Delimitation o berchnogaeth y wladwriaeth ar y ddaear: y gyfraith ffederal

Yn unol â deddfwriaeth Rwsia, perchnogaeth y wladwriaeth efallai o dir yn cael eu gwahaniaethu rhwng yr endidau ffederal, rhanbarthol a threfol. Sut yw'r drefn? Pa ddeddfau llywodraethu'r berthynas cyfreithiol sy'n cyfateb iddo?

Beth yw hanfod gwahaniaethu o eiddo y wladwriaeth ar y ddaear?

proses megis tir gwahaniaethu wladwriaeth yn draddodiadol yn un o'r rhai mwyaf anodd, nid yn unig o safbwynt ffurfio a chymhwyso'r rheoleiddio cyfreithiol, ond hefyd o ran yr effaith ar brosesau cymdeithasol ac economaidd. Arbennig o ddifrifol yn y cwestiynau sy'n nodweddu gwahaniaeth priodol, yn codi pan ddaw at yr angen i nodi pwerau penodol yr awdurdodau o ran rheoli tir, yn ogystal â phennu cymhwysedd o endidau cyfreithiol eraill, fel awdurdodau trefol, mae'n ofynnol yn ôl y gyfraith i ymgymryd â gweithgareddau ar y diriogaeth rheoli beth bynnag gan y llywodraeth.

Beth yw y broses hon - y darluniad o berchnogaeth y wladwriaeth o dir? Mae'n cael ei sefydlu gan y ddeddfwriaeth o Ffederasiwn Rwsia y drefn o drosglwyddo o wahanol diroedd yn yr eiddo:

• y llywodraeth ffederal;
• pynciau RF;
• awdurdodau lleol.

tiriogaethau dosbarthu Rhaid ffaith yn cael ei gofnodi ar adeg cyhoeddi'r i ryw awdurdod yn gwneud penderfyniad ar roi o lain tir yn yr eiddo o bwnc penodol. Ar sail y penderfyniadau perthnasol y gellir eu cyhoeddi amryw ddogfennau cyfreithiol, fel prawf o berchnogaeth.

Fel rheol, ffiniau wladwriaeth sy'n eiddo ar y ddaear yn cael ei wneud yn y digwyddiad y wybodaeth am yr ardal a adlewyrchir yn y rhestr eiddo. Sut y gallaf ddod o hyd i wybodaeth hon? I wneud hyn, defnyddiwch yr adnodd? fel map stentaidd cyhoeddus. Astudiwch ei nodweddion yn fanwl.

Gan ddefnyddio map stentaidd cyhoeddus: arlliwiau

Deals gydag adnoddau lleoli yn y wefan Gofrestr Wladwriaeth Rwsia. Cafodd ei greu yn bennaf oherwydd yr angen i ddarparu cyfleoedd i ddinasyddion a sefydliadau i gael y wybodaeth fwyaf cywir wrth i amser ar y tir sydd wedi ei ddynodi yn y modd a ragnodir gan y gyfraith, neu yn y tiriogaethau sy'n rhan o hynny neu gysylltiadau eraill wedi cael eu dosbarthu.

Mae'n werth nodi nad yw'r cyhoedd map stentaidd Rosreestra yn darparu gwybodaeth am y perchnogion rhai ardaloedd. Ond mae'n caniatáu i chi i wneud yn siŵr bod y safle wedi'i gofrestru yn y gofrestr gyhoeddus o fewn terfynau penodol, a'i fod yn caniatáu rhai gweithgareddau.

Mae'r defnydd o'r cerdyn dan sylw yn ei gwneud yn bosibl, yn anad dim, i arbed amser, sydd gerbron yr ymddangosiad yr adnodd cyfatebol i unigolion a sefydliadau oedd yn aml yn treulio i ryngweithio yn uniongyrchol â chynrychiolaeth tiriogaethol Rosreestra gyfer penderfynu ar y ffiniau a statws gwahanol ardaloedd.

Dylid nodi bod y posibilrwydd o berthynas rhwng yr awdurdodau ac actorion eraill yn yr achos gweithredu, os nad yw hawliau eiddo yn cael eu hadlewyrchu yn y cofrestri perthnasol. Mae hefyd yn safleoedd gwaredu posibl, nad ydynt wedi'u diffinio yn unol â gweithdrefn sefydledig. Gadewch i ni astudio'r agwedd hon yn fwy manwl.

cysylltiadau cyfreithiol yn absenoldeb delimitation o berchnogaeth gyflwr tir: y arlliwiau

