Llifogydd cymdogion isod: beth i'w wneud? iawndal

Llifogydd cymdogion isod - beth i'w wneud? Mae'r mater hwn yn digwydd pan fydd fflat a gorlifo gan achosi panig ymysg y bobl. Wedi'r cyfan, gall y difrod yn cael ei achosi nid yn unig yn eich eiddo, ond hefyd pobl eraill. Os ydych wedi dioddef llifogydd y cymdogion gwaelod, beth i'w wneud, sut i asesu'r difrod ac yn heddychlon datrys y gwrthdaro gyda'r blaid a anafwyd, atalfa i maes yr erthygl hon.

camau cyntaf

Yn achos yr ydych wedi llenwi'r y cymdogion, dylech geisio i fynd allan o'r sefyllfa annymunol ar y gost isaf o'ch amser, nerfau ac arian. I wneud hyn, rhaid i chi yn gyntaf oll yn dod o hyd i achos y sefyllfa o argyfwng a throi oddi ar y tap lleoli ar y riser. Mae hyn yn cael ei ddilyn gan dad-fywiogi'r fflat a ffoniwch blymwr o'r adran tai. Er mwyn lleihau'r niwed posibl o cymdogion, dylech geisio casglu'r dŵr o'r llawr gymaint ag y bo modd.

Mae hefyd yn angenrheidiol i siarad â'r cymdogion, gan esbonio wrthynt beth oedd wedi digwydd. Mae sefyllfaoedd lle y parti anafwyd gan y person a gorlifo cymdogion isod, yn gofyn am arian. Beth i'w wneud yn yr achos hwn? Mae angen i chi chyfrif i maes pwy ar fai am yr hyn a ddigwyddodd ac a fydd yn disgyn am iawndal. Wedi'r cyfan, er gwaethaf y ffaith bod y dŵr yn llifo allan o'ch fflat, mae'r gwinoedd yn cael eu nid bob amser yn gorwedd i chi.

Nid ydynt yn deall yr amodau o fflatiau yswiriant, mae pobl yn meddwl: "gorlifo cymdogion isod - beth i'w wneud?". Cael yswiriant - yna mae angen i chi ffonio eich cwmni yswiriant a disgrifio yn fanwl y sefyllfa, yn gweithredu ar y cyfarwyddiadau y gweithwyr.

Sut i adnabod y llifogydd culprit

Sut i chyfrif i maes pwy ar fai am y llifogydd y fflat? Mewn achosion pan nad oedd dim dŵr neu oddi am beidio amser hir yn newid y tap, sydd angen trwsio, byddwch yn rhoi'r bai am yr hyn a ddigwyddodd. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i wneud iawn i'r cymdogion holl niwed y maent wedi dioddef.

Os bydd y llifogydd cymdogion i fod i breakthrough gwin riser am yr hyn a ddigwyddodd yn gorwedd yn y sefydliad, yn gwasanaethu y tŷ. Ers y riser yn ôl y gyfraith yn cael ei ystyried i fod eiddo cyffredin, roedd yn ei le amserol i gymryd corff llogi gan y cwmni rheoli. Yn y sefyllfa hon, yr holl ddioddefwyr i ysgrifennu datganiad ar y cyd yn enw'r gwasanaethu'r cwmni tŷ.

Os yw'r annedd yn cael ei ddefnyddio gan y cytundeb llogi hefyd yn angenrheidiol i ddeall achos y llifogydd. Yn unol â'r ddeddfwriaeth y perchennog yn rhaid talu am atgyweiriadau mawr, a dyletswydd y cyflogwr yn dod yn gweithredu cynnal a chadw arferol. Bydd y perchennog yn gyfrifol am unrhyw ddiffygion mewn batris a phibellau, a arweiniodd at primed. Bydd y tenant yn gyfrifol mewn achosion pan fydd y fflat yn gorlifo oherwydd tap heb fod yn breifat.

Indemnio - y mae'n ofynnol iddo dalu?

Hyd yn oed pan nodwyd y culprit llifogydd, mae cwestiwn i'r person a gorlifo cymdogion gwaelod: "Beth ddylwn i ei wneud?". Vomeschenie wnaed gan ddibynnu ar eiddo pobl eraill difrodi ar fai.

