Didyniad treth eiddo ar gyfer y fflat. Apartment yn morgeisi: didyniad treth

Dibynnu wrth brynu eiddo didyniad treth ar gyfer y fflat. Mae'n cynnwys sawl rhan, ond mae bob amser yn bresennol ac yn swm sylweddol. I ymdrin yn briodol â'r agwedd hon, mae angen i archwilio ei nodweddion.

Beth yw'r didyniad treth?

Mae tair elfen, y mae didyniad treth ar gyfer y fflat yn cynnwys:

1. Ar gyfer adeiladu neu brynu safle adeiladu gorffenedig o Ffederasiwn Rwsia neu gyfran benodol o dir newydd.
2. Dychwelyd y llog ar fenthyciadau a gymerwyd, a gafodd eu cymryd yn y sefydliadau sy'n gweithredu yn y Ffederasiwn Rwsia, neu gan entrepreneuriaid preifat.
3. Er mwyn lleihau'r llog ar fenthyciadau, sy'n cael eu cymryd yn y banciau, pan fydd y swm dan sylw yn y gwaith adeiladu neu brynu tai gyfran gorffenedig.

Mae swm y didyniad treth

Y didyniad treth ar gyfer fflat yn yr uchafswm y gallwch ei gael pan fyddwch yn prynu fflat yn werth 2 filiwn rubles. Os yw cyfanswm y swm o brynu mwy, mae'r didyniad treth yn dal i gyfrifo o 2 filiwn rubles. Gall y swm mwyaf y didyniad yn cael eu cymhwyso fel endid caffael eiddo sengl, a'u grŵp.

Pryd i brynu bydd eu benthyciad tai eu hunain yn cael eu cymryd, y didyniad treth ar gyfer y fflat yn cael ei gyfrifo o uchafswm o 3,000,000 rubles. Nid yw'r swm hwn yn cael ei wario i dalu costau sy'n gysylltiedig â chaffael fflatiau, ac ar gyfer talu y benthyciad a gymerwyd. Cyfyngiadau ar didyniad treth yn berthnasol i fenthyciadau a gymerwyd ar ôl 1 Ionawr 2014.

Os yw'r person yn drethdalwr, derbyniodd nad oedd y taliadau i gyd yn llawn, y cydbwysedd o'r arian mae'n gallu mynd ar y digwyddiad o bob un o'r cyfnod treth nesaf.

Costau wrth gyfrifo y didyniad treth

Pan adeiladu newydd yn cael ei wneud neu a gafwyd eiddo yn y ty gorffenedig, costau o'r fath yn cael eu pennu gan:

1. Dylunio dogfennau y mae prosiectau yn cael eu rhoi ar waith ac yn cael eu cyfrifo amcangyfrifon.
2. Caffael deunyddiau amrywiol ar gyfer codi adeiladau a strwythurau eraill adeiladu.
3. Caffael adeilad, gan gymryd i ystyriaeth yr achosion lle prynu tai heb ei orffen.
4. Cyflawni adeiladu a gorffen o elfennau adeiladu.
5. Sefydliad cyfathrebu llinell llawn, gan gynnwys cyflenwi trydan, dŵr a nwy.

Cyfrifo didyniad treth wrth brynu fflat

Mae swm y budd-dal treth yn cynnwys cydrannau o'r fath:

1. Mae caffael yr annedd.
2. Prynu hawliau i eiddo penodol mewn tŷ nad yw wedi ei gwblhau eto.
3. Prynu yr holl ddeunyddiau angenrheidiol ar gyfer y gwaith adeiladu.
4. Gorffen y gwaith a fydd yn cynnwys ar y safle a gafwyd yn unig ar gyfer tai. Hefyd yn y paragraff hwn yn cynnwys dogfennaeth dylunio, sy'n pennu amcangyfrif ar gyfer y rhestr gyfan o waith ychwanegol sy'n gysylltiedig â chwblhau a gorffen adeiladau.

