Beth yw'r cyfrif enwol? Mae penodi ac agor cyfrif banc enwol

Ar 2014/01/07 y diwygiadau i'r Cod Sifil, y mae'r Rwsiaid oedd yn cael i agor cyfrifon ar y cyd gyda pherthnasau. Ar gwirionedd, mae'r rhagolygon ac amodau gwasanaeth, byddwch yn dysgu oddi wrth yr erthygl hon.

rhagofynion

Mae'r ymdrechion cyntaf i gyflwyno cyfrif enwol eu gwneud yn 2007. Yna mynd ati datblygu farchnad morgeisi. Mewn gwledydd eraill, mae 80% o drafodion eiddo tiriog yn digwydd gyda defnydd o gyfrifon escrow. Y syniad sylfaenol eu cyflwyno oedd i leihau'r risgiau mewn trafodion gyda cyfryngwyr, sy'n gwasanaethu gwerthwyr tai go iawn.

Newidiadau yn y gyfraith yn ymddangos yn 2014. Yn awr, bydd dinasyddion yn gallu manteisio ar ddau wasanaeth newydd. cyfrif enwebai Agored a gwneud trafodion gyda'r arian sy'n perthyn i'r buddiolwr. Neu defnyddiwch y gwasanaethau o gyfryngwyr (escrow) mewn trafodion.

galon

cyfrif Enwol - gell yn y banc, sy'n agor trydydd parti i gynnal trafodion gyda'r modd y buddiolwr. Efallai y contract gwasanaeth yn dod i ben heb gyfranogiad buddiolwr. Os yw'r cyfrif enwol yn Sberbank yn agor ar fuddiolwyr lluosog, dylai'r sefydliad credyd yn ystyried buddiannau pob un ohonynt yng nghyd-destun eitemau arbennig oni nodir yn wahanol yn y contract.

Dylai'r cytundeb gael ei sillafu allan y weithdrefn ar gyfer cael gwybodaeth am adnoddau sydd ar gael a lefel y cyfranogiad y person a agorodd y cyfrif a'r buddiolwr. Efallai y bydd y contract yn cael ei neilltuo i'r ddyletswydd y banc i reoli'r drefn a'r defnydd o dir yr arian. Atal gweithrediadau, ni chaniateir arestio a gwrthdroad o'r arian ar gyfer y rhwymedigaethau deiliad y cyfrif. Yn achos y buddiolwr byddai hyn yn gofyn cymeradwyaeth llys.

Os bydd y cyfrif banc enwol yn agor sefydliad masnachol, mae'n cael ei ddangos o fewn 40702. Yna, yn ôl y Rheoliadau y Banc Canolog № 385-P, mae'n rhaid i'r sefydliad i drosglwyddo gwybodaeth i'r dreth. Os yw'r cais yn cael ei gyflwyno gan unigolyn, yna bydd yr holl draffig yn cael ei harddangos ar yr erthygl 40,802, a gwmpesir gan y Gyfraith Ffederal "Ar Yswiriant Adnau". Dyletswydd Banc - monitro anheddiad escrow - nad yw'n ofynnol yn ôl y gyfraith, hynny yw, yn cael ei llywodraethu gan y contract.

escrow

Mae'r Banc yn agor cyfrif arbennig ar gyfer cyfrifo arian a dderbyniwyd gan y perchennog (adneuwr) er mwyn eu trosglwyddo i'r buddiolwr ar y sail a bennir gan y contract. Ni ellir gwobrwyo escrow yn cael ei godi ar y cyllid ar gyfer y gell os nad yw'n cael ei ddarparu yn y ddogfen. cyfrifon o'r fath yn cael eu llywodraethu gan ddarpariaethau cyffredinol y Banc.

Mae mynediad i gronfeydd eraill yr adneuwr escrow, ac eithrio ar gyfer y symiau a nodir yn y contract, mae'n annerbyniol. Gall partïon ddefnyddio'r arian yn unig ar gyfer ymddangosiad penodol amodau. Ond mae ganddynt yr hawl i ofyn am anfoneb wedi'i argraffu, a gwybodaeth arall sy'n rhan o'r cyfrinachedd banc. Bydd cyfrif yn cael ei gau ar ddiwedd cyfnod y contract. cais ysgrifenedig o un o'r partïon yn yr achos hwn yn cael unrhyw effaith.

