Adluniad o adeiladau a strwythurau. amcangyfrifon cost y Prosiect ac ailadeiladu

Adluniad o adeiladau a strwythurau yn gosod ac adeiladu cymhleth weithiau, y nod yw newid y dyluniad pensaernïol o wrthrychau a sefydlu cyfalaf amrywiol adia-ons, estyniadau ac atig. Yn ogystal, mae hyn yn cynnwys newid yn yr offer system o adeiladau a strwythurau ategol, yn ogystal â gwella tiriogaethau cyfagos.

ailadeiladu

Rhaid iddo gael ei wneud mewn modd cynhwysfawr, ac yn dechrau i atgyweirio fel arfer yw sylfaen ei sefydlu bellach neu gryfhau'r sylfaen dani. gwaith ailadeiladu yn cynnwys diddosi adeilad a'i isloriau sylfaen, atgyweirio'r ffasâd a waliau, ailosod lloriau a system to. Yn ddiweddar, mae rhai cwmnïau a sefydliadau yn y data rhestrau gwasanaeth ddechrau i gynnwys a dodrefnu tu mewn, offer, yn ogystal ag ymestyn llofftydd preswyl.

Mae sawl math o ailadeiladu adeiladau a strwythurau:

• newid y gwrthrych diwydiannol yn fflatiau neu swyddfeydd;
• cynyddu yn y gofod llawr;
• ehangu ardaloedd diwydiannol o ganlyniad i strwythurau gorgyffwrdd ychwanegol mewn adeiladau gyda nenfydau uchel ac eraill.

Yn gyffredinol, ailadeiladu o wrthrychau yn golygu creu lle ychwanegol ar gyfer adeiladau diwydiannol a warysau, unedau gwahanol ac offer, gweithleoedd a fflatiau preswyl. newid cynhwysfawr o adeiladau yn cynnwys gosod nifer o systemau peirianneg, megis systemau gwresogi, trydan, draeniad, awyru, diogelwch a thân. Ac mae'n rhaid i hyn i gyd yn cydymffurfio â safonau derbyniol o adeiladu.

adnewyddiadau mathau

Ar gyfer mentrau diwydiannol Mae dau fath o addasiad: trosi gwirioneddol a retooling. Diwethaf yn cynnwys adnewyddu offer pan gost y gwaith adeiladu a gosod yn ddim mwy na 10% o gyfanswm y costau. Pan fydd cyfleusterau trosi priodol, mae'r newid nid yn unig offer, ond hefyd yn yr adeilad ei hun. Ar yr un pryd y gellir ei gynhyrchu amryw o adia-ons, estyniadau, codi adeiladau newydd, ac ati

safleoedd llawer yn rhannu offer yn gyfanswm y balans yn fach, fel eu bod yn cael eu gwahanu gan ryw egwyddor arall - sef, adluniad rhannol neu gyflawn. Mae'r cyntaf yn golygu disodli yn unig yr elfennau unigol y adeiladu gyda pharhad ei weithrediad, a'r ail - ad-drefnu radical o'r adeilad, lle mae'n bosibl amnewid strwythurau, offer, nodau a ddewiswyd, newid ei maint, ac ati

cynllun ailadeiladu

Dylai gynnwys gwybodaeth am bob math o waith adeiladu a gosod, cyfrifiadau a newidiadau i'r cynllun a fydd yn cael eu gwneud mewn cyfathrebu a systemau peirianneg, cyfleusterau, ac pecyn o ddogfennau ar y gallu i weithredu adeiladu. Mae llunio cynllun ail-greu y dylai ymdrin yn benodol ag arbenigwyr sydd â phrofiad yn y mater hwn.

cytundeb

Cyn i chi ddechrau ar y broses o ailstrwythuro'r y gwrthrych, mae angen i chi baratoi dogfennau priodol. Yna, mae angen cytuno arno mewn gwahanol sefydliadau y wladwriaeth. Dylid nodi unwaith y byddai gwneud hynny yn anodd iawn. Yn enwedig ei bod yn ymwneud â'r gwrthrychau sydd ag arwyddocâd diwylliannol a hanesyddol, yn ogystal â henebion. Yn ogystal, mae anawsterau yn bodoli wrth gytuno i ail-greu neu gadw eu hymddangosiad gwreiddiol. Gall gwaith adeiladu a gwaith gosod yn dechrau dim ond pan fydd caniatâd i eisoes ymddygiad a dderbynnir.

