LCD "Scheglovsky Manor": disgrifiad o'r prosiect ac adolygiadau

Mae'r mater tai enwog wedi mynd heibio i gategori y tragwyddol. Ac yn arbennig mae'n berthnasol i breswylwyr megacities oherwydd y gost uchel iawn o fetrau sgwâr. Mae'r farchnad eiddo tiriog, yn ôl y galw, yn datblygu'n gyflym, mae micro-ardaloedd newydd yn tyfu mewn dinasoedd, ac mae megacities yn ehangu eu ffiniau. Fodd bynnag, daeth yn frys iawn i brynu eiddo tiriog ychydig y tu allan i'r ddinas, sy'n caniatáu un ergyd i gael gwared ar ddau adar gydag un carreg. Yn gyntaf, i brynu tai am gost is, ac yn ail, i symud o ddinas swnllyd i le dawel, yn ogystal, yn wahanol i sefyllfa ecolegol fwy ffyniannus.

Fel rheol, mae datblygwyr yn dewis safleoedd ar gyfer datblygu gan ystyried buddiannau'r cleient. Felly, dyma'r llefydd sydd agosaf at y ddinas, wedi'u lleoli ger llwybrau cyflym ac ardaloedd poblog sydd â seilwaith datblygedig. Bydd un o'r cyfadeiladau hyn, a leolir ym mherfachau St Petersburg, yn cael ei drafod ymhellach. Mae hwn yn "Ardreth Scheglovsky" LCD isel yn codi gan yr adeiladwr "Navis". Byddwn yn ceisio disgrifio cymaint o fanylion â phosib o'r hyn y mae'r datblygwr yn ei gynnig i'n cleientiaid, p'un a yw'n bosib ymddiried ynddo a pha mor llwyddiannus fydd y pryniant. Bydd adolygiadau o ddeiliaid LCD "Scheglovsky Manor" hefyd yn cael eu dangos yn yr adolygiad.

Ychydig o eiriau am y datblygwr

Cynigir pob trigolyn yn St Petersburg i brynu eiddo tiriog o ansawdd da yn y datblygwr ystad dai "Naval", sef "Datblygiad Shcheglovsky" (Grŵp Datblygu Navis). Mae'r cwmni wedi meistroli tiriogaethau St Petersburg a rhanbarth Leningrad yn llwyddiannus ers ugain mlynedd yn barod, gan arbenigo mewn gwaith adeiladu isel. Enghraifft glir o ansawdd gwaith y datblygwr yw "Ystâd Shcheglovsky" yn Shcheglove, a fydd yn foddhaol i bob cleient gyda chyfuniad ardderchog o gysur trefol a bywyd mewn natur.

Mae'n werth dweud y bydd yn rhaid i unrhyw brynwr posibl fod o ddiddordeb i enw da'r datblygwr cyn llofnodi'r contract. Yn anffodus, mae hyd heddiw yn y farchnad eiddo tiriog yn aml yn cael eu canfod a sgamwyr, a chwmnïau diegwyddor nad ydynt yn cyflawni addewidion deiliaid diddordeb. Felly, er mwyn osgoi problemau, mae angen cymhwyso dim ond i gwmnďau dibynadwy. Yr hyn y mae'r datblygwr "Navis" yn cyfeirio ato, sy'n cynrychioli'r farchnad eiddo tiriog "Shcheglovsky Manor" ar y farchnad eiddo tiriog. Mae adolygiadau o'r datblygwr hwn gan y rhai sydd eisoes yn byw yn y tai a adeiladwyd ganddo, yn llawn positif. Mae'r datblygwr yn darparu tai cyfforddus ac o ansawdd uchel i'r farchnad, yn trosglwyddo'r gwrthrychau ar amser ac yn cyflawni eu rhwymedigaethau bob amser.

Nodweddion byr y cymhleth

Mae LCD yn isel "Scheglovsky Manor" yn adeilad monolithig cymhleth. Mae'r datblygwr yn ei lleoli fel annedd sy'n perthyn i'r dosbarth "economi", sydd, fodd bynnag, nid yw'n effeithio ar lefel cysur fflat mewn unrhyw fodd. Mae'r cymhleth wedi'i leoli yn ardal Vsevolozhsky, ar gyrion pentref Shcheglovo. O St Petersburg, mae'n cael ei wahanu dim ond 33 cilomedr, na ellir galw'r safonau heddiw yn bellter sylweddol. Yn hyn o beth, mae tai yn ddelfrydol i'r rhai sydd am gyfuno bywyd yn y maestrefi gyda gwaith yn y brifddinas gogleddol.

