LCD "Trubino": adolygiadau o gyfranddalwyr, mae'r cynnydd y gwaith adeiladu, hygyrchedd, datblygwr seilwaith. LCD "Litvinovo City"

Prynu o dai newydd - yn gam difrifol, sy'n ei gwneud yn ofynnol i berson, nid yn unig fuddsoddiad ariannol sylweddol, ond hefyd costau emosiynol. Wedi'r cyfan, bydd y dewis yn yr achos yn effeithio ar bob cwrs pellach o fywyd ar faint o amser sydd gennych i wario ar y ffordd (i ac o'r gwaith), a yw pob angen (ysgolion, fferyllfeydd, siopau) yn yr ardal. Efallai am wasanaethau sylfaenol gorfod teithio ymhell o gartref. Mae hefyd yn bwysig, ac yn gyfforddus llety yn yr adeilad newydd, mae'r fflat cynllun hwn.

A fydd eich plentyn yn ddiogel i gerdded yn y cwrt y tŷ hwn? A oes gennych unrhyw anghenion arbennig? A oes unrhyw amodau arbennig berthnasol (ar ffurf rampiau) ar gyfer pobl ag anableddau? Teulu gyda phlant bach yn poeni am argaeledd lle storio ar gyfer strollers. Erbyn hyn mae llawer o bobl yn cael car. Mae hyn yn golygu y bydd angen mannau parcio personol trigolion y cymhleth. Mae hyn i gyd yn angenrheidiol i feddwl ymlaen llaw i wedyn yn gallu gwerthuso opsiynau hynny yr ydych yn cynnig datblygwyr yn wrthrychol.

Ymhlith pethau eraill, fod yn bryderus ac enw da y cwmni. A yw'n, yn ei "portffolio" wedi cwblhau prosiectau llwyddiannus? A oedd y tŷ yn cael ei weithredu ar amser? A yw'n cyd-fynd o fewn y ymlaen llaw amseru ar brosiectau cyfredol? Wedi'r cyfan, pa mor cyfrifol yw'r datblygwr yn dibynnu ar beth yn union pryd y byddwch yn derbyn eich cartref newydd, pa ansawdd yn y fflat. Naws hynod o lawer. Fodd bynnag, gan wneud y dewis iawn yn dal yn bosibl. Mae hyn ond yn ei gwneud yn ofynnol yn treulio ychydig o amser ac ymdrech ar y math o ymchwil. Credwch fi, yn achos eich fflat yn y dyfodol bydd ymdrechion tebyg yn cael ei ad-dalu'n llawn.

Heddiw, mae gennym edrych yn agosach ar y prosiect adeiladu y LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). Pwy yw'r datblygwr y prosiect? a yw'n ddibynadwy? Beth mae pobl yn ei ddweud am LCD "Trubino" Sylwadau cyd-fuddsoddwyr? Beth yw'r dewisiadau amgen i brynu eiddo yn cynnig ei gwsmeriaid y cwmni dan sylw? Beth yw manteision ac anfanteision y prosiect hwn? Bydd mwy o atebion i'r cwestiynau hyn a rhai materion eraill yn cael eu trafod yn nes ymlaen yn yr erthygl hon.

Am y cymhleth

Gadewch i ni siarad mwy am y prosiect LCD "Litvinovo City". Datblygwr - GT-TES "Trubino". Am y cwmni yn hysbys bach. Nid yw eto wedi llwyddo i sefydlu ei hun mewn unrhyw ffordd yn y farchnad.

Ystyriwch beth y manteision a'r anfanteision o brosiect LCD "Trubino" arbenigwyr ynysig. Felly, mae y manteision canlynol:

