Seiliau ar gyfer hawliau tir: a diffiniad

nodweddion cyffredinol y sail ar gyfer dyfodiad hawliau tir yn y HCC. Yn Erthygl 25 o'r Cod yn nodi y posibiliadau cyfreithiol yn ymddangos ar yr amodau a bennir gan y cyfreithiau ffederal a'r Cod Sifil. . Rydym nesaf yn ystyried y rhesymau a'r weithdrefn ar gyfer ymddangosiad hawliau tir.

Sefydliad penodoldeb

Yr hawl o berchnogaeth yn cael ei ystyried i fod y mwyaf cyflawn ar gynnwys categori cyfreithiol. Yn ôl y Cod Sifil, gall yr endid yn berchen, yn gweithredu ac yn cael gwared ar y gwrthrych. Nodweddion cyffredinol o'r rheswm digwyddiad o yr hawl ar y tir yn dangos bod y diffiniad a roddir yn y gyfraith sifil, yn ffurfio sylfaen yr holl berthnasau yn ymwneud â'r eiddo. Fodd bynnag, mae nifer o arlliwiau, yn cyfrif am yn y rheolau. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Gosod seiliau ar gyfer ymddangosiad hawliau tir, ni all cyfraith tir eithrio unrhyw ddarpariaeth o dan y Cod Sifil. Mae hyn oherwydd y ffaith bod cynnwys y sector preifat sefydliad ni ddylai newid. Fodd bynnag, gymryd i ystyriaeth y ffaith bod y ddaear yn endid cyfreithiol penodol. Yn unol â hynny, yn y presennol darpariaethau Cod Sifil ar reoleiddio meini prawf cysylltiadau sy'n ymwneud â deiliaid cymhwyster cyfreithiol ar waith. Yn benodol, erthygl 209 yn y trydydd paragraff yn sefydlu bod y llawdriniaeth, perchnogaeth a gwaredu tir yn cael ei wneud yn rhydd. Fodd bynnag, ni fydd y deiliad presennol yn achosi niwed i'r amgylchedd ac yn amharu ar fuddiannau pobl eraill.

rheswm Dosbarthiad digwyddiad o hawliau tir

Telerau caffael endidau cyfreithiol o gyfleoedd a ddarperir LC a GC. . Yn unol â'r gyfraith sifil, dyrannu gwaelod pan yr hawl o berchnogaeth breifat o dir. endidau cyfreithiol a gafwyd galluoedd:

1. Yn ôl y cytundeb. Gall atgyweiria y trafodiad gwerthu, cyfnewid, rhodd neu fath arall o ddieithrio. определены 218 статьей ГК. hawliau tir cytundebol digwyddiad warping eu diffinio yn Erthygl 218 o'r Cod Sifil.
2. Mae'r etifeddiaeth neu o ganlyniad i olyniaeth yn yr ad-drefnu o endidau cyfreithiol. amodau priodol ynghlwm ail baragraff Erthygl 218.
3. Fel rhan o breifateiddio o ddaliadau mewn eiddo trefol neu gyflwr. Telerau caffael gallu cyfreithiol a sefydlwyd gan Erthygl 217.

. Gall deddfwriaeth hefyd gynnwys digwyddiad arall o warping hawliau tir. Er enghraifft, efallai y bydd y caffael gallu cyfreithiol fod yn y drefn y presgripsiwn meddiangar. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Seiliau ar gyfer tir yr hawliau o gyflwr yn cael eu gosod gan Erthyglau 17-18 ZK. opsiynau cyfreithiol a brynwyd:

1. Yn ôl cyfreithiau ffederal.
2. Yn ôl yr amodau a ddarperir ar eu cyfer yn y Cod Sifil.
3. Fel rhan o'r weithdrefn gwahaniaethu, perchnogaeth gyflwr tir.
4. Pan fydd y rhodd o berchnogaeth ffederal. Mae'r amod hwn yn ddilys ar gyfer y rhanbarthau.

