Ail-ariannu benthyciad morgais: sut a phryd i newid banciau

Mae pobl sy'n gwneud cais am forgais am fwy na 2 flynedd yn ôl, yn wynebu gyda màs o bethau annisgwyl annymunol ar ffurf cyfraddau llog uwch (yn y contract drodd allan i fod yn naws marcio), ar ffurf comisiynau mawr ar yr amodau y rhaglen. Wrth gwrs, gan gydnabod y gallai rydym yn unig osgoi trwy gymryd morgais yn awr, maent yn rhwystredig.

system Benthyca morgeisi yn datblygu, nid yw'r amodau yn ei gwneud yn ar gael ar gyfer rhaglenni a phob, ond mae grymoedd cystadleuaeth banciau i wneud consesiynau.

Mae rhaglen morgais newydd

Felly roedd rhaglen "ail-ariannu morgais", sy'n dod o hyd yn union ar eu cwsmeriaid (10 o 100 fenthycwyr yn un o'r rhai mwyaf banciau morgais wedi cymryd mantais o'r cynnig hwn). Gelwir hyn hefyd yn fath o gontract gorddyled, ac mae rhai yn dweud jokingly "ysgariad gyda'r banc." Mae'n caniatáu i chi gael benthyciad gan fanc arall ar amodau mwy ffafriol: drwy newid y term, cyfradd, dull ad-dalu, yr arian benthyciad. Ac i dalu dyledion sy'n bodoli eisoes.

Ailstrwythuro morgeisi drud

I drefnu morgais i dalu'r ddyled gyda banc arall, mae angen i gasglu set safonol o ddogfennau ac atodi dogfennau ar gyfer cyfochrog. Wrth gwrs, mae'r banc yn cadw'r hawl i wrthod, ond os nad ydych yn diffygdalwyr maleisus, os nad oedd oedi, mae gennych ddim i'w ofni.

Fodd bynnag, dylai fod yn barod ar gyfer y gost newydd gyda morgais gyda banc arall. refinance morgais Bydd benthyciad yn costio tua 30 mil. Rhwbiwch. Bydd costau ychwanegol yn cael ei wario ar ail-gofrestru y prynu a gwerthu'r fflat y contract: y ddyletswydd wladwriaeth ar gyfer cael gwared ar llyffethair, cofrestru bargen newydd yn Nhŷ'r Cwmnïau. Ar ôl derbyn gan y banc newydd y swm angenrheidiol sy'n hafal i weddill chi ar y ddyled morgais, byddwch yn gallu ei ad-dalu, ond efallai y bydd rhaid i chi dalu i'r banc y comisiwn blaenorol ar gyfer ad-daliad cynnar. Ond, er gwaethaf yr holl treuliau hyn, cofiwch faint y byddwch yn arbed drwy newid y benthyciwr, hy Banc.

Er gwaethaf y ffaith bod y ail-ariannu benthyciad morgais yn eithaf drafferthus ac anarferol ar gyfer y Rwsiaid, y cynnyrch hwn yn deilwng o sylw hefyd oherwydd ei fod yn rhoi mwy o benderfyniad y benthyciwr. Wedi'r cyfan, yn awr y bydd pob dinesydd yn gallu newid y banc, os yw ef yn canfod amodau mwy ffafriol, neu a yw'n gorfodi anawsterau ariannol.

argymhellion

Dewiswch raglen benthyca morgeisi gyda chyfradd llog is ac amodau mwy ffafriol eraill i leihau taliad misol: newid y cyfnod y dull ad-dalu, ac o bosibl arian cyfred.

Ail-ariannu benthyciad cartref yn gwneud synnwyr i wneud allan, os o bryd o gael morgais cynnal uchafswm o 2 flynedd. Mae hyn oherwydd y talu llog yn y blynyddoedd cynnar ar ôl y prynu, nid y swm y benthyciad. Ar ôl 3-5 mlynedd o fanteision ail-ariannu ni fyddwch yn teimlo unrhyw wahaniaeth.

Ail-ariannu mathau eraill o fenthyciadau

Ail-ariannu yn cael ei gynnig gan fanciau yn y fframwaith o raglenni benthyca morgeisi, ond weithiau mae cynigion eraill: ail-ariannu defnyddwyr benthyciadau, benthyciadau ceir, credyd arian parod. Dylai'r rhain mathau o wasanaethau defnyddio os ydych am newid yr arian y benthyciad yn achos newid sylweddol neu ansefydlogrwydd gyfradd. Mae rhai banciau yn barod i refinance a chardiau credyd, er mwyn darparu cwsmeriaid gyda'r gallu i wneud taliadau rheolaidd. Fel ar gyfer benthyciadau ceir: yn aml y cleient, mae angen i brynu car newydd, ond mae'r cyfnod y contract nid yw wedi mynd heibio eto. Un o'r banciau mwyaf a mawr - Raiffeisen - cynnig ateb diddorol. Cleient yn darparu y car a brynwyd nid ar gyfer sydd wedi ei dalu, yn y salon, yn cael yr arian a thalu'r taliad cychwynnol ar y benthyciad newydd. Felly, mae'n bosibl i brynu car model newydd. Hyn y mae llawer o gwsmeriaid a banciau wedi bod yn falch iawn.

Ail-ariannu benthyciadau morgais, yn ogystal â mathau eraill o raglenni, cynyddu'n sylweddol y portffolio o wasanaethau bancio, yn bosibl i wella'r sefyllfa y cleient, gan ddarparu dewis. A'r holl diolch i cystadleuaeth iach.