• Llai na cilomedr o'r cymhleth tai yn y goedwig. Ar yr un pryd, nid oes unrhyw gyfleusterau diwydiannol ger ardal breswyl yn cael ei roi. Mae hyn yn amlwg yn cael effaith gadarnhaol ar y sefyllfa ecolegol yn y rhanbarth.
• Mae'r balconïau yn cael gwydrog gyda'r cwmni-adeiladwr.
• Bydd Seilwaith yn cael ei ymestyn yn sylweddol. Er enghraifft, mae'n cael ei gynllunio i osod y fferyllfa a siopau ar y llawr gwaelod adeiladau preswyl.
• Diffyg ystafelloedd yn y fflatiau cyfathrebu, yn ôl y cynllun. Mae gan bob fflat ystafell ymolchi ar wahân sydd hefyd yn hynod o ymarferol.
• Mae posibilrwydd gwirioneddol o adeiladu dinas gwyddoniaeth.
• cymhleth tai Edrychwyd arno wedi ei leoli mewn ffafriol o safbwynt amgylcheddol yr ardal.
• Gall Prisiau ar gyfer fflatiau ar gyfer yr ardal yn cael ei ystyried cyllideb.
• Gall eiddo tiriog yn cael ei dalu mewn rhandaliadau, sy'n golygu na fydd y prynwr yn talu am dai a brynwyd.
• Mae'r prosiect hwn yn cael ei achredu gan Rosselkhozbank. Mae posibilrwydd o morgais ar nifer o fanciau adnabyddus, yn ogystal â'r morgais milwrol.

Mae anfanteision y prosiect dan sylw yn cael ei ystyried:

1. sylweddol, o safbwynt beth pellter i Ring (yn yr achos hwn, mae'n dri deg tri cilomedr).

2. Nid yw'r prosiect yn darparu ar gyfer rhai o'r cyfleusterau cymdeithasol-feirniadol adeiladu.

3. Metro orsaf "Shchelkovo" yn cael ei leoli yn gryn bellter oddi wrth y cymhleth tai. Er enghraifft, i oresgyn y gall y 36 cilomedr yn ddigon cyflym, ond ni fydd y ffordd yn cymryd llai na 55 munud ar drafnidiaeth gyhoeddus ar cerbyd eu hunain (heb gymryd i ystyriaeth y posibilrwydd o dagfeydd traffig).

4. Mewn rhai achosion, gall y nifer o fflatiau ar yr un llawr fod hyd at ddau ar bymtheg o ddarnau. Gall hyn greu rhywfaint o anghyfleustra, yn amodol ar argaeledd dim ond dau elevators ar gyfer y cyfan o ddeg fynedfa.

5. Ymhlith pethau eraill, y gwaith o adeiladu tai cymhleth dan sylw - mae'r prosiect datblygwr cyntaf.

Mae'r datblygwr, yn ei dro, yn pwysleisio y pwyntiau canlynol:

• parcio ar gael;
• gosod insiwleiddio sŵn o ansawdd uchel, sydd yn amser hir, ni fydd yn colli eu heiddo;
• adeiladwaith yr adeilad yn hynod gryf (monolith / brics);
• er bod yr ardal y fflatiau, ac nid yn rhy fawr, cynllun wedi ei gynllunio yn y fath fodd sy'n ei gwneud yn gyfforddus i weithredu unrhyw benderfyniadau dylunio;
• fynedfa o'r stryd yn awgrymu dylunio penodol y ramp (a leolir o dan yr ongl rheoleiddio);
• Bydd mynedfa tu hefyd yn gyfleus iawn i denantiaid yn y dyfodol oherwydd presenoldeb dwy codwyr gyfer pob mynedfa, pramiau, ystafell ar wahân a fwriedir ar gyfer concierge, yn ogystal ag ystafelloedd storio, sy'n cael eu gosod ar loriau nodweddiadol safonol bob tŷ.

A ydych yn denu ac urddas y prosiect dan sylw? Rydym yn dysgu mwy am y peth.

seilwaith

Fel rheol, mae'r isadeiledd yr ardal o ddiddordeb o gwsmeriaid posibl y mwyaf ar ôl y wybodaeth am werth y fflat a'i gosodiad. Dyna pam y bydd y mater hwn yn cael ei drafod yn fanwl isod. Felly beth yw'r gwrthrychau a osodwyd yn y cynllun adeiladu? Bydd Seilwaith cymhleth preswyl yn y set nesaf o wrthrychau:

• tri meysydd chwarae;
• tri ysgolion meithrin, ac un ohonynt yw adeiledig mewn;
• ysgol;
• yr eglwys;
• dau llawer parcio;
• Cangen Banc Cynilion;
• dau llain las;
• tri pharth gyda siopau groser a chanolfannau siopa;
• llyfrgell;
• Ty'r Diwylliant;
• ddwy fferyllfa;
• swyddfa bost;
• cymhleth twristiaid;
• cymhleth pysgota;
• ardal ar gyfer beicio.