. Yn yr erthygl 19 sylfaen achosion o berchnogaeth trefol y tir ZK sefydlog. Mae'r rhain yn cynnwys:

1. Ffederal a fabwysiadwyd yn unol â'u cyfreithiau rhanbarthol.
2. Fel rhan o'r weithdrefn ffiniau eiddo i'r wladwriaeth.
3. Yn ôl y telerau a nodir yn y Cod Sifil.
4. Pan fydd y ddarpariaeth alw-amdano o gyfleusterau o berchnogaeth ffederal.

Sefydlodd y ddeddfwriaeth yr achosion lle mae'r cofrestru trafodion gyda lleiniau yn orfodol. Yr hawl i berchnogaeth unigol yn cael ei gadarnhau gan dystiolaeth.

dieithrio

выступает сделка. Gan fod y digwyddiad sylfaen a therfynu hawliau mewn tir y stondinau fargen. Dylid tani deall y camau y pynciau sy'n gysylltiedig â'r rhwymedigaethau caffael neu waredu a gallu cyfreithiol. Trafodion y mae'r pwnc yn sefyll ddaear yn cael eu hysgrifennu. Gellir ond ei dieithrio eiddo penodol unigol. Yn unol â hynny, mae angen i roi ar y contract wedi'i gweithredu'n briodol pasbort stentaidd i'r gwrthrych. Trafodiad i ben heb ef, efallai yn annilys. Mae pob contract pa bwnc y ddaear i gael cofrestriad wladwriaeth. Mae gwybodaeth am drafodion yn cael ei gyflwyno i'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

Mena a rhodd

имеют ряд специфических черт. Mae'r rhain yn sail ar gyfer dyfodiad hawliau tir yn cael nifer o nodweddion penodol. Mena a rhoddion a wnaed yn y dull a bennir yn y Cod Sifil. Nid yw'r TSP yw rheolau arbennig sefydledig ar gyfer trafodion o'r fath. Mae'r GC yn darparu cyfyngiadau penodol. Felly, y gwagle yn y cyflwr y safle ar ôl marwolaeth y perchennog-rhoddwr. Gwrthod rhoi ar ôl eich cydnabyddedig gwirfoddol. Perchnogaeth yn ddinesydd yn y sefyllfa hon yn stopio ac yn mynd i'r wladwriaeth.

cymhlethdod y cyfnewid

Gan fod y prif anawsterau wrth ddylunio gwerthusiad contract all weithredu fel dogn go iawn y gwrthrych. Mae cymhlethdod a achosir gan y ffaith bod yn ôl y rheol a sefydlwyd gan Erthygl 568 o'r Cod Sifil (para. 1), dylai gwrthrychau gael eu cyfnewid (tybir mai) gyfartal. Gwerthuso ei ystyried yn enghraifft, os a wnaed gan y partïon. Os na ellid dod i gytundeb ar y gost yr eiddo cyfnewid, efallai y bydd y cyfranogwyr yn y trafodiad troi at gymorth proffesiynol. Os gwerthuswr proffesiynol yn penderfynu nad yw gwerth o wrthrychau yr un fath, y parti sy'n cynnig y lleiaf gwerthfawr ohonynt, bydd yn rhaid i chi dalu.

mynediad cyfartal

Mae caffael lleiniau yn yr eiddo yn cael ei wneud ar yr egwyddor sydd wedi'u hymgorffori yn Erthygl 15 LC. Norma yn tybio mynediad cyfartal o bynciau i gael eiddo ym meddiant cyfreithlon. Fodd bynnag, mae rhai eithriadau i'r egwyddor hon:

1. Mae gan y perchennog y strwythur neu'r adeilad, sydd wedi ei leoli ar safle arall, mae hawl rhagbrynu, neu brydles ar y tir. Mae'r rheol hon yn gosod erthygl 35 HCC (t. 3).
2. Tramorwyr, pobl heb ddinasyddiaeth, sefydliadau tramor, sef y perchnogion strwythurau ac adeiladau, sydd wedi eu lleoli ar safleoedd tramor, yn cael eu cynysgaeddir â hawl cyn-brydles / brynu'r tir. Mae'r rheol hon y darperir ym mharagraff pumed Erthygl ZK uchod.