Os byddwch yn achosodd y llifogydd, dylech geisio trafod gyda'r cymdogion "ar y fan a'r lle". Gallwch geisio trafod y difrod a'r swm yr iawndal ar unwaith. Mae'r rhan fwyaf yn aml, nid yw'r cymdogion ddim eisiau i ddelio â asiantaethau'r llywodraeth ac mae'n well ganddynt i ddatrys y broblem yn heddychlon.

Yn yr achos lle digwyddodd y llifogydd oherwydd esgeulustod y sefydliad, yn gwasanaethu y tŷ, chi a'ch cymdogion yn cael eu hanafu, felly yr hawl i gysylltu â'r swyddfa dai gyda gofyniad i wneud yn iawn am y difrod.

Os mewn sefyllfa o argyfwng ar fai perchennog eiddo, ei fod yn rheidrwydd, nid yn unig i wneud iawn am yr holl ddifrod a achosir i'r cymdogion, ond hefyd i dalu gwerth eich eiddo personol sydd wedi cael ei ddifrodi o ganlyniad i lifogydd.

asesu difrod

Anaml Prime y fflat costau heb ddifrodi'r eiddo pobl eraill, a'r cwestiwn ar unwaith yn codi: "Sut ydych chi'n gwybod faint o golled arall os yw pobl llifogydd cymdogion gwaelod? Beth i'w wneud? Sut mae'r sgôr? ".

Mae sawl ffordd i asesu a gwneud iawn o fflatiau dan ddŵr:

• Ar ôl trafod gyda'r cymdogion gost o tua iawndal a chyflawni ddwy ochr yn cydsynio, gallwch dalu'r swm i'r dioddefwyr. Mae'n angenrheidiol i lunio datganiad, a fydd yn cael swm negodwyd o ddifrod sy'n addas ddau barti sefydlog.
• Mae hefyd yn bosibl, ynghyd â chymydog i bennu faint o ddeunyddiau sydd eu hangen i adfer yr eiddo. Ar ôl prynu y cyfan yn y siopau ar eu traul eu hunain a thalu cost y gwaith atgyweirio yn y fflat.

archwiliad annibynnol

Ble i ddod i gytundeb gyda'r parti anafwyd nad yw'n gweithio, colli'r cymdogion yn cael eu hasesu mewn ffyrdd eraill:

1. Ffoniwch arbenigwr annibynnol. Gall ei wasanaethau yn cael ei dalu fel y cyd ac yn un o'r ochrau (mae hyn yn cael ei datrys partïon i'r gwrthdaro). Ar sail y farn arbenigol yn cael eu talu. Yn yr achos lle nad yw un o'r partïon yn cytuno â phenderfyniad yr arbenigwr, efallai y bydd angen archwilio neu ystyriaeth ychwanegol yr achos yn y llys.
2. Gall y llys ganiatáu gwrthdaro buddiannau ar sail y dogfennau a gyflwynwyd: fflatiau eu heffeithio lluniau, tystiolaeth tystion a luniwyd gan y ddeddf. Gall y llys hefyd benodi yr arholiad.

Trafodaethau gyda chymdogion

Ar ôl trafod y sefyllfa gyda'ch cymdogion, gallwch ddatrys y broblem gyda'r colledion lleiaf. Wedi'r cyfan, pan na fydd sgwrs gwrtais ddod â'r achos i'r llys, ond yn gwneud ychydig o iawndal. Yn enwedig os yw'r cymdogion eu hunain yn cyfaddef bod ganddynt ac felly roedd yn hen trwsio, mewn achos o lifogydd ac eiddo personol nad ei ddifrodi.

