LCD "Chwarter Gwyddelig": Disgrifiad o'r cynllun, y datblygwr ac adolygiadau

Mae llawer o bobl sydd eisiau byw nid yng nghanol Moscow a thu hwnt, er bod yn yr ardal gyfagos. Manteision yn amlwg yma - glân, nid halogi gan wastraff diwydiannol a nwyon aer gwacáu, natur cain o gwmpas, tawel, bywyd mesur. LCD "chwarter Gwyddelig" yn cael ei adeiladu, er mwyn gwneud yn realiti o'r Muscovites breuddwydion gwych. Yn wir, mae'n ail gam un prosiect o'r enw "Erin Isle," sy'n golygu "yr ynys yn hynafol Iwerddon." Mae'r cam cyntaf eisoes wedi cael ei rentu, mae'r bobl sy'n byw yno. Gadewch i ni weld sut y mae hyn yn edrych yn ddeniadol Ecoproject mewn gwirionedd, ac yn debyg i'r hyn yr ydym yn ei gynnig i reolwyr gwerthiant.

lleoliad

Yn 2012, penderfynwyd cynyddu diriogaeth Moscow gan uniad gweinyddol rhai aneddiadau. tiroedd hyn bellach yn cael eu galw'n Moscow Newydd. LCD "Chwarter Gwyddelig" - sef cymhleth gwreiddiol sy'n cael eu hadeiladu yn y Drindod Sir ger y baradwys pentref. Bydd trigolion yn dod o hyd wir unigedd a harmoni llwyr â natur. Mae dwsin metr i ffwrdd oddi wrth y llifoedd afon LCD Pakhra nesaf. O gwmpas mewn radiws o 4 km yn unig pentrefi bach, lle mae'r cryfder y deipio dau neu dri dwsin o bobl. Ar wahân i nefoedd, mae'n Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km o'r cymhleth yn pasio trac Kaluga. O'r fforch i'r Moscow Ring Road 24 km, 15 km i'r Podolsk, Troitsk i 11 km. Ar gyfer modurwyr sy'n gadael y trac ni fydd yn achosi trafferth, gan nad yw tagfeydd ar y ffyrdd ar y safle yn digwydd erioed. Kaluga briffordd yn awr yn ehangu, fel y cyn bo hir na fydd problemau tagfeydd.

O ran trafnidiaeth gyhoeddus o Moscow i LCD gyrru № marshrutkami 1015, 508 neu 882, yn cael ei anfon o'r orsaf isffordd "Teply Stan".

Ffordd arall o gyrraedd y nefoedd - yn cymryd y trên i Podolsk. Maent gwennol yn y bore i 11 yr hwyr. Cyrraedd yn y ddinas, yn trosglwyddo i'r bws rhif 1032 neu 1024 a dilyn i fyny 'r LCD.

Mae'r amser sydd ei angen i'w wario ar y daith ar drafnidiaeth gyhoeddus, yn fwy nag awr.

ecoleg

natur Magical - mae hyn efallai yw'r mwyaf arwyddocaol yn ogystal â'r LCD "chwarter Iwerddon." Yma, radiws o ugain cilomedr unrhyw blanhigion niweidiol. O'r cymhleth mewn cwpl o ddegau o fetrau Pakhra afon yn llifo, lle yn yr haf, gallwch fynd i bysgota, ac yn sglefrio gaeaf. Ger llwyn bychan. Mae tua ymestyn glaswelltiroedd a chaeau. Y lle yn unig ecolegol anffafriol yn y ffordd ymadael sy'n arwain at y ffordd Kaluga. Ond er bod y tai "chwarter Gwyddelig" a adeiladwyd gan ei agos, defnyddio hwn rhydweli trafnidiaeth yn dal i fod yn fach dros ben.

dylunio

Corfflu LCD "chwarter Gwyddelig" yn cael eu hadeiladu ar y prosiect unigol. Bydd 5 adeilad pedwar-stori a drefnwyd er mwyn ffurfio patios chweochrog. Ym mhob tŷ nifer gwahanol o rannau ei gynllunio'n:

• №1 ynddynt yn 4;
• yn №2 - 5;
• yn №3 - 7;
• yn №4 - 5;
• yn №5 - 9 adran.

