Di-llonydd gwrthrych masnachol - beth yw hyn? Rheoliadau ar leoli gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd

Mae cwmpas y fasnach adwerthu yn un o'r anoddaf yn y segment marchnad yn nhermau rheoleiddio cyfreithiol a thechnegol. Mae hyn oherwydd y ffaith bod y math hwn o weithgarwch busnes canolbwyntio i ddechrau ar ddosbarth eang o bobl dan sylw. Mae'r cronfeydd yn darparu y gall masnach bach yn wahanol. Y ffordd fwyaf fforddiadwy i weithredu'r cynnyrch o ran costau ariannol yn eiddo masnachol anwastad. Gall hyn fod yn hambwrdd, pabell, ciosg neu strwythur arall a ddefnyddir ac yn cael eu masnachu.

Beth yw gwrthrych nad yw'n llonydd ar gyfer masnach?

safle ansad y gwrthrych yn caniatáu ar gyfer ei symudiad, ond nid yw bob amser ar gyfer cynllunio, y mae'r trafodiad yn digwydd. Mae hynny'n bosibilrwydd damcaniaethol dadleoli y gwrthrych yw, ond ni ellir ei ddefnyddio ar gyfer y blynyddoedd. Mewn geiriau eraill, y fasnach gwrthrych heb fod yn llonydd - yn ystad go iawn, sydd yn llwyfan ar gyfer gwerthiant adwerthu nwyddau. Yn benodol, efallai y bydd stondinau, ciosgau, hambyrddau, blychau a gwrthrychau eraill. O safbwynt technegol, mae'r ansadrwydd strwythurau o'r fath yn cael ei achosi gan y diffyg sylfaen sylfaen.

Yn sicr mae gan ddyluniad Stationary bond cryf â'r tir. Yn ei dro, gall y gwrthrych heb fod yn llonydd fod â chysylltiad i cyfleustodau, ond nid yw ei osod yn darparu ar gyfer ffurfio un sail concrid ar gyfer gosod. Fodd bynnag, mae'r fasnach adwerthu gall trwy wrthrychau rhwydwaith masnachu heb fod yn llonydd fod yn seiliedig ar yr egwyddorion a diodydd a gwerthu tybaco. Hynny yw, yn yr achos hwn y gwrthrych yn cael ei nodweddu a symudedd. Bellach yn werth edrych yn fanylach ar yr amrywiaeth o wrthrychau o fasnach.

Mathau o wrthrychau nad ydynt yn llonydd o fasnach

gwrthrychau heb fod yn llonydd o grŵp masnach yn eithaf amrywiol ac yn cynnwys ystod eang o wahanol ddyluniadau a chystrawennau. Felly, mae tri dosbarth sylfaenol o wrthrychau o'r fath: strwythurau nad ydynt yn barhaol draddodiadol, dyfeisiau symudol a chyfarpar, oherwydd y mae'r fasnach gyda'r dwylo. Yn achos gwrthrychau nad ydynt yn cyfalaf y gallwn ni siarad am y ffyrdd mwyaf cyffredin i fasnachu drwy ciosgau, peiriannau gwerthu, ac ati Palletized bwynt. D. strwythur hwn, sydd, er nad oes ganddynt islawr, ond yn darparu gosodiad dibynadwy. siopa Symudol dro gwrthrych - mae hyn yn siopau symudol, pob math o siopau ar glud a hambyrddau gwerthiant faniau. Hefyd yn y grwp o wrthrychau nad ydynt yn llonydd weithiau'n cynnwys fasnach adwerthu ag ef, ond gellir ei wneud o gwbl heb gefnogaeth cronfeydd strwythurol. Yn ogystal, mae dosbarthiad o natur gweithrediad dymhorol o gyfleusterau ar gyfer masnach. Gwahanu nodwedd hon yn cael ei amlwg yn enwedig yn achos o stondinau a ciosgau, y gellir eu tynnu yn y oddi ar y tymor a rhoi yn y cyfnodau gwerthiant mwyaf gweithgar. Er enghraifft, yn y melons haf ffeiriau poblogaidd a caffis stryd, a drwy gydol y flwyddyn weithredol gwrthrychau cynnwys newsstands.