Felly, os nad yw'r llinell derfyn sy'n eiddo i'r wladwriaeth ar y ddaear wedi cael ei weithredu, cael gwared ar y rhannau perthnasol yn dal yn bosibl. Yn gyffredinol, mae'n cael ei wneud gan awdurdodau trefol. Yn ogystal, os yw'r lleiniau yn cael eu lleoli mewn cymunedau sydd â statws canolfan weinyddol o Ffederasiwn Rwsia neu'n destun y brifddinas, ac yna eu gwaredu a gynhaliwyd gan awdurdodau trefol, oni bai fel arall a ragnodir yn benodol gan y ddeddfwriaeth ar y lefel ranbarthol. Yn ei dro, gall y deddfau yn cael eu cymryd yn y rhanbarthau o Rwsia, yn ôl pa nerazgranichennaya bydd perchenogaeth gyhoeddus o dir fod ar gael gwared ar y strwythurau pŵer gweithredol yn y rhanbarthau.

Fel y nodwyd gan gyfreithwyr, nid trosglwyddo awdurdod bob amser yn gysylltiedig â'r drefn adrannau yn yr achos hwn, gall fod yng nghwmni drosglwyddo perchennog swyddogaethau rhai ardaloedd. Felly, efallai y bydd y tir yn cael yr eiddo nerazgranichennoy statws fod yn destun cysylltiadau cyfreithiol. Ar ben hynny, hyd yn oed mewn achosion lle nad yw'r perchnogaeth y diriogaeth berthnasol yn cael ei gofrestru, yna eu gwaredu efallai er hynny gael ei wneud. Er enghraifft, yng nghyd-destun y berthynas gyfreithiol o brynu a gwerthu neu brydlesu.

Dylai hefyd fod yn cadw mewn cof bod y cyfrifoldeb am reoli tir, heb all y statws nodedig yn cael ei mynegi yn y trosglwyddo un neu bwnc arall o unrhyw swyddogaeth weinyddol, nid cyd-fynd bob amser gan gaffael y data destun yr hawl o berchnogaeth i diriogaeth o'r fath.

Mae'r ffordd y mae tir cyhoeddus ddynodi rheoleiddio normau hawliau penodol. Byddwn yn astudio eu nodweddion.

Darluniad o berchnogaeth tir: rheoleiddio normadol

Yn 2002, yr awdurdodau Rwsia wedi mabwysiadu gyfraith ffederal, yn ôl y mae'r meini prawf ar gyfer y dosbarthiad tir wedi'u nodi i'r rhai sy'n berthnasol i'r eiddo yr endidau ffederal, rhanbarthol a threfol. Yn ogystal, mae'r llywodraeth mabwysiadu penderfyniad, yn ôl y mae'r rheolau a gymeradwywyd ar gyfer paratoi a chydlynu rhestrau o'r tiriogaethau y byddai'r strwythurau ffederal, rhanbarthol neu trefol yn ymddangos hawl eiddo statudol.

Wrth i'r cyfreithwyr, gweithredoedd cyfreithiol hyn yn ymarferol nid weithredol, oherwydd eu bod yn darparu'r gweithdrefnau darluniad eiddo ar y ddaear a nodweddir gan gymhlethdod a hyd. Yn benodol, pynciau sy'n mynd i mewn i'r cysylltiadau tir, roedd yn angenrheidiol yn gyntaf oll i roi llawer o amser yn paratoi'r rhestr o tiriogaethau. wedyn roedd y dogfennau hyn gael eu hanfon at y llywodraeth Rwsia, ac yna aros ar gyfer gwirio a gorchmynion symud dilynol gan yr awdurdodau. Cofrestru eiddo yn cael ei wneud ar sail y ffynhonnell megis y gyfraith, fel y weithred wladwriaeth ar y ddaear, a gyhoeddwyd gan Lywodraeth y Ffederasiwn Rwsia. Yn ogystal, ar gyfer pob safle ei gynnwys yn y rhestr, mae'n creu achos lle roedd amrywiaeth o ddogfennau profi dilysrwydd wneud yr ardal yn briodol yn y rhestr. Yn ymarferol, gallai hyn weithdrefn yn cymryd tua 7-9 mis.

Mae'r diffygion hyn o ddeddfwriaeth, yn unol amffinio perchnogaeth y wladwriaeth ffederal o dir, rhanbarthol a threfol â hi, ei gynllunio i fynd i'r afael diwygio yn y fframwaith y mae'r gyfraith newydd gael ei phasio. Mae'n ymwneud â'r weithred normadol y mae'r deddfwr wedi cyflwyno rhai newidiadau i'r Cod Tir o Ffederasiwn Rwsia, yn ogystal â'r deddfau sy'n rheoli cofrestru cyflwr ystad go iawn. Y ffynhonnell berthnasol gyfraith ddaeth i rym yn 2006 ac canslo yr un a fabwysiadwyd yn 2002.