Yn ôl pob tebyg, ar ôl bydd y tŷ yn cael ei roi ar waith wrth i'r galw am seilwaith nwyddau a gwasanaethau penodol, bydd yn cael ei ehangu yn sylweddol. Felly, y cwsmeriaid datblygwr yn disgwyl i'r gwaith adeiladu ac agor y canolfannau arlwyo ac adloniant. O ystyried y galw am wasanaethau o'r fath, nid oes amheuaeth bod dros gyfnod o amser, bydd ardal y cymhleth tai yn cael eu boddi gydag amrywiaeth o gynigion.

cost

Faint fydd cost prynu eiddo yn y cymhleth preswyl? Ystyried cynigion ar gyfer y datblygwr LCD "Trubino":

Mae un ystafell wely fflatiau: yr ardal o 42 o i 48 metr sgwâr, ac yr ystodau cost o 1,917,300 rubles i 2,016,000 rubles.

• Stiwdio: ardal o 28.96 metr sgwâr i 59.6 metr sgwâr a chost o 1,216,000 rubles i 2,503,200 rubles.
• Un ystafell wely: ardal o 51.73 metr sgwâr i 67.3 metr sgwâr a gwerth 2,121,340 rubles i 2,759,300 rubles.

Mae'r data hyn yn berthnasol yn unig ar gyfer y gwaith adeiladu cyntaf o dai, ac er bod yn yr ail achos y sefyllfa yn wahanol. Mae ar gael yr awgrymiadau canlynol:

• ardal stiwdio 28.96-34.63 metr sgwâr a gwerth 1,216,320 rubles i 1,454,460 rubles.
• ardal Un ystafell wely fflat o 38.4 metr sgwâr i 41.75 metr sgwâr a gwerth 1,612,800 rubles i 1,753,500 rubles.
• ardal un ystafell wely o 55.52 metr sgwâr i 98.5 metr sgwâr a gwerth 2,276,320 RUB 038-4 500 rubles.
• Mae tri ardal wastad o 61.9 metr sgwâr l at 85.72 metr sgwâr a gwerth 2,537,900 rubles i 3,514,520 rubles.

Ymhlith amrywiaeth o'r fath i bawb, bydd yn gallu dewis eiddo i flasu, yn ôl anghenion ac ar y waled.

cyfranddaliadau

A yw'n bosibl i arbed arian drwy brynu eiddo yn y cymhleth preswyl "Trubino"? ddeiliaid Adolygiadau dangos bod, ie. Er enghraifft, gall rhai categorïau o brynwyr yn manteisio ar gynigion hyrwyddo. Ar gyfer y rhan fwyaf rydym yn sôn am deuluoedd ifanc. Wedi'r cyfan, y categori hwn o'r boblogaeth sydd fwyaf mewn angen o dai newydd yn y prisiau gorau. Gall teuluoedd o'r fath gael gostyngiad o 3% wrth brynu eiddo. Mae'r camau gweithredu yn gweithredu ar sail barhaus. Mae'r holl amodau'r cynnig a'r posibilrwydd o'i ddefnyddio yn eich achos penodol, gallwch gael gwybod gan reolwyr y cwmni, a fydd yn rhoi cyngor arbenigol i chi. Mae'n ddigon i alw'r llinell gymorth y datblygwr.

morgais

datblygwr Edrychwyd arno mewn cydweithrediad gyda nifer o fanciau adnabyddus, sydd eisoes wedi ennill ymddiriedaeth y cyhoedd, yn cynnig ystod eang o opsiynau ar gyfer prynu ystad go iawn o dan delerau benthyciad morgais ei gwsmeriaid. ddeiliaid Adolygiadau LCD "Trubino" y cyfeirir ato dull hwn yw'r mwyaf derbyniol ar gyfer y rhan fwyaf o deuluoedd. Morgeisi a roddwyd gan fanciau sydd wedi profi eu hunain yn gyfrifol, yn rhagweithiol ac yn rhwymo. Mae pob cleient yn cael cyfle i gael fflat ar yr amodau mwyaf ffafriol ar y rhaglen morgais. Wrth ddewis yr olaf bob amser yn eich helpu i weithwyr proffesiynol cymwys.

