Beth yw'r cynllun trefniadaeth o dir cynllunio?

Yn ystod y gwaith o adeiladau (adeileddau) adeiladu, neu yn ystod y gwaith ar y uwchraddio, rhaid i chi fod yn sicr o gael caniatâd ar gyfer adeiladu neu ailddatblygu. Ar ben hynny, yn ychwanegol at y cais, mae'r cynllun trefniadaeth cynllunio tir (y cyfeirir ati yma wedi hyn fel - SPOZU) gael eu darparu. Yn yr erthygl hon, byddwch yn cael gwybod pa fath o brosiect, sy'n wrthrychau y dylai ei gynnwys a chydymffurfio ag unrhyw amodau yn gwarantu ei chywirdeb.

Datblygu cynllun

Nid mor bell yn ôl am angen i'r adeiladau preswyl adeiladu i greu prosiect adeiladu cyffredinol. Ar hyn o bryd mae'n disodli cynllun sgematig o dir. Yn syml, ei fod yn y cynllun dyrannu yn y diriogaeth o wrthrychau sydd newydd ei chreu neu bresennol, gan gynnwys cyfathrebu. Mae'r cynllun trefniadaeth cynllunio dogn yn cael ei ffurfio ar sail y data arolygu. Mae'r ddogfen yn nodi ffiniau ardaloedd garddio, cyfleusterau presennol ac, o ganlyniad, mae'r gwaith o adeiladu adeiladau yn y dyfodol. Rhaid Cynllun yn cael ei wneud ar 1: 500.

Cyfansoddiad o brosiectau ar gyfer adeiladu tai unigol

Ar gyfer y cynllun adeiladu tai unigol o fudiad cynllunio fod yn siwr i gynnwys yr eitemau canlynol:

• cynllunio rhif;
• nifer y lloriau gan nodi uchder y strwythur;
• canran yr adeiladau gan nodi y cyfrifiadau;
• o dir a thŷ annedd;
• teipiwch y ffens;
• strwythur gwrthrych;
• confensiynau.

elfennau gofynnol yn SPOZU ar gyfer unigolion

Gynllun sefydliad cynllunio tir ar gyfer unigolion, adeiladu preifat (er enghraifft, yn y ty preswyl adeiladu) yn cynnwys 2 ran: y testun a graffig.

Mae'r eitem gyntaf yn cynnwys y arlliwiau a ganlyn:

• cyfran nodweddiadol y bydd y gwaith yn cael ei berfformio postroechnyh;
• cadarnhad nodweddion clustogfeydd o fewn ffiniau maenor (gofynnol dim ond os oes angen i sefydlu'r ardaloedd a bennir o dan y gyfraith Rwsia);
• astudio cynllun o ddaliadau tir yn unol â'r rheolau cynllunio technegol a threfol;
• prosiect ar wella meysydd.

Dylai'r rhan graffigol o'r cynllun yn cael ei arddangos:

• maes leoliad cyfredol a newydd adeiladu prosiectau gyda'r orfodol syniad o gynllunio dulliau a'r mynedfeydd;
• ffin bylchau iechyd a ardaloedd gwarchodedig;
• Yn olaf, ar wella'r tir âr.

SPOZU ar gyfer endidau cyfreithiol

Cynllun cynllunio trefniadaeth o dir ar gyfer sefydliadau masnachol a anfasnachol natur yw dim ond un o'r 12 o adrannau o'r cynllun ddogfennaeth. Yn ychwanegol at y prosiect hwn, dylai hefyd fod yn crybwyll fathau a rhestr lawn o gyfleusterau adeilad (beth bynnag y gyrchfan yr adeiladau yn cael eu hadeiladu) a gynlluniwyd.

Rhestr o ddogfennau ar gyfer prosiectau cyfalaf

Mae cynllunio cynllun ardal yn cynnwys rhan o'r testun. Mae'n cynnwys yr elfennau canlynol:

• nodweddion eiddo cartref, lle mae wedi'i gynllunio adeiladu'r cyfleuster;
• cyfiawnhad o ffiniau'r seibiannau glanweithiol a ardaloedd gwarchodedig o fewn y safle;
• cynllunio prawf ardaloedd adeiledig o ran safonau trefol a natur dechnegol;
• techno-gymdeithasol ardal data sy'n cael ei ddefnyddio ar gyfer lleoli gwrthrychau codi;
• disgrifiad o'r atebion mewn ardaloedd dylunio peirianyddol, yn cynnwys naws gwarchod adeiladau a strwythurau o effeithiau effeithiau daearegol;
• casgliad y gwaith ar wella ardal adeiledig;
• dosbarthu prosiectau adeiladu gyda'r cyfiawnhad a dangos lleoliad adeiladau o diwydiannol a di-werthoedd, yn ogystal â phob cyfathrebu;
• atgyfnerthu rhesymegol o baramedrau technegol a nodweddion defnyddio cludiant.

lluniadau angenrheidiol

Dylai cynllun mewn graffeg dogn sefydliad cynllunio tir yn cynnwys:

• Llun o berchnogaeth nodi i ba faes lleoliad newydd ei hadeiladu a'r cyfleusterau sydd eisoes yn bodoli, dulliau a mynedfeydd iddynt;
• mapio parthau hawddfraint cyhoeddus a strwythurau gael eu dymchwel (os o gwbl);
• Yn olaf, mae'r ddogfen y penderfyniad o ran y gwaith dylunio, ardaloedd tirlunio, goleuadau a defnyddio tirlunio;
• cyfnodau astudio o adeiladu adeiladau a strwythurau yn y cynhyrchu a di-gynhyrchu;
• gan dynnu symud cerbydau ar y safle adeiladu;
• cynrychiolaeth sgematig o'r rhwydwaith peirianneg meddalwedd (gan gynnwys awgrym o'r pwyntiau cyswllt y gwrthrych yn cael ei adeiladu ar y llinellau data);
• prosiect masau ddaear;

• cynllun manwl defnyddio strwythurau datblygu trefol yn y plotiau adeiladu, yn ogystal â lleoliad cyfarwyddyd trylwyr gerllaw ac yn gyfagos i ffiniau aneddiadau diriogaeth datblygu; yn ogystal, yn benderfynol ac yn cymhwyso at y cynllun parth gydag amodau arbennig, llinellau ardaloedd sydd â risg uchel o sefyllfaoedd naturiol ac o waith dyn peryglus;
• arddangos targedu peirianneg cyfathrebu a thrafnidiaeth gyda'r union natur eu pwyntiau cysylltiad â'r rhwydweithiau presennol. Mae'n werth ystyried yr amser y gall y systemau hyn yn cael ei ddefnyddio ar gyfer gwrthrychau o werth diwydiannol.