Sut ydw i'n gwybod fflat preifateiddio neu beidio? Y prif ffyrdd

Preifateiddio - trawsnewid berchnogaeth drwy drosglwyddiad i ddwylo preifat. Pwrpas y broses - er mwyn denu ffordd fwy effeithlon o reoli eiddo. Yn dibynnu ar y math o wrthrych ynysig breifateiddio fflatiau, tir a chwmnïau eiddo. Gall y cwestiwn hwn fod o ddiddordeb, megis perthnasau y sawl a fu farw, sydd eisiau i werthu'r tŷ. Rhagor o fanylion am ble a sut i ddysgu, i breifateiddio y fflat neu beidio, gweler yr erthygl hon.

mynediad data

Hyd yn hyn, mae'r rhan fwyaf o'r tai mewn perchnogaeth breifat yn Rwsia. Ar ôl y cofnod i rym o Ddeddf Cyfraith Ffederal "Ar breifateiddio" Gall dinasyddion Rwsia yn cael yr hawl i fod yn berchen cyfleusterau tai maent yn eu defnyddio yn rhad ac am ddim. Ond mae rhai o'r fflatiau yn cael eu dal yn eiddo i'r wladwriaeth neu eiddo trefol. Felly, mae'r preifateiddio yn rhad ac am fflatiau yn ymestyn tan 2018.

Gwnaeth y AS y penderfyniad hwn, gan fod y rhan fwyaf o ddinasyddion sy'n cymryd lloches mewn argyfwng neu fangre adfeiliedig yn colli'r hawl i newid y fath o berchnogaeth. Ac mae pobl sydd wedi'u cofrestru fel rhai sydd mewn angen mewn metrau sgwâr, ni all ymdopi â fanteisio ar hyn un hawl.

Mae preifateiddio y fflat yn gyfreithiol yn galluogi dinasyddion i drafod y gwerthiant, trosglwyddo trwy etifeddiaeth, ac yn y blaen. Gall D. cyfranogwyr gael gwybodaeth ddibynadwy ar y prosiect.

Sut ydw i'n gwybod p'un ai i breifateiddio y fflat

Y ffordd hawsaf a mwyaf cyfleus - i ofyn am wybodaeth yn Rosreestra. Mae'r un opsiwn yn ddelfrydol os y tai ei breifateiddio tan Ionawr 31, 1998, ond yna mae'n wrthrych o'r gwerthiannau trafodiad, rhodd neu gyfnewid. Mae'r holl wybodaeth hon yn cael ei arddangos yn y Gofrestr Wladwriaeth Unedig hawliau eiddo (Unedig Cofrestr y Wladwriaeth). Dyma'r gronfa ddata fwyaf a grëwyd yn 1998 ar gyfer y diben o reolaeth y wladwriaeth dros y trafodion eiddo tiriog ar waith. Yn ogystal, mae'n cynnwys gwybodaeth am bresenoldeb arestiadau neu llyffetheiriau. Cael gwybodaeth ar y pwnc yn gallu bod unrhyw ddinesydd o Rwsia, gan ddarparu:

• cerdyn adnabod;
• cais am ddata cais;
• derbyn talu'r ffi.

Mae'r rhestr hon yn cael ei ymestyn i endidau cyfreithiol:

• tystysgrif gofrestru gyflwr y sefydliad;
• dogfennau siarter;
• darn o gosreesta;
• dogfennu am aseiniad INN;
• pŵer atwrnai a pasbort chynrychiolydd y sefydliad.

Dyma ble i gael y dystysgrif preifateiddio. Dilysrwydd y ddogfen - 30 diwrnod. Mae gwybodaeth am 100% yn ddilys yn unig ar ddiwrnod cyntaf y papur derbynneb. Felly, roi'r ddogfen i bartïon â diddordeb dylai cyn gynted ag y bo modd. Os na fydd y gronfa ddata USRR yn golygu data, nid yw proses newid perchnogaeth yn digwydd o gwbl neu wedi cael ei gyhoeddi cyn 1998 a dim yn delio pellach i ben ar y prosiect.

