Beth mae'r cytundeb ar terfynu'r brydles

Yn y blynyddoedd diwethaf, busnesau bach y wlad yn datblygu'n gyflym. Mae nifer cynyddol o gwmnïau bach a chwmnïau. Yn wahanol i gorfforaethau mawr, nid ydynt yn gallu caffael perchnogaeth eiddo tiriog ac eiddo drud eraill. Ac weithiau nid yn syml, nid oes angen. Yn aml, dim ond angen i sefydliad bach lle swyddfa fach neu yn gallu defnyddio unrhyw offer dros dro. Mae gwir gost o gyfleusterau o'r fath yn gyffredinol yn eithaf uchel. Yn yr achos hwn, ar gyfer y busnes newyddian, bydd peth iawn ymrwymo i brydles ar y gwrthrych a ddymunir am ffi. Mae'r contract wedi dod i ben yn unol â chyfraith sifil ac yn ddilys tan y daw'r neu hyd nes y hir iawn fel un o'r ddwy blaid yn penderfynu terfynu nid yw'n.

Mae'r dulliau a nodweddion terfynu contract

Yn ôl y normau a dderbynnir yn gyffredinol o brydles y gellir ei derfynu, fel rheol, mewn tair prif ffordd:

• cytundeb (cytundeb) ar y ddwy ochr;
• ateb i'r mater drwy'r llysoedd;
• methiant gan barti o gyflawni rhagor o rwymedigaethau cytundebol.

gytundeb ar y cyd neu gytundeb i derfynu'r contract rhent yn cael ei ystyried i fod yn opsiwn delfrydol ar gyfer y ddau bartner. Yn yr achos hwn, nid oes angen bod y partïon a oedd unrhyw gamddealltwriaeth neu gefndir negyddol. Mae'r ddwy ochr wedi dim ond un pwynt yn gallu cydgyfarfod yn y farn nad oedd y parhad rhwymedigaethau cytundebol yn addas ar gyfer naill ai prydleswr neu'r prydlesai. Yn y sefyllfa hon, rhaid i chi greu dogfen a fydd yn cael ei alw "Cytundeb ar terfynu'r cytundeb prydles." Rhaid i'r canlyniad i gytundeb bob amser fod yn sefydlog yn ysgrifenedig ac yn adlewyrchu'r pwyntiau pwysig canlynol ynddo:

1. Y rheswm am derfynu'r berthynas gytundebol. Gall fod yn gydsyniad gwirfoddol o'r partïon neu newid unrhyw amodau heb y parhad y berthynas yn bron yn amhosibl.

2. Mae'r camau hyn (amser real), pan oedd angen.

3. Penderfynu ar y gwaith llinell amser o aneddiadau cilyddol a dileu rhwymedigaethau heb eu hateb eraill posibl er mwyn osgoi canlyniadau annymunol o natur gyfreithiol.

4. Cynnal trosglwyddo'r eiddo ar brydles (offer) oddi wrth y tenant i'r landlord. Ar yr achlysur hwn, mae angen i wneud dogfen ar wahân, y mae'n rhaid iddo fodoli unrhyw gofnod hawliadau.

Dim ond os bydd terfyniad y cytundeb prydles yn cynnwys pob un o'r pwyntiau uchod, gellir ei dal yn gyfreithiol gywir chyfansoddi. Fel arall, efallai y naill barti neu'r llall yn dod o hyd ynddo yn "bwlch" i fynd i'r llys. Yn ogystal, mae'n werth ystyried ffactor bwysig arall. Os bydd y contract ysgrifenedig gwreiddiol wedi ei gofrestru, mae'n rhaid i'r cytundeb ar y terfynu'r brydles hefyd yn cael ei gofrestru. Gall cyfarpar neu gyfleuster Dim ond wedyn ar brydles yn cael eu hystyried am ddim.

Cytundeb mewn unrhyw ffurf

Os bydd y partïon wedi penderfynu gwneud cytundeb ar y terfynu'r brydles, ni ddylai'r sampl yn edrych. dogfen o'r fath yn cynnwys mewn modd mympwyol. Ar ffurf mae'n debyg contract. Yn gyntaf daw y teitl. Yna egluro beth yn union y contract a luniwyd gan y cytundeb. Ddilyn gan y dyddiad a'r lle (dinas). Mae hyn yn cael ei ddilyn gan y brif ran. Mae'n dechrau gyda rhagarweiniad, sy'n nodi manylion y ddau barti fod "wedi llunio cytundeb hwn fel a ganlyn." Ar ôl hynny, y pwyntiau a restrir yn drefnus holl brif bwyntiau:

1. Nifer, dyddiad a theitl y cytundeb, y mae'n rhaid ei diddymu.

2. Mae'r union ddyddiad terfynu'r rhwymedigaethau cytundebol.

3. Gwerthusiad o waith rwydo neu ddatganiad y dylai'r mater gael ei ddatrys heb gosb.

4. Gwybodaeth ar ddychwelyd yr eiddo ar brydles gyda manylion y ddogfen berthnasol.

5. Cofnod absenoldeb hawliadau i'r ddwy ochr.

Dylai cytundeb o'r fath gael ei lunio mewn o leiaf dau gopi a'u cadw gan bob plaid.

Dogfen sampl nodweddiadol

Yn y drefn o derfynu unrhyw gontract brydles fod yn bresennol yn ddogfen sy'n cadarnhau dychwelyd yr eiddo ar brydles. Mae'n cael ei wneud fel gweithred. Ar terfynu'r brydles yn dweud ei fod yn trosglwyddo perchnogaeth yr eiddo i'r prydleswr. Gwnaeth allan fel gweithred nodweddiadol arferol. Mae'n dechrau ffurflen gydag enw, ymlyniad a dyddiad lunio'r ddogfen. Yna, ar ôl y "cap" gyda'r syniad o'r partïon yn weithred o'r testun ei hun. Dywedir bod yr ystafell (neu eiddo arall) trosglwyddo i'r tenant a derbyniodd y landlord. Mae'r canlynol yn amlinellu'r prif nodweddion a chyflwr technegol y gwrthrych. Ar ôl dagio absenoldeb honiadau penodol fanylion y partïon, llofnodion personau awdurdodedig, sydd wedyn yn cael ei selio. Rhaid i bob ochr gael ei chopi ei hun o'r ddeddf, sydd ynghlwm wrth y prif gontract.