Beth os nad oes arian i dalu'r morgais? Disgrifiad, argymhellion a datrys problemau

Yn anffodus, mae'r rhan fwyaf o bobl sy'n cael eu llunio morgais, peidiwch â meddwl y gall fod yn mynd yn sâl, yn colli eich swydd neu fynd yn ôl mewn unrhyw sefyllfa anodd. Fel arfer, nid yw'r problemau diddyledrwydd yn oherwydd problemau economaidd byd-eang a domestig, ac o ganlyniad i'r ffaith nad yw benthycwyr yn gallu cyfrifo eu nerth eu hunain. O ganlyniad, mae llawer ohonynt ar ôl ychydig o flynyddoedd o dechrau sylweddoli nad oes dim i'w dalu morgais (y morgais). Beth i'w wneud Mewn achosion o'r fath, byddwch yn dysgu drwy ddarllen yr erthygl hon.

Beth sy'n bygwth i beidio â thalu benthyciad?

Nid yw'n gyfrinach bod eiddo a brynwyd ar gredyd yn cael ei addo i'r sefydliad banc hyd nes y taliad llawn o'r ddyled. Yn achos taliadau misol heb fod yn orfodol gan y banc yr hawl i werthu'r eiddo ac yn casglu arian i gasglu dyled.

Mae'r rhai sydd â diddordeb mewn, beth i'w wneud os nad oes dim i'w dalu ar gyfer y morgais, Mae angen i ni ddeall y gellid eu fflat yn cael ei werthu am bris sylweddol pris. Felly, mae'n aml yn yr elw o werthu cronfeydd nad ydynt yn gyfan gwbl yn cynnwys y benthyciad. O ganlyniad, mae'r benthyciwr yn debygol o aros, nid yn unig yn ddigartref, ond hefyd gyda dyledion trawiadol sy'n ddyledus i'r banc. Yn ogystal, mae'n cael ei amddifadu o hyd yn oed y swm a gafodd ei gynnwys ar y benthyciad yn gynt. Felly, dylai'r camau cyntaf yn cael eu cymryd cyn gynted ag y benthyciwr yn dechrau sylweddoli nad oes dim i dalu'r morgais.

Beth i'w wneud er mwyn peidio cael eu gadael heb ddim?

Y peth gwaethaf all gymryd person i fod yn y sefyllfa hon, mae'n gwrthod y taliadau dyledion. Y peth cyntaf a fydd yn gwneud y banc - yn cynnwys yr hyn a elwir yn dirwyon. Mae hyn yn creu risg y bydd dyledion yn tyfu ar raddfa frawychus. Ar ôl hynny, mae rhai sefydliadau yn dechrau yn seicolegol yn effeithio ar y benthyciwr. Yn y cwrs yw galwadau ffôn a llythyrau atgoffa am y llysoedd posibl. Ar gyfer rhai sydd â diddordeb yn yr hyn i'w wneud os nad oes dim byd i'w dalu ar y benthyciad, rhaid i chi fod yn barod am y ffaith bod yn achos o beidio â thalu banc yn cychwyn achos cyfreithiol. Mae cord olaf, bydd yn gwerthu'r fflat drwy'r arwerthiant. Hyd yn oed os y cyfochrog tai yn cael plant bach cofrestredig, cyfreithwyr banc yn mynd allan ac yn dod â'r modd i adennill eu harian. Felly, er mwyn peidio cael eu gadael heb fflat a dyled enfawr i'r banc, bydd angen i chi chwilio am ffyrdd o ddatrys y broblem hon.

Opsiwn un: ailstrwythuro

Yn y blynyddoedd diwethaf, mae llawer o fenthycwyr yn gallu talu'r morgais yn y Banc Cynilion. Beth i'w wneud mewn sefyllfa o'r fath, bydd yn annog i ymgynghori ag arbenigwr sy'n wybodus yn y materion hyn. Un ateb posibl i'r broblem hon yw i ailstrwythuro'r ddyled. Os bydd person gamgyfrif y llwyth credyd neu dim ond colli ei swydd, yna yn hwyr neu'n hwyrach bydd yn sylweddoli bod ganddo unman i gymryd arian i wneud y taliad nesaf.

