Cymhleth preswyl "Gwanwyn" Aprelevka: cyfeiriad, adeiladwr, adolygiadau Apartments photo

Nawr, nid yn unig ym Moscow, ond hefyd yn y tai maestrefi yn skyrocketing, ac nid eiddo tiriog y tu allan i Moscow Ring Road yn llai poblogaidd nag yn y brifddinas. Prif fanteision yr adeiladau hyn: amgylchedd da, fflatiau safon Ewropeaidd, prisiau isel. Mae'r holl manteision hyn cymhleth preswyl "Gwanwyn", a godwyd gan y gylchffordd Moscow dim ond 27 km. Adeiladu a rhoi ar waith y LCD rhannu i mewn i'r ciw. Y bobl gyntaf wedi bod yn byw yn yr ail yn barod i symud i mewn, ac yn y trydydd lle a dim ond yn cael ei adeiladu. Rydym yn cynnig trosolwg o fanteision ac anfanteision y cymhleth, yn seiliedig ar adborth gan denantiaid a buddsoddwyr eiddo tiriog.

lleoliad

cymhleth preswyl "Gwanwyn" (Aprelevka) mae gan y cyfeiriad canlynol: Naro Fominsk-dosbarth, dinas Aprelevka, Yasnaya stryd. Mae'n gwahanu o'r pentref Kromin LCD. Ychydig ymhellach ymlaen, yn union y tu ôl i'r afon Desna, lledaenu ardaloedd o dir y Martemyanovo pentref. Gelwir District, sy'n cael ei adeiladu cymhleth preswyl "Gwanwyn" yn cael ei trwy gydweddiad â pentref agosaf - Martemyanovo-7. Yn y cymhleth, mae stryd arall - Jasmine. Mae'n llawer byrrach na'r clir, ond roedd hi ddangos yn y cyfeiriad post o rai adeiladau. Ger y LCD yw adeiladau trefol nid yn fawr, dim ond partneriaeth ardd "ymddeol" a "Green Valley", yn ogystal â datblygiad giât modern newydd yn Kromin. Mae'r ddinas ei hun, gyda'i holl isadeiledd ar yr ochr arall i'r briffordd Kiev, lle nad yw'r cymhleth yn fwy na 200 metr. Os byddwch yn mynd i lawr y briffordd, i Moscow Ring Road oddi wrth y cymhleth "Gwanwyn" 27 km i ffwrdd, ac yn Naro Fominsk-28 km.

hygyrchedd cludiant

Er gwaethaf y ffaith bod o gryn bellter o Moscow i adeiladu cymhleth preswyl "Gwanwyn", Kiev briffordd yn caniatáu i yrwyr dim ond chwarter awr i gyrraedd y isffordd gorsafoedd "Salaryevo" neu "Rumyantsevo". Mae yn meddu ar parcio cyfleus, sy'n ei gwneud yn bosibl i adael y car yn ddiogel ac yn symud ymhellach i'r metro. Ar gyfer preswylwyr hynny, "Gwanwyn", sy'n defnyddio trafnidiaeth gyhoeddus, yn ddiweddar wedi cyflwyno llwybr bws newydd №22, a wnaeth stopio yn union y tu allan i'r LCD. Mae'r bws yn mynd o bentref i orsaf Martemyanovo Aprelevka lle gallwch trosglwyddo i'r trên a 50 munud i gyrraedd Moscow, i'r orsaf reilffordd Kiev. Yn ogystal, dim ond 1600 metr oddi wrth y LCD yn dal yn un w / d. nod - "Awyr Agored" platfform. Bylchu bysiau №22 ar amserlen set - 30 munud. Gall y rhai i bwy nad yw'n gyfleus iawn, ewch i Moscow neu Naro Fominsk-ar fysiau eraill. Mae eu stop yw 400-700 metr (yn dibynnu ar leoliad y tai preswyl). 8 llwybrau stopio yma, 4 ohonynt yn mynd i'r orsaf isffordd "Salaryevo" a "De-orllewin".