Sut i gael y data drwy'r adran preifateiddio

Cysylltwch â'r Tŷ'r Cwmnïau a llenwi'r ffurflen gais. Mae'r ffurflen gais yn cael ei roi i weithwyr. I'r ddogfen copi o'r pasbort gymhwysol, a bydd hefyd angen tystysgrif gofrestru gyflwr y cwmni, dogfennau siarter ar gyfer endidau cyfreithiol, erthyglau corffori, pŵer notarized atwrnai. Gall costau cyfreithiol yn cael ei dalu yn uniongyrchol i Dŷ'r Cwmnïau dros y cownter. Nesaf, bydd y gweithiwr yn cyhoeddi "Derbyn derbyn prosesu gwybodaeth", a fydd yn cael cyfnod o dderbyn y datganiad a nodir. Fel arfer, mae tri diwrnod. Ar y diwrnod penodedig ddylai ddod i Rosreestr gyda pasbort, derbynneb a dilynwch y datganiad gwreiddiol wedi'i lofnodi gan y cofrestrydd i fyw. Gwybodaeth am y preifateiddio y fflat yn cynnwys y data canlynol:

• rhif stentaidd y gwrthrych;
• enw;
• penodiad;
• union ardal;
• mynd i'r afael;
• deiliaid Enw, mae'r gyfran o bob un ohonynt;
• cyfyngiadau sydd ar gael;
• argaeledd cytundeb cyfranogiad ecwiti;
• Mae data ar ofynion barnwrol presennol.

Mae gwybodaeth yn cael ei ddarparu ar sail ffi. Mae'r swm yn dibynnu ar bwy sy'n gofyn am y data. rhaid i unigolion dalu 200 rubles, endidau cyfreithiol - 600.

ffordd amgen

Hyd yn oed lle i gael gwybod os bydd y fflat yn preifateiddio? Y pwynt allweddol yn y mater hwn yw'r amser a amcangyfrifir y newid perchnogaeth. Mae'r gyfraith yn ei basio yn 1991. Y 7 mlynedd nesaf y mater gan y Biwro o Rhestr Technegol (BTI). Mae pob preifateiddio gwahanu yn gosod ei drefn o ddata a thystysgrifau cyhoeddi. Felly, os yn y wybodaeth Unedig sy'n seiliedig ar y Gofrestr Wladwriaeth ar goll, mae angen gwneud cais i'r gwasanaeth hwn.

cyfyngiadau

BTI yn darparu'r data yn bell o bawb sydd â diddordeb, ond dim ond:

• perchnogion eiddo, eu hasiantau, a all dystio eu statws;
• etifeddion, sy'n dwyn y teitl i'r fflat o dan y gyfraith neu o dan ewyllys;
• gorfodi'r gyfraith ac awdurdodau barnwrol yn y fframwaith o faterion cyfoes yn y cynhyrchiad;
• cyrff o rym y wladwriaeth a hunan-lywodraeth leol yn unol â'r awdurdodaeth tiriogaethol;
• ystadegau;
• awdurdodau treth;
• sefydliadau cyfiawnder sydd yn cymryd rhan yn y cofrestriad gyflwr hawliau i wrthrychau;
• personau eraill sydd gennych drwydded.

fersiwn am ddim

Sut ydw i'n gwybod fflat preifateiddio neu beidio? Mae'r dderbynneb taliad yn llinyn "Llogi" gwasanaethau tai. Os bydd y fflat yn perthyn i eiddo preifat, yn y maes hwn, mae llinellau toriad. Os yw'r eiddo yn perthyn i'r wladwriaeth, y llinell yn dangos y swm y ddyled ar y contract cymdeithasol cyflogaeth. Bydd y preifateiddio y fflat yn cael ei gyhoeddi o fewn dau fis. Felly, gall gwybodaeth gywir ar gael yn unig ar dderbyniadau ffres.

trwy'r Rhyngrwyd

Peidiwch â theimlo obligated i SVAO adran preifateiddio i wneud cais. Gallwch wneud cais drwy'r safle Rosreestra. I wneud hyn, dewiswch yr adran "Gwasanaethau Cyhoeddus" ar y brif dudalen y gwasanaeth - ". Cofrestru hawliau eiddo go iawn"

Yn y ffenestr sy'n agor, bydd angen i chi lenwi ffurflen drwy bwynt bwynt:

math 1. rhyddhau - "Ar hawliau cofrestredig i'r eiddo rhag gwybodaeth ar gael i'r cyhoedd."

2. Llenwch y gwrthrych data.

3. Dewiswch y fersiwn o ddata: ar bapur drwy'r post, drwy preifateiddio Moscow adran tiriogaethol neu unrhyw ddinas arall, ar ffurf electronig (e-bost). Rhowch y cyfeiriad ar ôl derbyn y datganiad.

