Defnydd alw-amdano o ystad go iawn: gwaith papur

Ar gyfer gwneud menter busnes angen i asedau sefydlog yn wahanol. Yn yr achos hwn, nid oes angen i gaffael perchnogaeth y gwrthrychau. Efallai y bydd y cwmni yn dda cael y OS a defnydd alw-amdano. Rydym nesaf yn ystyried y naws y weithdrefn.

Trosolwg

Trosglwyddo i'r defnydd alw-amdano o nifer o nodweddion penodol. Mae ei ymarfer yn aml yn drysu rhwng caffael yn rhad ac am eiddo. Fodd bynnag, rhwng y gweithdrefnau hyn, mae gwahaniaeth sylfaenol. caffael yn rhad ac am AO yn golygu trosglwyddo perchnogaeth i'r parti sy'n ei dderbyn, a darparu cyfleusterau ar gyfer defnydd rhad ac am ddim nad yw'r perchennog gwreiddiol yn newid.

Testun y trafodiad

Mae'r hawl i ddefnydd alw-amdano yn berthnasol yn unig i rhai pethau yn unigol. Gall y gwahanol wrthrychau yn gweithredu fel pwnc y trafodiad. defnydd alw-amdano ar hyn o bryd yn eithaf poblogaidd o ystad go iawn. Mae'n cynnwys tir, busnesau, adeiladau, o adeiladau, ar wahân gwrthrychau o natur , ac ati Dylai'r rhain fod yn bethau nad ydynt yn traul -. Peidio colli eu nodweddion naturiol yn ystod y llawdriniaeth. Mae'r rheol hon yn cael ei gynllunio i sicrhau cyflawni rhwymedigaethau gan y derbynnydd i ddychwelyd y gwrthrych. Gan ddefnyddio'r cyfyngiad hwn, mae angen i'r partïon i ddeall y berthynas a fydd yn bwysig nid yn gymaint eiddo gwrthrych fel y cyfryw ag y perthynas â manylion ei ddefnydd, a ddarperir yn y telerau'r cytundeb. Hynny yw, nid y llawdriniaeth gwrthrych yn amharu ar ei ddychwelyd mewn da. Er enghraifft, bwyd - mae'n sicr yn eitemau traul. Fodd bynnag, nid yw hyn yn atal trosglwyddo eu defnydd cyfyngedig i'w harddangos mewn arddangosfa amaethyddol. Yr un mor bwysig yw'r penderfyniad unigol o bethau. Mae'r nodwedd hon yn eich galluogi i asesu a yw'r derbynnydd cyflawni'r rhwymedigaeth i ddychwelyd y gwrthrych o ran eu natur neu beidio.

delio unigryw

Mae defnydd alw-amdano o ystad go iawn nifer o gyfyngiadau. Yn Celf. 607 o'r Cod Sifil, mae cyfeiriadau at gyfreithiau penodol ar amodau unigol y trafodiad. Yn benodol, rydym yn sôn am y posibilrwydd o sefydlu rhestr o wrthrychau, sydd yn gyfyngedig rent rhad ac am ddim, gwaherddir neu eu gwneud yn ddarostyngedig i reolau arbennig. Yn Sec. 2 o Dywedodd rheolau yn darparu ar gyfer sefydlu dull arbennig ar gyfer tir a chanolfannau naturiol ar wahân eraill. cyfreithiau o'r fath, cysylltiadau i sydd yn bresennol yn yr erthygl, yn cael gymeriad eithriadol. Yn rhinwedd hyn, ni allant wneud cais i gontractau o drosglwyddo alw-amdano, os ydynt yn cynnwys y cyfarwyddiadau perthnasol. O ystyried y rheolau dewisol, yn cael eu heithrio, ar yr olwg gyntaf, sefyllfaoedd anghyson. Er enghraifft, gwrthrychau, rhent sy'n cael ei wahardd, gellir trosglwyddo i'r gwasanaeth rhad ac am ddim. Ar ben hynny, o dan amodau penodol, efallai y bydd y trafodiad fod yn rhan o wrthrychau, a gymerwyd allan o gylchrediad. sefyllfaoedd o'r fath yn cael eu hachosi gan y ffaith bod y defnydd alw-amdano o eiddo neu ddulliau eraill a fwriedir i gyfyngu ar y pwerau o ran pethau, o'i gymharu â gweithredu ar unwaith am ffi.

