Sut i ostwng y gyfradd ar y morgais yn y Banc Cynilion? Amodau ar gyfer cael morgais yn y Banc Cynilion

Yr angen am ail-ariannu morgais ymddangos mewn sawl achos. Yn gyntaf, efallai y bydd y rheswm am hyn yn gwasanaethu fel ffaith fod yr isaf y gyfradd llog ar forgais yn y Banc Cynilion. Yn ail, o ganlyniad i newidiadau yn y taliadau o dan y pwysau o newidiadau mewn arian cyfred tramor. Er bod Sberbank yn darparu morgeisi mewn rubles, nid yw'n newid y ffaith bod newidiadau mewn cyfraddau cyfnewid tramor yn effeithio ar y hydaledd y boblogaeth.

gymorth gan y wladwriaeth

Cyn troi at ostyngiad mewn cyfraddau llog neu opsiwn i ddefnyddio banc morgais, fod yn ymwybodol bod, mewn rhai achosion, yn gweithredu o'r boblogaeth yn cefnogi'r rhaglen, a gynhaliwyd gan y wladwriaeth. Fodd bynnag, hyd yn oed os y symiau ar gael ers 2015, mae wedi dod yn anodd talu y benthyciwr, a yw'n gostyngiad posibl yn y cyfraddau llog ar forgais sy'n bodoli eisoes? Wrth gwrs, mae'n bosibl. A gyda hyn, gallwch fanteisio ar sawl cwrs o weithredu.

Sut i weithredu?

Yn gyntaf, mae angen i chi ysgrifennu at ddarparu benthyciad i'r cais benthyciwr cyfatebol. Y dyddiau hyn, mae'n rhaid i holl fanciau mawr i ailgyllido. Ymhlith y rhain y gellir eu nodi Cynilion. Os byddwn yn edrych ar y sefydliad credyd ddisgwyl derbyn newid arian, lleihau taliadau misol lleihau maint o law.

Wrth ddefnyddio'r benthyca mewnol, cywiro'r cytundeb morgais, Sberbank yn argymell benthyciwr:

• Er mwyn argyhoeddi y banc y bydd yr arian y gofynnwyd amdanynt gan y benthyciwr yn cael ei warantu i gael ei ddychwelyd.
• Dysgwch am yr holl arlliwiau angenrheidiol, gan gynnwys y trefniadau presennol a gwleidyddiaeth mewnol y sefydliad (bodolaeth benthyciad morgais gyda chyfradd is, er enghraifft).
• Datganiad lunio a chyflwyno i'r hyn sy'n angenrheidiol i ymgynghori â'r rheolwr.

Os bydd y banc yn barod i gwrdd â'r cais, sy'n cael ei gyhoeddi rheithfarn cadarnhaol, bydd yn rhaid i'r benthyciwr i wneud trefniadau ac amodau newydd. Mae'n angenrheidiol i gael gwybod o flaen llaw beth yw'r gyfradd ar forgais yn y Banc Cynilion.

Beth yw'r dal?

Fodd bynnag, er y dull hwn yw'r mwyaf priodol a chyfleus ar gyfer y cwsmer, ei weithredu nid yw bob amser yn bosibl, oherwydd nad yw'r banciau yn hoffi i gyfaddawdu a thorri cyfraddau llog. Rheswm dros y gwrthodiad i ailgyllido, maent yn methu yn gyffredinol leisio.

Os bydd y benthyciwr yn gwrthod i leihau swm y taliadau yn ei awydd i ad-dalu dyled yn gynnar, mae'n ychydig o gamau. Yn aml, maent i gyd yn berwi i lawr i gymryd benthyciad newydd gan frocer neu fanc arall ar amodau mwy ffafriol. Yn golygu mater gyda'r holl gwarantau ac ym mhresenoldeb y pecyn ymgynnull yn llawn o ddogfennau. Yn yr achos hwn, y cleient fel arfer nid yw'n dod ar draws gwrthwynebiad, sy'n gwneud y dull hwn yn boblogaidd iawn. Mae hyn yn ateb i'r cwestiwn o sut i leihau'r gyfradd ar y morgais yn y Banc Cynilion.