etifeddiaeth

регламентируется ГК и СК. Y weithdrefn ar gyfer un o'r seiliau ar gyfer dyfodiad hawliau tir gweithrediad yn cael ei reoleiddio gan y Cod Sifil a'r DU. Darpariaethau allweddol y ddeddfwriaeth yn cynnwys etifeddol. Olyniaeth - cytundeb unochrog. Oblegid yn berffaith ddigonol fynegiant o ewyllys un o'r cyfranogwyr. Yn benodol, rydym yn sôn am y perchennog, sy'n gwaredu o'r eiddo mewn achos o farwolaeth. Etifeddu yn cael ei wneud yn ôl y ddeddfwriaeth neu yn ewyllys. Mae'n olyniaeth gyffredinol, sydd, fel y pynciau y gyfraith yn y dinasyddion cyffredin. Gall pob personau naturiol draddodi eiddo y mae'n berchen, un neu fwy o bobl. Fodd bynnag, efallai na fyddant yn ymhlith y olynwyr yn ôl y gyfraith. Bydd yn cael ei lunio yn ysgrifenedig, notarized.

Mae penodoldeb y broses

Yn unol ag Erthygl 1181 o'r Cod Sifil, eu rhoi ar y dde o berchnogaeth iddynt am fywyd, yn perthyn i'r perchennog, yn cael eu cynnwys yn y màs olyniaeth a throsglwyddo sail gyffredinol a ddarperir ar eu cyfer yn y Cod. Nid oes angen trwydded arbennig eu mabwysiadu. Wrth etifeddu cyfran neu hawl oes symud ei feddiant, ymhlith pethau eraill, y pridd (wyneb) haen, a leolir o fewn ei cyrff dŵr, oni bai bod y safonau ddarperir fel arall.

Trosglwyddo eiddo gan y meddiant y Wladwriaeth neu Amddiffyn

Yn unol â Celf. 39.1 LC, y digwyddiad sylfaen yn newid derfynu hawliau mewn tir y canlynol:

1. penderfyniad awdurdod o rym y wladwriaeth neu hunan-lywodraeth leol. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Bydd y ddeddf yn gwasanaethu fel sail ar gyfer dyfodiad hawliau tir, os yw'n cael ei drosglwyddo yn y fframwaith o breifateiddio neu ar gyfer gweithredu barhaol (yn barhaol).
2. Y cytundeb gwerthu. , если она приобретается за плату. Mae'r ddogfen hon yn gwasanaethu fel sail i hawliau eiddo ar y ddaear, os yw'n cael ei brynu am ffi.
3. Prydlesu cytundeb. Mae'n gwasanaethu fel sail i hawl i ddefnyddio'r tir.
4. Mae'r contract ar randir ddyrannu alw-amdano.

pwyntiau pwysig

Lleiniau yn yr eiddo trefol / y wladwriaeth, ni all y prif fathau o weithredu a ganiateir sy'n darparu ar gyfer strwythurau codi adeiladau yn cael ei werthu. Yr eithriad yn cael ei ddiffinio celf. 39.3 HCC (Sec. 2), yn ogystal â rheolau ar gyfer cynnal arwerthiannau celf. 39.18 (LPH i IZHS, PFS, ac ati). Nodweddion o brynu a gwerthu daliadau yn y weithdrefn a sefydlwyd gan Erthygl 37 o'r Cod. Yn gyffredinol mae'r tir yn eiddo trefol / cyflwr gweithredu yn cael ei wneud i'r cynigydd uchaf. Maent yn cael eu trefnu ar ffurf o arwerthiannau, ac eithrio fel y diffinnir gan ail baragraff Celf. 39.3 LC. Gan y gall y pynciau y tendr fod yn gynllwyn gyda'r ffiniau sefydledig. Gwerthwr yn drefnydd strwythur neu gyflwr tiriogaethol pŵer gweithredol - y perchennog neu sefydliad arbenigol sy'n gweithredu yn unol â'r contract. Mae'r penderfyniad i gynnal tendrau ar gyfer gwerthu neu brydlesu rhandir yn cael ei gymryd gan asiantaeth, gan gynnwys, ar gais o endidau cyfreithiol a dinasyddion.

