A ddylwn i gymryd morgais: cyngor arbenigol

Morgais fel ffenomen wedi riveted sylw a chymdeithasol llawn cymaint aflonyddwch, oherwydd unwaith y rhoddwyd i breifateiddio, talebau ac arloesi llywodraethol eraill tebyg.

Ar ôl clywed llawer o safbwyntiau, straeon gan ffrindiau, addawol newyddion gan y banciau, mae pob plygu eich barn am y math hwn o fenthyciad. Ond y prif gwestiwn nad yw llawer wedi gallu ateb eich hun - a ddylid cymryd morgais - yn dal i aros am asesiad gwrthrychol o'r sefyllfa. Gan droi iddi beidio â arbenigwyr o fanciau, nid yw dinasyddion, yn cael hepgoriad neu gymeradwyaeth, ac wedi hynny yr amgylchiadau wedi newid yn sydyn er gwaeth. Ni all pob un o'r bobl hyn roi ateb gwrthrychol. Gadewch i ni droi at y bobl sy'n delio â'r morgais bob dydd, nid yn unig yn ymwybodol o'i holl fanteision, ond hefyd yn wynebu'r chymhlethdodau clirio ac ad-dalu dyledion.

person o'r fath yn brocer morgeisi neu arbenigwr morgais. Nid oedd yn rhoi ateb clir i'n cwestiwn - a ddylid cymryd morgais - a dweud, ym mha sefyllfaoedd yn werth, a beth nad ydynt.

Gadewch i ni ddechrau gyda'r sefyllfa mwyaf dymunol, a oedd yn ein gwlad yn brin. Mae pobl yn cymryd morgais, os nad ei eiddo, ac mae'r incwm yn caniatáu i chi ad-dalu'r taliadau misol yn y swm o 15 i 20 mil. Rubles, heb ragfarn i gyllideb y teulu. Mae hyn yn y benthyciwr berffaith ar gyfer y banc, ac mae'n cael ei dod o hyd unwaith yn y 100 o gleientiaid (os nad yn llai).

A ddylwn i gymryd morgais os nad yw'r eiddo yn bresennol, ond byddwch yn gwneud gwaith ardderchog gyda'r rhent yn y 9-10,000. Rhwbiwch., Ond nid yw yn fwy na hynny? Bydd taliadau misol ar y benthyciad yn gyfystyr â tua yr un fath, os ydych yn cymryd fflat un-ystafell mewn adeilad newydd (gan y datblygwr neu buddsoddwr - y prif beth ei fod yn berson cyfreithiol). Mae'n rhaglen opsiwn morgais mwyaf proffidiol. Os ydych yn baglor neu gwpl ifanc, neu deulu un rhiant ag un plentyn - morgais ar eich cyfer chi yr ateb gorau na rhentu fflat.

Morgeisi hefyd yn cymryd i wella eu hamodau byw, yn symud i ardal neu ddinas arall. Yn yr achos hwn, mae swm mawr o arian nid oes angen i chi, mae angen dim ond y gwahaniaeth rhwng gwerth o fflatiau a werthir a'r gaffaelwyd (fel arfer, y swm hwn yn 300 mil. Rhwbiwch.). Ac efallai y byddwch yn dda credyd neipotechnym mawr. Er bod y cyfraddau llog ar fenthyciad o'r fath fel yr uchod, ond mae'r tymor taliad yn ofynion llawer llai ac yn llai ar gyfer y benthyciwr.

Cael banc morgais yn eithaf anodd. Bydd angen rhestr o ddogfennau, llawer o amynedd ac amser i chi. Mae'r banc yn gwrthod i morgais yn aml. A'r prif achos methiant yn hanes credyd gwael, cofnod troseddol, mae'r diffyg incwm y gallech rywsut gadarnhau. Ond mae mwy ffyddlon i'r rhaglen. Er enghraifft, Zapsibcombank yn darparu morgais hyd yn oed os oes gennych hanes gwael, ond ar yr amod nad oedd yr oedi yn gyfystyr mwy nag 1 mis, ac nid ydynt yn fwy na mwy na 5.

Nid yw morgais yn werth cymryd os bydd eich bywyd a ragwelir newidiadau mawr: ymddeol, ysgariad, newid swyddi, y disgwyliad adio yn y teulu. Ac os yw eich ffynhonnell incwm yw annibynadwy: mewn achos o golli unrhyw daliadau hwyr, ac yna gallwch golli y fflat a brynwyd. Yna byddwch yn cael eu gadael heb ddim.

Os, ar ôl i chi dweud nad oedd yn bosibl i benderfynu p'un ai i gael morgais, yna dylech ymgynghori ag arbenigwr.

Yn y dinasoedd ein gwlad Agorodd llawer o dai broceriaeth, mae gan bron pob asiantaeth ystad go iawn arbenigwyr mewn benthyca morgeisi. Ymgynghoriad ar y morgais fod, fel rheol, yn rhad ac am ddim. Ond os nad ydych yn ymddiried middlemen, gallwn bob amser yn troi at un o weithwyr y banc yn yr adran morgais. Ond heb fod yn gyfyngedig i gyngor mewn dim ond un banc. I gael darlun cyflawn well osgoi pob swyddfa yn eich tref, ac, efallai, yn y ganolfan ranbarthol yn eich ardal chi. Dim ond wedyn y byddwch yn gwybod os morgais yn iawn i chi, ac a fydd yn rhoi i chi. Mae bob amser yn well i wybod na anffodus gyfle a gollwyd.