Rhodd yn rhannu'r fflat: nodweddion contract

I ddechrau, gadewch i ni ar y cwestiwn o "pam fod y cyd-berchnogion yn dewis rhannu rhodd fflat." Gwerthu i ddechrau nid yw'n addas, gan ein bod am yn y rhodd yr eiddo i berson arall. Mae'n cael destament. Dylech gofio bob amser y prif cyfyngu ar ryddid yr ewyllys, sy'n bodoli yn y gyfraith. Mae'n rhannu orfodol yn yr etifeddiaeth, pan fydd pobl eraill yn gymwys i gael hanner y rhan y gallai maent yn ei dderbyn o dan y gyfraith. Fodd bynnag, mae hyn yn berthnasol yn unig i etifeddion y cam cyntaf, ond yn dal yn gyfyngiad sylweddol. Felly, mae'r gyfran o'r fflat rhodd eithrio o'r fath yn bosibilrwydd, felly mae'r dewis yn disgyn arno.

Ffurf y contract

Mae rhai gam yn credu bod y ffurf y contract rhodd gyfran o fflatiau yn notarization gorfodol. Yn syml, dylai'r cytundeb wneud ac i sicrhau notari. Mae hyn yn nad yw'r achos, gan fod y Cod Sifil wedi darparu ar gyfer trafodion o'r fath ysgrifennu. Erthygl 161 yn rheoleiddio ei. Wrth gwrs, nid yw hyn yn golygu y gall fod unrhyw ofynion penodol i'r contract.

Gofynion sylfaenol ar gyfer y cytundeb

Bob amser yn well i ymddiried y gwaith o baratoi'r contract cyfreithiwr proffesiynol, y mae eu cymwysterau heb os. Ond os am ryw reswm llun yn cael ei wneud ar eu pen eu hunain, mae angen i gadw at reolau penodol. Mae contract o rhodd yn rhannu rhaid fflat yn cael y canlynol. Fel y soniwyd eisoes, y ffurf ysgrifenedig sy'n ofynnol. Nesaf, rhaid i chi benderfynu ar y lle, dyddiad gloi, yr ochr data (enw llawn, data pasbort). Adnabod yr eiddo, ysgrifennwch y cyfeiriad a'i nodweddion (nifer yr ystafelloedd, presenoldeb balconïau, loggias, ac yn y blaen. N.). Nodiadau pwysig ar y dogfennau teitl. Mae'n ar y sail hon, mae dieithrio hawliau o blaid person arall. Ar ddiwedd y partïon llofnodi (gyda manylion) papur.

amodau cydadferol

Weithiau, bydd y rhoddwr yn defnyddio termau eraill. rhannu fflatiau Rhodd mewn rhyw ffordd i fod yn broffidiol ac mae'r person sy'n rhoi. Felly, mae yna amodau o'r fath, nid yw presenoldeb sy'n cael ei ganiatáu. Er enghraifft, yn aml yn defnyddio'r henoed. Yn y contract, maent yn rhoi cyfran i berson penodol, ar yr amod y bydd y person hwnnw ofalu amdano hyd ei farwolaeth. Noder bod yn yr achos hwn eisoes yn destun trafodiad arall, sef y contract cynnal a chadw gydol oes. Gyda'r amodau hyn, gall y contract rhodd yn cael ei ddatgan ddi-rym.

gofrestru wladwriaeth

Y cam olaf o gytundeb rhwng y partïon - mae'n apelio at yr awdurdod cofrestru teitl y wladwriaeth (enw newid yn aml). Mae angen i weithwyr wirio contract yn ofalus, ac os nad yw'n bodloni gofynion y ddeddfwriaeth, bydd yn cael ei drosglwyddo ar ôl ei gwblhau, ni fydd y rhodd yn gweithio mater. Yma eto mae'r cymorth pwysig cyfreithiwr, oherwydd ar eu pen eu hunain heb wybodaeth benodol yn anodd i'w ddeall yr holl gymhlethdodau. Os bydd popeth mewn cyflwr da, mae'r awdurdod cyhoeddus yn cofrestru'r trafodiad. Ers y issuance y dystysgrif ar y rhan gwastad iawn yn symud ymlaen i'r derbynnydd. Felly, mae'r gyfran o'r rhodd a wnaed fflat.