achos arbennig

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Yn ôl Erthygl 35 Cod Tir, yn sail hawliau eiddo i dir yn pontio mewn meddiant cyfreithlon o gystrawennau, adeiladau a leolir arno. Yn yr achos hwn, y perchennog newydd o gaffael cyfleoedd cyfreithiol i'r un graddau y mae ganddynt ddeliwr, gan gynnwys cyfranddaliadau (ar gyfer cynnal lluosog). Yn yr achos olaf, y perchennog yr adeiladau, rhaid i adeiladau hawl ffafriol i brynu / prydlesu tir.

eithriadau

Ymddieithrio o adeiladau, strwythurau, adeiladau, a leolir ar y ddaear ac yn perthyn i'r un pwnc, a gynhaliwyd ynghyd â'r safle. Fodd bynnag, mae'r gyfraith yn darparu ar gyfer rhai eithriadau. Mae'r rhain yn cynnwys y dieithrio o strwythurau, adeiladau, strwythurau:

1. Wedi'i leoli ar y rhandiroedd, tynnu allan o gylchrediad.
2. Lleoli mewn ardaloedd ar gyflyrau hawddfraint.

eithriad arall yn rhan o'r gwrthrych, na ellir eu hynysu o ran natur, ynghyd â rhandir rhannu. Y dieithrio y strwythur, sydd wedi ei leoli ar y ddaear, yn gyfyngedig o ran cylchrediad a berthyn i un pwnc, a wnaed gyda'r safle, os yw'r trafodyn perthnasol yn cael ei ganiatáu gan y gyfraith ffederal.

Celf. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. O ystyried y sail hawliau eiddo ar y ddaear, ni allwn ddweud am y sefyllfa, pan fydd y weithred yn dod i ben y posibiliadau cyfreithiol. Gall y broses hon fod yn wirfoddol neu'n orfodol. Er enghraifft, yn sail tarddiad hawliau ar aralliad tir y gwrthrych. Wrth brynu pwnc eiddo yn derbyn, a'r ail - colli ei opsiynau cyfreithiol. Gall hawliau terfynu ddigwydd oherwydd methiant y perchennog y perchnogaeth tir. Mae'r camau hyn yn cynnwys ewyllys wirfoddol y bobl. terfynu Orfod hawliau yn cael ei achosi gan y tynnu tir oddi wrth y perchennog gan y rheolau a ddarperir yn y LC a GC. Mae'r achosion hyn yn cynnwys:

1. Foreclosure y rhandir am y rhwymedigaethau ei berchennog.
2. Mae methiant i ddefnyddio'r diriogaeth ar gyfer ei diben a fwriadwyd.
3. Operation rhandir yn groes i reolau.
4. dogn cais.
5. Caffael tir ar gyfer anghenion trefol neu wladwriaeth.
6. Y dieithrio o rhandir, na all y person yn meddu.
7. Gwladoli.
8. Atafaelu.

Mae'r rhestr uchod o seiliau ar gyfer terfynu anwirfoddol o berchnogion hawliau i fod yn gynhwysfawr ac nid yw'n destun dehongliad eang.

Nodweddion gorchmynion

Mae'r Cyfansoddiad yn darparu ar gyfer yr hawl dinasyddion i berfformio ei ben ei hun neu gydag eraill, trafodion sy'n cynnwys tir. Gwaredu lleiniau a wnaed yn rhydd, os nad yn achosi difrod i fuddiannau pobl eraill ac nid i niwed natur. Gall dinasyddion gwaredu'r eiddo o blaid unrhyw berson. Dylai camau gweithredu o'r fath gael eu dogfennu yn unol â gofynion a sefydlwyd yn y ddeddfwriaeth. Ar yr un pryd, rydym yn cael eu hystyried:

1. Cyfyngiadau ar y Trosiant-rhandiroedd.
2. Mae rheolau arbennig a gynhwysir yn y HCC mewn perthynas â rhai mathau o gontractau. Er enghraifft, darpariaethau arbennig yn cael eu darparu mewn perthynas â chytundebau ar gyfer gwerthu tir.

Gwared ar yr eiddo a gall y dinesydd wrth wneud cytundeb un ochrau - Cofrestru o ewyllysiau. Mae'r holl weithgareddau yn ymwneud â dieithrio y gwrthrych i gael ei gofrestru.

