GyfraithWladwriaeth a chyfraith

Sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl ad-dalu'r morgais?

Cael eu gofod byw ei hun - yn freuddwyd i unrhyw ddyn. Yn ffodus nid oes unrhyw derfyn, pan fydd y cyfle yn troi allan, hyd yn oed os oes rhaid i chi dalu'r morgais. A phan y ddyled yn cael ei ad-dalu'n llawn, mae'r cwestiwn yn codi o sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl yr ad-dalu'r benthyciad.

Beth yw telerau safonol benthyca morgeisi?

Er mwyn deall y mater hwn, mae'n cyntaf angenrheidiol er mwyn ystyried beth yw'r telerau benthyca morgeisi. Fel rheol, contract gyda banc neu drydydd parti sefydliad ariannol fflat wedi ei gofrestru fel cyfochrog, sef y warant banc bod y benthyciwr mewn gwirionedd yn cyflawni eu rhwymedigaethau. Felly, y person sy'n talu'r morgais, hawl gyfyngedig i ddefnyddio'r tai, nes bod y ddyled yn cael ei dalu yn llawn.

Sut i gael gwared llyffethair i ystad go iawn?

Rhaid cyfochrog o reidrwydd yn mynd drwy'r gofrestru briodol yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig. Mewn termau cyffredinol i unrhyw gytundeb morgais mae'n dweud y bydd yr holl gyfyngiadau ar drafodion gyda thai morgais yn cael ei symud ar ôl talu 100% o'r ddyled. Fodd bynnag, nid yw realiti prynedigaeth yn ddigon. Rhaid iddo gael ei dogfennu. Tra bod cael gwared ar llyffetheiriau o'r fflat ar ôl yr ad-dalu'r morgais? Ar ôl ad-dalu dyled y wybodaeth newydd yn cael ei gofnodi ar y Gofrestr Wladwriaeth Unedig haddasu. Mae'r perchennog yn derbyn tystysgrif newydd y mae ef yw'r unig berchennog, a dogfen sy'n cadarnhau tynnu llyffetheiriau. Mae'n bwysig nodi bod y mater hwn wedi i ymdrin yn uniongyrchol â'r hen benthyciwr.

A yw anawsterau yn codi?

Cael gwared ar y llyffethair eiddo addo ei ystyried i fod y weithdrefn safonol, felly yr oedd yn symleiddio braidd. O heddiw ymlaen, gall pob dogfen yn cael ei gyhoeddi gan y MFC lleol, fodd bynnag, mae rhai problemau yn dal i ddigwydd. Mae'r rhan fwyaf aml, mae'r anhawster yn codi o sefydliadau bancio. Mae'n ofynnol i'r sefydliad i ddarparu tystysgrif swyddogol yn datgan bod y dyledwr wedi talu'r swm llawn yn llawn ac y contract ei gau. Mae hyn yn rhagofyniad, heb na fydd y IFC roi'r ddogfen ar gael gwared ar llyffetheiriau, ac ni fydd y cofnod yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig yn cael ei gyflwyno.

Tynnu llyffethair Gweithdrefn

Mae deddfwriaeth wedi hir cael ei gynllunio siâp cyffredinol, gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl yr ad-daliad morgais. Arbedion a sefydliadau ariannol i gadw at y drefn arbennig. I gychwyn y broses, rhaid i bob benthyciwr ddarparu'r dogfennau canlynol:

  • Lluniwyd gan y benthyciwr a'r benthyciwr i dynnu'n ôl y datganiad o llyffethair cyfochrog morgais.

Neu, fel arall efallai eu derbyn ar gyfer adolygiad y dogfennau canlynol:

  1. Mae'r datganiad gan berchennog y cyfochrog.
  2. Datganiad gan y benthyciwr i ddarpariaeth y ddogfen, lle mae cofnod banc ad-dalu rhwymedigaethau morgais.
  3. Mae'r llys i'r casgliad, ar sail y mae'r gwasanaeth morgais hatal.

Darperir Milwrol Morgais dan amodau arbennig, felly cael gwared gorfodol o llyffetheiriau yn digwydd ar sail cais awdurdod cyhoeddus sy'n darparu'r gallu i ddefnyddio'r rhaglen hon.

Os digwydd bod benthyca morgeisi yn cael ei gofrestru fel adeiladu a rennir, cyn cymryd oddi ar y baich o'r fflat, rhaid i chi ddarparu dogfen swyddogol gan yr adeiladwr, a ddechreuodd y gwaith prosiect.