Er mwyn cymryd i ystyriaeth y swm y didyniad treth, sy'n dod ar ddiwedd yr adeilad ac yn wynebu yr ystafell, mae angen nodi yn y contract ar gyfer prynu eiddo, nid yw'r tŷ yn cael ei gwblhau eto. Treuliau eraill nad ydynt wedi'u cynnwys yn y rhestr, wrth baratoi'r y didyniad treth Nid yw o bwys. Os oes angen ailddatblygu cynnyrch, caffael dodrefn a chyfarpar iechydol, paratoi'r holl drafodion yn angenrheidiol, yna mae'n rhaid i bob dinesydd i werthu am arian personol. Wrth brynu fflat pensiynwr perfformio, y didyniad treth yn cael ei gyfrifo yn awtomatig dim ond pan fydd ei waith gweithredol a chyflogaeth ffurfiol.

Nid yw'r didyniad treth yn cael ei ddefnyddio mewn rhai sefyllfaoedd

Achosion lle nad yw'r didyniad treth yn cael ei gymryd i ystyriaeth:

1. Os bydd talu'r adeiladu neu dai parod wedi cael ei wneud ar ran y cyflogwr neu unrhyw berson arall, swm y rhan o'r rhiant cyfalaf neu gyllid, sydd yn y gyllideb.
2. Os yw contract safonol ar gyfer gwerthu fflatiau yn cael ei arwyddo rhwng perthnasau, hynny yw partïon gyd-ddibynnol.

Mae'r union swm y didyniad treth

Os yw'r eiddo ei gaffael mewn cydberchnogaeth yn unig 1 Ionawr, 2014, bydd swm y didyniad treth yn cael ei rannu'n gyfartal rhwng y perchnogion. Ar ôl y cyfnod hwn, braint hwn yn cael ei ganslo. didyniad eiddo yn cael ei ddyrannu i bob perchennog, yn dibynnu ar ba ran benodol o'r costau y mae wedi codi ar gaffael eiddo penodol.

Pan fydd rhieni yn prynu tŷ gyda'r plant, mae ganddynt yr hawl i wrthod dosbarthiad y didyniad treth ar ran, ac i gymryd y swm llawn, gan ei fod yn mynd yn un teulu. Weithiau roedd yn gwneud y prynu tai ar gytundeb ffeirio gyda thaliad. Yn yr achos hwn, mae'r didyniad treth yn cael ei ddosbarthu hefyd ym mhob ffordd, gan nad oedd y casgliad y cytundeb hwn yn groes i'r gyfraith, yn enwedig y darpariaethau'r Cod Sifil.

Eiddo y ddau briod yn prynu ar ôl y briodas, a gydnabyddir yn eu heiddo ar y cyd, felly mae'r credyd treth yn cael ei roi iddynt heb unrhyw ganghennau. Yn yr achos hwn, mae'r swm yn cael ei rannu gan gytundeb ar y cyd.

Sut i gael didyniad treth?

Er mwyn cael didyniad treth, mae'n rhaid i chi fod yn drethdalwr ac i gyflawni'r camau canlynol:

1. Mynd cwblhau'r drylwyr o'r datganiad, unedig ar ffurf 3-PIT.
2. Dygwyd tystysgrif gan y cyfrifo, y mae'n rhaid iddo gymryd y man gwaith. Mae'n dangos y swm a dderbyniwyd a'u cadw. Mae'n cael ei ddatblygu ar ffurflen sengl 2-PIT.

Pan fydd y didyniad treth a gyfrifwyd ar gyfer y fflat, y dogfennau yn cael eu paratoi mewn rhestr o'r fath:

1. Mae tystysgrif yn cadarnhau'r ffaith y cofrestru hawliau eiddo, sy'n angenrheidiol ar gyfer caffael yn annibynnol fel adeiladwyd llawn brosiectau adeiladu ac adeiladu preswyl yn y broses o gwblhau.
2. Mae'r contract yn cadarnhau prynu fflat neu ystafell, yn ogystal â'r weithred o drosglwyddo fflat llawn neu gyfran ynddo. Hefyd tystysgrif addas o gofrestru hawliau eiddo. Gwrth-ddweud y dogfennau yn amrywio yn dibynnu ar y math o trafodiad.
3. Pan roddir triniaeth prynu tir y bydd yn cael ei godi ar ei adeilad arbennig ei hun, rhaid i chi ddarparu tystysgrif cofrestru hawliau eiddo, a luniwyd ar y tir a gaffaelwyd yn unig.