gwrthrych cofrestru Cyfreithiol

Ar gyfer lleoliad a chynllun y gwrthrychau o fasnach yn angenrheidiol i baratoi'r dogfennau perthnasol ar gyfer y pwynt gwerthu. Ond cyn y dylid darparu'r galluoedd technegol i sicrhau diogelwch y safle targed, yn ogystal ei fod yn cydymffurfio â safonau iechyd ac amgylcheddol. Rhaid Eisoes yn ystod gweithrediad y perchennog yn cadarnhau yr hawl gwrthrychau masnach nad ydynt yn sefydlog y dogfennau canlynol yn rheolaidd:

• Mae'r drwydded ar gyfer gweithgareddau masnachu.
• Caniatâd i osod gwrthrych nonstationary.
• Dogfennaeth yn dangos y ffynhonnell o darddiad y nwyddau a werthir. Mae hefyd y dylid eu darparu gyda thystysgrifau ansawdd, tystysgrifau iechyd, ac mae'r tystysgrifau gyda chasgliadau'r cynnyrch milfeddygol.
• Mae copi o'r cytundeb ar gael gwared ar garthffosiaeth a chyflenwad dŵr. Mae hyn yn ofynnol mewn achos o ddiffyg cysylltedd i'r llinell cyflenwad dŵr canolog. Yn ogystal, o ystyried y rhaglen waith diheintio yn y seilwaith lleol ar gyfer y cyflenwad dŵr yfed.
• Ddogfen yn cadarnhau cofrestru gofrestr arian parod. Nid oes angen bob amser offer o'r fath, ond dim ond mewn achosion lle ciosgau neu hambyrddau a gynhwysir yn y cymhleth o canolfannau siopa, siopau, ac yn y blaen. D.
• Contract ar gyfer cael gwared ar gynhyrchion niweidiol i'r amgylchedd a chael gwared ar wastraff.

Gofynion i le gwrthrychau masnach llonydd

Sydd am drefnu y math hwn o weithgareddau dylai'r cais i gyflwyno cymaint o wybodaeth am nodweddion a gynlluniwyd y gwrthrych. Fel rheol, fasnach adwerthu yn darparu ar gyfer darparu gwasanaethau ar ffurf gwerthiant nwyddau cartref a bwyd arlwyo. Ar ôl derbyn caniatâd, rhaid i'r perchennog y pwynt hefyd yn glynu at y ddeddfwriaeth ynghylch rheoleiddio fasnach adwerthu ar raddfa fach. Rhaid Nid yn unig y lleoliad gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd a wnaed gyda cynnal safonau diogelwch, ond hefyd y nwyddau yn cwrdd â gofynion arbennig. Yn benodol, mae hyn yn berthnasol i'r rheoliadau glanweithdra. Yn ogystal, dylai ciosg, stondin neu gyfleuster masnachu arall yn cael arwydd yn dynodi endid cyfreithiol, lleoliad a gweithrediad modd. Ar bwynt hefyd yn darparu offer tân diogelwch, cynorthwywyr gofal personol, ac amodau ar gyfer dibenion economaidd.

Rheoliadau ar y lleoliad y gwrthrych o fasnach

I ddechrau, dylid nodi y gwahaniaeth rhwng y gwrthrychau, sy'n cael eu sefydlu fel siopau annibynnol a strwythurau sy'n gweithredu yn y fframwaith y dathliadau, ffeiriau, arddangosfeydd ac yn y blaen. D. Yn yr ail achos, yn darparu ar gyfer rheolau arbennig sy'n cael eu cymeradwyo gan weinyddiaeth leol, yn dibynnu ar y Fformat cyfranddaliadau. Mewn achosion eraill, llety a gynlluniwyd gan ystyried diogelwch y boblogaeth leol gan fentrau y farchnad defnyddwyr. Yn ogystal, mae'r darpariaethau cyffredinol ar leoli gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd yn mynnu bod y lle a ddewiswyd ar y safleoedd ac yn yr adeiladau, sydd mewn perchnogaeth trefol. Contractau ar gyfer y lleoliad o eiddo manwerthu yn cael ei gynnal yn unol â gweithdrefn a sefydlwyd yn benodol ar gyfer y strwythurau nad ydynt yn llonydd.