Os byddwn yn siarad am yr arfer, y benthycwyr yn aml yn darparu lunio ar y cyd datganiad gyda'r banc credydwr, mwyn cael y gall dogfen o'r fath fod y cyflymaf. Fel arall, gallwch ofyn i'r benthyciwr ffurflen swyddogol, a fydd yn arwydd o taliad llawn y ddyled. Mae'r ddwy ddogfen hyn yn ddigon o sail i wybodaeth gofrestru yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

Yn anffodus, mae cymhlethdod y weithdrefn yn cael ei ddangos yn ymarferol. Fel rheol gyffredinol, gweithwyr y Gofrestr Wladwriaeth Unedig yn gofyn am nifer o ddogfennau ychwanegol y benthyciwr ac yn gwrthod i ddiweddaru'r wybodaeth. Yn yr achos hwn, gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl yr ad-daliad yr hawl morgais? Er mwyn peidio â gwastraffu amser ar ymweliadau dibwrpas ymlaen llaw yn cael eu cynghori i wirio gwybodaeth gan y sefydliad bancio, neu ddod o hyd iddo yn Rosreestra. Mae gan y sefydliad bob rheswm i alw gan basport y benthyciwr, pob dogfen o dan y cytundeb credyd, yn ogystal â gwybodaeth gofrestru. Yn ogystal, mae'r gwasanaeth hwn yn darparu nad yw'r awdurdod cyhoeddus yn rhad ac am ddim. Y gost ffioedd ar gyfartaledd yw tua 350 rubles.

Ble i ddechrau?

Hyd yn oed cyn yr ad-daliad llawn o ddyled, llawer o fenthycwyr eisoes yn meddwl sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl ad-dalu'r morgais (Banc Cynilion neu sefydliad arall). Ar ôl y taliad olaf ar y ddyled morgais, pob benthyciwr wedi cael ei wneud, mae angen gwneud cais i'r banc i gael dogfen ardystio bod yr holl rwymedigaethau ar ei ran y benthyciwr cyflawni. Mae'r rhan fwyaf aml, arbenigwyr mewn benthyca morgeisi, yn gweithio mewn banc bob amser yn barod i ddarparu pob cymorth posibl ac i gynnal cyngor o ansawdd uchel ar y drefn o gael gwared ar llyffetheiriau. Mae'n well defnyddio y peth cyntaf.

Mae rhai sefydliadau bancio ceisio darparu gwasanaeth mwyaf posibl, fel y gall, ar gais, yn anfon eu data eu hunain ar y aeddfedrwydd ar gyfer eu cynnwys yn y Gofrestrfa Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

Sut i gychwyn y weithdrefn ar eu pen eu hunain?

Yn y Os na fydd y banc yn bosibl i helpu eich cleient i ddarparu gwybodaeth yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig, bydd yn ofynnol i bob benthyciwr i weithredu'n annibynnol yn ôl eu diddordebau eu hunain. Ceir cyfarwyddyd safon benodol, a fydd yn helpu i drefnu'r broses gyfan ac yn nodi camau pellach y benthyciwr.

Yn gyntaf oll, cyn tynnu'r baich oddi wrth y fflat, dylech gysylltu â'r gangen banc y contract ei rhoi mewn morgais ag ef, ac yn archebu tystysgrif o gau'r contract mewn cysylltiad â pherfformiad o rwymedigaethau. Os, am ryw reswm wedi cael ei golli copi o'r contract, mae hefyd yn angenrheidiol i ofyn am nodyn ar y taliad llawn.

Nesaf, mae'r benthyciwr yn ysgrifennu datganiad gyda chais i ddiwygio cofrestriad, talu'r ffi wladwriaeth ac yn casglu dogfennau ychwanegol os bydd angen.

Ble i wneud cais?

Y dull cyntaf, sy'n eithaf rhesymegol - Gwneud cais yn uniongyrchol i'r Gwasanaeth Ffederal ar gyfer Cofrestru Wladwriaeth, Stentiau a Cartograffeg. Yn yr achos hwn, rhaid i'r cychwynwyr fod y ddwy ochr - y cyn benthyciwr a'r cynrychiolydd banc.

Yr ail ffordd - ffeilio dogfennau drwy'r post cofrestredig. Yn yr achos hwn, rhaid i ddatganiad wedi'i lofnodi gan y partïon yn cael ei notarized.