Os bydd y cymydog yn dal yn benderfynol o fynd i'r llys, mae'n bosibl i geisio darbwyllo ef, gan nodi y dadleuon canlynol:

• Mae'r holl gostau llys a thalu cost y plaintiff. Er bod y swm hwn yn fel arfer yn fach, ond rhaid i chi dalu amdano o flaen y llys. Gan nad flaen llaw i ragweld penderfyniad y llys yn bosibl, efallai y bydd y cymydog yn dda fynd i dreuliau ddiwerth.
• gwasanaethau gwerthuso arbenigol, yn achos ofynion y llys, hefyd yn talu y parti anafwyd. Ffoniwch y bydd yn rhaid i arbenigwr i wneud yn ddi-ffael, gan y bydd y llys yn gwneud penderfyniad ar iawndal yn unig gyda chymorth y wybodaeth a gasglwyd.
• Ni all y llys yn ystyried enillion swyddogol y diffynnydd. Felly, os nad ydych yn rhedeg o dan y contract, bydd yn ofynnol i chi dalu mwy na 1/5 o'r lefel gynhaliaeth isafswm. Cymdogion fel arfer yn gobeithio cael y swm cyfan ar unwaith, a gall neges y bydd y taliad yn digwydd dros nifer o flynyddoedd, oeri eu ardor.

iawndal naws

• Bydd maint y difrod yn cael ei gyfrifo nid o'r pris prynu'r eiddo ac y prisiad. Felly, gall y dechneg yn cael ei asesu mewn dwy a thair gwaith yn rhatach o gymharu â'r pris prynu. Hefyd, yn aml mae'n postanavlivaet llys i dalu arian i beidio â phrynu offer newydd, ond dim ond i drwsio hen un.
• Os bydd y parti anafwyd mynnu iawndal am iawndal moesol, bydd y llys yw'r angen i gadarnhau barn neu sieciau y meddyg ar brynu meddyginiaethau.

Os na allwch gytuno

Yn aml, mae yna achosion lle nad yw'r parti a anafwyd yn awyddus i hyd yn oed yn clywed beth sydd ar fai rhywun arall, ac yn mynnu bod, unwaith y bydd y dŵr yn cael ei arllwys ar ben, ac yna rydych yn euog. Neu, yn hytrach na thrafodaeth heddychlon iawndal, dan fygythiad gan y llys. Mewn achos o'r fath mae angen i weithredu yn y drefn ganlynol:

1. Mae'n angenrheidiol i geisio trafod gyda'r parti anafu. Os nad ydych am i wastraff eich amser a nerfau yn y gwrandawiadau, mae angen gofyn y cymydog faint mae am am iawndal.
2. Mae'n angenrheidiol i osod y canlyniadau llifogydd yn fflat rhywun arall. Gyda chaniatâd y perchennog angen i dynnu llun o'r ystafell. Ar wahân i saethu y electroneg dioddefwr, yn rhoi sylw i gyflwr y waliau a mannau lle mae dŵr wedi mynd i mewn i'r fflat.
3. llifogydd yn angenrheidiol i gyhoeddi gweithred yn ôl y rheolau. Gall y ffurflen gael ei ddarganfod ar y Rhyngrwyd ac yn gofyn i gynrychiolwyr cyfleustodau cyhoeddus. Pryd y mae'n rhaid llenwi'r offeryn gyflwyno'r troseddwr, y dioddefwr a'r tystion. Ddeddf yn cael ei lofnodi gan y peiriannydd neu ei ddirprwy a plymiwr. Yn ddiweddarach, bydd y ddeddf hon yn helpu i adennill iawndal ariannol i'r cwmni rheoli.
4. Gadewch yn y cartref gopi o'r ddeddf. Dylai hefyd fod y llofnodion i gyd, fel arall bydd yn colli ei ddilysrwydd.
5. Os bydd y weithred wedi ei llunio yn eich absenoldeb, mae angen i chi gael ei ddwylo ar yn yr adran dai.

Mae yna adegau pan fydd pobl yn cael trafferth wrth ddewis yr ateb cywir, neu barhau i boeni bod yn gorlifo cymdogion gwaelod. Beth i'w wneud? Gall cyfreithiwr roi cymorth proffesiynol a datrys eich problem. Yn nodweddiadol, mae llawer o gwmnïau yn cael ymgynghoriad cyntaf yn rhad ac am ddim, ac felly byddwch yn cael cymorth proffesiynol heb golledion materol.