cymryd rhan yn y trafodiad

Gan fod yr endid sy'n darparu y gwrthrych fod yn berson cynysgaeddir â hawl i gael gwared arnynt. Yn unol â hynny, efallai y bydd y derbynnydd fod yr un sy'n gyfreithiol gallu manteisio rhywbeth o'r cytundeb. Mae'r cyfranogwr cyntaf yn ymroddedig i gelfyddyd. 690 o'r Cod Sifil. Fel arfer, ceir cyfeiriad at y posibilrwydd o eiddo yn unig berchnogion neu bersonau eraill a awdurdodir ganddo neu gan y gyfraith. Yn yr achos hwn, gall rhai cyfyngiadau eu gosod ar berchennog y gwrthrych. Er enghraifft, mewn Celf. 346 o'r Cod Sifil sefydlodd y gall y morgeisiwr yn darparu cyfleuster ar gyfer defnydd rhad ac am ddim dim ond gyda chaniatâd y pledgee. Gall Endid awdurdodi gan y perchennog yn perfformio y comisiynydd, sy'n gweithredu o fewn y gorchymyn. Mae sawl cyfrol llai o gyfleoedd cyfreithiol a ddarperir i'r ymddiriedolwr. Gall perfformio amrywiaeth o drafodion, cynnal defnydd alw-amdano o ystad go iawn, ond dim ond er budd y buddiolwr.

gwaharddiadau

Mae'r ffaith bod rhoi cytundeb cyfleuster benthyciad yn cael ei wneud yn rhad ac am ddim, sy'n ofynnol i gyfyngu, mewn rhai achosion, y posibilrwydd o garchar. Yn ôl rheolau cyffredinol, gwaharddiadau sy'n anelu at ddiogelu buddiannau nid yn unig yn destun mynd i mewn i'r trafodiad, ond hefyd pobl eraill. Gan fod yr olaf yn bennaf yn gwasanaethu benthycwyr, yn ogystal ag aelodau o bartneriaethau a chymdeithasau economaidd eraill. Un o'r gwaharddiadau yn yr erthygl hon. 690 o'r Cod Sifil. Nid yw Rheoliadau yn caniatáu darparu sefydliad masnachol ar gyfer defnydd erthyglau am ddim i berson sy'n ei sylfaenydd, y pennaeth parti, yn aelod o'r awdurdod rheoli neu weinyddol. Mae hyn oherwydd y ffaith y gall actorion hyn yn dylanwadu yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol ffurfio ewyllys y gymdeithas. Er enghraifft, yn cael effaith ar y benthyciwr i fynd i mewn i gytundeb ynghylch cael budd-daliadau gan bersonau a restrir yn Celf. 690, n. 2, yn groes i fuddiannau'r cwmni y maent yn gysylltiedig ag ef. Mewn achosion o'r fath, bydd yn cymryd i ystyriaeth natur y trafodiad, yn amlwg yn bodloni'r prif amcanion y sefydliad. Yn ogystal, gall cyfyngiadau fod yn berthnasol i'r cwmnïau gwerthu ceir. Erthygl 37 ail baragraff o'r Cod Sifil yn darparu tiwtoriaid ac gwarcheidwaid digon o gyfleoedd ar gyfer gwaredu gwrthrychau perthyn i'r ward. Fodd bynnag, mae'n sefydlu rhestr o drafodion y gellir eu perfformio neu y gall cynrychiolwyr roi caniatâd dim ond os oes gennych ganiatâd gan yr asiantaeth.

naws

Yn nodweddiadol, mae'r rhesymau am osod terfynau ar gyfer yr ail defnyddiwr dim trafodiad. Ar ben hynny, o ystyried y ffaith bod y cytundeb er budd, yn anad dim, y derbynnydd, mae'r deddfwr mewn rhai achosion yn ystyried gwahardd rhesymol ac angenrheidiol o'r gwaharddiadau presennol. Er enghraifft, gan osgoi trafodion gwarcheidwaid / gofalwyr, eu priod a pherthnasau gyda chleientiaid, Erthygl 37 yn y trydydd paragraff yn darparu ar gyfer y posibilrwydd i drosglwyddo eiddo yn y defnydd gratuitous o'r diweddaraf ac ar ffurf rhodd.

achosion arbennig

Mewn GC rheol arbennig yn bresennol, effaith sydd â'r nod o ddiogelu cytundeb pan fydd un o'i aelodau. Mae'n ymwneud â beth sy'n iawn ar gyfer y benthyciwr i gael gwared ar y pwnc y contract neu ei fod grant yn cael ei ddefnyddio alw-amdano. Celf. 700 o'r Cod Sifil yn darparu bod yn achos o driniaeth arbennig. Yn benodol, prynu neu rentu eiddo / adeiladau / adeiladau a gwrthrychau eraill yn tybio trosglwyddo heriau cyfreithiol i'r perchennog newydd neu a weithredir gan y person ar y cytundeb benthyciad a wnaed yn flaenorol. Mae hyn yn gosod baich cyfatebol. Mae'r erthygl hefyd yn darparu ar gyfer gwahanol fathau o olyniaeth ar ran y benthyciwr. Mewn achos o farwolaeth y person neu ad-drefnu menter, eu cyfrifoldebau a'r posibilrwydd cyfreithiol symud i'r etifedd neu berson arall sydd â'r pwerau perthnasol. datgan yn glir ffaith bod pan fyddwch yn trosi unrhyw fath o ddyletswydd a'r hawl i dderbyn person sy'n gweithredu fel olynydd, oni bai a ganlyn yn wahanol o ystyr y cytundeb benthyciad. rheolau eraill yn berthnasol i'r caffaelwr. Er enghraifft, yn achos marwolaeth y person neu ad-drefnu cwmni, y camau y cytundeb benthyciad yn cael ei derfynu, oni bai a ganlyn fel arall gan ei delerau.

