Morgais cefn

Ar y farchnad gredyd yn y blynyddoedd diwethaf, offeryn newydd - "morgais cefn", rhaglen sy'n gallu rhoi pensiynwyr, pobl gyfle oed i wella amodau lle maent yn byw, oherwydd eu heiddo presennol.

Yn ôl y cytundeb cyfochrog morgais gwrthwyneb yn ystad go iawn, a leolir yn y benthyciwr posibl yn yr eiddo. Asesu hi, mae'r banc yn cynnig benthyciad ar gyfer y swm mwyaf posibl ar gyfer eu hunain. Yn ddiweddarach Gall fflatiau a sicrhawyd yn gwerthu ac yn ad-dalu'r benthyciad. Mae'n bosibl na fydd y banc yn bosibl yn y fath fodd i ad-dalu'r benthyciad yn llawn, yn yr achos hwn, yn dod i helpu y wladwriaeth - mae'n ei dalu y gwahaniaeth. Yn ogystal â gwerthu cyfochrog ystad go iawn, ceir hefyd y cyflyrau eraill o ddychwelyd o fenthyciad o'r fath.

Mae morgais cefn yn arbennig o berthnasol ar swm yn rhy fach o gyflog neu bensiwn, neu pan fydd gan y benthyciwr heb blant.

fwriedir benthyca defnyddwyr, yn hytrach, i gwrdd ag anghenion y boblogaeth o oedran gweithio. Fel ar gyfer benthyciadau ar gyfer pensiynwyr, mae arbennig yn dibynnu ar y ffaith bod sefydliadau credyd byddant yn cael eu rhoi, un nad yn ôl pob tebyg dylai. Heb sôn am y ffaith bod y ffurflen "benthyg" arian ar gyfraddau llog banc i yn fwy na anodd.

Ond ar y "gefn" rhaglen y pensiynwr mae hyd yn oed ddewis: naill ai i dderbyn swm mawr ar unwaith yn ei freichiau, neu i'w derbyn bob mis (mae'n troi allan drwg cynnydd yn eu pensiwn).

Banc yn un o'r cyfranogwyr yn y cynllun hwn yn rhoi arian, ac nid yw'n derbyn, a pham mae'n cael ei alw'n adborth. Mae morgais cefn gwahaniaeth sylfaenol o'r clasurol - nid oes angen cynnal a chadw oherwydd bod y llog cronedig ar gyfer y defnydd o arian yn cael eu hychwanegu yn awtomatig at y swm y ddyled.

Mae'n werth nodi bod, y perchennog trwy gymryd rhan yn y rhaglen hon, yn parhau i fyw yn ei fflat ei hun. Yn bennaf benthycwyr yn cael eu diogelu rhag atafaelu y fflat os ceir diffyg ar yr amod:

• o leiaf un o aelodau teulu o bensiynwyr, a gofrestrwyd yn barhaol yn y fflat, yn dal yn fyw;
• benthyciwr amrywiol taliadau ar eiddo tiriog, gan gynnwys trethi ac yswiriant.

Rhaid i mi ddweud bod cael taliadau misol ar y benthyciad, yn bensiynwr bron yn cael y rhan fwyaf o'r, os nad oedd gwerth llawn yr eiddo morgais. Mae hyn yn golygu bod ar ôl bydd y fflat yn cael ei rhoi ar waith, yr eiddo a etifeddwyd ei leihau gan sawl gwaith neu hyd yn oed yn diflannu.

Efallai bydd rhywun yn atgoffa blwydd-dal morgais cefn. Ond peidiwch â rhuthro i gasgliadau. Pan flwydd-dal bywyd person oedrannus yn trosglwyddo i sefydliad neu unigolyn yr hawl i ei eiddo arall yn gyfnewid am gymorth ariannol a chorfforol. contract o'r fath yn golygu taliad oes o arian er budd y person sydd wedi cymryd yn ganiataol y dyletswyddau hyn. Ac efallai dim rhyfedd yr hen ddynion yn ofni bod dod i'r casgliad cytundeb gyda nhw ddiddordeb yn y pasio cyflym ei "wardiau".

O dan y cynllun y morgais cefn y banc, ar y groes, sydd â diddordeb mewn cymaint ag oes hir posibl y benthyciwr: gyda diddordeb swm cynyddol o ddyled. Ni allwn cau allan y ffaith bod y benthyciwr neu un o'i berthnasau, adfer credyd, adfer eu hawliau i'r fflat.

Mae'r cynllun yn debygol o fod yn fwy yn y galw yn y cylch yn llwyr pensiynwyr unig gyda fflatiau bach. Mewn achosion eraill, mae yna opsiynau eraill i gynhyrchu incwm ychwanegol, fel:

• gyfnewid am fflat, cael ardal lai,
• rhentu eich fflat ar rent yn ogystal â fflatiau rhent eraill, gydag arwynebedd llai,
• help gan berthnasau, etifeddion yn y dyfodol, ac yn y blaen

Ar gyfer y wladwriaeth, mae'n morgais fanteisiol, gan ei fod yn symud ei rwymedigaethau i ddarparu'r lefel o bensiynwyr sy'n byw ar strwythurau masnachol, sy'n cario nhw, fodd bynnag, ar gyfrif o fflatiau, a enillwyd yn bensiynwr.