Cael gwared ar y llyffethair o Sberbank morgais: dogfennau, dyddiadau, adolygiadau

cwsmeriaid banc yn gwybod bod gyda morgeisi maent yn dod yn berchnogion eu lle byw eu hunain, a brynwyd am arian credyd, ond ystad go iawn yn gosod baich. Mae perchennog yr eiddo yn y benthyciwr, ond nid yw pob drafodion gall gael ei wneud heb y banc. Ar ôl talu dyled cael ei godi beichiau ar y morgais. Cynilion Bank, fel sefydliadau eraill, yn cynnig cynnal y weithdrefn hon yn iawn.

taliad olaf

I dalu'r morgais yn eithaf anodd. Rhaid cofio am y dyddiad y taliad, fel nad ydynt yn cael eu cofrestru yn prosrochnikov rhestr. Ond ar ôl llawer o daliadau yn dal i fod y dydd y rhandaliad olaf. Ar ôl hynny yn rhy gynnar i ymlacio. Er mwyn dod yn berchennog llawn o eiddo tiriog fod yn cael gwared ar lyffetheiriau ar y morgais. Nid yw arbedion y weithdrefn hon yw llawer wahanol sefydliadau credyd eraill.

syniad

Llyffethair yn cynnwys set o amodau sy'n cyfyngu ar weithredoedd, perchennog yr eiddo. Er enghraifft, bydd yn amhosibl i werthu'r fflat i weithredu cyfnewid, ailddatblygu neu gofrestru berthnasau. Dynnu allan, ond dim ond gyda chaniatâd ysgrifenedig y banc, sy'n cael ei ystyried gan y pledgee. Sy'n masnachu i wneud wahardd, a ragnodir yn y contract.

Hyd yn oed beidio â gwneud y taliad terfynol yn arwain yn awtomatig at godi'r cyfyngiadau i'r ystafell fyw. Tynnu llyffetheiriau o'r fflat ar y morgais Nid Sberbank yn perfformio ar eu pen eu hunain. I wneud hyn, dylai'r cwsmer gysylltu â'r awdurdod cofrestru datganiad. Pa ddogfennau sydd eu hangen, dylid ei bennu yn Rosreestra. Os na fydd y baich yn cael ei symud mewn pryd, mae'n dod yn achos o anawsterau yn y dyfodol. Er enghraifft, yn gwerthu eiddo tiriog, mae llawer efallai na chytuno i brynu tai o'r fath.

dogfennau

Mae'r drefn ar gyfer cael gwared ar llyffetheiriau o'r fflat morgais yn cael ei wneud yn unol â'r rheolau a sefydlwyd y Banc Cynilion. Os byddwch yn gwneud, rhaid i'r taliad olaf mewn banc yn cymryd tystysgrif dim ddyled. Ar yr amod ei fod yn ôl 3 diwrnod ac yn rhad ac am ddim. Nid yw'r ddogfen hon yn gyfrwymol, ond mae'n well cael. Mae yna achosion lle mae miscalculation ar y bil yn ceiniog o ddyled. Yna maent yn cronni llog, dirwyon, oherwydd yr hyn y gall y cleient yn dod yn prosrochnikom.

Derbyn dogfennau ar gyfer cael gwared ar lyffetheiriau ar y Rosreestr morgais. Bydd Sberbank darparu tystysgrif o ddim dyled. Mae angen y dogfennau canlynol i gasglu:

1. Llythyr gan y banc yn cadarnhau y diffyg cyflawni rhwymedigaethau o dan y contract. Weithiau mae angen darparu datganiad o'r cyfrif benthyciad.
2. Datganiad o'r partïon, ei llofnodi a'i hardystio gan weithwyr y banc. Gellir Ei sampl ar gael gan fanc neu Dŷ'r Cwmnïau.
3. Cytundeb Morgais gyda'i gopi.
4. Gwreiddiol a chopi o'r morgais, sy'n dangos perfformiad rhwymedigaethau, yn ogystal â'r dyddiad aeddfedu dynodedig.
5. Pasbortau o bersonau a bennir yn y dystysgrif perchnogaeth. Rhaid iddynt fod yn bersonol ar adeg y cais.
6. Mae tystysgrif o berchnogaeth.
7. Cadarnhad o dalu toll wladwriaeth.
8. Mae'r penderfyniad llys, os yw'r cytundeb morgais wedi peidio â gweithredu arno.

Gall yr union rhestr o ddogfennau ar gael yn yr awdurdod cofrestru ar y man preswyl. Ym mhob rhanbarth, mae'r gofynion yn wahanol. Trwy dynnu'r Rosreestr llyffethair morgais. Dogfennau Banc Cynilion yn cynnig i drosglwyddo yn syth ar ôl talu dyled bod y weithdrefn yn cael ei wneud mewn modd amserol.

cais

Cam pwysig yw ysgrifennu datganiad. Mae'n dynodi gwybodaeth megis:

• gwybodaeth bersonol am y perchennog;
• enw, manylion cyswllt;
• data fenthyciad;
• gwybodaeth am absenoldeb rhwymedigaethau cilyddol;
• y cais am gael gwared ar llyffetheiriau.

