Sut i gyfrifo'r morgais: Awgrymiadau perchnogion yn y dyfodol

Ni all eiddo yn Rwsia yn cael eu galw rhad. Gall ychydig o'n cyd-ddinasyddion fforddio prynu fflat newydd yn unig ar eu cost eu hunain. Mae gan y mwyafrif helaeth i'w ddefnyddio at y diben hwn yr arian a fenthycwyd. Prin y bydd cydnabod neu ffrindiau yn gallu benthyg ychydig o miliwn o flynyddoedd felly 15-20. Felly yr unig ddewis yw apêl i fanc masnachol.

Pam ddylwn i ddisgwyl taliad morgais

Cyn ateb y cwestiwn o sut i gyfrifo y morgais, byddai'n ddymunol i ddeall, ond pam yn ei wneud o gwbl. Gallwch chi mewn gwirionedd yn mynd yn uniongyrchol i'r banc - ymgynghorydd ferch 'n giwt yn ystyried yr holl ac yn fanwl iawn yn egluro popeth. Mewn egwyddor, mae hyn yn wir. Ond cyn troi mewn un neu un arall banc, bydd angen i chi benderfynu beth ydyw. Mewn unrhyw ddinas yn Rwsia yn gweithredu nifer o sefydliadau ariannol, ac mae pob un ohonynt yn cynnig y cyfle i gael benthyciad ei gwsmeriaid. Os byddwch yn gyson yn berthnasol i bob un ohonynt, bydd yn cymryd llawer o amser.

Symleiddio'r drefn ddethol y gall fanteisio ar dechnolegau gwe modern. Mae bron pob banc gweithredu gwasanaeth ar-lein sy'n eich galluogi i gyfrifo paramedrau sylfaenol nad yw'r benthyciad yn uniongyrchol o gysur cartref. Mae'r gwasanaeth hwn yn cael ei adnabod fel cyfrifiannell benthyciad. I gael y wybodaeth angenrheidiol yn ddigonol i fynd i mewn i ffurflen arbennig o'r swm a ddymunir a thymor y benthyciad a chlicio "Cyfrifwch". Ar ôl hynny, bydd y benthyciwr yn derbyn gwybodaeth lawn am y swm y taliad rheolaidd ac chyfanswm y gordaliad ar y benthyciad.

Taliad ar y benthyciad - y prif faen prawf ar gyfer penderfynu

Nawr, daeth yn amlwg sut i gyfrifo'r morgais. Cwestiwn nesaf: "Beth i'w wneud gyda'r wybodaeth hon?" Mae'n syml - dewis banc. Ond sut i wneud hynny yn gywir? Mae dau brif feini prawf: Cyfanswm y gordaliad ar y benthyciad a maint y taliad rheolaidd.

Ar yr olwg gyntaf, mae'n ymddangos y dylai'r prif faen prawf yw bod y gordaliad lle mae'n llai, mae angen i gymryd benthyciad. Mewn egwyddor, mae'n rhesymegol. Ond yn gyntaf oll mae angen i chi yn dal i ganolbwyntio ar y taliad misol. Esbonnir hyn gan ddau reswm:

1. Waeth beth yw maint y gordaliad ar y benthyciad, mae angen i chi ei dalu'n bob mis. Os bydd y benthyciwr yn dewis benthyciad gyda llai gordaliad, ond mae taliadau rheolaidd rhy fawr yn y dyfodol, gall yn cael problemau gyda morgais ad-dalu. Ar yr un pryd, gall unrhyw fenthyciad yn cael ei dalu yn gynt na'r disgwyl, wrth gwrs, os refeniw yn caniatáu, gan leihau maint y gordaliad.
2. Gan gymryd y penderfyniad i roi benthyciad, yn y banc ei angen i gymryd i ystyriaeth pa ran o'u hincwm, bydd y benthyciwr yn cael ei anfon at ei ad-dalu. Po leiaf y mae, y mwyaf o gyfleoedd i gael cymeradwyaeth y cais am fenthyciad.

Ffyrdd o dalu eich morgais

Er mwyn gwerthuso priodol ganlyniadau'r cyfrifiad awtomataidd, ei bod yn ddymunol o leiaf yn gyffredinol, er mwyn deall sut i gyfrifo'r taliad morgais. Gallwch wneud hyn mewn dwy ffordd.

