Mewn rhai achosion, mae'n troi allan bosibl o'r fflat?

Mewn rhai achosion, mae'n bosibl troi allan o denantiaid o'r fflat neu o'r ardal a ddefnyddir ganddynt? Mae rhai yn credu na all person yn cael eu troi allan heddiw, mae eraill - sy'n ei gwneud yn haws nag erioed, hyd yn oed ar gyfer mân troseddau o'r gorchymyn. Gadewch i ni ystyried y farn pa blaid yn disgrifio'r sefyllfa yn y cyflwr gorau.

Gall dechrau y troi allan y dyn gyda'r metr sgwâr meddiannu ganddynt fod naill ai'n benderfyniad llys neu gyda chymorth yn y swydd yr erlynydd, gyda swyddfa'r erlynydd gyffredinol delio ag achosion meddiannu anawdurdodedig y safle, ac mae'r llysoedd yn gwneud casgliadau mewn ymateb i weithredoedd unigolion neu sefydliadau o berchnogion.

Gall pob llety yn cael ei rannu i nifer o gategorïau: prydles, gwasanaeth, trefol, dorms preifateiddio. Mae gan bob un o'i fath ei dir ei hun ar gyfer troi allan.

1. llety ar rent neu lety a feddiannir ar sail contract tymor byr o gyflogaeth (hyd at 1 flwyddyn). Pan ddaw i gyflogaeth tymor byr, mae'n ddigonol ar gyfer troi allan ddwywaith yn fwy na'r cyfnod o dalu i berchennog bob hawl i ofyn i'r "gadael" y tenant gyda phethau. Os rhwng y perchennog a'r tenantiaid wedi llofnodi contract, y troi allan yn bosibl ar sail contract wedi'i lofnodi gan y ddau barti. Os y mae yn ysgrifenedig bod yn rhaid i'r tenantiaid i adael y fflat wythnos ar ôl hynny, sut yr oedd y cyfnod talu neu arwyddocaol difrod i eiddo, bydd rhaid i chi adael, os groes wedi digwydd. Fel arall, y perchennog yr hawl i ddod i'w troi allan gan yr heddlu fel goresgynwyr heb awdurdod.
2. tai bwrdeistrefol. troi allan gorfodi sy'n ymwneud â thai cymdeithasol, mae'n bosibl mewn rhai achosion. Y cyntaf - y diffyg talu gwasanaethau cyfleustodau am 6 mis. Yn yr achos hwn, mae'r dyledwr fel arfer yn rhoi cyfnod y mae'n rhaid iddo dalu'r ddyled, ac os nad yw'r sefyllfa ddyled yn newid - er mwyn darparu lle byw arall gyda chasgliad y contract cymdeithasol. recriwtio. Yn aml yn yr achos hwn, tenantiaid yn derbyn ystafell dorm, gyda cholli mewn metrau, gan y bydd yr ardal newydd yn cael ei gyhoeddi yn ôl y safonau. Yn ychwanegol at y ddyled ar gyfer cyfleustodau sail ar gyfer troi allan y gellir ei ailadrodd, cofnodi groes i'r drefn ffurfiol. Os yw'r tŷ yn cael ei anghyfannedd neu gydnabyddedig i'w ddymchwel os caiff ei drosglwyddo i sefydliadau crefyddol neu yn y broses o ail-greu ardal newidiol y fflatiau, mae'n ofynnol i denantiaid i ddarparu mwy o dai.
3. tai preifateiddio. "P'un a yw'r troi allan o fflatiau preifateiddio Gall?" - cwestiwn hwn yn aml yn dominyddu meddyliau y perchnogion. Efallai, ond dim ond os bydd y tŷ yn cael ei ddymchwel. Ar gyfer dyled, yn y tai bwrdeistrefol, y perchennog fydd yn cael ei droi allan. Fodd bynnag, nid yw hyn yn golygu na allwch dalu gyda gael eu cosbi am flynyddoedd. Ar dyledwyr cronig yn y cyflwr mae yna awdurdod arall - fel dirwyon. Os yw'r tŷ yn cael ei dymchwel oherwydd ei gyflwr argyfwng, rhaid i'r perchennog roi fflat tebyg ar y sgwâr.
4. Hostel neu fflat gwasanaeth. Seiliau dros troi allan o'r ystafelloedd dorm yn debyg iawn i'r sail ar gyfer troi allan o dai cyhoeddus. Yn yr un modd, efallai y bydd y tenant adael mesuryddion, os nad oedd yn talu biliau cyfleustodau neu sathru y drefn a sefydlwyd: trefnu ymladd, cerddoriaeth uchel yn y nos, gan ei gwneud yn anodd i ymlacio cymdogion, trosi y safle a ddefnyddir gan gwmni preifat ac yn y blaen. Hefyd troi allan fflat yn y dormitory phosibl ar ôl diwedd y contract, i'r casgliad am y cyfnod o wasanaeth neu astudio. Yn wahanol i dai cymdeithasol, gall y hostel gael eu troi allan heb ddarparu yn gyfnewid am unrhyw le i fyw.

Nid yw mor hawdd i droi allan person cyfan. Hyd yn oed mewn troseddau nad ydynt yn preifateiddio tai, rhaid ffeithiau gael eu cofnodi dro ar ôl tro ac yn swyddogol, a dim ond ar ôl yn cael eu cyhoeddi rhybuddion bod y tenant anwybyddu, gallwn ni siarad am y treial. Nid yw tenantiaid a pherchnogion troi allan bona fide yn cael ei fygwth.