Yn gyfystyr â datganiad ar ddalen o bapur A4.

Dewisiadau Bwydo Dogfen

Pan fo gwaith symud lyffetheiriau ar y morgais? Cynilion Banc yn cynnig i gwsmeriaid gysylltu â'r Rosreestr. Dim ond gellir ei wneud mewn nifer o ffyrdd. Ystyrir bod y fersiwn safonol yw bod yn apêl personol i'r Gwasanaeth Ffederal Gwladol Cofrestru. Yn yr achos hwn, nid oes unrhyw cyfryngwyr, y camau gweithredu a wnaed gan y cleient yn bersonol neu gynrychiolwyr y banc.

Anfon drwy'r post Gall y dogfennau fod yn llythyr gwerthfawr. Bydd llofnodion ar y ceisiadau yn cael eu hardystio gan notari, ond y neges ei hun yn cael ei anfon at y rhestr o gynnwys a hysbysu o'u derbyn. Ond bydd yr opsiwn hwn yn cymryd amser hir - ymweliad â'r notari, tarddiad llwyth. Still byddai derbyn tystiolaeth newydd yn rhaid i yn bersonol.

A all perfformio gwared ar lyffetheiriau ar y morgais Sberbank yn y MFC. Mae'r sefydliadau hyn yn gweithio mewn nifer o ddinasoedd, drwy wahanol wasanaethau cyhoeddus. Yn gyntaf, mae'r canolfannau yn cael eu creu i symleiddio'r gweithdrefnau ar gyfer ffeilio amrywiaeth o geisiadau a lleihau terfynau amser. Ond yn ymarferol, nid yw'n edrych yn iawn. Dyddiadau cau wedi cael eu cynyddu oherwydd y ffaith bod y cludo o ddogfennau sy'n ymwneud â'r negesydd.

Mae yna ffyrdd eraill i berfformio gwared ar lyffetheiriau ar y morgais. Cynilion Banc yn cynnig i ddefnyddio'r opsiwn cyfleus - y Rhyngrwyd. Mae'n rhaid i chi wneud cais drwy wefan Gwasanaethau cyhoeddus.

Mae'n dal yn bosibl i wneud y weithdrefn gyda chymorth realtors ac asiantaethau sy'n perfformio gwasanaethau o'r fath. Maent yn gwneud yr holl waith, ond ni fydd yn rhad ac am ddim.

troi cyfreithiol

Weithiau ni all tynnu beichiau cael ei wneud gyda chydsyniad y morgeisai, ac felly mae pob yn cael ei wneud drwy'r llysoedd. Byddai hyn yn wir os:

• banc ar gau;
• diflannu difyr;
• difyr nid yw am gael gwared ar y llyffethair yn wirfoddol;
• y benthyciwr wedi marw.

Yn yr achosion hyn, bydd angen i chi ddarparu'r cytundeb llys, sieciau, dogfennau ar etifeddiaeth. Yna bydd y weithdrefn yn para'n hirach. Bydd hyn yn gadael i ffeilio cais yn y llys, ac yna bydd cyfarfod yn cael ei drefnu. Os bydd y llys yn cyhoeddi penderfyniad cadarnhaol, mae angen i chi aros ar gyfer ei mynediad i rym. Yna, yn Nhŷ'r Cwmnďau i wneud cais am gael gwared ar y llyffethair a penderfyniad y llys.

Mae'r weithdrefn gorchymyn

Mae'r drefn ar gyfer cael gwared ar lyffetheiriau ar y morgais yn cael ei chyflawni ar sail y camau canlynol yn y Banc Cynilion:

1. Cael dogfennau banc. Mae angen i ni gymryd y gwreiddiol a gwneud y copïau angenrheidiol.
2. Talu ddyletswydd wladwriaeth.
3. Mynediad i mewn i ciw electronig Rosreestra.
4. Cyfarfod gyda'r gweithiwr banc, gan roi'r cais i gael gwared ar llyffetheiriau ef.
5. Cael derbynebau gan y cofrestrydd ynghylch y derbyniad o ddogfennau.
6. Ar y dyddiad a benodwyd i ymweld â Thŷ'r Cwmnïau a chael y dogfennau i godi'r beichiau.

Pa mor hir y bydd yn digwydd gwared ar lyffetheiriau ar y morgais yn y Banc Cynilion? Adolygiadau yn dangos ei fod yn cymryd tua mis, ond efallai y bydd angen a dau. Perfformio weithdrefn hon fod yn syth ar ôl ad-dalu dyledion, oherwydd os yn y dyfodol ni fydd unrhyw anawsterau gyda'r drafodion eiddo tiriog. Mae'r weithdrefn ar gyfer cael gwared ar y llyffethair o morgais Sberbank yr un fath ag mewn sefydliadau eraill.

termau

Mae'n bwysig i berfformio gwared amserol lyffetheiriau ar y morgais yn y Banc Cynilion. Dyddiadau a osodwyd ar gyfer gweithdrefn taith orfodol. Mae'n ddymunol i wneud cais i'r banc am fis cyn arfaethedig y contract cau. Y tro hwn yn ddigon ar gyfer dyraniadau, cofrestru dogfennau angenrheidiol a gweddill y gwaith.

