Morgais: o leiaf, amodau y dderbynfa. Mae'r cyfnod lleiaf y morgais milwrol

A do uwch eich pen - dyma'r peth iawn i bawb. Ond, yn anffodus, ni all pawb fforddio eu hunain. Ac mae rhai nid yn unig yn cael swm pendant. Yna dewch i chymorth morgais. Y cyfnod lleiaf, yn ôl ffigurau swyddogol, yn un flwyddyn. Ond a yw'n mewn gwirionedd?

gwybodaeth gyffredinol

I ddechrau, hoffwn ddweud bod yr arfer hysbys tri telerau'r benthyciad morgais: byr, canolig a hir. Nid oes safonau ynghylch eu hyd yn bodoli. Yn yr achos hwn mae popeth yn cael ei bennu yn uniongyrchol gan y banc. Mae rhai sefydliadau sy'n cytuno bod y term ad-dalu cwsmeriaid morgais i gyfanswm o 12 mis. Mae eraill yn mynnu ar y 2-3 blynedd.

Wedi'r cyfan, diolch i'r ffaith bod pobl yn gwneud allan morgais, banciau yn gwneud arian da. Oherwydd taliadau llog gan gwsmeriaid. Mae swm yn hytrach mawr. Wedi'r cyfan, nid tai yn rhad iawn yn awr, ac mae pobl yn gwneud allan benthyciadau priodol. Ac mae hyn yn dod gan y banciau elw da. Ac mae'n fwy ffafriol i'r llog cwsmer yn cael ei dalu cyn belled ag y bo modd.

am amodau

Ond yn dal mae siawns y bydd y banc yn cymeradwyo gwasanaeth person fel morgais tymor byr. Mae'r isafswm tymor - y flwyddyn. Nid oes angen i lawenhau cyn pryd, gan y bydd y cleient yn aros am y màs y arlliwiau.

Cymerwch, er enghraifft, gwasanaeth y sefydliad ariannol mwyaf poblogaidd yn Rwsia - "Arbedion". Tybiwch dyn wedi edrych yn fflat am 5 miliwn o rubles. Bydd y taliad cychwynnol yn 750 000 o mil. Rhwbiwch. Cyfradd - 15% y flwyddyn. Gall person Morgais dan amodau o'r fath ond yn cymeradwyo yn y digwyddiad y byddai ef yn gallu talu gorchymyn misol o 385 000 rubles! Ar yr un pryd, yn ôl y rheolau, y swm i'w roi fel na ddylai dyled yn fwy na 40-50% o incwm y cleient. Mae'n troi allan, yn y mis dylai person ennill tua 800 mil. Rhwbiwch. Mae'r cwestiwn yn codi: a yw'r person sydd â incwm oes angen morgais i mi? Mae'n llawer haws i chi aros a brynu cartref am arian parod.

Ond mae angen i ddychwelyd at y pwnc. O dan amodau o'r fath, bydd y gordaliad ar y morgais ar gyfer y flwyddyn fod tua 355,000. Rhwbiwch. Bydd swm llawn a dalwyd fod yn hafal i ~ 4.6 miliwn rubles (ynghyd peidiwch ag anghofio am y taliad cychwynnol). Fodd bynnag, mae hyn yn un enghraifft. Gall pawb gyfrifo popeth fy hun, oherwydd ar gyfer hyn mae cyfrifiannell morgais.

Gofynion ar gyfer y benthyciwr

gwerth yn fras dweud, a'r hyn y gall pobl ei ystyried fel cwsmeriaid posibl y banc. Gan fod i gael morgais angen i chi fodloni rhai gofynion.

Oedran - yr amod cyntaf. Rhaid i berson fod o leiaf 21 ar adeg y driniaeth. Ac efallai ei gymeradwyo benthyciad cartref dim ond os yw'n gallu ad-dalu cyn cyflawni 60 mlynedd.

profiad gwaith yn fwy pwysig. Isafswm - blwyddyn. Ac ar y swydd ddiwethaf - 6 mis. Mae person yn fwy tebygol o gael benthyciad tymor hir, os bydd yn gweithio er budd un a yr un sefydliad am gyfnod hir. Mae hyn yn dangos ei sefydlogrwydd a chyfrifoldeb. lefel incwm, gyda llaw, dylai gael ei gadarnhau drwy gyfeirio 2-PIT. A pho fwyaf y cyflog y person - y gorau.