Mewn rhai achosion, ail-ariannu o ddyled drwy briodol newydd?

Ym hyn y dylai achosion rhuthro i gael gwybod sut i ostwng y gyfradd llog trwy gyfrwng benthyciad newydd, ac nid yr hyn? Yn gyntaf oll weithwyr proffesiynol yn cynghori i gymryd i ystyriaeth y canran payout terfynol. Er enghraifft, os bydd y gwahaniaeth rhwng y benthyciadau newydd a hen yn dim ond 1%, swm y taliadau misol a bydd y taliad yn cael ei bron yn gyfartal. Ac yn achos addasu cyfraddau llog a chwyddiant, gall mantais o'r fath yn dod yn gyflym i naught.

2% o wahaniaeth Ni chaiff hefyd roi rhyddhad cryf, fel arbenigwyr yn nodi, ond os yw person yn cymryd 3 miliwn o rubles, dyweder, gyfnod o 25 mlynedd, gyda gostyngiad mewn credyd o 14.5% i 12.5% y flwyddyn, y gyfradd llog o'r fath ar forgeisi yn gall cynilion eich helpu i arbed tua 2 filiwn rubles gordaliad.

Yr ail bwynt y dylech dalu sylw at - presenoldeb oediad amser a chyfyngiadau ar gyfer adbryniant cynnar. A gall sut y mae'n amhosibl ailstrwythuro ac ad-daliad cynnar o forgais ymgais dilynol newydd perezayma arian yn arwain at y canlyniad cleient mewn problemau, lawsuits a llysoedd ychwanegol.

rhai arlliwiau

Beth arall allwch droi allan morgais ar dŷ? Hefyd, mae gan y sefydliad credyd mwyaf, ond mae ei peryglon - Sberbank.

Gallwch hefyd grybwyll cael benthyciad newydd arno ar gyfer yr arian y cwsmer yn werthfawr, oherwydd bod llawer o ddinasyddion y Ffederasiwn Rwsia eisoes wedi wynebu heriau mawr yn 2015. Roedd yn rhaid iddynt wneud trosglwyddiad o ddoleri i mewn i'r morgais Rwbl. Yn y cyswllt hwn, mae'n werth gofyn nid yn unig ei bod yn bosibl i ostwng y gyfradd llog ar y morgais, ond hefyd ynghylch a yw'r newid arian yn bosibl. Fel arfer, benthycwyr yn hawdd gynnig person benthyciad yn yr arian cyfred Rwbl, a fydd yn caniatáu y ddoler i ad-dalu'r ddyled.

Sut i newid y gyfradd ar y morgais yn y Banc Cynilion? Mae'r cwestiwn hwn o ddiddordeb i lawer.

Beth ddylwn i ei ystyried?

Y pwynt olaf y dylai trin dalu sylw at y benthyciwr - costau arian parod, mae angen eu maint ar gyfer adnewyddu y cytundeb. Dylai swm y treuliau hyn yn llai na'r swm y gordaliad, byddai'r gweddill pe yr un benthyciad. Fodd bynnag, os yw'r holl amodau yn cael eu bodloni, ac mae'r cyfraddau llog yn isel, byddwch yn gallu ddiogel fynd i'r banc. Ar ôl cynnal cyfrifiadau cychwynnol a dogfennau a ddewiswyd, yn ogystal ag ymgynghori â'r rheolwr, penderfynu ar y posibilrwydd o leihau diddordeb y benthyciwr yn aros am gasgliad yr hen adnewyddu benthyciad y cytundeb. Ar y benthycwyr newydd, gan gynnwys y bo modd i adnewyddu'r addewid o ystad go iawn.

