O dan ba amodau rhoi morgeisi: dogfennau, nodweddion ac argymhellion

Materion yn ymwneud â'r amodau sy'n rhoi morgais, y diddordeb llawer o bobl yn ein hamser. A phob person y mae angen i fod yn berchen ar y to uwch eich pen, o leiaf unwaith, ond yn meddwl am y mater hwn. Mae llawer yn ofni y ffaith na all morgais cymeradwyo. Wel, achosion o'r fath yn digwydd, er yn anaml. Ond mae hefyd yn wir bod benthyciad morgais yn broffidiol iawn i fanciau. Felly, maent yn rhoi llawer o bobl sy'n gwneud cais am gymorth ariannol. Fodd bynnag, mae'n dda i wybod am yr amodau.

enillion

Mae'r graddau y benthyciwr potensial yn solfedd, gweithwyr banc ddiddordeb yn y rhan fwyaf o. O dan ba amodau yn rhoi morgeisi? Pan fydd y rhai lle bydd cwsmer banc yn ennill yn dda ac yn gallu fforddio rhoi rhan o'u hincwm (hanner fel arfer) fel ad-dalu dyledion.

Yn llygaid y person banc yn gallu ymddangos mewn goleuni da, os bydd yn gweithio o dan y Cod Labor, yn cael addysg uwch ac yn gweithio mewn un lle am o leiaf blwyddyn. Entrepreneuriaid "croesawu" anfoddog, gan ystyried gweithgarwch peryglus busnes unigol.

Bydd yn rhaid eu hincwm i gadarnhau y gair. Mae pedair dogfen, a dderbyniwyd gan y banc. Mae'r datganiad hwn o ffurf y cyflogwr, 2-PIT, prawf o incwm ar ffurf banc a phrawf o'r datgan yn fisol i dderbyn arian. cwsmeriaid "traddodiadol" rhent 2-PIT. Mae hon yn ddogfen cyfarwydd, lle mae'r incwm wedi ei bennu am gyfnod penodol - mae modd olrhain y ddeinameg a sefydlogrwydd bod y banc yn cael ei werthfawrogi.

gofynion cyffredinol

Siarad am yr amodau sy'n rhoi morgais ar fflat, dylid nodi sylw at y darpariaethau cyffredinol. Felly, dyma yw'r gofynion bod person sydd am drefnu benthyciad cartref, mae'n rhaid i gydymffurfio â:

• Rhaid iddo gael y ddinasyddiaeth y Ffederasiwn Rwsia.
• Yr isafswm oed y benthyciwr - 21 mlwydd oed.
• Uchafswm - 65 ar adeg yr ad-daliad. Hynny yw, os yw'r person yn bwriadu cyhoeddi benthyciad tai mewn 60 mlynedd, yna rhowch ef yn unig am 5 mlynedd. O'r fath yn ofynion y rhan fwyaf o fanciau. Er bod "Sovcombank", er enghraifft, yr isafswm oedran yn 20 mlynedd, a'r uchafswm - 85.
• Hefyd, mae'n rhaid i'r cleient yn cael ei amlinellu yn yr ardal y mae ef yn llunio benthyciad tai.
• Cyfanswm o brofiad gwaith - o leiaf blwyddyn. Yn y swydd ddiwethaf - o 6 mis.

Yma, mewn egwyddor, i gyd fel yr amodau y banciau yn rhoi morgeisi. Mewn rhai achosion, gall fod eithriadau. Fel gyda "Sovcombank", er enghraifft. Neu "Gazprombank" a "VTB 24", lle mae profiad yn cyfrif o 4 mis. Ond yn gyffredinol, y gofynion ar gyfer benthycwyr yn cael eu cyflwyno yr un fath.

dogfennau

Gall hyd yn oed rhywun sy'n gwybod dim am y pwnc o fenthyciadau, yn tybio bod y 2-PIT - nid yw'r unig bapur sy'n ofynnol ar gyfer cofrestru benthyciad cartref. Wel, o dan unrhyw amgylchiadau yn rhoi morgais? pan ddylai offerynnau hawliau fel a ganlyn:

• cais;
• copi gwreiddiol a o'r pasbort;
• SNILS (llungopi yn ôl yr angen);
• tystysgrif Tin (copi gwreiddiol +);
• ID milwrol neu gofrestriad gwasanaeth - ar gyfer dynion y rhai dan oed 27 mlynedd;
• dogfennau am addysg, priodi, ysgaru ac mae'r contract briodas (os o gwbl);
• ym mhresenoldeb plant - tystiolaeth o'u geni;
• copi o'r llyfr gwaith, a ardystiwyd o reidrwydd gan y cyflogwr.