Copïau o ddogfennau talu

Wrth gymryd i ystyriaeth y credyd treth ar gyfer y fflat, mae'n rhaid i'r dogfennau gael eu casglu a systematized o reidrwydd:

1. Cadarnhad bod y trethdalwr caffael yr eiddo yn arian personol. I wneud hynny, yn cynhyrchu rhywfaint o bapur. Mae hwn yn wahanol derbynebau, sy'n cael eu talu ar y slipiau cyflog i mewn, cyfriflen banc, yn cadarnhau trosglwyddo arian o'r cyfrif y trethdalwr i'r gwerthwr; neu dderbynebau arian parod; offerynnau dangos tystiolaeth o ffeithiau prynu nwyddau penodol gan unigolion, y mae'n rhaid eu gwneud i'r data angenrheidiol am y gwerthwr - y rhai a gynhwysir yn y pasbort.
2. Mae tystiolaeth sy'n profi y taliad defnyddiol y benthyciad neu'r llog cronedig ar y cytundeb benthyciad. Mae'r categori hwn yn berthnasol fflat yn y morgais. Mae'r didyniad treth yn cael ei gyfrifo yn unol â chynllun arbennig. Os yw derbynebau arian parod ar goll, ac os felly gall dogfennau o'r fath fod yn ddatganiadau penodol, yn ogystal â thystysgrif oddi wrth y sefydliad a oedd yn cymryd rhan yn y issuance o gredyd, bod y diddordeb i gyd dalu. Pan fyddwch yn prynu fflat yn cael ei wneud, mae'r ddogfen didyniad treth (neu yn hytrach, eu presenoldeb) yn darparu yn ei gyfanrwydd.

Mae'r dogfennau ar gyfer prynu o fflatiau yn cyd-berchnogaeth

Pan fydd prynu tai yn yr eiddo ar y cyd, rhaid i chi ddarparu'r dogfennau canlynol:

1. Mae copi o'r dystysgrif yn cadarnhau y briodas.
2. Mae cytundeb ysgrifenedig, sydd yn gais ar gyfer cyfrifo bob ochr i'r didyniad treth cyfatebol i'r cronfeydd a wariwyd neu a bennwyd gan drefniant personol.

didyniad treth eiddo yn y fflat gan gyfeirio at y cyflogwr

Os trown at y cyflogwr, y didyniad treth yn cael ei ganiatáu i fynd cyn diwedd y cyfnod treth, fodd bynnag, rhaid i chi gadarnhau yr hawl i dderbyn y fraint hon gyda'r awdurdod treth yn gyntaf. I gynnal digwyddiad o'r fath, mae'n rhaid i'r trethdalwr:

1. Ysgrifennu datganiad arbennig. Gall y didyniad treth ar gyfer fflat yn unig ar gael ar ôl ei gyflwyno. Mae'n tynnu sylw hawlio'r hawl i dderbyn didyniad treth ar y sail y ffeithiau hyn.
2. Mae'n angenrheidiol i baratoi copïau o'r holl ddogfennau, heb y mae'n amhosibl cael didyniad treth ar gyfer y fflat yn llawn.
3. Briodoli i'r awdurdod treth yn y man preswyl parhaol yn gywir ac yn gywir cwblhau cais gyda phecyn cyn-ymgynnull a systematized dogfennau angenrheidiol. Rhaid i bob papur fod mewn cyflwr perffaith i allu yn ddi-dor cael didyniad treth ar gyfer y fflat.
4. Ar ddiwedd y mis i gael caniatâd gan yr awdurdod treth i gael y swm cyfan y didyniad treth. Byddai hyn yn wir os yw'r holl reolau yn cael eu bodloni, a bod y person wedi darparu pecyn cyflawn o ddogfennau, fel arall y broses o ffurfio a chael gall didyniad treth yn gymhleth ac oedi.

I gael didyniad treth eiddo ar gyfer fflat, mae angen i chi gasglu set gyflawn o ddogfennau, ac yn sicr o apelio at yr awdurdod treth. Bydd y swm yn cael ei ganiatáu dim ond os yw'r holl amodau sy'n ymwneud â phrynu eiddo a bod y cais wedi cael eu bodloni. Os yw person neu grŵp o bobl sy'n aros am gryn swm swmp o arian.