4. Ewch i wybodaeth cwsmeriaid. Yma, mae'n rhaid i chi nodi'r math o enw llawn yr ymgeisydd, data pasbort, yn cytuno â rheolau phrosesu data personol ac i gadarnhau y cais.

5. Y cam nesaf yw i osod y dogfennau wedi'u sganio. I wneud hyn, rhaid i chi yn gyntaf ddewis y math (megis pasbort, pŵer atwrnai), ac yna cliciwch ar "Add" a "Yn ôl i'r dilysu data."

6. Os bydd y ffurflen yn cael ei llenwi yn gywir, mae angen i chi anfon y wybodaeth i'w phrosesu. Nifer y cais cofrestredig yn cael ei harddangos yn syth ar y dudalen. Bydd yn cael ei gwblhau. Yn y dyfodol, cael gwybod y statws brosesu'r cais yn trwy'r wefan.

Bydd 7. cyfrif e-bost dilys yn derbyn llythyr â chôd talu'n.

Gall y tâl hefyd fod drwy'r safle. I wneud hyn yn y llythyr mae cyswllt "Dangoswch y cod." Bydd clicio ar ei agor ffenestr gyda gwahanol ddulliau o dalu: drwy gardiau credyd i systemau talu. Dewiswch y taliad a ddymunir a gwariant. Dylai arian gael ei drosglwyddo o fewn 10 diwrnod gwaith. Ar ôl hynny bydd yn cael ei anfon tystysgrif o breifateiddio.

Ble arall allwch chi gael y ddogfen? Mae'r cwmnïau trydydd parti. Os nad oes awydd i ymweld â'r Gogledd-ddwyrain yr adran preifateiddio, cael gwybodaeth drwy orchymyn-lein mewn sefydliadau. Cyfryngwyr yn cymryd comisiwn mawr am eu gwasanaethau ac am amser hir i brosesu gwybodaeth. Fodd bynnag, gall yr opsiwn hwn yn addas i bobl brysur a'r rhai nad ydynt yn cael amser i gerdded y gadwyn awdurdod.

Sut i wneud y preifateiddio o fflatiau

Mae'r broses yn cynnwys pum cam. Ar gyfer pob angen i baratoi nifer o ddogfennau ac yn eu darparu i'r BTI neu MFC (Multifunctional Canolfan). Yn y cam cyntaf, bydd angen:

1. drefn gymdeithasol neu gontract. llogi yr eiddo. Mae'r dogfennau hyn ar gael yn y EIRTS (Unedig Gwybodaeth a Aneddiadau Ganolfan).
2. tystysgrif cofrestru, sy'n dangos cynllun y fflat, sydd ar gael yn y BTI.
3. pasbort stentaidd, lle mae data ar yr ardal, cyfaint, cynllun, llawr ac yn y blaen. N.
4. Dyfyniad o gofrestr tai y personau cofrestredig yn y fflat ar gael yn y swyddfa basbort, gan ddarparu cytundeb gymdeithasol. recriwtio. Dilysrwydd tystysgrifau - 14 diwrnod.
5. Mae darn o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig ar yr eiddo. Mae'n tynnu y MD ar ôl talu ffi cofrestru yn y swm o 220 rubles. Yn dibynnu ar y dibenion y gofynnir am y data, bydd yn rhaid i'r ddogfen yn gorfod aros 7 i 30 diwrnod.
6. Mae darn o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig yn y ffurf №3. Mae'n dangos presenoldeb o actorion unrhyw ystad arall go iawn.
7. cyfrif personol y gall i'r fflat ar gael gan y pasbort cyfrifyddu. Os bydd y dystysgrif ar gael ar gyfer talu dyled o wasanaethau cyfleustodau, ni fydd y dogfennau ar gyfer cofrestru bellach yn cael eu derbyn.
8. Os preifateiddio yw ennyn diddordeb dieithryn, yna mae angen i gyhoeddi y ffurflen awdurdodi.
9. Gwrthod i gymryd rhan yn y preifateiddio ddarparu os na fydd un o'r personau cofrestredig yn cymryd rhan yn y broses hon.
10. dogfennau personol yr ymgeisydd:

• pasbort;
• tystysgrif marwolaeth cyn bobl sy'n byw;
• tystysgrif priodas, genedigaeth plant.

Os yw cyfeiriad pasbort preifateiddio fflatiau yn cynnwys camgymeriadau neu yn wahanol i'r hyn sy'n cael ei gofnodi yn y contract, mae angen i gymryd y swyddfa basbort yn helpu i egluro y man preswyl.