Llog a ffioedd

Efallai y bydd y gyfradd flynyddol yn amrywio. Fel arfer, o 9% i 17%. Mae'n dibynnu ar nifer o ffactorau. O werth y dull y benthyciwr cyflog, incwm gwirio, maint y taliad i lawr, y math o gyfradd llog, a hyd yn oed y benthyciad tymor. Morgais am flwyddyn, er enghraifft, fod yn rhatach na benthyciad am 15 mlynedd. Yma, yr egwyddor yw hyn: po uchaf y tymor, y diddordeb mwy. Gyda llaw, y gyfradd fel y bo'r angen yn rhatach gan 1-2%. Mae pob oherwydd ei bod yn ymddiried ychydig. Ar ôl y gyfradd fel y bo'r angen yn cael ei gyfrifo yn ôl fformiwla benodol, sy'n cael ei nodi yn y contract. Fel arfer mae'n cael ei glymu i'r cyfraddau ar y farchnad rhwng banciau. Gan ein bod yn arbenigwyr sicr, cyfradd fel y bo'r angen yn y rhan fwyaf o fudd i bobl sydd am gymryd benthyciad tymor hir. Felly, os ydych yn cynllunio morgais am 10 mlynedd, mae'n werth ystyried hyn fel opsiwn i arbed.

Ac ychydig o eiriau am y taliad cychwynnol. Mae'n ofynnol, ac fel arfer yn amrywio 10-30 y cant. Os yn bosibl, y peth gorau i wneud y swm mwyaf posibl. Gan y bydd yn lleihau'r gyfradd. Ac os ydych chi am yr amodau gorau a mwyaf cyfleus, mae'n well i wneud cais i'r banc, y cerdyn y mae unigolyn yn derbyn cyflog. Bydd y manteision posibl yn cael eu cyfrifo yr un cyfrifiannell morgais.

rhaglen arbennig

Byddai Sylw arbennig yn hoffi sôn am y morgais milwrol. Am y peth i gyd wedi clywed, ond nid yw pawb yn gwybod yn union beth ydyw. Pwynt syml. Mae'r gyfraith ar y system morgais a ariennir ar gyfer darparu tai ar gyfer milwrol yn rhoi cyfle i brynu fflat yn llawer cynharach na diwedd eu gwasanaeth nhw.

Sut ddigwyddodd hyn? Ar gyfer cyfrif arbed agored milwrol, sy'n cael ei ailgyflenwi mis gan y wladwriaeth. Y cyfartaledd blynyddol cronedig tua 250 000 rubles. Ar ôl 36 mis o gymryd rhan yn y rhaglen y milwrol wneud cais i dderbyn adroddiad o ddogfen, a fyddai'n rhoi hawl i gael benthyciadau tai wedi'i dargedu iddo. Nesaf, mae'n codi'r eiddo sy'n bodloni gofynion y Weinyddiaeth Amddiffyn, y cwmni yswiriant, banc a'i ewyllys ei hun. Yna yn cyfeirio at y sefydliad ariannol, personél credyd. Yna yn agor cyfrif ac yn ei drosglwyddo cronedig yn flaenorol yn ystod yr arian rhaglen. Bydd hyn yn ei taliad cychwynnol.

Y maint uchaf benthyciad ar gyfer y fyddin yw, yn ôl y data o 2015, 2.2 filiwn rubles. Ar ôl eglurhad yr holl naws a gwirio dogfennau yn gontract. Ac yna vennomu cyhoeddi tystysgrif swyddogol yn cadarnhau ei hawl i berchnogaeth gofrestru ystad go iawn.

Ffioedd a therfynau amser

Credyd a gyhoeddwyd gan filwr o'r rhaglen uchod, ni ddylai dalu. Gwneir y taliadau FGKU "Rosvoenipoteka". Ac yn cymryd yr arian oddi wrth y gyllideb ffederal. Mae'r taliad misol yn cael ei gyfrifo yn unol â egwyddor penodol. Ef yw 1/12 o swm y ffi storio. Hynny yw, os bydd y milwr yn y pen draw yn casglu miliwn o rubles bob mis am y bydd yn talu tua 84 mil. Rhwbiwch. Mae'n troi allan yn eithaf proffidiol.

Mae'r cyfnod lleiaf y morgais milwrol yn 36 mis (hy tair blynedd). Mae gan Uchafswm ei gyfyngiadau. Ar adeg ad-daliad o'r lluoedd arfog ni ddylai fod yn fwy na 45 mlynedd.

Fel y dengys arfer, mae'r rhaglen yn fuddiol iawn. Os ydych yn credu yr ystadegau, 2-mlwydd-oed, yna mae'n caffael yr eiddo ychydig yn llai na 100 mil o filwyr. Mae cyfanswm y swm a thrwy hynny dod i gyfanswm o 143,000,000,000 rubles.

Credyd gyda chefnogaeth y wladwriaeth

Oherwydd y sefyllfa yn gwaethygu, mae'r rhaglen gymdeithasol wedi cael ei datblygu yn y farchnad adeiladu. Rhai categorïau o ddinasyddion dechrau cynnig cymorthdaliadau sy'n gwneud prynu cartref wedi dod yn fwy real iddynt. Mae'r rhaglen cymdeithasol mwyaf brys - wedi ei gynllunio ar gyfer morgeisi deuluoedd ifanc gyda chefnogaeth y wladwriaeth. ei dyddiadau aeddfedu yr un fath ag mewn achosion safonol. Yr uchaf a ganiateir - 30 mlynedd.