Bwriedir adeiladu 16 adeilad pedair llawr. Comisiynwyd y tri cham cyntaf, y cyfnod comisiynu ar gyfer y pedwerydd cyntaf yw diwedd 2017. Cynhelir y gwaith adeiladu gan ddefnyddio technoleg monolithig. Y tu allan, mae'r holl dai wedi'u gorffen gyda brics sy'n wynebu, y plinth - carreg addurniadol. Wrth ddylunio cymhleth breswyl, roedd arbenigwyr y cwmni yn glynu wrth egwyddor undod arddull, y mae gan yr "Cynlluniau", sef y cynllun yr ydym yn ei ddarparu yn ein hadolygiad, edrychiad parchus. Yn ogystal, mae'r holl fflatiau yn cael eu hamlygu gan gynllun a swyddogaeth ergonomig hardd, yn briodol, er gwaethaf y ffaith bod ystad go iawn yn cael ei ddosbarthu fel cysur "economaidd".

Cyfathrebu cludiant

Y pwysicaf wrth ddewis lle i fyw yn y wlad ar gyfer pob cleient posibl yw argaeledd seilwaith trafnidiaeth da . Agweddrwydd llwybrau cyflym, rheilffyrdd a gwaith cludiant cyhoeddus da a rheolaidd - dyma'r elfennau y mae angen i bob gwlad sy'n byw arnynt er mwyn cyrraedd y gwaith yn gyflym, sydd, fel rheol, yn y ddinas.

Ac yn hyn o beth, ni fydd perchnogion fflatiau yn yr Ystâd "Scheglovsky Estate" yn cael unrhyw broblemau. Mae tystlythyrau go iawn o'r rhai sydd eisoes yn byw yn y tai rhent yn tystio eu bod weithiau'n gorfod treulio llai o amser ar daith i weithio, nag yn y dyddiau hynny pan oeddent yn byw yn y ddinas.

Nodweddir y cymhleth gan fynediad cyfleus i dri phriffordd - dyma briffordd Ryabovskoe, a elwir hefyd Dorogo Zhizni, briffordd Koltushskaya a Kosygin Avenue. O ran y cylch, dim ond 16 cilomedr o'r LCD yw. Mae'r orsaf fysiau gyda thacsis a bysiau rheolaidd ychydig ychydig o gamau o'r "Stad Scheglovsky", a gallwch gerdded i'r orsaf reilffordd mewn cyflymder hamddenol mewn 15 munud. Mae'r trenau sy'n gadael o'i lwyfannau yn cyrraedd Gorsaf y Ffindir. Mae amser teithio ychydig dros awr. Yn achos y gorsafoedd metro, y agosaf i'r cymhleth yw "Ladozhskaya".

Yn y ganolfan ardal - Vsevolzhsk - ceir bysiau a thacsis rheolaidd. Dim ond pum cilometr yw'r pellter iddi.

Ecoleg

Mae'n ddealladwy fod gan bawb sy'n penderfynu symud y tu allan i'r dref ddiddordeb yn y sefyllfa amgylcheddol yn y rhanbarth y bydd yn rhaid iddynt setlo. Dylid nodi ar unwaith nad yw poeni am hyn yn werth chweil i'r rhai a benderfynodd brynu eiddo tiriog yn LCD "Scheglovsky Manor." Mae coedwigoedd wedi'u hamgylchynu ar bob ochr i Shcheglov, yn ogystal, mae ardaloedd parc wedi'u creu'n artiffisial. Yn y rhanbarth, nid oes unrhyw bethau diwydiannol a gwrthrychau eraill sy'n cael effaith negyddol ar yr amgylchedd. Yn hyn o beth, mae'r awyr yma'n lân, felly ni fydd neb yn arogi'r penderfyniad. Fel ar gyfer cyrff dŵr, nid ydynt yn union ger y pentref, ond nid hyd yn hyn o'r cymhleth mae crynhoad llynnoedd, ymhlith y rhain - a'r Ladoga enwog. Er mwyn ei gyrraedd, yn cael cludiant ei hun, mae'n bosibl dim ond am ugain munud.

Isadeiledd cymdeithasol

Gall pob un o'r trigolion o'r "Scheglovsky Manor" gymhleth, yn achos angen, ddefnyddio gwasanaethau cyfleusterau seilwaith cymdeithasol y pentref. Gyda llaw, nid ydynt mor fach yma. Mae yna kindergarten, mae yna hefyd ysgol addysg gyffredinol, lle gall 550 o blant astudio. Ar gyfer yr olaf, mae màs o wahanol adrannau yn y sefydliad addysgol.

I'r gwasanaethau sy'n byw yn y "Maenor" - llyfrgell (mae yna oedolyn a phlentyn), swyddfa bost, fferyllfa, cangen o Sberbank. Os oes angen, gallwch wneud cais am gymorth meddygol cyflym i glinig cleifion allanol lleol, a bydd swyddogion gorfodi'r gyfraith yn darparu diogelwch tenantiaid. Ar gyfer plant mae yna ysgol gerddoriaeth, ac i oedolion - clwb chwaraeon, lle mae nifer o adrannau. Mae baddon yn y pentref.