ecoleg

cymhleth preswyl "Gwanwyn" a adeiladwyd yn lle prydferth ac yn lân. Aprelevka wedi bod yn flaenorol enwog ledled y wlad i ei gofnodion ffatri. Bellach yn ei adeilad amrywiol swyddfeydd cartrefu, ac nid y planhigyn yn cael ei weithredu am fwy na 20 mlynedd. mentrau mawr sy'n llygru'r awyrgylch yn y ddinas. Yr unig broblem a wynebir gan drigolion y cam cyntaf y breswyl cymhleth "Spring" - ni all fod yn hen offer trin carthion ymdopi â'i llwyth gwaith. Yn ôl llawer o berchnogion tai, teimlai y tro cyntaf y arogleuon annymunol yn y cymhleth. Nawr mae'n cael ei adnewyddu cyfleusterau hyn, felly yr holl arogleuon drwg diflannu yn llythrennol. Fodd bynnag, nid yw'r broblem wedi'i datrys, oherwydd bod y llif blynyddol yn y deintgig, MACs rhagorwyd ddengwaith, llygru afon fawr. Cynhaliwyd Martemyanovskogo ger y bont, ger y cymhleth. Yr ail ffynhonnell sy'n lleihau'r dangosyddion amgylcheddol - Kiev briffordd, y mae gan y corfflu agosaf "Gwanwyn" yn llai na 200 metr. Heb gynnwys y ddwy eitem, mae'r sefyllfa ecolegol yn y cymhleth yn eithaf ffafriol. Cafodd ei adeiladu ac wedi ei amgylchynu gan erddi, yn agos at yr ardal y parc, sy'n ei gwneud ar gael i'w drigolion wneud teithiau cerdded diddorol, picnics mewn natur yn rheolaidd, ac yn bwysicaf oll, i anadlu aer glân.

Disgrifiad o'r prosiect

A thenantiaid, a buddsoddwyr yn dod o hyd ddeniadol iawn cymhleth preswyl "Gwanwyn" (Aprelevka). Mae'r rhanbarth Moscow yn awr yn cynnig i gwsmeriaid dwsinau o wahanol LCD, ond mae hyn yn un yw enillydd "Cofnodion farchnad eiddo tiriog," a enillodd y cymhleth yn 2013. Reoleiddir dan ei ddyrannu 35 hectar o dir, lle mae'n cael ei gynllunio i adeiladu cyfanswm o 16 lloriau cwt multisection 6-12. Maent yn cael eu trefnu i ffurfio patios clyd, lle nad oes parthau parcio. Bydd parcio yn cael eu hadeiladu y tu allan i'r diriogaeth. Yn ôl y cynllun cyffredinol, bydd yn aml-lefel, lle i 2500 o unedau cerbydau. cynllun ardal leol i harddu mannau gwyrdd, gosod meinciau, torri i fyny y gwelyau blodau. Ar gyfer plant ym mhob cwrt eisoes offer gyda maes chwarae lliwgar, ac i gefnogwyr chwaraeon creu llwybrau beic, meysydd chwarae a adeiladwyd. Mae'n werth nodi bod yr ardal gyfan y cymhleth wedi ei ffensio, y fynedfa i fod yn cael ei trwy'r checkpoint, offer gyda giatiau.

cymhleth tai yn cael ei adeiladu ar dechnoleg cast-yn-brics. Ffasadau gorffen gyda theils ceramig. Mae pob un ohonynt wedi balconïau gwydr ysblennydd. ardaloedd Mynedfa mewn cartrefi yn olau ac yn eang, offer gyda diogelwch elevator cyflym.

Mae'r isadeiledd ar y diriogaeth

cymhleth preswyl "Gwanwyn" heb reswm gydnabod fel y gorau ymhlith prosiectau tai tebyg. Mae ei crewyr wedi ceisio cynnwys yn y cynllun meistr holl wrthrychau cymdeithasol sydd eu hangen ar gyfer bywyd cyfforddus. Ar y diriogaeth y LCD wedi adeiladu archfarchnad, siop groser fach, dau ysgolion meithrin, ysgol yn cael ei hadeiladu yn gyflym, a fydd yn croesawu ei fyfyrwyr cyntaf ym 2018. Yn y dyfodol, bydd yn agor canolfan siopa mawr. Mae'r llawr cyntaf o rai (nid pob un) o'r corff, hefyd, dwyn i ofod swyddfa, lle mae yn mynd i osod clinig deintyddol, clwb plant a chaffi. Yn ôl i drigolion y cymhleth ar y ymwahanu pwnc. Mae rhai yn credu bod angen y cyfleusterau cymdeithasol, eraill am weld ar y diriogaeth ei LCD dim ond y mwyaf angenrheidiol - ysgolion meithrin ac ysgolion, oherwydd eu bod yn ofni y bydd sefydliadau eraill fod yn llawer o fwrlwm.

