

Y deunyddiau a'r technolegau a ymgorfforir yn y prosiect yw'r ffactor prisiau pwysicaf. Mae'n amhosibl enwi'r deunydd wal rhataf yn annheg . Er enghraifft, gall tai dosbarth economi a wneir o flociau ewyn ddod yn ddrud iawn oherwydd inswleiddio gorfodol a leinin gorffen gorffeniad gwrthsefyll dŵr. Os ydych yn esgeuluso'r gofynion ar gyfer insiwleiddio thermol waliau, gallwch gyrraedd costau cynyddol gwresogi ac awyru, a bydd y pris cymharol isel ar gyfer blociau o goncrid ysgafn yn cael ei leveled.

Mae'r datblygwr esboniadol yn dewis technolegau codi waliau, nenfydau a thoeau a osodir yn y prosiect o safbwynt dewis y perfformiwr arfaethedig. Felly, mae tai ffrâm dosbarth economi yn aml yn cael eu hysbysebu fel un o'r rhai mwyaf proffidiol yn economaidd, ac mae pris deunyddiau adeiladu ar gyfer waliau o'r fath yn gymharol isel. Mae ymarfer yn dangos mai dim ond gyda pherfformiad gwaith cywir a chywir all osgoi ail-waith pellach. Gall deunydd insiwleiddio, ffilm a dalennau o ansawdd isel hefyd eich rhwystro rhag cyflawni'r cysur angenrheidiol yn y tŷ ffrâm ac mae angen costau dianghenraid.

Defnyddiwch brofiad rhywun arall bob tro. Mae'r mwyaf rhesymegol yn aml yn dylunio atebion sy'n berthnasol i'r hinsawdd leol, traddodiadau a chyflwr y farchnad adeiladu. Yn rhan ganolog Rwsia, mae'r eiddo mwyaf anoddaf yn dŷ hirsgwar, un neu ddwy lawr, gyda tho deulawr dwbl, gyda waliau ffrâm aml-haen neu waliau concrid ysgafn gydag insiwleiddio o ansawdd uchel, gan ddefnyddio technolegau arbed ynni.

O'r prosiect, mae popeth yn dechrau

Gwaith dylunio - rhan yn unig o'r busnes adeiladu. Mae'r dewis o'r ateb mwyaf rhesymegol yn cael ei wneud gan gymryd i ystyriaeth sefydliad yr holl broses, oherwydd gallwch chi arbed bob cam.

Y cwestiwn pwysicaf yw pwy fydd yn adeiladu. Mae sefydliad adeiladu mawr yn amlwg yn opsiwn di-gyllideb. Gan beirniadu gan nifer y brigadau sy'n ymweld, efallai y byddwch chi'n meddwl y gall unrhyw un adeiladu, ac nid yw dod o hyd i opsiwn rhad yn broblem. Yn waeth, nid yw hyn yn wir: dim ond argymhellion profedig - gwarant yn erbyn colledion posibl nerfau ac arian.

Os nad yw'r prosiect yn cynnwys defnyddio offer ac offer proffesiynol arbennig, mae'r dechnoleg yn syml ac yn ddealladwy i'r llawenydd - bydd cyfranogiad uniongyrchol yn y gwaith yn arbed arian sylweddol. Bydd y swyddogaethau prynu hefyd yn talu - gallwch chi bob amser ddod o hyd i opsiynau rhatach wrth brynu deunyddiau adeiladu a gorffen - mae eich arian fel arfer yn cael ei wario'n fwy rhesymol.

Dim ond un all arbed arian ac ymdrech: mae adeiladu tai dosbarth economi yn arbennig yn gofyn am fonitro cyson ym mhob cam. Cynrychiolydd profiadol, proffesiynol a chyfrifol y cwsmer - i ni'n egsotig, felly ni all y novoselu yn y dyfodol, sy'n fwyaf tebygol, wneud heb bresenoldeb personol ar y safle adeiladu.

Mae'r gêm yn werth y cannwyll

Nid yw nyth teuluol clyd o reidrwydd yn blasty moethus, drud. Gallant fod yn dŷ nefolus o bensaernïaeth glir, rhesymol, lle mae pawb yn gyfforddus gyda'i gilydd ac yn unigol. Fe fydd yn dod yn realiti a heb gostau ariannol enfawr, ond heb fod y buddsoddiad a'r meddwl yn anhepgor.