1. Diferentsirovannym. Yn yr achos hwn, mae'r taliad yn cynnwys yr un faint o egwyddor i'w ad-dalu. Mae'r gyfrol o ddiddordeb i gael ei dalu yn fisol, a gyfrifir ar sail y swm y benthyciad rhagorol. Gan fod yr ad-daliad y morgais, yn raddol yn gostwng. Mae'r agosach at ddiwedd y tymor benthyciad, yr isaf y swm y taliad gwahaniaethol.
2. Blwydd-dal. Gyda dull hwn o ad-dalu'r taliad yn aros yr un fath drwy gydol y cyfnod y benthyciad. Mae'r ffi fisol yn cynnwys llog cronedig yn bennaf, holl gweddill yn mynd i dalu oddi ar y prif.

Mae gwybod sut i gyfrifo morgais a pha feini prawf yn well i wneud penderfyniad, gallwch symud ymlaen yn ddiogel i'r weithdrefn ddethol ar gyfer dyfodol y benthyciwr. Mae arweinydd clir o'r farchnad Rwsia yn ddau banciau gyda chyfranogiad y wladwriaeth, "Savings Bank" a "VTB 24".

Mortgages yn y "Banc Cynilion": yn syml i gyfrifo, yn hawdd i'w drefnu

Mae llawer o'r rhai sy'n dymuno prynu fflat ar gredyd yn troi i mewn i "Savings Bank". Nid yw'n syndod, mewn gwirionedd mae'n un o arweinwyr y farchnad gredyd Rwsia. Felly, bydd yn hollol pawb ddefnyddiol gwybod sut i gyfrifo morgais yn y "Savings Bank".

I wneud hynny, mewn egwyddor, mae'n snap. Ar y wefan swyddogol y banc, mae cyfrifiannell credyd. Dim ond llenwch y ffurflen, a bydd y rhaglen yn gwneud yr holl cyfrifiadau angenrheidiol. Mae'n rhaid i'r benthyciwr yn dangos amcangyfrif o gost y fflat, maint y taliad i lawr a'r tymor sy'n cael ei gynllunio i ad-dalu yn llawn y benthyciad. Ar ôl y cyfrifiad, bydd yn cael gwybodaeth am faint y benthyciad, y taliad misol a swm y gordaliad.

Mae'n bwysig cadw mewn cof bod y gyfradd wedi ei osod yn unigol ar gyfer pob benthyciwr. Felly, efallai ei faint gwirioneddol yn wahanol i'r cyfrifo (sy'n cael ei ymgorffori yn y algorithm cyfrifiad). Serch hynny, bydd y canfyddiadau yn helpu i gael syniad cyffredinol am yr amodau benthyca morgeisi yn y "Banc Cynilion".

Bydd Morgais yn y "VTB 24" helpu pawb i ddatrys problemau tai

"VTB 24" - un o'r mwyaf banciau Rwsia, gan ddarparu i'w gwsmeriaid gydag ystod lawn o wasanaethau ariannol. dull yn ffyddlon i ymwelwyr, yn syml ac yn gyflym chofrestru - hyn i gyd yn cynnwys benthyciadau yn y banc "VTB". Cyfrifwch morgais ar y wefan swyddogol y gall fod yn unrhyw un.

I gael gwybodaeth am yr amodau o fenthyca yn angenrheidiol mewn ffurf arbennig i ddangos y rhanbarth preswylio y benthyciwr, nifer yr aelodau o'i deulu, y cyfnod y benthyciad, maint y taliad i lawr a swm y benthyciad a ddymunir. bydd y rhaglen yn cyfrifo faint rhagarweiniol y gyfradd llog ar y sail y wybodaeth hon, mae'r swm y taliad misol a chyfanswm y swm y gordaliad.

Prynu fflat ar gredyd, dyma'r unig opsiwn i gaffael eu metr sgwâr eu hunain weithiau. Mae llawer o fanciau Rwsia cynnig i'w cwsmeriaid drefnu morgais. Sut i beidio â gwneud camgymeriad ac yn gwneud y dewis iawn mewn amrywiaeth fath o opsiynau? Ar gyfer y rhai sy'n gwybod sut i gyfrifo morgais, nid yw'n rhy anodd. cyfrifianellau benthyciad ar gael ar wefannau'r rhan fwyaf o fanciau, yn helpu i benderfynu yn gyflym ac yn hawdd swm y taliad misol a faint o gordaliad ar y benthyciad ym mhob sefydliad.