Apartments Gwasanaethau Rheoli asedau

Drafodion a wnaed yn y farchnad rentu - beryglus i bawb. Mae'r perchnogion yn aml yn cael eu gadael gan dodrefn tenantiaid wedi torri a biliau ffôn di-dâl. A thenantiaid yn cael eu perchnogion anfodlon bwlio cyfraddau. Sut i osgoi problemau rhwng perchnogion a thenantiaid? I roi ateb i'r cwestiwn hwn yn helpu'r gwasanaeth o'r enw "rheoli ymddiriedaeth o fflatiau."
Ystyr y gwasanaeth hwn fel a ganlyn: y perchennog y fflat yn gytundeb ymddiried ag asiantaeth ystad go iawn, yn ôl y mae'r asiantaeth yn cael yr hawl i rentu ei eiddo. Mae'r asiantaeth, yn ogystal â dod o hyd i denant a'r casgliad y contract gydag ef yn rheoli ei breswylfa yn y fflat yn y dyfodol, i warchod yr asedau presennol ynddo, talu prydlon yr holl daliadau sy'n angenrheidiol. Yn y gwasanaeth Gweinyddol mynd yr holl waith i gael ei berfformio gan berchennog y fflat. Perchennog yn parhau i fod yn unig i ennill incwm.
Mae'r gwasanaeth hwn yn y galw mawr yn y farchnad fel uchel diwedd yn ogystal â'r mathau o dai. Perchnogion o dai moethus yn denu arbedion amser a'r gallu i beidio â ymchwilio i broblemau tenantiaid. Mae marchnad dai nodweddiadol, lle mae ffi rhent yn un o'r prif ffynonellau incwm, denu landlordiaid taliadau arian parod cyson ac imiwnedd rhag llawer o risgiau. rheolwyr yr Ymddiriedolaeth yn berffaith, a'r rhai sy'n byw dramor sydd heb y gallu i reoli yn gartref i denantiaid mewn tai rhent. O unrhyw cornel o'r byd, eu bod yn gallu cael arian i mewn i'ch cyfrif gwirio o fewn terfynau amser caeth, heb ormod o drafferth, ac i beidio â phoeni am gyflwr ei fflat.
Mae'r perchennog yn dechrau derbyn eich incwm ar ôl rentu fflat ar y diwrnod, a sefydlwyd yn y contract, waeth a yw'r tenant y rhestr arian. Mae yna nifer o opsiynau talu: yn swyddfa'r asiantaeth, drwy ymddiriedolwr, cerdyn plastig neu wirio gyfrif. Fel arfer unwaith y chwarter gan yr asiantaeth gweinyddwr gwirio cyflwr y fflat. Yn y cyfarfodydd hyn, os dymunir, gall fod yn bresennol ac yn berchennog y fflat. Os byddwch yn torri amodau'r harhosiad, gwnaeth y gweinyddwr marc yn y weithred o arolygu eiddo a argymhellir datrys problemau. Os ydych yn anwybyddu'r cais ar ddiwedd y terfyn amser, mae'r asiantaeth yn cymryd rhan mewn gwaith atgyweirio. Mewn achos o wrthod y tenant i dalu'r gynhaliaeth angenrheidiol, y swm gofynnol yn cael ei dynnu o'r addewid a wnaed ganddo. Mewn achos o anhwylderau mwy difrifol, megis peidio â thalu rhenti neu gynnydd heb awdurdod nifer y preswylwyr, y bygythiad yn ymddangos troi allan. Mae yna hefyd achosion pan fydd yr achosion yn mynd i dreial yn y llys, ond ni fydd yn rhaid i'r perchennog i'w wario ar eu hamser a'u nerfau personol eu hunain.
Gall y gweinyddwr yn dal i godi tâl ar y talu holl filiau a biliau cyfleustodau, gyda dychweliad arian o un blaid neu'r llall. Mewn geiriau eraill, ei fod yn fath o "Realtor cartref," ymroddedig i holl ddirgelion y tai.
Mewn achos o allanfa annisgwyl y tenant y fflat, yr asiantaeth yn dechrau i chwilio am denant newydd: y perchennog ei dalu llety syml 2-wythnos ac am ddim yn cael ei edrych cyflogwr newydd. Ar ddiwedd y contract, orchymyn i'r perchennog yn derbyn fflat gan denant, gwirio diogelwch yr holl ddodrefn a chyfarpar. Ar canfod iawndal, mae'n rhaid i'r cyn-denant i dalu amdanynt. Yn absenoldeb ceisiadau iddo, bydd y taliad morgais yn cael ei ddychwelyd, ond y ffaith y trosglwyddo eiddo yn cael ei gadarnhau gan dogfennau priodol.