Cosbau a morgeisi

Pan fydd person yn penderfynu i brynu eiddo gydag arian morgais, mae llawer o sefyllfaoedd sy'n gofyn am eglurhad pellach. Er gwaethaf y ffaith bod y cosbau a ragnodir yn y contract, mae angen weithiau i esbonio sut y maent yn wahanol i'w gilydd. Wedi'r cyfan, gall hyd yn oed y benthyciwr yn brydlon ac yn gyfrifol yn cael sefyllfaoedd annisgwyl.

Cosbau - mae'n cael ei nodi yn y contract a lefelau iawndal arian parod sefydlog, sy'n cael ei gyhuddo o person ar gyfer torri y contract, y telerau cytundebol. Gan eu bod yn aml yn penodi gan y cyfeiriadau credyd am gyflawni yn hwyr o rwymedigaethau, torri talu graff arian. Yn y broses o ofynion dalu cosb, mae gan y credydwr yr hawl i beidio rhaid i ni brofi bodolaeth iawndal. Hefyd, ni all fynnu taliad o gosbau os na fydd y dyledwr yn gyfrifol am addewidion.

Fine - math o gosb, sy'n cael ei gymhwyso yn yr achosion hynny ac yn y drefn, sy'n cael ei osod gan gontract neu gyfraith. Fe'i diffinnir gan swm penodol neu ganran o gyfanswm y swm y rhwymedigaeth gytundebol sydd wedi cael ei dorri. Cosbau gorfodi'r contract morgais ac yn fesur priodol o gyfrifoldeb, a ddarperir ar gyfer y groes o rwymedigaethau. Cosbau a godir am drosedd barhaus a fynegir yn aml fel canran o gyfanswm y swm y rhwymedigaeth torri. Mewn rhai achosion, mae'n bosibl talu swm penodol. Yn unol â hynny, mae cosb yn cael ei gymhwyso mewn dwy ffurf sylfaenol: dirwyon a dirwyon. Mae'r amodau sy'n gysylltiedig ag ef, yn cael eu disgrifio ym mhob cytundeb benthyciad neu fenthyciad.

Mae sefyllfaoedd lle y benthyciwr oherwydd yr amgylchiadau colli taliad misol, ac yn y banc yn penderfynu bod y rhesymau hyn yn cael eu cymeriad dilys. Er enghraifft, os byddwch yn newid neu'n colli dylai eich swydd o reidrwydd yn berchen i rybuddio y banc. Ei gwneud yn werth cyn y sefydliad ei hun i gyflwyno cais i'r benthyciwr, yn ymwneud â'r pwnc wedi cael ei ffurfio, ei newid er gwell yn y dyfodol, bydd yn anodd. Felly, yn y sefyllfa hon gall fod oedi o dalu a ail-ariannu. Fodd bynnag, bydd yr ymarfer olaf, pan fydd y benthyciwr yn cael unrhyw arian yn anodd iawn.

Yn yr achos hwnnw, os bydd y banc yn penderfynu bod rheswm o fethiant i dalu'r amserol y swm sydd ei angen amharchus, yn ôl y cytundeb benthyciad, y cosbau yn cael eu talu yn y lle cyntaf. Yn unol â hynny, wrth wneud y taliad nesaf cyntaf yn cael ei gorchuddio â chosb, a dim ond wedyn yn uniongyrchol credyd. Felly, mae angen i wneud yn siŵr bod y prif a'r swm misol yn llawn, fel arall dirwy a bydd yn rhaid cosb i dalu am y mis nesaf.

Yn y sefyllfa, os y groes y telerau talu ar y morgais yn systematig, efallai y bydd y banc yn mynnu cynnar ad-dalu'r benthyciad. Mae'r rhan fwyaf aml, mae hyn yn digwydd os bydd y benthyciwr yn methu â gwneud taliadau, ac nid yw'n talu'r gosb o dan y contract yn ystod y flwyddyn dair gwaith neu hwyr yn fwy na 90 diwrnod.