Farchnad dai eilaidd: y manteision a'r anfanteision

Caffael ystad go iawn ar gyfer rhan fwyaf o bobl yn ddigwyddiad hanfodol sy'n ei gwneud yn ofynnol rhywfaint o hyfforddiant a rhywfaint o wybodaeth. Ar ôl casglu y swm gofynnol o arian, y perchennog posibl yn dechrau i ddyfalu am beth yn union y mae am i brynu tai ar eu pen eu hunain "gwaed"? Beth i'w well gan: buddsoddiad sredst mewn adeilad newydd sy'n cael eu hadeiladu gyda rhagolygon pellach ar gyfer fflat cynllun newydd? Neu i fynd i'r farchnad dai uwchradd, lle i gael y "metr" annwyl gallu bod heddiw?

Yr ateb y cwestiwn hwn yn dibynnu ar ddibenion prynu ystad go iawn ac arian a fuddsoddwyd. Er enghraifft, os yw'r mater o dai a ddylid nid yn fyd-eang, yna gallwn ystyried buddsoddi mewn cartref newydd sy'n cael eu hadeiladu. Ac os bydd y fflat ei angen arnoch heddiw, byddai opsiwn mwy dibynadwy i fuddsoddi yn y farchnad eilaidd. Beth yw manteision ac anfanteision o dai eilaidd?

manteision

- Y pris cymharol isel. Yn naturiol, bydd y "Khrushchev" yn rhoi tai disgownt yn yr adeilad newydd.
- Lleoliad. Mewn nifer o ddinasoedd, y farchnad dai uwchradd yn meddiannu arbenigol mawr, er mwyn i chi bob amser yn cael y cyfle i ddewis yr opsiwn gennych ddiddordeb yn yr ardal a'r tŷ.
- Atgyweirio. Pan fyddwch yn prynu vartiry gall wneud gwaith trwsio ar unwaith, os oes angen. Nid oes perygl y bydd y crebachu yn digwydd yn y cartref, mewn adeilad newydd. Neu, gallwch symud i mewn i fflat yn yr un cyflwr ag y'i prynwyd - gall y gwaith atgyweirio aros.
- Morgeisi. Cymryd benthyciad ar y farchnad eilaidd yn llawer haws.
- Cymdogion. Mae cyfle i gael gyfarwydd â'r rhai y byddai'n rhaid eu hwynebu yn y dyfodol ac i gyfathrebu bob dydd.
- Ehangu. Mae rhai cwsmeriaid yn dewis yn benodol ar gyfer "Khrushchev" a phrynu ychydig o fflatiau ar un neu ddau lawr cyfagos, ar un riser, gan ladd, a thrwy hynny, "dau aderyn ag un garreg." Cael yr un yardage cymaint yn y tŷ newydd, ac efallai mwy. A gall hefyd ddewis y tŷ sy'n bodloni eu gofynion orau ar leoliad.

Er gwaethaf yr holl fanteision uchod y fflat, y farchnad eilaidd mae ochr negyddol.

diffygion

• Mesuryddion. Mae ardal fechan yw un o brif anfanteision y fflatiau yn y farchnad eilaidd. Ac os gall tair ystafell "Khrushchev" yn cael ei reprogrammed, yna un ystafell wely neu dwy ystafell wely fflatiau , mae popeth yn fwy cymhleth. cegin fach yn aml yn dod yn ffactor tyngedfennol, nad sy'n chwarae o blaid prynu tai o'r fath.
• Cynllunio. Cysylltu a chyfathrebu ac ystafelloedd ar wahân yn anghyfleus i deulu mawr gyda phlant o wahanol ryw. Nid yw'r trefniant hwn yn golygu agosatrwydd ac ymreolaeth, parchu gofod personol, sydd mor angenrheidiol i blant a rhieni.
• Cyfathrebu. Ni all effeithio ar gyfathrebu y tŷ cyfan, ac fel arfer mae angen iddynt gael eu disodli.

weirio gwael. Mae'n aml yn chwythu, nid yw'n wrthsefyll llwythi sydd weithiau'n arwain at ganlyniadau annymunol. Nid yw hyn yn syndod, gan ei fod yn wreiddiol i'w defnyddio gan ddau neu dri offer: teledu, oergell a haearn. O ystyried yr holl nodweddion angenrheidiol i feddwl yn dda - beth i'w ddewis: a farchnad eilaidd neu adeilad newydd?