Ardal leol

cymhleth preswyl "Gwanwyn" yn cael ei adeiladu wrth ymyl y byw-mewn ardaloedd o'r ddinas, lle mae seilwaith yn barod. Felly, o fewn 500 medr o LCD mae kindergarten, dwy archfarchnad, ystafell achosion brys ysbytai, banc credyd, bwyty, ac o fewn 1,000 metr y banc "Diwygiad", y siopau, sawl caffi, bwyty, №4 ysgol, clinig adeiladu. Mae'r holl gyfleusterau hyn mor agos bod trigolion "Gwanwyn" Gall fynd yno ar droed, ond bydd yn rhaid iddynt groesi'r briffordd Kiev llwytho barhaol sy'n darparu rhywfaint o anghyfleustra.

Apartments yn y breswyl cymhleth "Gwanwyn"

Mae'r LCD Mae dewis mawr o fflatiau o ran ardal ac yn cynllun. Yn y cam cyntaf, rydym yn cynnig gofod stiwdio 21-28 m ^2. Yn y llinellau eraill yn cael y dewisiadau fflat canlynol:

- un ystafell wely;

- un ystafell wely;

- ystafell wely.

Eu maes 31 ^m2 i 97 ^m2.

Gilfan mewn LCD yn wahanol iawn. Mae un categori yn cael fflatiau ardal cuisine glasurol o 9 m ^2-15 m ^2. categori arall o'r dylunwyr wedi ystafell cegin-fyw. Mae'r fflatiau un ystafell wely gydag ystafelloedd ymolchi en-suite yn cael eu cyfuno. Mae'r dau a thri ar wahân, ac mae fersiynau gyda dwy ystafell ymolchi a dwy ystafell ymolchi.

Oherwydd ansawdd uchel y gwaith adeiladu ar bob lefel, mae ganddo sgôr uchel o denantiaid a buddsoddwyr cymhleth preswyl "Gwanwyn" (Aprelevka). Lluniau o fflatiau heb atgyweirio yn cael eu cyflwyno yn yr erthygl. Gall tai yn y LCD eu prynu, nid yn unig gyda gorffeniad garw, ond "un contractwr". Adeiladwyr ym mhob fflat gosod rheiddiaduron, cownteri mesuryddion dŵr, drysau a ffenestri llun gyda chwmni gwydr dwbl REHAU. Mae eu uchder yw 2.2 metr gydag uchder y nenfwd o 2.9 metr.

Os dymunir, gall tenantiaid gymryd y fflat heb addurno a thimau o adeiladwyr llogi gan gontractwr sy'n gweithio gyda'r prosiect hwn. Mae eu gwasanaeth gyda'r deunyddiau gostio 9000 rubles fesul 1 m ^2.

Price a amodau prynu

cymhleth preswyl "Gwanwyn" (Aprelevka) ym mhob dangosydd yn ymwneud â dosbarth o "cysur", ond oherwydd ei fod yn cael ei adeiladu ar ryw bellter o'r brifddinas, prisiau yn iawn fforddiadwy, ac yn gwneud 74 000 rubles fesul metr sgwâr. Ar gyfer y prosiect hwn yn gweithio llawer iawn o fanciau, gan gynnwys:

1. "UniCredit Banc".
2. "Absoliwt".
3. "SMP Banc".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Banc".
14. "Diwygiad".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

nifer mor o bartneriaid ariannol yn cadarnhau dibynadwyedd y datblygwr. Prynu fflat yn y cymhleth preswyl yn gallu bod yn y rhandaliadau di-log. Yn gweithio i'r cyfeiriad hwn y banc "VTB 24". blaendal cychwynnol yn 35%. Ni fydd costau yswiriant a'r comisiwn ar gyfer ad-daliad cynnar yn cael ei godi. Yn y banciau eraill a all drefnu morgais. Mae'r gyfradd llog yn wahanol ym mhob man, isafswm yw 10.9% gyda chyfraniad cychwynnol o 15%. Gallwch hefyd ddefnyddio'r cyfalaf rhiant a morgais milwrol. Hyd yn hyn, mae'r gwerthiant y 8 fflat sy'n weddill o'r cam cyntaf ac ail gam y cynnig fflat ar gyfer y cyfrannau, y telerau y mae'n angenrheidiol i nodi yn yr adran gwerthiant.