O dan y ddeddf newydd, mae'r tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth, daeth yn bosibl gwahaniaethu rhwng gweithdrefn symlach. Os byddwn yn siarad am y diwygiadau i'r ffynonellau gyfraith sydd mewn grym, gellir nodi bod norm arbennig mireinio eu hadlewyrchu yn y gyfraith ar gofrestru hawliau i ystad go iawn, yn unol â'r cofnod o wybodaeth am yr ardal delineates cofrestrau wladwriaeth ag ef.

Felly, y prif ffynonellau gyfraith sy'n rheoli'r broses dan sylw, - y Cod Tir o Ffederasiwn Rwsia, yn ogystal â'r prif rheoleiddio weithred gofrestru wladwriaeth normadol o hawliau i eiddo na ellir ei symud a chael statws gyfraith ffederal.

Gadewch i ni yn awr yn ystyried y darpariaethau allweddol o'r ffynonellau hyn o gyfraith yn fwy manwl. Felly, gallwch archwilio pa ddogfennau a ddefnyddir mewn perthynas cyfreithiol lle amlinellir rhai mathau o berchnogaeth y wladwriaeth o dir.

Cofrestru perchnogaeth tir: dogfennau

Y brif ddogfen ar sail y mae dosbarthiad y tiriogaethau rhwng rhai pynciau, mae'r datganiad yn cyfateb i'r awdurdod gweithredol ar lefel benodol, y fwrdeistref neu wyneb y tu allan sydd wedi ei awdurdodi felly, er enghraifft, yn rhinwedd y gorchymyn. pŵer hwn adlewyrchu'r sail ar gyfer yr hawl greu ar yr awdurdod ffederal, rhanbarthol neu trefol i fod yn berchen hyn neu y llain o dir. Mae'n cael ei gofnodi yn y dogfennau y mae angen i ychwanegu at nododd y datganiad. Mae'r rhestr yn ymddangos mewn penderfyniad ar wahân o'r llywodraeth.

Felly, os yw'r sail ar gyfer cofrestru perchnogaeth o bresenoldeb yn yr ardal yr eiddo sy'n perthyn yn gyfreithiol i hyn neu y pwnc, dylai'r awdurdod cymwys yn cael ei anfon dogfennau teitl i'r adeilad. Hefyd, efallai y bydd angen i chi canlyniadau o gyflwr prisio stentaidd o diroedd hadlewyrchu yn y cynllun arbennig, sy'n cadarnhau y lleoliad yr eiddo mewn ardal benodol.

Yn ei dro, os yw'r sylfaen yn gweithredu fel trosglwyddo tir mewn rhai awdurdodau, bydd yn cael ei dogfennau teitl angenrheidiol i'r diriogaeth, yn ogystal â'r cynllun stentaidd ardal.

Yn gyffredinol, nid yw cyfreithiau y Ffederasiwn Rwsia yn awgrymu ychwanegu ffynonellau hyn gydag unrhyw un arall. Mae'r rhestrau hyn - gan dybio gyflawn o ddogfennau - gellir ei ystyried fel un gynhwysfawr.

ddeddfau Rwsia sy'n rheoli dosbarthiad lleiniau o dir yn perthyn i'r awdurdodau ffederal, rhanbarthol neu trefol, yn diffinio cylch gorchwyl o diriogaethau i eiddo o bwnc arbennig. Ystyriwch manylion arlliw hwn.

Telerau dyraniad tir

Yn unol â darpariaethau'r Cod Tir o Rwsia, y cylch gorchwyl gwahanol adrannau i eiddo yr endidau ffederal, rhanbarthol neu trefol yn gallu bod yn:

• lleoliad yn y maes perthnasol o adeiladau sy'n perthyn i un neu strwythurau eraill ar y dde eiddo;
• rhoi gwybodaeth i awdurdodau penodol, y wladwriaeth neu trefol fentrau safleoedd, cyrff anllywodraethol.

Yn ogystal, efallai y bydd y ddeddfwriaeth amodau eraill y berthynas gyfreithiol eu diffinio, o dan sylw.

Yr agwedd bwysicaf gweithredu nesaf o ffynonellau gyfraith sy'n llywodraethu'r ffordd y dylai'r llywodraeth ffederal yn cael ei ddyrannu perchnogaeth tir, rhanbarthol neu trefol, - meini prawf ar gyfer dosbarthu ardaloedd, mewn gwirionedd, i'r rhai a ddylai perthyn i'r strwythurau wladwriaeth, yn ogystal â throsglwyddo i bwrdeistrefi.

Pa feysydd y gall fod yn eiddo Ffederal?

