Sut i werthu tŷ yn well ac yn fwy diogel

Heddiw trafodion eiddo tiriog wedi dod yn affêr bob dydd. Nid oes neb yn synnu gwerthu, prynu neu rentu eiddo. Mae llawer yn y cyfryngau yn cyhoeddi erthyglau am ymddygiad priodol trafodiad penodol yn rheolaidd. Er gwaethaf hyn, o bryd i'w gilydd y gallwch glywed: "Rwyf am i werthu'r tŷ, ond nid ydynt yn gwybod sut i wneud yn iawn ac yn ddiogel." Yn ddi-os, gwerthu eiddo tiriog - yn fater difrifol iawn ac yn gofyn am ddull priodol.

Sut i werthu tŷ nad yw wedi bod yn "excruciatingly boenus" ar ôl ceisio ei gan y trafodiad? I werthu'r tŷ yn ddiogel ac yn fuddiol ar gyfer eu hunain, gael ei ymddiried i gynnal y bobl broffesiynol trafodiad. I ddechrau, dewiswch asiantaeth ystad go iawn, a fydd yn gallu ymddiried yn llwyr. Gofynnwch i'ch ffrindiau neu gydnabod - efallai un ohonynt wedi cydweithio yn ddiweddar gyda rhywfaint o asiantaeth a gall argymell arbenigwr da.

Mae'r gwerthwyr camgymeriad cyffredin cyntaf o ystad go iawn - y dewis anghywir o Realtor. Dylai fod yn proffesiynol cymwys a phrofiadol, yn llawn amddiffyn eich buddiannau. Amgaewch gyda'r cytundeb asiantaeth ar gymorth cyfreithiol. Credwch fi, ni fydd yn ddiangen - bydd y arbenigwyr adran gyfreithiol gwirio'r holl ddogfennau sy'n dod i mewn sy'n ofynnol ar gyfer y trafodiad, i wneud yr ymholiadau angenrheidiol yn y gwahanol awdurdodau, ac yn y blaen ..

Mae Realtor profiadol yn eich cyfarfod cyntaf dylai yn glir iawn ac yn fanwl gywir egluro i chi sut i werthu tŷ y mae angen ei wneud ar gyfer y diben hwn yn y lle cyntaf a sut i ddelio gyda darpar brynwyr. Dylai eich cyfarfod nesaf gyda rieltorm cael ei neilltuo i archwilio'r tŷ a werthwyd a chost sefydlu. Dylech baratoi ar gyfer y cyfarfod hwn. Mae'r ffaith bod y rhan fwyaf o'r gwerthwyr fel arfer yn goramcangyfrif y pris. I wneud hynny nid werth chweil am nifer o resymau.

Yn gyntaf, bydd yn arafu y trafodiad, ac yn ail, bydd yn ddychryn eich cwsmeriaid posibl. Hyd nes yr astudiaeth prisio terfynol y farchnad ar eu pen eu hunain, yn talu sylw arbennig i'r tebyg gyda eich opsiynau. Peidiwch ag anghofio i dalu sylw at y dyddiadau cau ar gyfer perfformio trafodiad o'r fath. dadansoddiad o'r fath angen o leiaf i ddeall eich bod wedi neilltuo pris gwirioneddol. Mae rhai gweithwyr proffesiynol eiddo tiriog yn argymell i gymryd lluniau o'ch cartref a'u gosod ar y Rhyngrwyd ynghyd â'i ddisgrifiad, y dylid ei tanlinellu ei holl urddas ac ychydig yn "veiled" diffygion. Ond ni fyddem yn argymell chi wneud hynny. Os ydych yn penderfynu gadarn ar sut i werthu tŷ, ni ddylech yn gyfochrog gyda'r asiantaeth i chwilio am brynwyr. Gall fod yn anniogel.

Cyn tai arddangos ar werth edrych arno "trwy lygaid prynwr." Efallai y byddwch angen rhywbeth at atgyweiria neu atgyweirio. Ailaddurno byth drosodd, mae'n gwella argraff a wneir gan y prynwr, ac ychydig yn cynyddu ei bris. Dylech gytuno cyn asiantaeth y dylai y tŷ fod yn onest iawn. Os nad yw'r tŷ mewn cyflwr da iawn, nid oes angen i addurno artiffisial. Nawr eich bod yn gwybod sut i werthu tŷ, a chyrhaeddodd y prynwr i gytundeb, gallwch ddechrau prosesu y trafodiad, ond mae'n stori wahanol.

I gloi, yr wyf am eich atgoffa: ni waeth beth ydych yn mynd i werthu - gweithwyr proffesiynol dy wlad neu fflat mewn adeilad newydd, ymddiriedaeth cytundeb profi.