Pan roedd cyfrifiad o bapur a ffeilio yn Rosreestr, ar ôl hyn eithriadol 3 diwrnod i wneud y cofnodion talu'r morgais. Felly, ni all yr oedi fod. Mae hyn yn berthnasol i'r achosion hynny lle mae'r weithdrefn yn cael ei berfformio gan y benthyciwr ar eu pen eu hunain. Rhoi gwybod datganiad anghenion yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

Os nad oes camau wedi eu cymryd, ond yn syml i wneud cais i'r banc, rhaid i chi aros 45 diwrnod hyd nes na fydd y baich yn cael ei dynnu oddi ar yr hen benthyciwr. Yn y drefn awtomatig, mae'n cael ei dynnu ar ddiwedd oes y morgais, cytundeb Rosreestra gyda'r banc a'r dyfarniad.

Gall gymryd tua 3 mis. Felly, os nad yw'r cais yn cyflwyno unrhyw gynrychiolydd banc neu cleient, cael gwared awtomatig llyffetheiriau digwydd o fewn 3 mis.

Mae angen mwy na 3 blynedd o gyn benthycwyr i gadw datganiadau, derbynebau, taliadau, a dogfennau eraill yn ymwneud â'r banc. Mae'r cyfnod hwn o gyfyngiad, y mae angen i chi aros ac i beidio â dinistrio'r dogfennau ar y morgais. Ar ôl gwneud y newidiadau y gall Rosreestra cwsmer greu yn y corff hwn dogfennau teitl i'r tai a brynwyd, a fydd yn nodi y banc. Ond mae hyn yn wasanaeth â thâl - dylai fod yn talu'r ffi wladwriaeth.

Gwerthu eiddo

Mae'n bwysig gwybod sut i werthu tŷ, hyd yn oed os yw o dan faich y banc. Mae hyn yn digwydd pan na all y benthyciwr fforddio neu a oedd anawsterau wrth dalu'r morgais, oherwydd yr hyn yn dod yn eiddo y fechnïaeth banc. Er mwyn talu am y benthyciad, mae'n rhaid i eiddo gael ei werthu a'r elw a ddefnyddiwyd i dalu'r ddyled. Mae'r cleient yn parhau i fod peth o'r arian.

Yn annibynnol yn cynnal yr gwerthu eiddo tiriog fod yn anodd, gan fod y banc yn monitro holl drafodion, y mae'r benthyciwr yn ceisio cyflawni addewid. Hefyd ar werth, mae'n bwysig nad yw'r gwrthrych dan llyffethair. Felly, gall y trafodiad yn cael ei wneud gyda chaniatâd y banc.

Mae angen i'r prynwr i gymryd tystysgrif o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig ar faint o ddyled morgais. angen iddi wybod faint sydd ar ôl i dalu'r benthyciad. Yn ymarferol, cael gwared ar llyffetheiriau digwydd tua 2 mis. Ond gall banciau oedi amser. Mae'r weithdrefn ei hun yn syml, dim ond angen i basio iddo mewn modd amserol.

datrys anghydfod

Yn nodweddiadol, cael gwared ar llyffetheiriau cymryd mwy o amser na morgeisi. Y rheswm am hyn yw archwiliad trylwyr o swyddogion benthyciad a yw pob wedi cael ei dalu gan fenthycwyr. Ond gall fod yn ganlyniad i fesurau technegol, yn darparu ar gyfer rheoli a addasu'r hawliau registry.

Yn aml, y sefyllfaoedd hyn yn digwydd a bod 2 fis ar ôl cau'r cytundeb yn mynd i mewn rhybuddio am yr angen i dalu swm penodol. Os oes angen i chi gysylltu â'r banc gyda chyflwyniad tystysgrif thalu'r ddyled. Gall hyn ond fod yn wall technegol , neu esgeulustod dynol.

croniad o ddiddordeb

Mae yna hefyd sefyllfaoedd lle nad yw'r cleient wedi talu yn brydlon unrhyw daliad, ac roedd cosb, sydd heb ei dalu. Achosion o'r fath yn aml, felly er mwyn iddynt fod yn barod. Os bydd y banc yn cael ei gronni dyled yn gyfreithiol, y peth gorau i dalu amdano drwy gau morgais yn gyfan gwbl. Mae cleientiaid sy'n dadlau ar achlysuron o'r fath, gwrthod talu arian. Yna bydd y banc yn mynd i'r llys, a fydd yn penderfynu yn ei blaid. A dim ond angen i gwsmeriaid dalu'r swm penodedig.

Pan fydd y baich codi, perchennog yr ystad go iawn yn dod yn berchennog llawn. Felly, gall fod yn perfformio trafodion amrywiol megis gwerthu, cyfnewid, prydlesu. A bydd pob un yn cael ei wneud yn ôl y gyfraith.