Felly beth yw'r amodau a gynigir i'w gwsmeriaid amrywiaeth o fanciau?

• Amaethyddol Banc - Gall swm y benthyciad yn amrywio o 100 000-20 000 000 ar gyfradd llog o 11.9%.
• "VTB 24" - gall morgais fod yn ddirwy o 100 000-20 000 000 ar gyfradd llog o 12%.
• AKB "Absolut Banc" (OJSC) - gall y benthyciad ar gael yn y swm o 300 000 rubles at 20 miliwn rubles ar gyfradd llog o 11.2%.
• Banc Moscow - gall y swm morgais yn amrywio o 300 000-20 000 000 ar gyfradd llog o 12%.
• Banc "Deltacredit" - benthyciad o 600 000 ar gyfradd llog o 11.5%.

dalu mewn rhandaliadau

Yn ddiddorol, gall yr eiddo yn y cymhleth preswyl "Trubino" (setliad Litvinovo) eu prynu mewn rhandaliadau. Mae hyn yn golygu nad oes rhaid i chi dalu am eu fflat newydd ac yn glyd.

I fod angen cyfranogwr y rhaglen hon i wneud taliad cyntaf sylweddol (o leiaf 40% o gyfanswm gwerth y fflat). Unrhyw swm sy'n weddill yn cael ei rannu yn rhannau cyfartal a delir yn fisol (yn ystod y flwyddyn galendr nesaf). Mae maint pob taliad yn cael ei gyfrifo yn unigol ar gyfer pob cleient. Mae llawer o fuddsoddwyr eiddo tiriog yn ystyried cynnig fanteisiol i brynu'r fflatiau yn ddarostyngedig i amodau o'r fath yn y LCD "Trubino".

hygyrchedd cludiant

Erbyn ystyried cymhleth tai y gellir eu cyrraedd ar drafnidiaeth gyhoeddus. Gallwch fynd o orsaf metro "Shchelkovo". Gallwch ddefnyddio'r ddwy bws a thacsi. Bydd y ffordd at y LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") yn yr achos hwn yn cymryd mwy nag awr. Bydd llwybrau Tebygol newid yn fuan. Bydd pobl yn cael mwy o gyfleoedd i fynd i'r pentref.

Mae perchennog y car? Yna o Moscow i LCD "Litvinov City" (RC "Trubino") gallwch fesur cyflymder gyrraedd mewn dim ond 45 munud.

Yn amlwg, mae'r cysylltiadau trafnidiaeth eto i'w datblygu. Fodd bynnag, mae'r ffordd yn barod yn awr yn gallu bod yn gwbl gyfforddus. Ymarfer yn dangos bod y rhan fwyaf o bobl yn well ganddynt ddefnyddio'r llwybr o'r orsaf metro "Shchelkovo". â phoeni am y ffordd i'r cymhleth preswyl yn angenrheidiol.

cynnydd adeiladu

Fel ar gyfer heddiw mae pethau ar y safle adeiladu RC "Trubino"? cynnydd adeiladu yn cael ei adlewyrchu ar y wefan swyddogol y datblygwr. Ar hyn o bryd, yn barod ar gyfer lloriau pump a hanner, mae'r gwaith yn parhau. Ers peth amser, rhoi'r gorau i adeiladu, ond erbyn hyn eto yn ailddechrau. Mae adeiladwr a enwir dyddiad cyflwyno newydd hyd yn oed - a yw'r cwmni i fodloni ei rwymedigaethau ym mis Rhagfyr 2017, bydd yn cael amser? Beth mae pobl yn meddwl am hyn buddsoddwyr eiddo tiriog LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

adborth cadarnhaol

Rhan o'r cwsmeriaid datblygwr sicr o gael canlyniad da. Maent yn gwylio y newyddion ar y wefan swyddogol y cwmni sy'n adlewyrchu gwybodaeth am waith mewn ac y cyflenwad o ddeunyddiau. deiliaid adolygiadau o'r fath LCD "Trubino" mynegi adeiladwr hyder yn ogystal â'r gobaith cadarn i gael y allweddi i'ch eiddo tan ddiwedd y flwyddyn hon. Sut gellir cyfiawnhau yw eu disgwyliadau? Anodd dweud.