Ar ben hynny, mae'r ailstrwythuro dyledion heddiw mae'n bosibl newid y rhestr o warantau gan newid yn meichiau, addewid y gwaith adeiladu ac yswiriant. Ac nid oes unrhyw wahaniaeth, berson naturiol neu gyfreithiol yn warantwr newydd. Ond ar gyfer newidiadau o'r fath yn y contract cychwynnol y dylid ei nodi posibilrwydd o eu cais dilynol. Yn yr achos hwn, y cyfan sydd ei angen gan y benthyciwr, bydd yn ofynnol i ddarparu datganiadau. Fodd bynnag, arbenigwyr cyn iddo gael ei cynghorir i ymgynghori â'r rheolwr banc ar sail orfodol. Dyma sut i ostwng y gyfradd ar eich morgais yn y Banc Cynilion.

Pryd a pham y gall wrthod?

Ac er ei bod yn aml yn y drefn o gael morgais yn achosi unrhyw anawsterau yn y cyswllt hwn, hefyd, fod yn fethiant o ran cael cyllid. Yn yr hyn a allai fod y rheswm gudd ar gyfer y penderfyniad i wrthod rhoi benthyciad morgais i'r benthyciwr?

Wel, yn gyntaf, bydd unrhyw fanc, gan gynnwys yr un newydd, edrychwch ar y solfedd ddyfodol y benthyciwr. Ac mae'n eithaf pwysig ar gyfer y hanes talu cadarnhaol gan gredydwyr eraill. Ac yn ail, mae'n yr amod yr eiddo cyfochrog yn pasio cyfres o brofion. Nid yw'n effeithio ar y ffaith eu bod wedi gwario yn ddiweddar, mae'r benthyciwr yn fanc arall. Wedi'r cyfan, mae'r cwsmer angen i gyfraddau llog is ar forgeisi presennol Sberbank.

O ganlyniad i'r gwiriadau hyn yn cael ei benderfynu p'un ai i roi benthyciad morgais i bob benthyciwr yn unigol. Os yw cleient yn cael ei wrthod yn fater benthyciad, rhaid cadw mewn cof bod wario ar ystyried y cais, ni fydd yn cael ei had-dalu. Y swm terfynol o'r costau, wrth gwrs, yn annhebygol o fod yn fwy na 5-10,000 rubles, ond mae'n rhaid i'r cwsmer bob amser yn deall pa risgiau y mae'n trin y banc.

Amodau ar gyfer cael morgais yn y Banc Cynilion

benthyciad morgais a gyhoeddwyd yn y Banc Cynilion ar yr amodau canlynol:

- Mae'r swm y benthyciad lleiaf yw 300 rubles ..

- Ni ddylai'r mwyafswm yn fwy na 80% o werth yr eiddo a ariennir.

- dymor Benthyciad - o 5 at 30 mlynedd.

- dylai 20% i lawr taliad yn cael ei wneud.

- cyfradd llog - 11.75% y flwyddyn (10.75% yn y "teulu ifanc").

i fenthycwyr gofynion safonol. Oedran 21-75 oed, cyflogaeth swyddogol gyda phrawf o incwm.

Nesaf, yn ystyried sut i ostwng y gyfradd ar y morgais yn y Banc Cynilion.

Sut i ostwng y gyfradd ar forgais yn y Banc Cynilion?

Yn yr achos hwnnw, pan fydd y cleient yn tynnu yn fwriadol yn yr un banc lle mae'r benthyciad yn cael ei gymryd y cyfan, er mwyn cael ail-ariannu, ei fod yn y defnydd o yr olaf, y trydydd o weithredu, hynny yw troi at driniaeth yn y llysoedd. Fodd bynnag, mae yna rai peryglon. Mae cyflwr pwysig ar gyfer dyfarniad cadarnhaol y llys o blaid y benthyciwr - yw'r ffaith o dorri rheoliadau sy'n rheoli hawliau holl gwsmeriaid. Os na fydd troseddau o'r fath yn cael eu dilyn, yna ni all y cais fod yn fodlon. Ac yna yn aros yn ddigyfnewid morgais ar dŷ. Sberbank yn ddifrifol iawn am gydymffurfio â rhwymedigaethau credyd y benthyciwr.