Mae pob un yn unigol i'r uchod yn debyg i ddeilen meillion. Bob llawr yn y cynteddau cyffredin, pelydrau dargyfeiriol o ganol "dail", yw 8-12 fflatiau. Ar y llawr cyntaf yn cael ei gynllunio i arfogi ystafell am gadeiriau olwyn a elevator.

Adeiladau addurno dod ffenestri panoramig mawr, balconi Ffrengig, cyfuniad o waliau allanol lliwgar. Loggias a balconïau gwydredd Nid yw datblygwr yn bwriadu.

seilwaith

Ers amgylch y LCD "chwarter Gwyddelig" pentref bach ond rhoi yn ddiweddar dros dai ac eto druenus LCD "Ynys o Erin," y cyfleusterau seilwaith adeiladu ar gyfer trigolion y ddwy cyfadeiladau yw'r prif fater. Hyd yn hyn, ac eithrio ar gyfer adeiladau a chwarae i blant bach, mae'r datblygwr wedi heb eu hadeiladu unrhyw beth, ond mae cynlluniau ar gyfer yr ysgolion meithrin, ysgolion a chanolfan siopa adeiladu. Yn y llath o "chwarter Gwyddelig" yn cael ei greu meysydd chwarae, meysydd ar gyfer cerdded a hamdden, lle gyda chylchfannau, sleidiau a siglenni i blant chwarae. I rhoi ar waith yr holl isadeiledd yn ei gyfanrwydd yn cael ei gynllunio erbyn 2019. Ar hyn o bryd, yn agos at y cymhleth mae siop. Ysgol a kindergarten yn cael eu lleoli 4.5 km i ffwrdd ym mhentref Red Pakhra, a Troitsk. Yma, mae hefyd yn y clinig agosaf. Parcio yn y breswyl cymhleth "Chwarter Gwyddelig" o'r ddaear adeiladwr a gynlluniwyd. Llath, yn ôl y cwmni, bydd yn cael ei ffensio ac yn eu diogelu, gosod gyda chamerâu. Ar hyn o bryd, amddiffyn rhwystr gyda PPC yn unig wrth y fynedfa i'r pentref.

fflatiau

cymhleth tai "chwarter Irlandsksy" codi ar dechnoleg monolithig. waliau allanol dyma tair haen (panel keramzitotsementnye - inswleiddio - panel sment ffibr). rhaniadau mewnol yn gwneud brics, ac y waliau "mannau gwlyb" - o flociau keramzitotsementnyh.

Mathau o fflatiau:

• ardal un-ystafell (S) o 35 ^m2 i 45 ^m2;
• S = dyblu o 55 m ^2-66 m ^2;
• tri-S = 73 m ^2-85 m ^2.

Apartments cynllunio nad ydynt yn safonol, mae yna le yn y siâp trapesoid. Nenfydau ym mhob man 2.75 metr. Gegin 7.5-12 m ^2. Gall Cynteddau fod gyda neu heb eu gwisgo.

Mae pob fflat yn cael ei gosod boeler nwy, a fydd yn caniatáu i drigolion yn ei disgresiwn llwyr i reoleiddio'r gwresogi. Rhent tai heb orffen eu cynllunio a heb gwifrau carthffosydd a dŵr pibellau.

"Chwarter Gwyddelig" LCD: prisiau

Mae cost tai yn y cymhleth yn cyfateb i'r dosbarth "economi" datgan ac yn dod o 53 000 rubles. fesul metr sgwâr.