Mae perchennog

Mae'n cael ei gweithredu gan y corff awdurdodedig yn y cyfeiriad sy'n cynhyrchu'r cofrestriad wladwriaeth yn ôl y datganiad. Bydd hawliau eiddo mewn achos o'r fath gael ei derfynu o ddyddiad y mynd i mewn gwybodaeth yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig. Ymosodiad Gwrthod yn bosib dim ond mewn perthynas â lleiniau sy'n eiddo i ddinasyddion ac endidau cyfreithiol. Nid oes gan y gallu hwn actorion wladwriaeth a'r Weinyddiaeth Amddiffyn. Ar ôl penderfyniad yr hawliau perchnogaeth o ran y gwrthrych yn cael ei osod trefn eiddo heb berchennog.

Lleiniau tynnu allan o gylchrediad

Mae'r rhain yn cynnwys safleoedd sy'n cael eu meddiannu yn eiddo y wladwriaeth:

1. parciau a gwarchodfeydd natur cenedlaethol. Eithriadau yw gwrthrychau, Celf sefydledig. 95 ZK.
2. Adeiladau, strwythurau, adeiladau, a oedd yn gartref i'r Lluoedd Arfog RF, milwyr eraill, eu ffurfiannau a chyrff, y llysoedd milwrol ar gyfer gweithgarwch cyson.
3. Amcanion y Ffederasiwn Busnesau Bach, Gwasanaeth Penitentiary Ffederal a'r swyddogion Guard Wladwriaeth.
4. Adeiladau, strwythurau, adeiladau, lle mae'r ynni niwclear yn cael ei ddefnyddio, paragraffau storio deunyddiau a chyfansoddion ymbelydrol.
5. Gwrthrychau, yn ôl y mathau o weithgareddau a oedd yn ffurfio unedau gweinyddol a thiriogaethol o'r math ar gau.
6. strwythurau peirianneg, cyfathrebu, llinellau cyfathrebu a sefydlwyd ar gyfer amddiffyn y ffin cyflwr y Ffederasiwn Rwsia.
7. mynwentydd sifil a milwrol.

Gwrthrychau, cyfyngedig mewn cylchrediad

Mae'r rhain yn cynnwys adran:

1. Wedi'i leoli o fewn ffiniau ardaloedd gwarchodedig.
2. Yn gynwysedig yn y gronfa goedwig.
3. O fewn ffiniau sydd yn gyrff dŵr sy'n perthyn i'r fwrdeistref neu'r wladwriaeth.
4. safleoedd Prysur arbennig o werthfawr diwylliannol, hanesyddol, archeolegol, yn ogystal â chynnwys yn y rhestr o Safleoedd Treftadaeth y Byd.
5. diogelwch a ddarperir ac amddiffyn cenedlaethol, gweithgaredd diwydiant amddiffyn, arferion.
6. Wedi'i leoli o fewn yr unedau gweinyddol-tiriogaethol y math caeedig.
7. sefydliadau cludiant a anfonwyd. Mae'r rhain yn cynnwys, ymhlith pethau eraill, yn cynnwys porthladdoedd môr ac afonydd, gorsafoedd rheilffordd, meysydd awyr a meysydd awyr, mordwyo cefnogi adeiladau mordwyo a thraffig awyr, cyfadeiladau terfynell o fewn meysydd greu trafnidiaeth coridorau (rhyngwladol).
8. Darparu sefydliadau telathrebu.
9. Ar ba amcanion seilwaith gofod.
10. Wedi'i leoli o dan systemau hydrolig.
11. mentrau a anfonwyd cynhyrchu cyfansoddion narcotig a sylweddau gwenwynig.
12. Halogi gan ddeunyddiau ymbelydrol, cyfansoddion peryglus wedi bod yn destun effeithiau maetholion ac eraill diraddio.
13. O fewn y diriogaeth ei neilltuo i'r gronfa wrth gefn ar gyfer anghenion trefol a wladwriaeth.

I trosiant cyfyngedig hefyd yn cynnwys dogn sydd wedi eu lleoli yn y parthau 1af ac 2il o ddiogelwch dwr glanweithiol o wrthrychau a fwriedir ar gyfer y cartref a chyflenwadau dŵr yfed.