Sut i drefnu morgais?

Mae llawer o bobl yn y wlad hon yn meddwl am sut i drefnu morgais. Ond cyn ei bod yn angenrheidiol i ddeall hanfod y term. Mae'n ymddangos bod morgais yn fath o fenthyca tymor hir, sy'n awgrymu presenoldeb cyfochrog mawr, yn bennaf ar ffurf eiddo cwsmeriaid i'w gaffael. Yn ein gwlad, mae hyn yn fath o fenthyca wedi dechrau ar y llwybr ei datblygiad tan 1998 ac mae bellach yn un o'r rhai mwyaf poblogaidd.

Nid yw hyn yn syndod, gan fod yn yr amodau economaidd presennol, mae'n anodd prynu tŷ, yn enwedig cyplau ifanc. Felly, mae teuluoedd yn dechrau meddwl tybed sut i drefnu morgais. Ar y mater o ddewis cynllun benthyciadau yn agwedd bwysig o ddewis yr amodau a fyddai o fudd ar gyfer y benthyciwr a'r benthyciwr. Yn ôl y rheolau safonol y benthyciad efallai yn cael ei gyhoeddi am gyfnod o 5 i 25 mlynedd, tra yn y rhan fwyaf o achosion mae'n rhaid i'r cleient gael rhai arbedion wrth i'r ffi gychwynnol ofynnol ei dalu. Mae'n cael ei ystyried i fod yn isafswm maint o 10% o'r swm sydd ei angen i brynu cartref. Yn nodweddiadol, banciau codi cyfraddau llog amrywiol, yn dibynnu ar y swm y benthyciad a'r cyfnod y mae'n ei gymryd.

Bydd weddill ar ôl talu swm rhandaliad cychwynnol yn cael ei ddosbarthu ar gyfer y cyfnod cyfan yn y ffurf taliadau cyfnodol. Fel arfer, dylai taliadau gael eu credydu i'r banc bob mis. Wrth ystyried sut i drefnu morgais, dylai'r cwsmer fod yn ymwybodol bod ganddo'r hawl i ddewis yn ôl eu taliadau cyfnodol disgresiwn system gronni. Mae dau brif ddull: blwydd-dal a gwahaniaethol. Yn ôl y cyntaf, mae swm y ddyled yn cael ei dosbarthu'n gyfartal ar draws pob cyfnod. A gyda dull gwahaniaethol o bob mis, bydd y swm y taliadau fod yn llai na'r un blaenorol. Mae'n syniad da i ddewis y ffordd gyntaf, gan y bydd yn rhoi i'r cwsmer rhywfaint o sefydlogrwydd, yn ychwanegol, ni fydd costau afresymol yn y blynyddoedd cynnar.

Nid yw'n syndod bod y banc fel gwasanaeth talu hyd yn oed yn cymryd ystyried y cais am gredyd neu'n agor cyfrif. Mae'n drefn safonol, sy'n angenrheidiol i dalu am gostau gweinyddol y sefydliad credyd. Felly, fel cam cyntaf ar y llwybr i brynu tai mewn rhandaliadau eiriolwyr casglu gwybodaeth a dogfennu eu dymuniadau. Mae'r dogfennau ar gyfer y morgais yn cael ei gasglu yn llawn ac yn gwneud yn dda i fyny. Bydd angen i chi ffurflen datganiad i'w llenwi sy'n darparu gweithiwr banc, copi o brif dudalennau y ddogfen hunaniaeth, hy pasbort (ac, wrth gwrs, y gwreiddiol). Yn ogystal, mae angen yr holl ddogfennau sy'n ofynnol ar gyfer yr eiddo am gyflwyno copi o'r cofnod cyflogaeth a datganiad enillion, gan fod ar sail y dogfennau hyn y benthyciwr yn gwneud casgliad am hwylustod o dderbyn y cais a galluoedd y cleient i dalu'r ddyled ar amser. Mae rhai sefydliadau, gan egluro sut i drefnu morgais ar gyfer fflat, rhestr safonol o dystysgrif cyflenwol o bensiwn ac yswiriant iechyd, priodas neu ysgariad, a hyd yn oed trwydded yrru.

Os, ar ôl ystyried y cais materion y banc i gasgliad cadarnhaol, yna daw y cam nesaf, sy'n cael ei wneud cytundeb prynu a gwerthu. Fel rheol, yna mae angen i chi dalu'r banc, hy i dalu'r ffi gychwynnol. Ond gallwch ddod o hyd i raglen sy'n cynnwys y ddiffyg o hynny. Mae rhai sefydliadau benthyca yn ei chael yn angenrheidiol i bwynt yswiriant eiddo, gan fod hyn yn lleihau'r risg o dwyll.

Wedi cydymffurfio â'r holl ffurfioldebau a gynhaliwyd arwyddo'r gredyd a'r contract morgais, ac ar ôl ychydig ddyddiau o ystad go iawn, bydd y gwerthwr yn derbyn y swm sydd ei angen. Mae'r uchod yn y rheolau sylfaenol i ddeall sut i drefnu morgais a dod yn berchennog balch eu cartrefi eu hunain.