prydles Gweithredu fel arfer yn para dim mwy na blwyddyn. Ar yr un pryd, bydd y tenant presennol yr hawl freintiedig i ddefnyddio arall o dir neu adeiladau a logir. Mae hefyd yn bwysig ystyried bod y fasnach gwrthrych heb fod yn llonydd - eiddo hwn, sydd wedi'i fwriadu ar gyfer dibenion busnes. Felly, ar gyfer y troseddau yn sefydliad y lleoliad yn darparu ar gyfer cosbau arbennig. Er enghraifft, gosod y ciosg heb gontract ei ystyried i fod heb awdurdod, a dylai perchennog y gwrthrych yn cael ei dwyn i cyfrifoldeb cyfatebol.

gwrthrychau Layout

Gall gosod cyfleusterau ar gyfer masnach mewn ardaloedd ac mewn ardaloedd sydd yn yr eiddo y ddinas, ond yn cael eu gwneud yn unol â sgema cyn-llunio. Ddatblygu'r ddogfen hon yn cael ei gynhyrchu yn seiliedig ar ddau amcan, sy'n cael eu mynegi wrth hyrwyddo datblygiad cynaliadwy y diriogaeth leol a diwallu anghenion y boblogaeth leol yn y cynnyrch manwerthu. Cynllun cynnal gan yr awdurdod lleol, yn arwain gan yr siarter y bwrdeistref. Gall y ddogfen ddarparu llety i 60% y cant o'r gwrthrychau o'r math hwn o fasnach, a fydd yn ddiweddarach yn cael ei ddefnyddio ar gyfer busnesau bach neu ganolig eu maint. Ers eiddo masnachol dro - yw, fel rheol, eiddo preifat, mae'n cael ei roi yn aml ar ei diriogaeth ei hun. Hynny yw, gall y perchennog yr ardal fasnachol yn trefnu pabell neu giosg fewn ei siopa math llonydd cymhleth neu o fewn ffiniau'r tir.

Mae'r arwerthiant ar gyfer y llety cywir

Os ydym yn sôn am ardaloedd trefol, y penderfyniad ynghylch pwy fydd yn cael ei hawl i rentu un neu diriogaeth arall, gael eu cymryd yn seiliedig ar ganlyniadau'r arwerthiant. I'r perwyl hwn, bydd y weinyddiaeth ddinas yn gwneud penderfyniad priodol a llunio testun y digwyddiad. Fel y gall trefnydd weithredu fel pwyllgor o'r farchnad defnyddwyr. Mae'r sefyllfa gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd yn nodi pwy fydd yn perfformio y rheoleiddio uniongyrchol y arwerthiant. Fel arfer, fel hyn, mae'n gwasanaethu comisiwn arbennig, y mae eu swyddogaethau yn cynnwys y canlynol:

• Penderfynu ar y cam arwerthiant fel y'i gelwir, hynny yw, mae gwerth o gynyddu'r gost amrywio o 1 i 5% o'r pris cychwyn.
• Rhestr o dderbynfa y ceisiadau a dyddiad a man crynhoi canlyniadau'r arwerthiant.
• Ystyried ceisiadau a derbyn penderfyniadau ar gydnabod un o'r cyfranogwyr y enillydd.
• Cadw'r protocol arwerthiant.

Canlyniadau'r arwerthiant yn cael eu cyhoeddi yn y cyfryngau neu Rhyngrwyd gyfryngau 30 diwrnod ar ôl y digwyddiad. Gall y protocol yn cael ei nodi pris, y cyfeiriad paramedrau yr ardal, ac mewn rhai achosion hefyd yn disgrifio sut y lleoliad gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd neu ofynion arbennig ar gyfer gweithredu tiriogaeth gytunwyd.

