Hawliau real

Mae'r is-adran i gontractau a hawliau eiddo yn un o'r dosbarthiadau mwyaf pwysig yn y strwythur hawliau sifil. Yr ail bwynt i berthyn i bynciau penodol asedau corfforol (pethau).

Yn wahanol i Rhwymedigaeth, yn cael eu hystyried hawliau eiddo yn y categori o hawliau absoliwt. Rightholder gwrthsefyll ystod o bynciau (anghyfyngedig). Ar yr un pryd ni fydd endidau gwrthwynebu torri hawliau eiddo eu perchennog. Ar gyfer endidau cyfreithiol yn cynnwys yr eiddo penodol bob amser yn unigol. hawliau go iawn yn cael eu cydnabod os ydynt yn cael eu darparu gan y cenedlaethol presennol cyfraith sifil.

Mae'n hanfodol i'r dde o berchnogaeth. Mae'n cael ei ystyried yn absoliwt. O ef fel deilliadau wedi eu seilio ar fathau eraill o hawliau eiddo.

Ynghyd â'r hawl i eiddo yn cael ei gydnabod hawliau canlynol o bersonau nad ydynt yn y perchnogion:

1. Yr hawl i ddefnyddio gydol oes o dir a etifeddwyd.

2. Yr hawl i ddefnyddio barhaol (heb gyfyngiad) o'r llain o dir.

3. Yr hawl i hawddfraint. Mae'r cysyniad hwn yn awgrymu defnydd cyfyngedig o eiddo arall (tir). Gall hyn fod yn hawl barhaol a thymor.

4. Yr hawl i reoli economaidd a rheolaeth weithredol yr eiddo.

Yn unol â'r paragraff cyntaf, y dinesydd yn gallu am gyfnod amhenodol (bywyd) i ddefnyddio'r daliadau tir a etifeddwyd. Yn yr achos hwn, yr hawl yn cynnwys nid yn unig y berchnogaeth, etifeddiaeth a defnyddio tir, ond hefyd yr hawl i ddatblygu. Mae'n cynnwys yn y gwaith o adeiladau ar y rhandiroedd unigol, eiddo tiriog adeiladu, gan ddod yn eiddo i'r dinesydd (y datblygwr). Mae'r hawl hwn, rhag ofn y bydd prynu cyn i'r Cod Tir newydd, mae'r etifedd yn cael ei gynnal. Yn ôl y arloesi, y categori hwn o hawliau ei eithrio.

Yn unol ag ail baragraff, tir wedi'i leoli yn y berchnogaeth trefol a'r wladwriaeth, a ddarperir i endidau cyfreithiol ac unigolion. Y rheswm am hyn yw penderfyniad y corff trefol neu gyflwr sy'n cael ei awdurdodi i ddarparu tir at y defnydd o'r uchod. Yn ôl Erthygl 20 o'r Cod Tir, amhenodol (parhaol) defnyddio asiantaethau breintiedig trefol a wladwriaeth, mentrau sy'n eiddo i'r wladwriaeth, ffederal, awdurdodau sy'n ymwneud â llywodraeth a'r cyhoedd awdurdodau lleol. Nid yw dinasyddion o dir yn cael ei ddefnyddio gwastadol (parhaol) ar gael. Ar yr un pryd, rhaid i ddinasyddion yr hawl i ddefnyddio barhaol o leiniau tir, gellir eu prynu yn yr eiddo.

Hawliau eiddo i dir hefyd yn awgrymu rhoi yr hawl i ddatblygu. Mae'n cynnwys yn y posibilrwydd o adeiladu ar yr adeiladau rhandir tir perthnasol a gwrthrychau immovable eraill, sy'n dod yn berchennog adeiladwr.

Yn ogystal, gan fod hawliau go iawn cydnabyddedig hawl addewid, defnyddio, ardal breswyl aelod o'r teulu ei berchennog. Mae yna hefyd personau nad ydynt yn y perchnogion, ond yn agored, yn onest ac yn barhaus yn berchen ar eiddo fel eich un chi. Mae'r dinasyddion yn cael eu caniatáu ar y dde o'r perchennog gwirioneddol. Ceir hefyd yr hawl o sefydliad ar gyfer hunan-gwaredu eiddo ac incwm a dderbynnir o ganlyniad i'r gweithgareddau a ganiateir o gyfeiriad economaidd.

Yr hawliau uchod yn gyfyngedig.

Dylid nodi nad yw'r cysyniad o perchnogaeth yr eiddo yn cael ei gymryd gwreiddiau yn syth yn y system gyfreithiol. Ar ben hynny, yn ôl arbenigwyr, maent wedi hyd yma nid drafftio mewn strwythur digon cadarn.