Y Gyfraith am gofrestru gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud a thrafodion ag ef

Yn y 90au y fframwaith cyfreithiol yn y cartref wedi gweld rhai newidiadau arwyddocaol. Yn benodol, mae'r rheoliadau a ddychwelwyd i'r cysyniad o eiddo. Ar y pryd, yr oedd yn eu heithrio o'r ddeddfwriaeth Sofietaidd. Fe'i gysylltiedig â diddymu perchnogaeth breifat o eiddo tiriog, gan gynnwys tir, y cyhoeddiad o eiddo y wladwriaeth a gwahardd eu trosiant.

gorchymyn newydd

Un o'r ffactorau sy'n cyfrannu fawr a gyfrannodd at y ffaith y daeth yn angenrheidiol i gofrestru cyflwr hawliau i ystad go iawn - yn preifateiddio. O ganlyniad, dechreuodd ymddangos amrywiaeth o fathau o berchnogaeth, y cyfleusterau farchnad a drefnwyd. Yn y trosiant sifil nad oedd ond cartrefi a fflatiau, ond hefyd cyfres o adeiladau, busnesau, a strwythurau mawr eraill. trafodion eiddo tiriog wedi dod yn eithaf cyffredin ac ffenomen angen. Heddiw, heb trosiant hwn yn anodd dychmygu datblygiad arferol yr economi.

Mae'r cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud a thrafodion ag ef

Mae hwn yn sefydliad cymharol newydd ar gyfer maes rheoleiddio cenedlaethol. Ei ymddangosiad oedd oherwydd yr angen canfyddedig i ddarparu cymryd rhan mewn cylchrediad yn gwarantu y inviolability eu diddordebau a'u diogelu. Er mwyn cyflawni'r amcan hwn roedd angen nid yn unig i glirio rheoleiddio cyfreithiol o drafodion, ond hefyd yn sicrhau hawliau i eiddo presennol. Felly, dylai fod wedi ei ddarparu gan gyfuniad gorau posibl o'r budd y perchnogion, y wladwriaeth a chymdeithas. Fel un o'r mesurau pwysicaf o ddiogelu buddiannau inviolability y perchnogion dechreuodd i weithredu cofrestru gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud a thrafodion gyda gwrthrychau.

Mae'r fframwaith deddfwriaethol

Yn unol â'r rheolau newydd, gweithdrefn gorfodol yn cyflawni'r cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud mewn trosiant sifil o wrthrychau. Beth yw e? Dylai wneud cais i'r gyfraith. Dywedir bod y cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo tiriog - yw, yn gyntaf ac yn bennaf, yn weithred gyfreithiol, adnabod a chydnabod y terfynu, trosglwyddo, llesteirio'r (terfyn) neu achosion o y posibilrwydd i gael gwared ar ac yn meddu ar y gwrthrych. Mae'r diffiniad hwn yn sefydlog yn y grefft. 2. Y Gyfraith cyfatebol. Fodd bynnag, ni all y cysyniad hwn yn cael eu cymhwyso at y cofrestriad cyflwr o drafodion. Mae hyn oherwydd y ffaith bod yn yr achos hwn nid oes unrhyw gydnabyddiaeth neu gydnabyddiaeth o gapasiti cyfreithiol. Cofrestru Wladwriaeth o drafodion yn sefydlu'r ffaith eu cadw.

gwahaniaeth

Mae gwrthddywediad sydd i'w weld yn y ffaith cofrestru cyflwr hawliau a thrafodion, oherwydd y gwahaniaeth eithafol rhwng y gwrthrych yn uniongyrchol. Mae llawer o arbenigwyr yn credu nad yw hyn yn anghysondeb ddamweiniol. Mae'r ffaith bod y trafodiad yn gwasanaethu yn unig fel un o'r rhesymau dros y newid hawliau i eiddo. Fodd bynnag, dylid nodi y anghysondeb o ddeddfwriaeth. Mae'n amlygu ei hun yn y ffaith bod angen cyfrifo yn unig ar gyfer rhai mathau o drafodion, ac nad yw nifer o ddogfennau cyfreithiol yn cael eu cydnabod fel gwrthrych recordio.

drefn cyfrifo: trosolwg

Cyrff cynnal cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud a thrafodion ag ef, mewn unrhyw achos, mae'r gwiriad realiti holl bapurau a gyflwynwyd gan yr ymgeisydd. Mae'r drefn hefyd yn cynnwys cyflwyno USRR a'u manylion yma. papur constitutive thrwy hynny yn gweithredu fel aelod cofrestrfa annatod. Cofrestru gorfodol o'r eiddo, mewn gwirionedd, yn dileu'r angen i gofnodi'r trafodiad ar wahân. yr olaf yn awr yn gyffredinol cwestiynu buddioldeb a oedd yn cydnabod gan nifer o arbenigwyr a sail dda iddo.