Yn ogystal, efallai y bydd angen y dogfennau canlynol:

• Cadarnhau y ddalfa o mân blentyn.
• Ar gyfer tramorwyr - tystysgrif gan OVIR.
• Os bydd y fflat bach plant yn cael eu rhyddhau fel y nodwyd yn y contract cymdeithasol. llogi, byddent yn dal yn cymryd rhan yn y preifateiddio. Felly, mae angen i chi baratoi:
  • Penderfyniad y gwarcheidiaeth i gymryd rhan yn y preifateiddio.
  • Dyfyniadau o'r tŷ gyda'r hen a newydd o leoedd preswyl.

ail gymal

Ymhellach, mae angen i gael pasbort technegol a stentaidd. Cyhoeddodd y BTI ar sail y warant, dogfennau yr ymgeisydd, detholiad o'r gofrestr tai.

Y trydydd cam

Angenrheidiol i gyhoeddi detholiad o'r Gofrestr Rwsia a'i gyflwyno i'r adran reoli eiddo. Fe'i cyhoeddir yn unol â gwarant, stentaidd a phasbortau technegol, dogfennau adnabod yr holl oedolion, detholiad o'r gofrestr tai.

Mae'r pedwerydd cam

Y cam olaf ond un - i gyhoeddi cytundeb preifateiddio a'i gyflwyno i'r BTI. At y diben hwn mae angen i baratoi, yn ychwanegol at y tystysgrifau uchod ar gyfer fflat a holl ddatganiadau yr ymgeiswyr am y nifer o cofrestredig a'r cyfrif personol:

• tystysgrif o beidio â chymryd rhan yn y preifateiddio;
• darn o Rosreestra;
• detholiad o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig wahân ar gyfer pob pwnc;
• Dogfennau ychwanegol ar y plentyn - gorchymyn penodi gwarcheidwad;
• pŵer notarized atwrnai o bob cyfranogwr yn y broses i berson sydd yn cymryd rhan mewn preifateiddio.

Mae'r cyfnod lleiaf o gofrestru y contract - 2 fis. cyhoeddi papur i bob cyfranogwr o breifateiddio. Mae'r ddyletswydd y wladwriaeth ar gyfer cofrestru yw dogfen yn 4800 rubles.

Y cam pumed

Y cam olaf - i gyflwyno dogfennau i Dŷ'r Cwmnïau am gofrestru dystysgrif perchnogaeth. Pawb sy'n cymryd rhan a ymgeisiodd datganiad o'r fath, rhaid i chi dalu'r ddyletswydd cyflwr o 1000 rubles ac yn aros am 14 diwrnod. Cofrestru yn cael ei wneud ym mhresenoldeb:

• stentaidd a thechnegol pasportau;
• darnau o Rosreestra;
• gwrthod notarized o breifateiddio pob person nad ydynt yn cymryd rhan;
• ymgeiswyr pasport, tystysgrif geni'r plentyn;
• dyfyniad o dŷ y llyfr ar gyfer pob cyfranogwr;
• gwarantau;
• contract preifateiddio pob cyfranogwr yn y broses.

Ar ôl cwblhau'r weithdrefn cyhoeddi datganiad am bresenoldeb hawliau eiddo i'r fflat.

casgliad

Mae'r broses o newid ffurf perchnogaeth yr eiddo yn cymryd amser hir. Ond heb yn gyfreithiol perfformio trafodion o brynu a gwerthu, etifeddiaeth amhosibl i drosglwyddo. Felly, mae angen gofyn o flaen llaw y cwestiwn o bwy sy'n berchen ar yr eiddo. Sut ydw i'n gwybod fflat preifateiddio neu beidio? Gyflwyno cais i'r Rosreestr. Gellir gwneud hyn o ran yr adran preifateiddio, a thrwy'r Rhyngrwyd. Tymor o dderbyn y datganiad o EGRD - tri diwrnod. Help yn addas ar gyfer 30 diwrnod. Gwybodaeth am ffi ar gael i bawb sydd â diddordeb. Os yw'r trafodiad ar gyfer newid y fath o berchnogaeth yn cael ei wneud tan 1998, gellir gofyn am y data hyn gan y BTI. Ond dim ond perchnogion fflatiau, eu hetifeddion neu awdurdodau wladwriaeth ym mhresenoldeb awdurdodiad penodol hwn.