Ar gyfer y prosiect hwn yn gweithio y banciau:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Diwygiad".
• "Credyd Delta".
• "Cyfalaf Rwsia AKB."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

amodau morgais yn cymryd yn wahanol. Benthyciadau yn cael eu rhoi am gyfnod o 20 i 30 mlynedd, y rhandaliad cyntaf o 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") i 40% ( "Diwygiad", "VTB", "VTB 24"), y gyfradd llog o 9.75% ( " PromSotsBank ") i 14% (" Metallinvestbank ").

Efallai morgeisi gan ddefnyddio cyfalaf mamolaeth.

Mae'r cwmni "Sofyino-70" ar gyfer ei gwsmeriaid yn fodlon â'r camau o dro i dro. hamseru'n diwethaf i'r Diwrnod cariadon, ac mae'r gostyngiad yn hyd at 300 rubles.

datblygwr

"Chwarter Gwyddelig" - LCD, mae gan y datblygwr - ". Sofyino-70" y cwmni Ar y farchnad dai yn 2007. Gwybodaeth Cwmni yn fach iawn. Byddwn ond yn gwybod ei bod yn gwneud yr holl waith eich hun - o ddyluniad y cyfleuster newydd cyn ei weithredu. Ar hyn o bryd, "Sofyino-70" dau brosiect - eisoes yn rhoi ar waith y cymhleth preswyl "Ynys Erin" ac wrth ei ochr dyrchafu LCD "chwarter Iwerddon." O ran yr agwedd gyntaf ar adolygiadau cwsmeriaid o waith y cwmni yn gymysg. Byd Gwaith yn cael eu galw i bobl:

• dylunio da yn gyffredinol;
• cynllunio da o fflatiau;
• proffesiynoldeb rheolwyr.

Anfanteision nodi yw:

• terfynau amser oedi am bron i flwyddyn (yn lle III chwarter 2014 a basiwyd yn y chwarter III o 2015..);
• Dogfennau rhestr clirio hir (Mai 2016-fed);
• diffyg seilwaith yn y cymhleth;
• cyfleustodau yn rhy ddrud.

cynnydd adeiladu

Byddai Yn ôl y cynllun yn rhoi tri tro "chwarter Iwerddon." LCD, deiliaid gwirioneddol sy'n dangos awydd pobl i symud yn gyflym i'r lle hwn gwych, yn cael ei adeiladu ar gyflymder boddhaol.

House №1 dylid eu rhoi yn y chwarter II. flwyddyn gyfredol. Nawr mae'r adeiladwyr wedi gorffen y sylfaen ac roedd yn cynnwys lloriau codi.

Tai №2 a №5 bydd yn cael ei rhoi ar waith yn y chwarter III. St 2017. Ym mis Ionawr, adeiladwyr wedi dechrau adeiladu'r y llawr cyntaf o №2 tŷ. O ystyried y ffaith bod tai yn y cymhleth preswyl yn unig pedwar llawr, mae tebygolrwydd uchel na fydd y cwmni yn torri telerau'r.

Pryd fydd y cymhleth cyfan yn wybodaeth gyflawn, yn gywir eto.

cyfranddalwyr Barn a buddsoddwyr

Mae ganddo cadarnhaol a hyd yn oed ymatebion brwdfrydig LCD "chwarter Iwerddon." Price a lleoliad y cymhleth hwn yn ddeniadol iawn. Yn ogystal, mae'r LCD yn syrthio mewn cariad â'i olwg unigryw ac ardal cynllun a gynlluniwyd yn dda. Mae llawer o bobl hefyd yn hoffi na fydd yr adeiladau fod yn llawer o storïau, a bydd y fflatiau yn gosod boeleri nwy unigol.

Ond mae yna hefyd dan anfantais yn ychwanegol at y manteision amlwg, yn y prosiect hwn:

• Nid yw isadeiledd yn cael ei gynllunio ar gyfer ail gam y cyflwyno;
• pellenigrwydd o'r seilwaith yn yr ardal;
• mae cynllunio fflatiau gyda cheginau bach;
• a ddarperir gan y gwydr o loggias a balconïau.