Cael nid grant mor syml. Cyn i chi fynd ar y rhestr aros, mae angen i gasglu'r dogfennau a phrofi eich hun fel cyfranogwr posibl y rhaglen ar gyfer cydymffurfio. Rhaid i bob un o'r priod yn cael dinasyddiaeth Rwsia ac wedi cofrestru yn y rhanbarth preswyl am o leiaf 11 mlynedd. Oedran o bob un sydd ei angen i fod o fewn fframwaith 18 i 35. O'r dogfennau angen tystysgrif priodas a pasbort. Os oes gennych blant - y dogfennau yn cadarnhau eu presenoldeb. Mae pob plentyn - yn ogystal â 5% o'r cymorthdaliadau. Ar gyfer teulu sy'n cynnwys dau bartner, maint y swm a ddyrannwyd yn 30% o gost tai.

Bydd mwy angen datganiad o enillion, cyfriflenni a chopi o'r paslyfr.

Telerau ac amodau gwahanol fanciau

Dylai ddweud mwy wrthych am ba amodau i deuluoedd ifanc yn cynnig sefydliadau ariannol mwyaf adnabyddus sy'n ymwneud â darparu gwasanaethau o'r fath, megis morgeisi chi. Y cyfnod lleiaf a nodir yn unigol. Ond yr uchafswm yn wahanol i bawb.

Er enghraifft, y "Banc Cynilion" yn cynnig morgais am 30 mlynedd. swm posibl y benthyciad yw 3.2 miliwn rubles. Cyfradd - 12% y flwyddyn, mae'n sicr o gyfrannu 20% o gost tai.

"Banc Amaethyddol" hefyd yn ymwneud â darparu gwasanaethau megis morgeisi. Mae'r isafswm tymor - 1 flwyddyn, y mwyaf - 30 mlynedd. swm y benthyciad posibl yn hafal i 20 miliwn o rubles, sy'n ofynnol taliad cychwynnol o 10%. Mae'r gyfradd flynyddol o 14%.

"VTB 24" yn gofyn am ffi o 20%. Gall arian gael ei gymryd o'r dystysgrif ar y cymhorthdal. Ond argymhellir ei ddefnyddio ar gyfer prynu tai yn yr adeilad newydd, a benthyciad banc i gyhoeddi er mwyn talu'r swm sy'n weddill. Gyda llaw, "VTB 24" yn caniatáu'r defnydd o gyfalaf mamolaeth. Gallant ad-dalu'r rhandaliad cyntaf.

Ynglŷn â budd-daliadau

Felly, digon ddweud am y peth, am ba hyd, ac yn rhoi morgais sydd angen i chi ei phrosesu. Gall ychydig o eiriau yn cael ei ddweud am yr opsiwn mwyaf manteisiol, sy'n cynnig benthyciadau tai.

Y ffordd orau o arbed arian - i brynu tai sy'n cael eu hadeiladu. Mae'n rhatach na yn barod ar gyfer 30%. Mae'r arbedion yn amlwg. Y peth gorau yw ystyried prynu fflatiau yn y tŷ, sydd o leiaf un rhan o dair adeiledig - y tebygolrwydd y bydd yn cael ei orffen a gomisiynwyd cyn gynted ag y bo modd, y mwyaf. Mae mwy o fudd-dal yw y bydd y person yn cael tai yn lân iawn, newydd. Ers gynllunio adeiladau modern a gorau posibl, bydd yn gallu dewis y prosiect mwyaf addas ar ei gyfer.

Mae morgeisi yn ogystal bod llawer o fanciau yn gweithio gyda'r datblygwyr (ac i'r gwrthwyneb). Mae hyn yn golygu diddordeb lleiaf posibl a delerau ffafriol ar gyfer y cleient.

telerau gwell

Yn gyffredinol, benthyciadau morgais - nid yw'r ateb mwyaf effeithiol o broblemau ariannol oherwydd bod person wedi i faich ei hun gyda dyled. Ond os nad oes dewis arall, nad oes ond un ffordd allan - i ddewis yr amodau mwyaf cyfleus a chost-effeithiol.

Yn weledol, mae'n ymddangos yn fanteisiol i holl forgeisi am gyfnod. Tybiwch cymerodd dyn 2 filiwn benthyciad bob blwyddyn am 30 mlynedd, ei fod yn rhoi dim ond ~ 20 500 rubles y banc, yn hytrach na ~ 45,600, a fyddai wedi gorfod ffarwelio, i gyhoeddi ei fod yn fenthyciad am 5 mlynedd. Dyna dim ond yn achos y term uchafswm gordaliad bydd yn cael ei tua 5.4 miliwn yn p! O ystyried ei fod yn dim ond 2 000 000. Ond yn yr achos benthyciad 5 mlynedd, ei fod yn talu gormod yn unig 665 000 t. Felly, mae'n well i feddwl gant o weithiau cyn i chi setlo am gyflwr penodol.