sydd yn adeiladu

Dechreuodd i adeiladu cymhleth "Gwanwyn" (Aprelevka) OPIN datblygwr preswyl, neu "Buddsoddiadau Agored", yn gweithio ar y farchnad adeiladu o Rwsia ers 2002. Mae'r cwmni wedi cymryd rhan hir mewn ystad masnachol go iawn. Mae ei brosiectau a gwblhawyd - gwesty "Novotel", canolfan fusnes "Meyerhold" a "Domnikov" ac eraill, i gyd o 200,000 m ^2. Ymhlith y gall y tai yn cael ei nodi LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." cwmni datblygu OPIN yn ddibynadwy, o ansawdd uchel o waith, cydymffurfio â therfynau amser y prosiect. Yn 2016, prynodd Avdeev Rhufeinig, pwy sy'n berchen ar ICD, mae'r cwmni ac yn awr yn cyfuno gyda'r cwmni "Ingrad", felly erbyn diwedd 2017, bydd y OPIN brand yn mynd.

cynnydd adeiladu

cymhleth preswyl "Gwanwyn" dechreuodd adeiladu yn 2012, yn cynnwys yn bennaf 4 lluosog-gymhleth (№№ 13 a 16), a basiwyd yn 2014, a bod un flwyddyn rhoddwyd yr allweddi i bobl.

Yn ail, yn cynnwys 8 o adeiladau, dylid bod wedi rhoi yn y chwarter III o 2016 diwethaf, dorri i mewn 2 gam. Mae cyfraniad cyntaf 4 o'r tai (№№ 9 i 12). Mae'r datblygwr cwblhau a llwyddo i rym ym mis Mehefin yn llwyddiannus. Cyflwyno yr ail gam, sydd hefyd yn cynnwys y 4 tai (№№ 5 i 8) yn symud i'r chwarter IV. Ym mis Rhagfyr a mis Ionawr, mae'r adeiladwyr gorffenedig gwydro o balconïau, ceblau, gwaith mewnol. Ar Ebrill nid yw ail gam y tai yr ail gam wedi cael ei gyflawni hyd yn hyn.

Mae'r drydedd ran, sy'n cynnwys y 4 tai diwethaf, dylai'r cynllun gael ei roi yn y chwarter IV o 2018 fed.

adolygiadau

Mae gradd ddigon uchel o 7.8 allan o 10 pwynt yn gymhleth preswyl "Gwanwyn". Adborth gan y rhai sydd eisoes wedi symud i mewn i'w fflat, yn gadarnhaol yn bennaf. tenantiaid dathlu a buddsoddwyr eiddo tiriog rhinweddau'r prosiect:

- ardal ecolegol glân;

- cyfnewidfeydd trafnidiaeth cyfleus;

- perfformiad ansoddol y gwaith adeiladu;

- dyluniad hardd o'r cymhleth;

- kindergarten a siopau a gomisiynir;

- gwelliant da;

- ffenestri panoramig mawr;

- meysydd chwarae mawr;

- tiriogaeth ffensio.

Yn nodi diffygion y trigolion:

- fflatiau yn y gaeaf 'n bert oera;

- biliau cyfleustodau rhy uchel rhaid ei dalu, nid ar ôl disgyn i mewn i'r fflat eto;

- Nid yw datgan eto yn y maes parcio y prosiect, mae problemau gyda pharcio;

- diogelu ansawdd gwael;

- uned swyddfa ar y llawr cyntaf, er bod y prosiect dylai fod fflatiau preswyl.

deiliaid Llog sydd heb dderbyn yr allweddi eto, nodwch un anfantais: y dyddiadau cau ar gyfer ail gam yr ail gam ei ohirio sawl gwaith, ac o ganlyniad nad yw'r corff wedi cyflwyno eto.