Sut i droi allan tenantiaid sy'n torri y contract ei fflat

Mae llawer o bobl yn dioddef o denantiaid diegwyddor. Ac nid y drafferth yn unig yw y ffaith bod y tenantiaid yn difrodi eiddo, ac mae'n aml nad ydynt yn barod i dalu am dai, neu, yn waeth byth, yn anghyfreithlon feddiannu. Sut i ymddwyn phrydleswyr o adeiladau, er mwyn osgoi disgyn i'r fagl hon, a sut i droi tenantiaid allan o'u cartrefi?

A oes angen i mi contract

Wrth gwrs, llofnodi contract, byddwch yn amddiffyn eu hawliau i'r eiddo yn y fflat ac ar y tai ei hun. Mae'n bwysig iawn i wneud y contract yn gywir. Hynny yw, cyn meddwl am sut i droi allan person o fflat, yn meddwl am sut i feithrin ei hawl. Cyn i chi lofnodi contract, peidiwch â bod yn ddiog i edrych yn ofalus iawn i'r holl sillafu'n mae'n cyfrif. Yn y cytundeb, pe bai'n nad ydynt yn broffesiynol, eich hawliau Gellir sathru yn barod. Er enghraifft, efallai y bydd datgan bod terfynu yn cael ei wneud cyn y dyddiad a drefnwyd yn unig drwy gytundeb ar y cyd o'r partïon. Hynny yw, yn ôl at y pwynt hwn, heb fod eisiau i denantiaid, ni allwch eu gwneud yn ofynnol i Gyngres. Mae hyn yn hollol groes eich hawl i dai. Felly beth yn sefyll allan. Hefyd, peidiwch â chymryd y drafferth i gofrestru'r contract cyfan sydd yn eich fflat: dodrefn, llestri, offer, cyflwr cyffredinol yr ystafell. Yn achos difrod i eiddo, y bydd yn ofynnol i denant i ad-dalu am iawndal. Yn gyffredinol, mae'n well i wneud cais i eistedd am fflatiau i'w rhentu yn y cwmnïau yr ydych yn credu, gan fod yr holl cymhlethdodau o ysgrifennu contract i bennu erthygl sengl yn amhosibl.

Gosod y fflat heb gontract

Rydych chi yn yr achos hwn yn fawr iawn risg. Dim contract - dim rhwymedigaethau. Gall tenantiaid o'r fath byddwch yn gadael gyda dyled ychydig o sero. Ac i gasglu oddi wrthynt bydd yn amhosibl, oherwydd yn ôl y gyfraith nad oeddent yn byw yn y fflat. Os ydych yn meddwl am sut i droi tenantiaid allan nad ydynt yn dymuno symud allan, gallwch droi at gymorth yr heddlu neu'r Weinyddiaeth Sefyllfaoedd Brys. Yn yr achos hwn, byddwch yn talu cosb am elw unformed, ond bydd yn cael gwared ar eu cartrefi llawer o broblemau eraill. Cytuno, mae'n well i dalu dirwy nag i drwsio'r fflat devastated. Ac mae'r system nerfol oes gennych un.

Sut i droi allan tenantiaid sydd wedi cofrestru dros dro

Yn yr achos hwn, mae yna anhawster mwy sylweddol, gan fod i droi tenantiaid allan o'r fflat, yn ôl y gyfraith, nid efallai y byddwch, heb gydsyniad neu cyn diwedd eu tymor, wedi eu cofrestru yn y ddogfen gofrestru. Mewn geiriau eraill, mewn achos o dorri denantiaid telerau contract, am eu troi allan o'r fflat, bydd rhaid i chi fynd i'r llys. Felly, cyn penderfynu ar gofrestru trigolion dros dro yn eich cartref, ymgynghori â chyfreithiwr am y canlyniadau posibl.

Pwynt pwysig arall

Os bydd y llys yn y tymheredd rhewllyd a'r tymor gwresogi yn dechrau, yna nid oes gennych unrhyw hawl i alw gan eu troi allan tenantiaid. Beth ddylwn i ei wneud os y tenantiaid dros dro torri y contract? Ceisiwch drafod gyda hwy yn gyfeillgar. Ac yn gyffredinol, nid ydynt yn troi at drais a bygythiadau wrth mynnu rhyddhau tai. Wedi'r cyfan, ni allai yr un tenantiaid hyn dim ond cerdded i ffwrdd, "yn Saesneg," heb ddweud hwyl fawr, ond mae hefyd yn achosi difrod i'ch annedd. Ac i chi, yn achos o drais, a hyd yn oed beio eich hun, am nad yw'n hysbys ar ba rym ochr fwy.

Serch hynny, ni ddylem fod yn embaras. Os ydych yn meddwl am sut i droi allan tenantiaid sy'n methu â chydymffurfio â thelerau'r contract, cofiwch fod yma y gyfraith ar eich ochr. Ac yn wir, mae llawer o denantiaid gonest a gweddus nad ydynt yn achosi unrhyw landlordiaid trafferth. Yn union cyn i chi setlo i mewn i'ch tŷ o ddieithriaid, peidiwch â dibynnu ar y cyfle i ffwrdd ac yn sicrhau eich hawliau a'ch rhwymedigaethau ar bapur.