Y drydedd ffordd - adnodd ar-lein. Yno gallwch gael help, sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl yr ad-daliad morgais. "Gwasanaethau cyhoeddus" - y porth swyddogol, sydd wedi'i gynllunio i hwyluso gwahanol fathau o weithrediadau. Mae'n bwysig gwybod bod rhaid i chi gael llofnod electronig ar gyfer gweithredu hwn. Fel arall, bydd y defnyddiwr yn unig ar gael ar gyfer mynediad y gwasanaeth yn y ciw electronig.

Y pedwerydd ffordd - amlswyddogaethol canolfannau, sydd ag ystod eang o ran y gwasanaethau "ffenestr sengl". Sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl ad-dalu'r morgais (Sberbank) drwy MFC? I wneud hyn, ynghyd â'r cais, rhaid ei gyflwyno i'r sefydliad o'r holl ddogfennau angenrheidiol.

I gael gwared ar y llyffethair yn argymell i wneud cais i'r MFC, oherwydd ei bod yn fan hyn bod y drefn cyfan yn cael ei wneud yn y cyfnod byrraf posibl o amser. Os nad yw hyn yn bosibl, yna gallwch gyflwyno cais yn Rosreestr yn uniongyrchol. Fodd bynnag, deellir bod yr adolygiad o ddogfennau hefyd yn gofyn peth amser. Mae'r rhan fwyaf aml, bydd penderfyniad ar y mater hwn yn cael ei wneud o fewn tri, uchafswm o bum niwrnod gwaith. Y cam olaf yn ôl pob tebyg y mwyaf llawen, gan fod y benthyciwr yn derbyn dim ond detholiad o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

problemau nodweddiadol

Fel rheol, problemau gyda newid y cofrestriad yn ymwneud â'r gwahaniaethau rhwng y banc credydwr a'r benthyciwr. Mae'r rhan fwyaf aml, mae'r banc yn gallu ad-dalu ar ôl cyfnod byr i baratoi holl ddogfennau angenrheidiol ar gyfer y cleient, felly cyn tynnu'r baich oddi wrth y fflat, gofynnir i chi aros am fis. Gall hyn fod o ganlyniad i nodweddion uwchraddio system neu reolau mewnol. Hefyd, ar ôl derbyn y rhandaliad olaf y banc ailwirio holl daliadau ac yn cysoni'r, a ddylai ddangos absenoldeb unrhyw ddyled.

Mae'n bwysig gwybod pob benthyciwr os gynnar cau'r contract morgais yn cael ei gynllunio, rhaid i'r banc roi gwybod am y peth am fis, er mwyn parhau i beidio talu ac osgoi dryswch yn y dogfennau. Yn ogystal, pan mae cyfle i ad-dalu'r ddyled yn gyflymach, y peth gorau i ymweld â'r banc yn bersonol ac i ymgynghori â'r gweithiwr ar sut i symud ymlaen.

Mewn ymateb i ddigwyddiadau diweddar, pan fydd llawer o sefydliadau ariannol yn cael eu dewis trwydded, llawer o fenthycwyr yn codi'r cwestiwn o sut i gael gwared ar y baich oddi wrth y fflat ar ôl yr ad-dalu'r benthyciad, os bydd y banc yn cael ei gau. Mewn unrhyw achos, trosglwyddwyd sefydlu gyfraith a rhwymedigaethau, a oedd yn rhoi'r gorau ei waith i endid arall. Yn yr achos hwn, y mae yn y bydd angen banc i wneud cais am gael gwared ar llyffetheiriau.

Cael gwared ar y llyffethair fel gweithdrefn orfodol

Cael gwared ar y llyffethair o eiddo morgais - yn rhagofyniad ar gyfer y defnydd llawn yn y dyfodol. Heb fynd i mewn gwybodaeth yn y benthyciwr Gofrestr Gofrestr Wladwriaeth Unedig neu dyledwr yn aros, felly ni fydd yn gallu gwneud trafodion ariannol. Hynny yw, ni fydd yn gallu gwerthu eu cartrefi neu osod fel etifeddiaeth. Felly, mae'n bwysig gwybod sut i gael gwared ar y baich o'r fflat, a'r hawl i gyhoeddi holl ddogfennau yn syth ar ôl cau'r ddyled.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cy.unansea.com. Theme powered by WordPress.