Y prif gamau

Ailadeiladu y bôn adeiladau a strwythurau yn cynnwys yr un camau ag y cylchoedd buddsoddiad o adeiladau newydd:

• Cyn-llwyfan. Mae'n cynnwys yr holl weithgareddau a gynhaliwyd yn ystod gwaith adeiladu newydd. Ond yn fwy aml, y cam hwn yn digwydd ar ffurf symlach braidd.
• ail-greu Arolwg canolfannau a chyfleusterau. Dylid nodi ei bod yn amhosibl i hepgor y cam hwn. Yn ystod ei amcangyfrif, nid yn unig yr amodau hydroddaearegol, cyflwr y pridd a thopograffeg, ond hefyd y wladwriaeth lle mae o dan y ddaear bresennol ac uwchben y ddaear strwythurau, yn ogystal â'r posibilrwydd o faich ychwanegol arnyn nhw a'u hecsbloetio pellach. Mae archwiliad o holl elfennau angenrheidiol i gynnal yr adeilad yn dod o hyd i ddisgrifio unrhyw ddifrod yn ofalus ac yn fanwl. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i bob ystof, crac neu staen o leithder gael tynnu ei lun, eu mesur a'u cofnodi yn y ddogfen. Os oes angen, gwneud profion labordy, os yw rhai elfennau yn cael eu darganfod. Ar ddiwedd yr arolwg yn gyfystyr adroddiad arbennig, sy'n cynnwys lluniau, cyfrifiadau a dogfennau eraill.
• prosiect adnewyddu yn bennaf tebyg i'r un sy'n gwneud ar gyfer adeiladau newydd ei hadeiladu, ond mae'n cynnwys nifer llai o ddogfennau. Mae'n cynnwys yr holl brif ran: pensaernïol, adeiladu, technoleg, y gyllideb, yn gyffredinol nodyn esboniadol a chynllun ar gyfer trefnu gwaith adeiladu. Mae'r prosiect ail-greu ei adolygu a'i gymeradwyo bron yr un patrwm ag a adeilad newydd.
• Gweithredu'r cynllun. Er mwyn cynnal y prosiect o ail-greu, mae angen gwneud gwaith adeiladu a chydosod. Os ydynt yn cael eu cynnal ar y diriogaeth busnes byw, ni ddylai ei gweithgareddau neu hyd yn oed yn cael ei leihau, neu dim ond i ychydig iawn o raddau. Fodd bynnag, mae ei rheoli i gyd-fynd yn ofalus cysondeb a gweithredu holl waith adeiladu a gosod, yn ogystal â'r amodau eu aliniad â'r gwaith mewn gweithgynhyrchu planhigion gyda'r contractwr cyffredinol a dylunydd.

Ystyrir y ailadeiladu mwyaf effeithiol o adeiladau a strwythurau, a gynhaliwyd gan y nôd. Felly, mae'r fenter wedi'i rannu yn gonfensiynol i mewn i rannau, lle y gallwch rhydd cynnal comisiynu a gosod cyfarpar technolegol a gwaith adeiladu. Ar ôl y gwasanaeth yn gyflawn, ei weithrediad gwasanaeth rhent.

adeiladu cyfalaf ac ailadeiladu

Mae'r gweithiau hyn lawer yn gyffredin. Ailadeiladu ac adeiladu cyfalaf yn ymddangos fel y ddwy set o waith i fod yn brosesau cymhleth sy'n gofyn am gynnal eu cwmnïau adeiladu a gosod uchafswm cydlyniad a chyfrifoldeb. Mae hyn yn berthnasol i baratoi dogfennau perthnasol, ac i ddenu pobl broffesiynol â chymwysterau uchel.

Ailadeiladu ac adeiladu cyfalaf yn awgrymu newid y pryd, ehangu ac adeiladu cyfleusterau amrywiol yn ystod y bydd y mae angen i gynhyrchu nid yn unig y gosod, ond mae gwaith cloddio sy'n gysylltiedig â strwythurau llwyth-dwyn, sylfeini a chynnal cyfleustodau dyfais adeiladu y gwaith adeiladu.

Atgyweirio ac ailadeiladu

Yn nodweddiadol, cysyniadau hyn yn anwahanadwy. Ailadeiladu ac atgyweirio yn ystod o weithgareddau lle mae'n cyntaf angenrheidiol i newid rhannol neu yn maint llawn o'r adeilad neu i gyflawni ei ailstrwythuro, ac yna symud i du mewn ailddatblygu ac mae'r gorffen. Ailstrwythuro adeiladau aml yn cael ei gynhyrchu pan fydd cyfleusterau newydd yn cael eu hadeiladu nesaf, ynghyd gosod amrywiol cyfathrebu, neu yn achos o ddirywiad unrhyw strwythurau, yn ogystal â newidiadau yn y cyflwr y ddaear oddi tanynt.