"Os nad ydych yn gallu talu'r morgais, yna beth i'w wneud?" - sydd â diddordeb mewn llawer o dyledwyr. Yn yr achos hwn, rhaid i chi gysylltu â'r banc. Fel rheol, benthycwyr modern amharod i wneud consesiynau, ac yn aml yn cynnig i ailstrwythuro dyled. Mewn geiriau eraill, y benthyciwr yn cynnig i leihau faint o ffi fisol angen, lledaenu dros gyfnod hirach. Mae'r opsiwn hwn yn fanteisiol nid yn unig yn dyledwyr, ond hefyd banciau, sydd am adennill eu harian. I gael ailstrwythuro, mae angen cyflwyno i'r swyddfa bancio y cais cyfatebol. Os yw popeth mewn trefn, bydd y dyledwr yn cael ei gynnig i wneud a llofnodi amserlen ad-dalu benthyciad newydd. O dan y rhaglen gael ei stampio a'i llofnodi gan gynrychiolwyr awdurdodedig y sefydliad.

Opsiwn Dau: Yswiriant

Mae'r rhai sydd yn poeni am beth i'w wneud os na allwch chi dalu'r morgais, mae'n werth cofio bodolaeth yswiriant. Mae'n angenrheidiol i ddarllen ei gynnwys yn ofalus. Yn y rhan fwyaf o achosion, y cwmnïau yswiriant yn fodlon talu dyled banc os bydd y benthyciwr colli perfformiad oherwydd rhyw salwch neu anaf, neu os bydd yn sydyn colli ei swydd.

Ar gyfer y taliad, bydd yn rhaid i gasglu'r dogfennau angenrheidiol. Yn dibynnu ar y sefyllfa, efallai y yswirwyr angen tystysgrif feddygol yn cadarnhau bodolaeth problemau iechyd, neu gopi wedi'i ardystio gan notari o'r gwaith gyda chofnod o ddiswyddo gyda'r gorchymyn priodol y cyn gyflogwr. Dylai fod yn deall nad ydynt yn gyfrifol os bydd yr unigolyn yswirio ei hun achoswyd hunan-niweidio neu eu dderbyniwyd mewn cyflwr o feddwdod alcoholig.

Opsiwn Tri: y chwilio am gyfaddawd gyda'r banc

Mae'r rhai nad ydynt yn gwybod beth i'w wneud, os na allwch chi dalu'r morgais, dylid deall bod y gweithiwr banc yn disgyn bron bob dydd i ddelio â phroblem debyg. Felly, mae'n ofynnol i'r dyledwr i wrthod gormes ac i fynd i'r banc i chwilio am gyfaddawd. Nid yw'n cael ei eithrio bod y sefydliad ariannol yn cytuno i ddarparu taliad gohiriedig neu caniateir i dalu dim ond y prif swm y ddyled. Y prif beth y mae'r benthyciwr wedi reswm da, dilys, a allai fod y genedigaeth baban, salwch sydyn neu ddifrifol sefyllfa ariannol.

Opsiwn Pedwar: Y disgwyliad o farn

Os bydd person sydd ddim yn gwybod beth i'w wneud os na allwch chi dalu'r morgais, ddifrif anawsterau ariannol, mae'n bosibl argymell i aros am y treial. Mae'r opsiwn hwn yn drwgdalwr fwyaf buddiol, oherwydd ni fydd unrhyw lys iddo gorfodi i dalu cosbau a llog daeth rhedeg, faint ohono yn sylweddol fwy na'r prif. Yn ogystal, bydd y dyledwr yn gallu cytuno ddilys ar y taliad rhandaliadau, ac weithiau yn y byd arwyddion.