Mae gwerth y gweithdrefnau ar gyfer dibenion sifil

Ar ôl llwyddo yn y cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud, y person yn cael dim ond prawf o bresenoldeb ei bosibilrwydd cyfreithiol i waredu a meddu ar y gwrthrych. Gall hyn ffaith ei herio yn y llys yn unig. Mae hyn yn golygu bod yr egwyddor weithdrefn dibynadwyedd deddfu. Yn yr achos hwn, gallwch herio ei hun gofrestru gywir, ond nid ei gofnodi. Y brif broblem o ran diffinio rôl gweithdrefnau cyfrifo yn y maes o reoleiddio'r cysylltiadau sifil cyfatebol o blaid ei natur gyfreithiol. cofrestru gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud a thrafodion ag ef executes awdurdod cymwys (ffederal neu tiriogaethol). Mae'r gweithgaredd hwn yn cael gymeriad gweinyddol ac yn gweithredu fel elfen o fecanwaith gwireddu o rym gweithredol. Perfformio eu swyddogaethau, yr organau sy'n cyflawni cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud, mynegi diddordeb yn gyhoeddus-gyfreithiol. I wneud hyn, maent yn cael eu cynysgaeddir â phwerau arbennig. Ar yr un pryd, maent yn gweithredu fel awdurdod swyddogol gan y bydd y camau gweithredu yn dibynnu ar wireddu hawliadau cyfreithiol a phynciau eraill o ddiddordeb, nad oes ganddynt unrhyw awdurdod yn y berthynas. Er enghraifft, bydd anghydfodau sy'n ymwneud â chofrestru cyflwr hawliau eiddo tiriog a thrafodion gyda nhw gael eu trin fel sy'n deillio o gysylltiadau cyfreithiol gweinyddol. Deddfwriaeth darparu ar gyfer atebolrwydd am groes y drefn o gynnal a chwblhau y weithdrefn.

Mae'r weithred y corff awdurdodedig

Yn ôl Celf. 8, n. 1 HA gall weithredu fel sylfaen, yn ôl y mae dyletswyddau sifil a hawliau. Yn yr achos hwn, mae cwestiwn rhesymegol. Gallwn ystyried y cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud mewn gweithred o'r fath? P'un a yw hyn weithdrefn yn gweithredu fel sail ar gyfer terfynu, cyfyngiad neu unrhyw bosibiliadau cyfreithiol mewn perthynas â gwrthrychau? Yn yr achos hwn, fe'ch cynghorir i gyfeirio at y Cod Sifil.

normau GC

Nid yw'r Cod Sifil yn sôn bod y cofrestriad cyflwr yn gweithredu fel sylfaen gyffredin ymddangosiad dyletswyddau sifil a gallu cyfreithiol, hawliau eiddo, rhwymedigaethau. Mae'r Ddeddf hefyd yn nodi bod y weithdrefn yn "set" gwerth. Mae'n dilyn na y ddeddfwrfa yn rhoi gweithred o'r pwerau deddfu gorff awdurdodedig. Serch hynny, mae'r CC yn darparu ar gyfer achosion pan fydd y weithdrefn yn cael ei ymddangosiad posibilrwydd cyfreithiol cysylltiedig i waredu ac yn meddu ar y gwrthrych. Ond yn hyn ac mewn normau eraill yn cyfeirio at unrhyw hawliau cofrestru. Mae hyn yn golygu eu bod yn gweithredu fel gwrthrych. Ond ar gyfer hyn mae'n rhaid iddynt ymddangos gerbron y cofrestriad. Ar y groes hon yn talu sylw jurists, sy'n astudio y broblem. Felly, mae rhai awduron yn nodi y gall dehongliad llythrennol o ddarpariaethau penodol yn dod i ben bod yr hawl yn bodoli o'r blaen, cyn i'r ymgeisydd gwneud cais i'r awdurdod cofrestru.

pwerau

Mae'r cofrestriad cyflwr hawliau a thrafodion a gynhelir gan y Gwasanaeth Ffederal. Mae'n cael ei hisraddio i'r Weinyddiaeth Gyfiawnder. Cynhaliwyd hefyd gofrestru gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud yn MFC (Multifunctional Canolfan). Mae'r cyrff hyn yn cael eu cynysgaeddir â gwahanol bwerau. Yn eu plith:

