Cydwybodol gontractwr - yn allweddol i adeiladu llwyddiannus

contractau adeiladu - y ffenomen arferol mewn cysylltiadau cyfreithiol modern. Ei hanfod yn gorwedd yn y ffaith bod y ddwy ochr, a elwir y contractwr a'r cwsmer ymrwymo i gytundeb fudd i'r ddwy ochr. Contract yn darparu bod yn rhaid i'r contractwr wneud rhywfaint o waith adeiladu, a delir gan y cwsmer.

Mae'r cytundeb contract yn nodi y telerau, amodau, y drefn cyflawni gwaith, paratoi dogfennau technegol a manylion pwysig eraill. Contractwr pob perfformio yn llawn, hynny yw, er enghraifft, adeiladu neu adfer tŷ. gwaith tebyg yw ei gyfrifoldeb. Mae'r cwsmer, yn ei dro, yn darparu y safle adeiladu. Y tu ôl mae'n dal cysoni amcangyfrif a dogfennau prosiect a chyfleuster derbynfa ar ôl cwblhau'r gwaith adeiladu.

Gall gwaith adeiladu fod o ganlyniad i ymglymiad sawl contractwr. Gweithredu yn amodol ar gwmpas y gwaith a nodir yn y contract. Contractwr Rhaid gofyniad hwn yn cael ei wneud mewn modd amserol. Posibl ac mae'r cytundeb hwn, lle bydd y cwsmer a'r contractwr yn gyffredinol yn dod i'r casgliad cytundeb, ac mae'r olaf yn cyfarwyddo gweithredu i roi'r gwaith i endidau eraill, nid y cytunwyd arnynt yn y dogfennau gwreiddiol. Felly, efallai y bydd y contractwr yn gyffredinol benodi rhywun i gyflawni rhai mathau o waith, ond mae hyn mewn unrhyw ffordd na ddylai effeithio ar y canlyniad terfynol a bennir yn y contract gwaith.

Yn union cyn ymrwymo i gontract bydd y partïon yn ystyried yr amodau a dogfennaeth. Mae'n rhaid i ochr y cwsmer yn rhoi braslun o'r gwrthrych, prosiect, cynllun y safle adeiladu ac yn caniatáu adeiladu. Contractwr pob danteithion ac, yn ei dro, yn darparu ar gyfer adolygu trwydded os ei fod yn gweithio yn ôl y gyfraith.

Contract - mae hyn yn eithaf cymhleth yn ei ystyr y fargen. Dylech fod yn ymwybodol bod y risg o ddau y contractwr adeiladu a'r cwsmer. Os yw'r pwnc yn ddifrifol iawn ac mae angen cyfrifoldeb arbennig ar y ddwy ochr, ni ddylai fod yn amryfusedd o gwbl. Wrth gwrs, mae hynny'n bwysig iawn yn y contract rhagnodi hyd yn oed y manylion lleiaf, fel na fyddant yn syrthio i'r fagl ac nid yn dod yn ddioddefwr twyll.

Nid yw achosion o sefyllfaoedd negyddol ar ôl cwblhau'r contract yn anghyffredin. Roedd bod y contractwr yn methu a grŵp o swindlers a gymerwyd a restrir ar y bil o'r arian a diflannodd Duw a wyr ble. yn aml nid y rhai sy'n gyfrifol yn cael eu gweld o gwbl, roedd y cynllun yn gymhleth a manwl. Mae yna dro arall o ddigwyddiadau. Er enghraifft, mae'r gwrthrych o bwysigrwydd cenedlaethol adeiladu ei gyhuddo gontractwr gwamal nad oedd yn ffitio i mewn amser a / neu ganiatáu llawer o gamgymeriadau.

Gall diegwyddor mewn gwirionedd fod yn gontractwr cyffredinol ac mae ei-ddeddfwriaeth. Yn ymarferol, mae yna achosion pan fydd y cwsmer yn annheg, nid oedd yn talu'r swm a gytunwyd, neu angen gwaith ychwanegol. Mewn achosion o'r fath, nid oes unrhyw achos camau cyfreithiol yn cael eu cwblhau yn brin iawn. Contractwr profiadol yn gwybod ei fod hyd yn oed heb unrhyw help gan gyfreithiwr.

Gall fod yn dod i'r casgliad bod y casgliad y contract yn mynnu bod y ddwy ochr o gwyliadwriaeth uwch. Mae'n well defnyddio cyfreithiwr da ac yn holi am yr ochr arall, yr hyn wedyn yn chwerw i dalu ar eu pen eu hunain, nerfau ac arian. Mae angen hefyd i adnabod y sesiynau ac allan o'r polisi wladwriaeth ym maes contract a rheoliadau y ddeddfwriaeth berthnasol.