Statws Perchnogaeth a landlord. Mae yr un peth?

defnydd tir a pherchnogaeth - gysylltiedig ac yn ymarferol anwahanadwy oddi wrth ei gysyniadau eraill. Ond gadewch i ni gael gwybod, y defnyddiwr tir a thirfeddiannwr - mae hyn yn un ac yr un person neu beidio. Beth yw eu hawliau sylfaenol, rhwymedigaethau a manteision o ran deddfwriaeth?

Hanfod hawliau perchnogaeth tir a defnydd tir yn cael ei rhyng-gysylltiedig, anwahanadwy oddi wrth ei feddiant awdurdodedig arall a defnyddio tir.

syniad

Tirfeddiannwr - person sydd â hawl wirioneddol i'r meddiant llain o dir. Tirfeddianwyr eu gwahaniaethu:

• darpariaethau cyfreithiol yn y system dreth;
• amodau ar gyfer derbyn a throsglwyddo perchnogaeth tir.

defnyddiwr tir - y person y mae'r weithdrefn sefydledig a ddarperir yn y defnydd o dir. Yma, ar y naill law, mae'r plot yn cael ei weld fel modd o gynhyrchu, ac ar y llaw arall - fel y sefydlwyd aseinio cynnyrch gwrthrych.

Pam mae'r rhain yn ddau gysyniad mor anwahanadwy? Yn gyntaf, yr hawl i perchnogaeth tir yn cael ei ddangos yn y hawl i feddiannu llain penodol o dir, hy ei amgáu, sefydlu rhai cyfyngiadau. Yn ail, mae'r hawl perchnogaeth y tir eisoes yn cael ei ddefnyddio ganddo i'r dde, fel y pennir gan y ddeddfwriaeth o Ffederasiwn Rwsia a dogfennau eraill.

hawliau

Cod Tir o Ffederasiwn Rwsia yn cael eu rheoleiddio gan hawliau sicr bod tirfeddianwyr a defnyddwyr tir. Felly, Ch. 6 llwy fwrdd. 40, 41 a 43 yn darparu ar gyfer yr hawliau canlynol:

1. Annibynnol ar y rheolwyr yn ei le ef.
2. Defnydd ar gyfer defnydd personol yn unol â'r drefn a sefydlwyd gan y gyfraith, mwynau, pyllau dŵr croyw, a leolir ar y safle.
3. Adeiladu adeiladau preswyl, diwydiannol, diwylliannol a lles a eraill yn ôl yr ardal pwrpas a fwriadwyd, rheoliadau thref-gynllunio ac yn cydymffurfio â'r holl fesurau diogelwch angenrheidiol a safonau.
4. Cynnal o ddyfrhau, draenio, diwylliannol, technegol a gweithgareddau eraill yn unol â'r gyfraith; adeiladu pyllau a chyrff dŵr eraill, gan gymryd i ystyriaeth yr amgylchedd, adeiladu, gofynion glanweithiol a normau.
5. Plannu a hau cnydau, cael cynhyrchion amaethyddol ac incwm o'i werthu. Yr eithriad yw pan fydd tir yn cael ei brydlesu, neu anghyfyngedig ddefnydd heb freindal.
6. Gweithredu yn berchen hawliau tir, oni ddarperir fel arall gan y gyfraith.

dyletswyddau

statws Perchnogaeth a bod y landlord - rhywun sydd nid yn unig wedi hawliau, ond hefyd ddyletswyddau. Mae'r olaf yn cynnwys:

• Operation o dir gyda ei daith wedi'i dargedu, a defnyddio dulliau hynny na fydd yn niweidio'r amgylchedd, yn enwedig i dogn tir fel gwrthrych o natur.
• Cadw ffin, Geodetic a chymeriadau arbennig eraill sy'n cael eu gosod ar y safle yn ôl y ddeddfwriaeth.
• Gweithredu mesurau diogelu'r amgylchedd, yn arbennig, cydymffurfio â diogelwch tân.
• cychwyn amserol y defnydd o dir, os y ffaith hon yn cael ei ddarparu gan y contract.
• talu yn brydlon dreth tir.
• Cydymffurfio â'r holl reoliadau cynllunio wrth ddefnyddio'r tir.
• Cydymffurfio a chadw at adeiladu, ecolegol, iechyd, hylendid, safonau diogelwch tân a rheoliadau.
• ffrwyno llygredd, disbyddiad, diraddio tir ac oskudneniya pridd ar lain penodol o dir.
• Gofynion eraill ag a ragnodir gan y Cod Tir RF.

perchnogaeth tir

Yn ôl Ysg. 3 Cod Tir RF, perchnogaeth y tir yw:

• Preifat. perchnogion tir yn yr achos hwn yw'r ddinasyddion sydd wedi caffael lleiniau o dir yn unol â'r ddeddfwriaeth y wlad.
• Wladwriaeth. defnyddwyr tir yn goruchafiaeth a chyfreithiol endidau cyn, bwrdeistrefi.
• Ffederal. Hawliau i dir sy'n eiddo i'r Ffederasiwn Rwsia.
• Bwrdeistrefol. Yma, mae'r landlord - yn bwrdeistref.
• Oddrychol. Ydym yn sôn am y lleiniau o dir yn perthyn i Ffederasiwn Rwsia.