Pa fath o droseddau?

Pa amodau y gellir eu dosbarthu fel troseddau? Er enghraifft, gall fod yn amser a dyddiad y cyfrifiad llog. sefyllfa dogfennu №39 CBR o 26 Awst 1998, a'r broses ei ddatrys yn eithaf clir. Yn seiliedig ar y ddarpariaeth hon, bydd llog yn daladwy gan y banc am weddill y ddyled benthyciad ar ddechrau pob newydd diwrnod busnes. Unrhyw wyro oddi wrth y rheol hon, y cleient yr hawl i erlyn y dogfennau ar gyfer yr ad-daliad o gordaliad neu ar-fenthyca.

Gall VTB24 morgais ostwng y gyfradd ar yr un sail ag yn y Banc Cynilion. Pa brofiadau yw'r rheswm ar gyfer ffeilio cais llys i ailstrwythuro'r benthyciad gan y credydwr? I'r rhai yn cynnwys ddiffyg gan fenthyciwr i'r gwarantau banc. Yn yr achos hwn, bydd y brocer neu'r banc yn gweithredu'n llawn yn unol â thelerau contract ysgrifenedig, ac er mwyn diogelu eu buddiannau ariannol, ac mae ganddynt hawl, nid yn unig i dynnu addewid, ond hefyd wneud cais i'r llys. Felly mae'r rhan fwyaf yn aml yn gweithredu Sberbank.

Morgais (a yw'n bosibl i ostwng y gyfradd llog ar termau cyffredinol, buom yn trafod) yn cael ei gyhoeddi am gyfnod hwy. Yn ystod y cyfnod hwn gall y teulu yn newid, er enghraifft, caiff plentyn ei eni.

Sut i leihau'r morgais ar enedigaeth plentyn?

Digwyddiad Llawen - y genedigaeth plentyn yn y teulu, ond mae hefyd yn wariant mawr, y gellir ei leihau os yw rhieni newydd yn darparu prawf 2-PIT i'r banc. Mae'r dystysgrif hon yn cadarnhau y lefel o incwm ac yn lleihau ystyried y morgais, os edrychwn ar bron unrhyw benthyciwr. Ac er bod rhai yn gofyn llenwi eu ffurflenni, Sberbank yn cadarnhau y gall yr incwm fod mewn unrhyw ffordd gyfleus i'r cwsmer.

Os am ail-ariannu benthyciad neu forgais tynnu deulu ifanc lle mae o leiaf un cymar yn iau na 35 mlynedd, byddant yn cael cynnig arbennig deuluoedd rhaglen benthyciad. Manteision yw'r canlynol:

• mewn cyd-benthyciwr yn gallu cymryd y rhieni ifanc;
• Bydd y gyfradd llog flynyddol yn cael ei leihau;
• bosibl gohirio ad-dalu prif am hyd at 3 blynedd;
• Gellir rhandaliad cyntaf yn cael ei leihau i 10%.

Mae hynny yn haws ac yn gyflymach i dalu'r morgais yn digwydd yn y Banc Cynilion.

Gall ailgyllido morgais Childbirth darparu Bank, sydd eisoes wedi derbyn y benthyciad, neu unrhyw fenthyciwr arall. Wel, teuluoedd mawr yn gyffredinol yn cynnig benthyciad i fanyleb. amodau.

casgliad

Rydym yn dod i'r casgliad bod os bydd person wedi codi cwestiwn o leihau'r taliadau ar y morgais, yn gyntaf mae'n well i droi i roi benthyciad i'r benthyciwr. Os ydych yn cael methiant i ailgyllido, dylech fynd i'r llys neu ddod o hyd benthyciwr arall. Edrychwyd ar sut i ostwng y gyfradd ar y morgais yn y Banc Cynilion.