Atgyweirio yr adeilad:

Yn ôl y gyfraith ddomestig, mae rheolau a deddfau sy'n diffinio'n glir y cysyniad o gynnal a chadw a nodweddion ei ymddygiad cyfalaf. Fodd bynnag, nid yw pawb yn gwybod y rheolau. Byddwn yn ceisio ateb rhai cwestiynau am sut i wneud gwaith atgyweirio mawr o adeiladau a strwythurau, a phwy ddylai fod yn gyfrifol am hynny.

Yn gyntaf oll, rhaid i chi ddeall y cysyniad iawn. Ailwampio'r adeilad - yw'r broses o weithgareddau datblygu trefol, gan fod y gwaith adeiladu ar y cydbwysedd y ddinas ac mae gwrthrych asedau sefydlog y ddinas. Mae'r weithdrefn yn cael ei berfformio er mwyn dylunio yn cael ei ddefnyddio am amser hir ac roedd yn rhedeg yn gyson.

Yn seiliedig ar y gyfraith, dylai holl gamau gweithredu wedi'u hanelu at cadwraeth yr eiddo mewn cyflwr priodol yn dal y perchennog. Hynny yw, os yw'r adeilad yn eiddo i'r wladwriaeth, y gwaith atgyweirio y dylid eu cynnal gweinyddiaeth y lle, yn ôl pwysau sy'n cael ei adeiladu. Os nad yw'n eiddo cyhoeddus, ac yna am ei uniondeb a diogelwch berchennog preifat yn ymateb. Wrth gwrs, mae'r gyfraith yn darparu rhai eithriadau i'r rheolau cyffredinol.

Dylai Atgyweirio adeiladau yn cael ei wneud mewn achosion lle maent yn gweithredu peri risg i staff neu bobl eraill, ac yna, pan na all y gwaith adeiladu yn cael ei ddarparu gan yr amodau cyflogaeth arferol. Os yw adeiladau yn cael eu rhentu, bydd yn rhaid atgyweirio adeiladau i gyflawni eu perchennog. Hyd yn oed er, os oedd yn gwybod am y diffygion presennol cyn ei roi i mewn i eiddo rhywun arall. Er bod y rhwymedigaethau hyn efallai y bydd y landlord yn trosglwyddo i bobl eraill yn yr achosion a sefydlwyd gan y gyfraith.

Rhaid iddo fod yn dweud bod yr awdurdodau yn llym yn monitro ymddygiad gweithdrefn o'r fath fel y ailwampio adeiladau, oherwydd yn ystod ei heffeithio o reidrwydd gan y nodweddion strwythurol adeiladau. Fodd bynnag, ni all y rheolau orfodi'r perchennog i fonitro cyflwr technegol yr adeiladau.

Ar hyn o bryd, nad oes ond un ddogfen, sy'n goruchwylio gweithgareddau natur ataliol yn ymwneud â math o ddibreswyl adeiladu. Ond nid yw wedi cael ei ddiwygio ers y dyddiau yr Undeb Sofietaidd.

Dylai Atgyweirio adeiladau yn darparu asesiad rhagarweiniol o gyflwr o ddylunio, yn ogystal â pheirianneg parhaus a goruchwyliaeth technegol o gyflwr y gwrthrych ar ôl y mesurau angenrheidiol. Wel, os bydd y gyfraith yn cael eu gofynion ar gyfer adeiladau a'u cadwraeth a fyddai'n gorfodi perchnogion i dreulio amser mewn atgyweirio adeiladau, er mwyn lleihau'r risg o gwympo eu rhagnodi. Wedi'r cyfan, mae'r perchennog yn gyfrifol am fod wedi dod â'r adeilad i'r wladwriaeth lle mae'n beryglus i weithredu.

Mewn unrhyw achos, gweithdrefn atgyweirio mawr yn angenrheidiol, defnyddio fel arfer yn bennaf er budd y perchennog.