Gall cyfrif enwol agor atwrnai, yr asiant comisiwn, asiant, ysgutor ewyllys i gynnal trafodion gyda'r modd y buddiolwr. Mae'r cytundeb yn rhagnodi'r weithdrefn ar gyfer cael gwybodaeth am y defnydd o arian. Prif nodwedd y escrow yw nad yw'n agored i gronni cronfeydd, ac i fodloni rhwymedigaethau. Yn nodweddiadol, trafodion eiddo tiriog. Mae'r cynllun fel a ganlyn: y fflat prynwr yn agor escrow ac yn rhoi rhywfaint ohono. Ar ôl cwblhau'r trafodiad y gwerthwr yn cael yr arian ar ôl y dogfennau grant cadarnhau trosglwyddo perchnogaeth.

cyrchfannau

Yn Ewrop, mae'r cyfrif enwol a ddefnyddir ar gyfer setliad rhwng y partïon, cyfranogwyr y farchnad trafnidiaeth morol, yn ogystal ag yn y diwydiant adeiladu. Mae'n caniatáu i chi yn gyflym yn cael gwarant banc ar delerau ffafriol. Mae'r gwasanaeth hwn hefyd yn mynd ati i ddefnyddio cyfreithwyr a notaries yn eu gwaith. siopau ar-lein yn ei ddefnyddio i sicrhau bod y taliad y nwyddau gan y prynwr. Unrhyw drafodiad sy'n awgrymu bodolaeth amodau penodol, yn gallu cael ei gynnal gyda cyfrifon o'r fath. Yn enwedig os oes angen rheoli ychwanegol.

ffordd amgen

Gall cyfrifon newydd yn cael ei ddefnyddio at ddibenion personol. Er enghraifft, os yw'r cleient yn ar gynnwys frawd sy'n byw mewn dinas arall, gallwch agor banc gell ac yn rheoli costau cronfeydd. Rhaid i'r dogfennau gael eu ffeilio yn enw perthynas, ond y buddiolwr - y person sy'n ei ariannu. Mynediad i dystysgrif banc yn unig ar gyfer y buddiolwr. Gall cyfyngiadau eraill yn cael eu rhagnodi yn y contract. Er enghraifft, i nodi y dylai'r arian gael ei ddefnyddio dim ond ar gyfer talu cyfleustodau, a codi arian parod - gwaharddiad.

problemau gweithredu

Yn ymarferol byd ddefnyddir cyfrifon ar y cyd yn eang, ond y Rwsiaid yn cael llawer o gwestiynau ynghylch pwrpas trafodiad hwn. Hyd yn hyn, mae'r cymheiriaid go iawn yn cael eu credyd escrow a blwch blaendal. Ond y gwasanaethau hyn , sefydliadau credyd Nid yw cynnig yn wir bob tro.

Arbenigwyr hefyd yn codi llawer o gwestiynau. Er enghraifft, asiant sy'n dod yn credydwr, os bydd y banc yn tynnu'r drwydded? Mae'r rhan fwyaf tebygol, bydd yn rhaid i benderfynu ar y yswiriwr neu weithredu drwy'r llysoedd. Ond ar gyfer hyn gweithdrefnau iawndal y dylid ei ffurfioli yn glir ar y lefel deddfwriaethol.

Banciau yn Kazakhstan a Kyrgyzstan wedi cynnig gwasanaeth cyfryngu hir i'w gwsmeriaid. Agor cyfrif enwebai ac mae ei gwaith cynnal a chadw yn ddrud. Yn dibynnu ar y sefydliad a dibenion, gall y gost amrywio o 1 i 10 mil. Rubles. Ar gyfer y darganfyddiad o lythyr o gredyd yn Kazakhstan yn gorfod talu dair gwaith cymaint. banciau Rwsia yn mewn unrhyw brys i gynnig gwsmeriaid escrow hir gan nad yw'r cyflwyniad y gyfraith ei gefnogi gan reoliadau Banc Canolog.

iawndal yswiriant

Mae'r holl adneuon banc Rwsiaid diogelu gan y wladwriaeth. Hyd yn oed yswirio cyflog, sy'n cael ei drosglwyddo i'r cyfrif. Mewn achos o fethdaliad y perchnogion banc plastig dderbyn iawndal yn y dyddiau techenie14 ar ôl y sefydliad credyd a fyddai'n tynnu'r drwydded.

Mae'r cyfrifiad yn cynnwys yr holl iawndal llog sy'n ddyledus ar y blaendal. Ond mae'r uchafswm fesul person yn cael ei gyfyngu i 1.4 miliwn o rubles. (2015), hynny yw, os yw'r cwsmer yn agor nifer o adneuon mewn un banc, er enghraifft, mewn gwahanol ganghennau, pryd y bydd y digwyddiad yswirio eu cymryd i ystyriaeth cyfanswm y cronfeydd ar yr holl gyfrifon. Ad-dalu ar adneuon arian cyfred tramor yn cael eu talu yn rubles ar y gyfradd gyfnewid y Banc Canolog. Mae'n edrych fel trefn safonol.