Y lefel uchaf o rym y wladwriaeth yn y Ffederasiwn Rwsia - Ffederal. Yn unol â darpariaethau'r Cod Tir, i'r mathau canlynol o gyflwr y gellir ei briodoli perchnogaeth i'r tir ffederal:

• tir a feddiannir gan adeiladau a strwythurau sy'n perthyn i'r strwythurau ffederal yr hawl o berchnogaeth;
• ardal a oedd yn darparu i'r awdurdodau cyhoeddus, eu cynrychiolaeth tiriogaethol, mentrau sy'n eiddo i'r wladwriaeth, yn ogystal â chyrff anllywodraethol, sy'n cael eu ffurfio gan yr awdurdodau llywodraeth perthnasol;
• safleoedd sy'n cael eu defnyddio yn gyson yr Academi y Gwyddorau, yn ogystal â'u strwythurau is-- os yw eu trosglwyddiad wedi cael ei effeithio cyn i'r ddod i rym o'r ffynonellau gwahanol o gyfraith sy'n rheoli statws data sefydliadau gwyddonol;
• tiriogaeth, a oedd ar brydles y cwmni "Ffyrdd Rwsia" gan yr awdurdod cymwys.

Mae lefel nesaf o rym yn y Ffederasiwn Rwsia - y rhanbarthol. Gall cyrff perthnasol hefyd yn derbyn tir.

Pa feysydd yn gallu bod yn yr eiddo rhanbarthol?

Ar y lefel o berchnogaeth y wladwriaeth o dir yn cael eu rhanbarthau - yn achos eu trosglwyddo i'r pwnc o rym yn unol â'r gyfraith - y categorïau canlynol:

• tir, adeiladau a chyfleusterau, sy'n perthyn i'r awdurdodau rhanbarthol yr hawl o berchnogaeth;
• ardaloedd sydd wedi cael eu trosglwyddo i gyrff y wladwriaeth mewn rhanbarthau Rwsia, mentrau neu gyrff anllywodraethol a ffurfiwyd ar y lefel ranbarthol;
• meysydd yn ymwneud â thir amaethyddol, sy'n cael eu meddiannu gan ffyrdd, amrywiol cyfathrebu, planhigfeydd er mwyn gwarchod ardaloedd rhag effeithiau negyddol, yn ogystal â chyrff dŵr - ac eithrio ardaloedd sy'n cyfateb i'r gyrchfan, sy'n perthyn i'r ffederal, endidau trefol, unigolion neu sefydliadau.

Gall fod yn nodi bod y trosglwyddo tir i berchnogaeth y dinasoedd ffederal Ffederasiwn Rwsia yn seiliedig ar gymhwyso'r rheolau a osodwyd gan y ddau awdurdod ffederal a rhanbarthol: awdurdodaeth darpariaethau penodol o'r gyfraith yn berthnasol i'r diriogaeth lle mae rhai gwrthrychau o fewn ardal o ddinasoedd ffederal .

Mae lefel nesaf o rym yn y Ffederasiwn Rwsia - Bwrdeistrefol. Strwythurau sy'n cyfateb i hynny, gall hefyd yn derbyn tir.

Pa feysydd y gall fod yn eiddo trefol?

Felly, rydym yn archwilio'r achosion lle thir sy'n eiddo i'r wladwriaeth yn cael eu - darperir ar eu gwahaniaethu yn y weithdrefn a bennir gan y gyfraith ar y lefel ffederal neu ranbarthol. Yn ei dro, mae'r bwrdeistrefi yn gyfreithiol yn gweithredu'n annibynnol ar yr asiantaethau llywodraeth.

Gall y delimitation o berchnogaeth y wladwriaeth o dir ym mherchenogaeth y llywodraeth leol yn cael ei drosglwyddo:

• ardaloedd sy'n cael eu meddiannu gan adeiladau a strwythurau sy'n eiddo i bwrdeistrefi;
• diriogaeth sy'n cael eu darparu i awdurdodau lleol, mentrau dinesig neu gyrff anllywodraethol a grëwyd ar y lefel briodol.

Trosglwyddo tir ac effaith deddfwriaeth flaenorol

Dylid nodi bod y Cod Tir yn rheoleiddio ar wahân y ffordd y mae perchenogaeth gyhoeddus yn cael ei delimited os yw'r partïon i'r tir a brynwyd cyfreithiol perthnasol yn unol â'r gyfraith mewn grym tan 2006. Yn yr achos hwn, a gyhoeddwyd yn flaenorol gan Lywodraeth y Ffederasiwn Rwsia gweithredoedd rhestrau o safleoedd sydd mewn awdurdodau ffederal, rhanbarthol neu trefol ceir hawl o berchnogaeth ardystio, dylid ei ystyried fel sail ar gyfer cofrestru gyflwr perchnogaeth y tiriogaethau perthnasol.