Mae hyn yn y brif set o ddogfennau. yn bendant angen iddynt baratoi os yw person sydd â diddordeb ddifrifol yn y cwestiwn o sut i gael morgais ar fflat.

I roi morgais? Mae bron pawb, dyna pam ar gyfer y ddogfen rhwymol henoed ar gyfer cyflwyno yw eu tystysgrif pensiwn. Ac ar gyfer pobl gyda gorffennol amheus - tystysgrif gan gam-drin sylweddau / clinig seico-niwrolegol. Fodd bynnag, gall y Banc ofyn unrhyw ddogfennau eraill - ond beth yn union, bydd yn cael ei diweddaru yn unigol.

Sut i ennill?

Po fwyaf - y gorau. Y paradocs! Wedi'r cyfan, mae'n ymddangos, morgais a gynlluniwyd ar gyfer pobl sydd angen gwasanaethau ariannol. Ond mae gwir angen i ennill digon - gyda'r disgwyliad o ad-dalu y ddyled a llety.

Gwell, fodd bynnag, i roi enghraifft. Mae llawer yn mynd am forgais yn y "VTB 24". Yn arbennig o fanteisiol lle mae'r amodau ar gyfer cleientiaid y banc. Felly, gadewch i ni ddweud, daeth dyn i wneud morgais. Mae wedi derbyn gofal fflat mewn cartref newydd ar gyfer 2 filiwn rubles. Mae ganddo gyfraniad cychwynnol - 15% (ei bod yn 300 000 rhwbio.). Ac mae eisiau trefnu benthyciad cartref am 5 mlynedd. Yn yr achos hwn, dylai ei incwm misol fod tua 63 000 rubles. Oherwydd ~ 37,900 bydd yn rhaid rhoi fel dyled am bum mlynedd.

Gan gymryd i ystyriaeth y gyfradd llog 12.1% y flwyddyn yn ystod y cyfnod hwn, bydd y cwsmer yn talu 2,274,120 rubles mewn dyled. Gordaliad - 574 120 p. swm yn hytrach mawr. Felly, fel y gwelwch, y llai o amser a gwell cyflog, y lleiaf drud y benthyciad yn.

Mae hanes Talu

Mae hefyd yn angenrheidiol nodi'r sylw, yn siarad am yr amodau sy'n rhoi'r morgais. Mae hanes credyd da yn ddim llai pwysig na incwm da. Ac mae'n yw, er ei glannau yn cael eu gwirio yn ofalus. Cyn i chi yn cymeradwyo gwasanaeth cleient, maent yn cael gwybod a oes ganddynt unrhyw ddyledion ar gontractau presennol os bydd yn gwneud swm amserol fel taliad. Yn gyffredinol, gan ei fod wedi dangos ei hun fel cleient. Os nad oes hanes credyd, yna bydd popeth yn dibynnu ar ba mor llawn y dogfennau a gyflwynwyd gan y benthyciwr posibl.

Pa fath o eiddo yr ydych yn ei ddewis?

Mae hyn yn angenrheidiol hefyd sôn, yn siarad am yr amodau sy'n rhoi'r morgais. Mae'n well i ddewis fflat, lleoli o flaen ardaloedd liftoff dim llawer. Nid oes dewis arall? Yna gallwn ddod o hyd i rywbeth arall, y prif beth - peidiwch â dewis fflat mewn cartrefi hŷn argyfwng. Oherwydd bod y fath "ceisiadau" o gwsmeriaid banciau unwaith diswyddo.

Fodd bynnag, nid yw ystad go iawn yn cael ei ddewis yn y lle cyntaf. A dim ond ar ôl cymeradwyaeth ymlaen llaw. Ond mae'r cam hwn yn dal i fod yn bwysig. Oherwydd nad oes angen dyn i werthu yn rhy rad a buddsoddi benthyg cymaint ag opsiwn da. Ar gyfer hyn yw'r gwerthuswr, bydd yn rhaid i'r gwasanaethau y mae i droi at y cleient. Bydd yn cofrestru'r eiddo morgais a'i werth amcangyfrifedig. I y mae'r gwerthuswr i fynd i'r afael? Mae hwn yn fater preifat, ond mae pob banc yn cydweithio gyda'r sefydliadau perthnasol y proffil, felly mae'n well peidio â chymryd eich pen gyda chwestiynau diangen ac yn ddewis yn barod. Yn ogystal, bydd yn cyflymu adolygiad o'r cais am fenthyciad cartref. Oherwydd nad oes angen i'r gweithwyr banc i wirio gwerthuswr, nid ydynt yn gwybod.

rhaglenni cymdeithasol

Maent yn boblogaidd iawn heddiw. Felly, y cwestiwn o dan ba amodau yn rhoi morgeisi i deuluoedd ifanc, yn cael ei roi yn aml. Felly, dyma yw'r prif ddarpariaethau y mae angen i chi wybod:

• Mae'r rhaglen "teulu ifanc" Gall fanteisio ar y priod, oedran pob un ohonynt yn fwy na 35 mlynedd.
• Mae'n rhaid iddynt brofi eu bod eu hangen arnynt i wella eu hamodau byw.
• Un ardal lle maent yn byw Cymarebau yn cyrraedd safonau rhanbarthol (6 m ² y person).
• Nid yw llety yn cwrdd â'r gofynion glanweithiol.
• Teulu yn rhannu ardal gymunedol gyda berson sâl, nid oes modd i fyw gyda nhw.

Gall priod gael grant, a fwriedir ar gyfer taliad morgais i lawr neu daliad rhannol o ariannu eich cartref adeiladu, taliad benthyciad cartref (sydd eisoes wedi'u cyhoeddi), prynu dosbarth fflatiau economi.

Os nad yw'r incwm yn bosibl i gadarnhau?

Ac mae hyn hefyd yn digwydd. Weithiau mae pobl, gweithwyr yn anffurfiol, ennill arian da iawn - mae'r rhain, a fyddai'n ddigon ar gyfer morgais. Ac, fel y crybwyllwyd yn gynharach, ychydig iawn o bobl yn cael eu gwrthod benthyciadau tai. Felly hyd yn oed os yw'r datganiad swyddogol o enillion yw peidio - i maes 'na.

Ond mae rhai banciau yn cynnig morgeisi ac ar ba delerau? Mae'r un peth "VTB 24", er enghraifft:

• 13.1% y flwyddyn;
• dwy ddogfen (pasport a'r ail ddewis);
• yr isafswm taliad i lawr o 40%;
• swm - o 600 i 000 o 30 miliwn.

Dewch i ddweud, fflat sy'n werth 3 miliwn t. Bydd y swm y benthyciad fod yn 1.8 miliwn o rubles, gan y bydd 1.2 miliwn o bobl yn gwneud fel y 40%. Bob mis, bydd yn rhaid i ennill tua 68,500 rubles i 5 mlynedd i ad-dalu'r benthyciad. Bydd Ychydig yn fwy na 41,000 angen i chi roi i'r banc fel dyled. Wrth gwrs, gofynion llymach, ond mae manteision. Yn gyffredinol, yn y banciau "nadbavochnye" gyfradd ar ôl ar gyfer absenoldeb tystysgrifau amrywio o 1 i 5%.

argymhellion

Mae pobl sydd wedi gwneud benthyciad cartref, yn aml yn rhannu cynghorion gyda'r rhai sydd yn unig ar y blaen. Maent yn sicr yn gwybod o dan ba amodau banciau yn rhoi morgeisi. Ac mae rhai cyngor ymarferol werth nodi sylw o'r diwedd.

1. Hollol holl bobl yn cael eu sicrhau ei bod yn bwysig cymryd y clod am y swm y bydd y ddyled yn gallu gywir i dalu. Mae'n ymddangos ei bod mor amlwg! Ond na, mae llawer yn goramcangyfrif eu gallu, fel y ysbrydoli gan wahanol gymhellion, megis "rhieni i helpu" "gallwch ddod o hyd ail swyddi", "treuliau urezhem" ac yn y blaen. D. Ond mewn gwirionedd mae'n troi allan y gwrthwyneb. Nid yw rhieni wedi tyfu i fyny plant yn mynd i helpu, nid podrabotok ddisgwylir, a bwyta ei ben ei hun gwenith yr hydd yn anodd. O ganlyniad, i gyd mewn problemau dyled a hanes credyd lliw.

2. Mae'r llai o amser - y gorau. Felly ystyriwch a banciau. Pobl sy'n gallu talu dyledion am nifer o flynyddoedd, yn hytrach na 30, yn gredadwy.

3. Ac un yn fwy argymhelliad yn nodi bod y banc, yn ychwanegol at yr holl ddogfennau sylfaenol sy'n angenrheidiol i ddod â phrawf ychwanegol o incwm. Er enghraifft, os oes gan berson un fflat, ac mae'n ei rentu - gallwch ddychmygu, yn ogystal â 2-PIT, ac eto mae'r contract i ben gyda'r tenant. Caiff hyn ei gadarnhau gan yr incwm, sy'n sicr o chwarae i ddwylo, gan y bydd yn ei gymryd i ystyriaeth gweithiwr banc.

Wel, os ydych yn ystyried yr awgrymiadau hyn i gofio am yr holl o'r uchod ac yn ofalus codwch y banc - yn cyhoeddi y benthyciad ar y telerau mwyaf ffafriol.