Ym mhresenoldeb yr eiddo morgais gan y banc yr hawl i fynnu bod yr adferiad Tynnwyd iddo. Os yw'r dyledwr yn gwneud y taliad yn flaenorol, bydd y prif swm yn cael ei roi i'r banc, a bydd y benthyciwr yn derbyn y gwarged. Dylid deall y bydd y cyfochrog ar waith yn cymryd rhan yn y beilïaid. Fel rheol, caiff ei werthu am bris drwm bris.

Opsiwn Pump: ail-ariannu

I'r rhai nad ydynt yn gallu penderfynu beth i'w wneud, os na allwch chi dalu'r morgais, Gellir ei hargymell i geisio cytuno ar-fenthyca i fanc arall. Mae hyn yn arbennig o gyfleus ar gyfer y rhai sy'n credu bod yn y dyfodol agos, bydd yn derbyn swm mawr, a fydd yn cael eu rhestru yn y dalu dyled. Y rhan fwyaf o gardiau credyd yn cael cyfnod gras yn ystod lle nad oes croniad llog. Yn yr achos hwn, gallwch arbed cryn dipyn. Fodd bynnag, mae gan yr opsiwn hwn nifer o anfanteision. Er enghraifft, mae rhai banciau yn codi comisiwn, nid yn unig ar gyfer y issuance y cerdyn, ond hefyd am ei gwaith cynnal a chadw.

Opsiwn chwech: darllen yn ofalus y cytundeb credyd

gweithwyr banc yn bobl hefyd, sydd weithiau'n gwneud camgymeriadau. Felly, rydym yn argymell i bob fenthycwyr sy'n cael eu hunain mewn sefyllfa anodd, darllen yn ofalus ar gynnwys y contract. Os bydd y banc yn gwerthu y benthyciad i swyddfa'r casglwr, mae angen i wirio presenoldeb ganiatâd y dyledwr i drosglwyddo data i rai trydydd parti. Yn ei absenoldeb, oedd gan y banc unrhyw hawl i drosglwyddo gwybodaeth am y benthyciwr i bobl o'r tu allan. Felly, symudiad o'r fath, mae'n torri'r gyfraith, sy'n diogelu data personol, a gall y dyledwr gael eu rhyddhau i drydydd parti.

Yr ail bwynt y mae'n rhaid eu pwysleisio, nid yw p'un a yw'r unochrog y gyfradd llog cynyddu. Yn ogystal, mae yna gall llawer naws pwysig eraill yn sylwi mai dim ond yn gyfreithiwr cymwysedig. Felly, gofalwch eich bod yn ymgynghori ag arbenigwr.

Opsiwn seithfed: cyflwyno cyfochrog ystad go iawn i'w rhentu

Er gwaethaf y ffaith y gall y dull hwn yn lleihau'r baich credyd ar gyllideb y teulu yn sylweddol, ei fod yn addas ar gyfer dyledwyr y rhai sydd â llety arall.

Gallwch hefyd ddefnyddio argymhelliad hwn, os yw'r benthyciad ei brynu gan fflat eang lleoli yn yr ardal elitaidd y ddinas. Yn yr achos hwn, efallai y brydles, hyd yn oed y rhai nad oes ganddynt unrhyw gysgod arall. Alli 'n annichellgar rentu fflat yn llai ac mewn ardal fwy anghysbell. Gall gwahaniaeth yn cael ei rhestru yn y gost angenrheidiol taliadau morgais misol. Wrth gwrs, mae gan y dull hwn nifer o anfanteision pwysig. Gall un ohonynt yn cael ei ystyried y anghysur seicolegol o wybod y bydd dieithriaid llwyr yn byw yn eich fflat. Yn ogystal, mae angen i gymryd i ystyriaeth y ffaith y gall y tai fod yn wag am beth amser. Wedi'r cyfan, gall ychydig o bobl rentu fflat am gyfnod hir. Peidiwch ag anghofio y dylai'r pris eu bilio yn yr arian y mae i gael morgais. Yn yr achos hwn, ni fydd yn rhaid i'r benthyciwr i golli arian oherwydd cyfraddau cyfnewid arian cyfred.