Mae'r contract ar gyfer gosod y gwrthrych

Tri diwrnod ar ôl y cyhoeddiad y enillydd y arwerthiant, y contract yn cael ei wneud ac mae'r perchennog yr hawl i osod y gall nad ydynt yn llonydd gwrthrychau masnach yn dechrau trefnu eu gweithgareddau. Yn y gosodiad hwn yn cynnwys y gwrthrych gadw at yr holl ofynion a nodir yn y trefniant, a nodwyd yng nghofnodion yr arwerthiant. Ar ôl gorffen y perchennog ddogfen rhaid adfer yr ardal mae'n eu meddiannu. Rhaid iddo gael ei gwblhau o fewn 10 diwrnod. Mae'n rhaid i holl gamau gweithredu ar safle ar brydles gan y gosodiad i dymchwel y entrepreneur adeiladu'r gwybod i'r pwyllgor am y farchnad defnyddwyr. Dylai gwybodaeth am ran gweithgareddau yn y diriogaeth a'r posibilrwydd o derfynu yn gynnar yn cynnwys cytundeb ar gyfer lleoli gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd, yn ogystal â phwyntiau i ymestyn dilysrwydd y ddogfen.

Mewn rhai achosion, mae'r contract yn cael ei derfynu cyn pryd?

Gall Terfynu trwy yr hawl i osod y gwrthrych ar waith yn cael ei wneud mewn ychydig o achosion. Er enghraifft, os bydd y perchennog yn rhoi'r gorau Gweithgarwch Masnachu. Fel terfynu'r cytundeb fod yn ganlyniad i benderfyniad yr awdurdodau barnwrol, sy'n arfer swyddogaethau rheoli a goruchwylio. Mae gan y llywodraeth leol yr hawl i weithredu fel cychwynnwr y terfynu'r contract. Yn arbennig, gall fod yn gysylltiedig â'r angen o ailadeiladu y seilwaith lleol. Fodd bynnag, mae'r weithdrefn ar gyfer lleoli gwrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd yn darparu i ddechrau ar gyfer y casgliad y contract ar sail gofynion y trefniant cylched y seilwaith trefol, felly mae'r gwaith hwn yn anaml ffactor wrth derfynu gweithgareddau busnes ar ddyrannu i'r ardal hon.

Efallai fod rhesymau eraill dros y terfynu cynamserol y contract. Felly, gallai groes perchennog yr eitemau gwrthrych masnach a ddewiswyd yn y ddogfen yn hawdd fod y rheswm dros ei derfynu yn gynnar. Gall hyn fod yn trosglwyddo hawliau i ymelwa o le i drydydd partïon, gweithgareddau eraill mewn perthynas â datgan ac yn y blaen. D. Next, o fewn 5 diwrnod o diriogaeth holl wrthrychau masnach nad ydynt yn llonydd dylid eu dileu. Mae'r archddyfarniad hefyd yn nodi y dylai'r penderfyniad ar terfynu cynnar y contract yn achos troseddau gan berchennog y cyfleuster siopa yn cymryd y trefnydd arwerthiant.

casgliad

Lleoliad o wrthrychau gwerthiant yn y ddinas o bwys mawr. Ar y naill law, siopau bach yn caniatáu i sicrhau cyflenwad y boblogaeth leol gyda nwyddau angenrheidiol, ond ar y llaw arall - wrth gwrs, yn newid golwg a tirlun trefol. Ond nid yn unig yr agweddau hyn yn cael eu harwain gan ddatblygwyr cynlluniau isadeiledd, a oedd yn nodi y man gwerthu nwyddau. Fel rheol gyffredinol, darparu gwrthrychau heb fod yn llonydd o fasnach yn cael ei wneud, a gyda'r dyfodol mewn datblygiad pensaernïol. Addasiadau yn y cynllun datblygu, gyda llaw, fod yn sail ar gyfer terfynu cynnar y contract. Hefyd yn cymryd i ystyriaeth y newid yn ymddangosiad y ddinas yn sgil y lleoliad o allfeydd. Mae'r ffaith nad yw'r gwrthrychau amser-ddibynnol yn cael eu nodweddu bob amser gan apêl esthetig, mae hefyd yn dod yn ffactor yn y penderfyniad ar leoli pabell arbennig, ciosg neu grŵp o pafiliynau tymhorol.