ymatebion negyddol

Negyddol ddeiliaid adborth LCD "Trubino" yn edrych yn llawer haws. Yn nodweddiadol, mae cwsmeriaid yn cwyno am oedi o ran adeiladu, fethiant i gyflawni ein rhwymedigaethau ar amser bellach. Ar hyn o bryd, hyd yn oed y grŵp fenter, sy'n ceisio sicrhau bod y prosiect LCD "Litvinovo City" yn cael ei gydnabod yn broblemus, ac mae ei weithrediad wedi cael ei neilltuo i ddatblygwr wahanol, yn fwy cyfrifol. Mae'r rhain yn buddsoddwyr eiddo tiriog yn teimlo twyllo ac nid ydynt yn credu bod y cwmni yn gallu cwblhau'r gwaith o adeiladu cymhleth preswyl. Ar yr un pryd, mae llawer yn dal i fod â diddordeb mewn eiddo tiriog RC "Litvinovo City" a hyd yn oed yn prynu fflat yno. Beth ddylai grŵp o gyfranddalwyr yn eich cefnogi? Dylai hyn fod eich penderfyniad personol.

Felly, os ydych yn addas ar gyfer y prosiect RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Yn sicr ar ôl darllen yr erthygl hon, gallwch lunio barn ar y mater. Ceisiwch fod mor wrthrychol ag y bo modd, heb fynd i eithafion. Nid oes angen i ganolbwyntio yn unig ar yr agweddau negyddol, yn gyfan gwbl yn colli golwg ar y sylw holl fanteision y prosiect hwn, ond hefyd yn anwybyddu'r diffygion arwyddocaol ac y byddai'n anghywir. Meddyliwch am yr hyn sydd angen mewn gwirionedd eich teulu.

Ydych chi bob amser yn breuddwydio am fyw mewn ardal lân? Ers plentyndod, roeddwn i eisiau i gerdded yn y bore gyda'r ci yn y coed? Nid oes angen poeni am ddwy awr bob dydd i wario ar y ffordd i fynd i'r dref, ac yna mynd adref? Yna LCD "Litvinovo City" yn bendant ar eich cyfer chi. Fodd bynnag, os nad oes gennych gerbyd personol, neu os nad ydych am i'ch teulu yn byw yn bell i ffwrdd oddi wrth y ddinas, o bosibl y bydd yn rhaid rhoi'r gorau dewis o'r fath. Dylech hefyd asesu a yw'r gost o fflatiau yn cyd-fynd â'u maint a chynllun, fel paramedrau hyn yn addas ar eich cyfer chi.

Ac yn bwysicaf oll, ystyriwch a ydych yn barod i aros am y gwaith adeiladu am gyfnod amhenodol. Ar ôl y dyddiadau cau terfynol tŷ ar waith yn cael eu symud deirgwaith yn barod. Yn awr, yn cael ei addo yr allweddi y fflat nid cyn Rhagfyr 2017. A ydych yn cytuno i ddisgwyliad o'r fath? Os oes gennych unrhyw amheuaeth ynghylch cywirdeb yr adeiladwr a'i gallu i gwblhau'r prosiect yn llwyddiannus? Os ydych yn teimlo'n ansicr, mae gennych amheuon difrifol, mae'n well i ymatal rhag prynu unrhyw beth felly.

Byddwch yn wyliadwrus, peidiwch â gadael i mi eich twyllo. Treulio digon o amser i gael gyfarwydd nid yn unig â'r ffaith bod y datblygwr yn cynnig i'w gwsmeriaid, ond hefyd y ffaith ei fod eisoes wedi gwneud o'r blaen. I fod yn yr achos (yn yr achos hwn, cwblhau prosiectau llwyddiannus) yn gallu dangos yn glir y bydd eich canolfan tai yn cael ei gwblhau mewn pryd a bydd yn cwrdd â'r safon ddatgan.