Adeiladu Unfinished: cysyniad cyffredinol a nodweddion cofrestru

Anorffenedig adeiladu - adeiladu sy'n gofyn am fuddsoddiad cyfalaf cychwynnol. Yn dilyn hynny, dylai'r defnydd o gyfleusterau o'r fath yn cael ei ad-dalu. Fodd bynnag, dylid ei argraffu ar y berchnogaeth di-wladwriaeth, sydd yn gallu cwblhau ei adeiladu. Y gwrthrych ei glymu gadarn i'r ardal lle mae yna, a'i symud i fan arall, heb ddinistrio ei elfennau, nid oes modd.

Mewn egwyddor, gall anorffenedig alw unrhyw wrthrych sydd heb ei gwblhau eto. Gall hyn hefyd gynnwys categori cyfleusterau hynny, adeiladu sy'n cael ei gadw. Ers perchnogaeth yn dod i rym dim ond pan fydd y cynllun yn cael ei gwblhau, er mwyn ffurfioli'r cyfleuster yn cael ei hadeiladu, gofalwch eich bod yn gwneud ychydig o weithdrefnau. Yn gyntaf oll, y posibilrwydd o brynu strwythur o'r fath yn dibynnu ar bwy sy'n mynd i werthu. Mae'r weithdrefn prynu ei sillafu'n allan yn y ddeddfwriaeth.

Gellir adeiladu Unfinished gael ei basio yn y morgais, ac ynghyd â'r tir y mae'r adeiledd wedi'i leoli. Fodd bynnag, ar gyfer hyn mae angen i gael penderfyniad y llys sy'n cydnabod perchnogaeth y Swyddfa Ystadegau Gwladol.

I gofrestru y gwrthrych yn cael ei hadeiladu, dylai gasglu rhai dogfennau: tystysgrif sy'n cadarnhau bod y perchennog yr hawl i dir ac adeiladau; caniatâd i godi adeilad; ddogfen sy'n cynnwys disgrifiad llawn o'r strwythur; dylunio a chyllideb adeiladu.

Os nad yw'r tir lle rydych yn gweithio yn eiddo'r ymgeisydd, ond mae ganddo hawl i ddefnydd anghyfyngedig, yr awdurdodau cofrestru ar gyfer cyflwyno dogfennau sy'n profi hynny. Yn naturiol, er mwyn ffurfioli'r cyfleuster yn cael ei hadeiladu, dylid cyflwyno a dogfennau eraill: y weithred o atal gwaith neu gadwraeth strwythurau; stentaidd cynllun llain o dir; cytundeb, gan gadarnhau y cyfranogiad yn y cyd-adeiladu (os yw'r gwaith adeiladu yn cael ei wneud yn seiliedig arno).

Mae hefyd yn angenrheidiol i gyflwyno adroddiad ar y swm o arian sydd yn cael ei fuddsoddi yn y gwaith o adeiladu. Yn y bôn, dylai holl ddogfennau yn yr awdurdodau cofrestru ddarparu'r datblygwr. Os bydd yn gwario holl waith ar ei draul ei hun, dylai ddarparu tystysgrif yn dweud bod y perchennog y eu harian eu hunain adeiladu.

Cyflawni gwaith adeiladu ar y gweill yn cael ei wneud ar sail y dogfennau a gyflwynwyd i'r awdurdod cofrestru mewn dau gopi. Yn lle hynny, gallwch ddod â'r copïau gwreiddiol ardystio gan notari. Rhaid cofio bod cyfnod pryd y mae angen i gyflwyno'r holl bapurau. Gwladol hefyd yn sefydlu gyfnod penodol, y mae'n rhaid cofrestru gael ei wneud.

Os, ar ôl gwneud gwaith adeiladu o'r fath y datblygwr penderfynodd adnewyddu'r holl waith, rhaid i chi roi gwybod i'r awdurdodau wladwriaeth, a fydd yn gwneud newidiadau yn y Gofrestr Unedig. Yn yr achos hwn, bydd yr hawl o berchnogaeth yn rhaid i ailstrwythuro.