1. gofrestru cyflwr hawliau i ystad go iawn a thrafodion ag ef yn y modd ac achosion a ddiffinnir yn y ddeddfwriaeth y Ffederasiwn Rwsia.
2. Cydlynu'r gwaith o ddatblygu cyrff cyfrifeg, rheolaeth dros eu gweithgareddau.
3. Sicrhau cydymffurfiaeth â'r weithdrefn ar gyfer cynnal y Gofrestr Wladwriaeth Unedig, y sefydliad a gweithrediad y gofrestrfa system ar ffurf electronig.

natur y gweithgaredd

Mae gweithrediad y awdurdodau awdurdodedig ei wneud drwy issuance o weithredoedd cyfreithiol, sy'n achosi terfynu, neu newid golwg y berthynas cyfreithiol sy'n ymwneud ystad go iawn. Yn y gweithgaredd hwn yn cynnwys camau gweithredu cymhleth. Maent yn canolbwyntio ar y cyfreithlondeb a dilysrwydd hawliau cofrestredig, yn ogystal â'i gydnabyddiaeth.

Y prif gamau

Mae'r drefn cofrestru gyflwr sefydlu gan y gyfraith. . Yn ôl hawliad 13, y weithdrefn yn cynnwys pum cam:

1. Derbyn dogfennau sy'n cael eu darparu ar gyfer cofrestru trafodion a hawliau.
2. papurau arholiad Cyfreithiol.
3. Gall sefydlu diffyg anghysondebau rhwng eiddo tiriog cofrestredig a hawlio a thiroedd eraill, yn ôl pa yn cael ei wrthod neu weithdrefn gofrestru atal dros dro.
4. Mae cofnod yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig.
5. Ychwanegu cofnodion i ddogfennau cyfreithiol a thystysgrifau cyhoeddi.

nodweddion

gofrestru wladwriaeth ei wireddu drwy wneud y wybodaeth briodol yn y Gofrestr Unedig, gan gymryd i ystyriaeth hawliau trafodiad ac eiddo. Hunaniaeth weithdrefn perfformio yn cael ei gyflawni drwy roi dinesydd tystysgrif. Pan fydd y cofrestru trafodion a chontractau sy'n ymwneud ag adnabod eiddo na ellir ei symud yn cael ei berfformio gan wneud cofnod arbennig yn y papur sy'n mynegi cynnwys y berthynas gyfreithiol. Gall fod, er enghraifft, contract.

Mae'r cofrestriad gyflwr hawliau i eiddo na ellir ei symud: Dogfennau

I ddechrau'r drefn mae'n rhaid i chi gyflwyno cais i'r corff awdurdodedig. Yn unol â Celf. 16 a 17 o'r gyfraith uchod, gael eu cymhwyso iddo, a phapur arall. Mae'r rhain yn cynnwys, yn benodol, yn cynnwys:

• Deddfau sy'n cael eu cyhoeddi organau o rym y wladwriaeth a hunan-lywodraeth leol o fewn eu cymhwysedd.
• Contractau a phapurau eraill pwyntio i ddod i'r casgliad trafodion yn unol â'r ddeddfwriaeth sy'n ymwneud â'r eiddo.
• penderfyniadau barnwrol sydd wedi mynd i mewn i rym.
• Mae tystysgrif o etifeddiaeth.
• gweithredoedd eraill sy'n dangos y trosglwyddo hawliau i'r eiddo i'r ymgeisydd gan y perchennog blaenorol. Rhaid iddynt gael eu llunio yn unol â'r ddeddfwriaeth.
• Tystysgrif o breifateiddio o fangreoedd preswyl yn unol â rheoliadau cyfredol.

ffactor pwysig

Fel un o'r amodau ar gyfer yr ymarfer cofrestru gyflwr hawliau i eiddo tiriog o blaid y taliad ar ddyletswydd y wladwriaeth gan yr ymgeisydd. Rhaid i hyn gael ei wneud taliad cyn y weithdrefn. Yn y ddogfen hon, sy'n cadarnhau'r taliad (derbyn), ynghlwm wrth y cais a gwarantau eraill, ar yr amod y person dan sylw. Mae swm y ddyletswydd y wladwriaeth ar gyfer cofrestru gyflwr y gweithredu yn cael ei gosod gan y Cod Treth. Mae'r weithdrefn ar gyfer casglu a throsglwyddo hynny i'r gyllideb yn cael ei benderfynu gan y Archddyfarniad y Llywodraeth. Cyflwyno dogfennau i'r corff awdurdodedig yn gallu bod yn bersonol. Hefyd, efallai y bydd angen deddfwriaeth i ddarparu cynrychiolydd gwarannau yr unigolyn dan sylw. Yn yr achos hwn, pŵer atwrnai, a fydd yn dangos presenoldeb yr awdurdodau perthnasol. Rhaid i hyn fod yn ddogfen notarized.