Mae'r contract defnydd uncompensated: sampl

Mae'r cytundeb a wnaed gan y partïon yn wirfoddol. Dylid nodi bod y gratuitousness rhagdybio cyfrifoldebau penodol ar gyfer sefydliadau sy'n gweithredu fel benthycwyr. Er enghraifft, yn unol â'r Gyfraith Ffederal "Ar Llyfrgelloedd", y posibilrwydd o bob menter a'r dinesydd i dderbyn mewn pryd yr holl ddogfennau o'r sefydliadau sy'n cael eu hariannu'n rhannol neu'n llwyr o'r gyllideb ffederal, rhanbarthol neu leol. Ym Mhennod. 36 o'r Cod Sifil nid oes unrhyw reolau penodol sy'n llywodraethu y drefn y mae'n rhaid ei ymrwymo i gontract ac i bennu ei siâp. Yn ogystal, Art. 609 Nid yw wedi ei gynnwys yn y rhestr o erthyglau, dolenni i sydd wedi'u cynnwys mewn Celf. 689, n. 2. Yn hyn o beth, wrth lunio cytundeb gael ei arwain gan reolau cyffredin. Yn benodol, mae hyn yn golygu, os caiff ei wneud yn rhad ac am rentu eiddo, y gost o nad yw'n llai na 10 gwaith yr isafswm cyflog, y trafodiad rhwng y dinasyddion yn ysgrifenedig. Os bydd y cytundeb hwn rhwng unigolyn ac yn gwmni, yna mae angen y ffurflen hon waeth beth yw pris y gwrthrych. Mewn achosion eraill, mae'n caniatáu glirio llafar y trafodiad, yn ogystal â thrwy gyfrwng terfynol (pwyntio at y bwriad perthnasol) gweithredu. Yn ysgrifenedig y cytundeb yn pennu destun y trafodiad, y dyletswyddau a hawliau'r partïon, y cyfnod y bydd yn cael ei gyflawni gan ddefnyddio eiddo neu wrthrych arall, cyfrifoldeb cyfranogwyr, polisi ad-dalu.

ychwanegol

Yn achos troseddau o'r gofynion ar y ffurf ysgrifenedig gorfodol yn dod canlyniadau o dan Celf. 162 o'r Cod Sifil. Yn benodol, pan fydd anghydfod yn codi ei wahardd i gyfeirio at dystiolaeth i gefnogi'r y trafodiad a sefydlu ei amodau. Fel y darperir ar ei gyfer yn Erthyglau 164 a 131 o'r Cod Sifil a'r achosion cyfraith ffederal cytundeb defnydd alw-amdano rhaid cofrestru. Fel rheol gyffredinol, bydd y cytundeb yn cael ei ystyried yn ddilys ar ôl y weithdrefn hon.

cyfrifo

Caiff asedau sefydlog a gafwyd ar gyfer defnydd rhad ac am ddim, gael eu hadlewyrchu ar y cyfrifon fantolen 001. Wrth ddarparu'r OS gyflawnodd y dogfennau perthnasol. Fel un ohonynt yn perfformio act darlledu. Mae sampl o'r ddogfen hon yn gwasanaethu fel sail ar gyfer cofnodi amcangyfrif o werth y CQ debyd. 001. Yn ogystal, mae'r gwrthrych yn cael ei llenwi â cherdyn rhestr eiddo ar t. OS-6. Mae'n cael ei wneud, nodyn am y defnydd alw-amdano a chronfeydd oddi ar y fantolen yn gysylltiedig yn y cyfrif. Dylai rhestr o gardiau gwrthrychau o'r fath yn cael eu storio ar wahân. Ar ddiwedd y cytundeb a dychwelyd y AO i fod yn:

1. Cynnwys y ddeddf f. OS-1.
2. Wneud yn y cerdyn rhestr cofnodi tynnu o'r prif ffyrdd i gyfrifon di-fantolen.
3. Dileu CQ credyd. 001 werth yr eiddo.

cyfrifoldeb

Gall niwed gael ei achosi yn ystod y defnydd a wneir o'r eiddo. Yn gyfrifol am ei gais set Ch. 36. Yn ôl Celf. 697 ei ddarparu ar gyfer y benthyciwr os na all brofi bod y difrod wedi'i achosi gan esgeulustod dybryd neu fwriad y buddiolwr neu'r person y mae'r gwrthrych drodd allan i fod gyda'i ganiatâd. Y seiliau dros gael gwared ar y cyfrifoldeb oddi wrth y tortfeasor yn gweithredu fel absenoldeb ei euogrwydd. Mae'r ddarpariaeth hon wedi ei osod celf. 1064 HA (t. 2). Mae'r benthyciwr, felly, yn gallu cael ei arwain gan norm hwn, os yw ar yr un pryd absennol i'r derbynnydd a gwin, ac yn ei ben ei hun.