Amcangyfrif Cyfunol cyfrifo cost adeiladu

Y hangen i adeiladu cynnyrch adeiladu cronfeydd, yn cynrychioli y gost o adeiladu. Ar gyfer y cyfrifiad o werth dogfennau arbennig a ddatblygwyd - amcangyfrif o'r gost adeiladu, a oedd yn cyfrifo y gost amcangyfrifedig. Amcangyfrif dogfennaeth yn fanwl yn datgelu holl gostau adeiladu. Ar sail ei chontract gwaith.

Paratoi cyllidebau adeiladu mynd heibio, gallwn ddweud, mewn 3 cham:

1. Llunio cyllidebau lleol.
2. Drafftio amcangyfrifon ar gyfer y gwrthrych.
3. amcangyfrif Cyfunol cyfrifo cost adeiladu.

Amcangyfrifon Lleol - amcangyfrifir y ddogfen gychwynnol, sy'n darparu amcangyfrifon cost ar gyfer mathau penodol o waith. Ar sail y math hwn o ddogfen, o ganlyniad, cynhyrchu cyfrifiad cyllideb gyfunol. Llunio papur hwn busnes, hyn a elwir yn Thera (prisiau uned diriogaethol), yn ogystal ag amcangyfrif y cymarebau (chwyddo), sy'n eich galluogi i gyfrifo pob un o'r gwaith adeiladu yn gywir mewn rhanbarth penodol.

Gall amcangyfrifon lleol yn cael ei wneud gan ddau ddull gwahanol: adnoddau mynegai a llinell sylfaen. Gan ddefnyddio'r dull adnoddau, y gost adeiladu yn cael ei gyfrifo yn ôl prisiau cyfredol. Yn y sylfaen-cost dull mynegai cyfrifiad oherwydd y mynegeion a ddatblygwyd yn arbennig a grëwyd er mwyn ail-gyfrifo'r amcangyfrif o werth y ganolfan yn ôl prisiau cyfredol. Bob blwyddyn, mae'r mynegeion yn newid, felly mae'r gost yn cael ei gyfrifo mor gywir â phosibl.

Y gwrthrych yn cynnwys amcangyfrifon lleol o amcangyfrifon, wedi'u grwpio yn y gweithrediadau a'r costau canlynol:

• gwaith adeiladu;

• gosod;

• Offer, dodrefn a chyfarpar;

• gwaith arall.

Mae cyfrifo amcangyfrif y gwrthrych yn cael ei berfformio gan ychwanegu'r prisiau a symiau cyfredol neu sylfaenol lleol yn y gwrthrych cyfan. Ar gyfer ei gyfrifo gan ddefnyddio safonau agregedig a analog gwrthrychau ddangosyddion o ran gwerth. prisiau contract ar y gwrthrych a ffurfiwyd ar sail y math hwn o ddogfennaeth.

Cyfunol cyfrifiad amcangyfrif yn ddogfen sy'n gosod allan yr amcangyfrif o gost adeiladu ar yr holl wrthrychau cynnwys yn y prosiect. Ar sail ei benderfyniad i gyllido gwaith adeiladu.

cyfrifo cyllideb gyfunol yn penderfynu pa mor effeithiol yw'r atebion dylunio eu hystyried. Wrth gyfrifo cost tai ac adeiladu sifil a diwydiannol ei rannu yn benodau ar ddiwedd y mae, gan ddechrau o wythfed, mae'r cyfrifiad terfynol swm a roddir. Mae i gyd yn gwrthwynebu o amcangyfrifon a wnaed gan y data wedi'u grwpio gan yr un gwaith.

Hefyd fod yn ymwybodol bod yn rhaid i'r cyfrifiad gyllideb gyfunol yn cael ei wneud yn gyffredinol i adeiladu, waeth beth yw nifer y contractwyr sy'n cymryd rhan. Ynghlwm mae y nodyn esboniadol gyda'r holl wybodaeth am yr adeilad lle bydd yn cael ei gynnal, rheoliadau a fabwysiadwyd ar gyfer y ddogfennaeth, yr elw disgwyliedig.

Gall Casgliad o'r holl ddogfennau hyn yn cael ei wneud ar bapur (ysgrifennu â llaw), yn ogystal ag ar ffurf electronig (yn Excel neu gynhyrchion meddalwedd arbennig). Er enghraifft, GrandSmeta neu amcangyfrif Dewin - tipyn o ateb gweddus.

Rhaid Amcangyfrif dogfennaeth yn cael ei baratoi yn y modd rhagnodedig, ni waeth pa mor yr adeilad - dan gontract neu ffordd economaidd.