Unrhyw gwestiynau am gyfrifon ar y cyd. Os oes sawl buddiolwyr, dylai cyfran pob yn cael eu diffinio'n glir. O'r gwerth hwn yn dibynnu ar y swm o iawndal y bydd buddsoddwr yn ei dderbyn. Mae'r ddeddfwriaeth yn darparu ar gyfer y perchnogion i ddyrannu yn unig yn ystod y arestio o arian ac derfynu'r contract. Ymddangosodd Cyfarwyddiadau ar gyfer gweithredu yn y diddymiad y sefydliad yn ddiweddar.

Os, er enghraifft, agor cyfrif banc nominal sawl fuddiolwyr yn y swm o fwy na 14 mln., Bydd swm yr iawndal yswiriant yn cael ei gyfrifo ar sail y cydbwysedd cyffredinol, ac nid ar wahân ar gyfer pob buddiolwr. Mae hyn yn y rhesymeg. Os bydd y gell gyda'i gilydd, a swm yr iawndal yn cael ei ddosbarthu i bawb sy'n cymryd rhan.

O 2015 i arwyddo cytundeb o'r cyfrifon enwol yn bosib dim ond gyda sefydliadau lle mae 50% yn perthyn i'r wladwriaeth cyfalaf. Gyda chyflwyno gwasanaethau i fanciau yn wynebu nifer o broblemau: diffyg meddalwedd angenrheidiol a rheoliadau mewnol llywodraethu'r weithdrefn cynnal a chadw. Felly, y dewis o sefydliadau yn gyfyngedig.

Graddio gan warcheidwad

Yn flaenorol, pob swm ward dibynnu gredydu i ei gell yn y banc. Gallai'r gwarcheidwad saethu heb ganiatâd y corff wladwriaeth swm nad yw'n fwy na'r lleiaf cynhaliaeth y mis. O dan y rheoliadau newydd, yr holl daliadau sy'n ddyledus i berson mân i gyrraedd y cyfrif enwol agor yn y trydydd person. Efallai y Guardian defnyddio'r arian yn llawn heb ganiatâd.

Nominal cyfrif - blwch blaendal bydd rhaid credydu pensiwn, alimoni, a symiau eraill a delir ar gyfer cynnal y ward. Yr eithriadau yw cyflogau ac ysgoloriaethau i fyfyrwyr. Graddio gan warcheidwad agor ar gyflwyno dogfen o gorff gwarcheidiaeth. Ar gyfer y casgliad y cytundeb ei angen i ddarparu manylion am y buddiolwr: enw, dyddiad a man geni, copïau ardystiedig o'r dogfennau sy'n profi pwy yw'r ward, cyfeiriad preswyl. Gall cyfrifon enwebai Contract yn rhoi cyfle i drosglwyddo'r balans ar blwch blaendal, yn agored i sefydliadau eraill neu y issuance o arian parod, ar yr amod y cau y gwarcheidwad ar hyn o bryd. Gall arian gael ei gasglu i dalu am y rhwymedigaethau y ward yn unig drwy orchymyn llys.

escrow cyfrif

Diwygiadau i'r Cod Sifil ei greu gan fath arall o flychau blaendal. Arian a dderbynnir gan y credydwr y dyledwr, efallai ei gredydu i gyfrif escrow arbennig. Bydd yr opsiwn hwn yn ymddangos ar ôl anfon copi o'r contract. Ar gais y banc morgeisai ddarparu gwybodaeth ar gydbwysedd trafodion ymrwymedig, gwaharddiadau a chyfyngiadau. Bydd yr holl gosbau yn cael eu dileu, yn unol â Celf. 349 o'r Cod Sifil, cyfrif cyfochrog dyledwr. Ar blwch blaendal o'r fath yn dod o dan y rheolau ar werthu eiddo (Art. 350-350.2 o'r Cod Sifil), yn ogystal â'r rheolau casglu arian parod (Sec. 45 o'r Cod Sifil).

casgliad

Yn dilyn diwygiad o'r Cod Sifil ar y clwyf o wasanaethau bancio, mathau newydd o gyfrifon: yr enwol a escrow. Gall celloedd o'r fath yn agor trydydd parti, ond yr hawl i arian yn perthyn i'r buddiolwr. Beth sy'n cael ei graddio gan y gwarcheidwad? Mae'r blwch blaendal, sy'n cael ei gredydu arian ar gyfer taliadau cynnal a chadw. Yn ymarferol byd, mae'r escrow agor wrth brynu eiddo, i warantu y taliad y trafodiad. Rwsiaid yn wyliadwrus o'r gwasanaeth newydd. Ac mae nifer y sefydliadau lle gallwch agor cell ar y cyd yn gyfyngedig.