Rhaid imi ddweud y bydd y rhestr o gyfleusterau, y gellir eu defnyddio gan bawb sy'n byw yn yr "ystad Shcheglovsky", "Navis" yn cael ei ailgyflenwi yn y dyfodol agos. Cyn gynted ag y darperir y llinell olaf o dai, mae'r cwmni'n bwriadu dechrau adeiladu sefydliadau a sefydliadau cymdeithasol newydd.

Isadeiledd masnach

Ar hyn o bryd, ni ddarperir y seilwaith masnachu ei hun i'r cymhleth preswyl, felly mae'r tenantiaid yn dal i ddefnyddio'r hyn y gall yr anheddiad eu cynnig. Ac nid yw hyn mor fawr. Yma, nid dim ond pwyntiau nwyddau croser a nwyddau wedi'u cynhyrchu, ond hefyd siopau sy'n perthyn i'r rhwydwaith masnachu "Capital Capital". Yr holl gynhyrchion a nwyddau yw'r cyntaf, fodd bynnag, ac nid yn unig, gellir prynu'r angen yn y fan a'r lle. Wel, ar gyfer danteithion a phethau brand, gallwch fynd i Vsevolozhsk, sydd ddim ond pum cilometr o'r "Ystâd Shcheglovsky" ac mae'n ddinas weddol fawr. Yn yr un lle, byddant yn gallu dod o hyd i feddiannaeth drostynt eu hunain ac amaturiaid o adloniant. Yn Vsevolzhsk mae nifer fawr o gaffis, bwytai a chyfleusterau siopa ac adloniant. Felly, peidiwch â gorfod colli'r cariadon yn sicr. Yn ogystal â mynd i St Petersburg am adloniant. Yn ogystal, ni ddylem ostwng y ffaith bod prisiau yn y taleithiau yn orchymyn maint llai, sydd hefyd yn bwysig iawn, yn enwedig i deuluoedd ifanc, myfyrwyr a phensiynwyr.

Cyn gynted ag y bydd y prif waith ar adeiladu tai y cymhleth yn cael ei gwblhau, bydd y broses o godi siopau rhwydweithiau bwyd, fferyllfeydd a chyfleusterau gwasanaeth defnyddwyr yn dechrau.

Felly, yn y dyfodol agos, ni fydd trigolion ystad dai Zhoglovskaya Usadba, sy'n gyfarwydd â bywyd y brifddinas, yn cael eu hatal. Am y prosiect gallwch siarad, wrth gwrs, yn ddiddiwedd, ond mae'n bryd mynd i'r brif adran. Beth yw'r tai ac, yn bwysicaf oll, y fflatiau ynddynt?

Beth sy'n cael ei gynnig i denantiaid?

Hyd yn oed ar y llwyfan o greu'r prosiect, roedd arbenigwyr y cwmni yn cymryd gofal i sicrhau y gallai cynrychiolwyr o unrhyw gyfansoddiad cymdeithasol, o deuluoedd ifanc i fyfyrwyr a phensiynwyr, ddewis drostynt eu hunain yn yr "ystad Shcheglovsky". Felly, gellir prynu unrhyw un o'u 16 cartref fel fflatiau stiwdio, ac eiddo'r Euroformat. Y fflatiau un a dwy ystafell wely a gynigir fwyaf, llai - 3 ystafell a stiwdios. Yr hyn sy'n arbennig o ddeniadol i'r cleient yw bod yna wahanol gynlluniau. Felly gall pawb ddewis rhywbeth eu hunain yn unol â'u blasau eu hunain.

Mae cyfanswm o 1072 o fflatiau, ond maent yn cyfuno eu hegonomeg a'u swyddogaetholdeb cynllunio, a oedd yn caniatáu i'r datblygwr ddefnyddio pob mesurydd gwerthfawr o le byw yn gymwys. Yn achos yr olaf. Mae gan fflatiau un ystafell ardal o 30 i 33 sgwâr, kopecks - o 53 i 60, fflatiau tair ystafell - o 80 i 83 metr sgwâr. Mae ardal y stiwdios o 27 i 30 o sgwariau. Mewn fflatiau bach mae ystafelloedd ymolchi cyfun, yn y trihkah mae dau yn gyffredinol - wedi'u cyfuno ac ar wahân. Mae'r ardal o geginau hefyd yn amrywio yn dibynnu ar y math o ystafelloedd byw ac mae'n amrywio o 7 i 13 sgwar.

Beth fydd y tenantiaid yn ei gael yn y fflat

O ran gorffen cynigir dewis o ddau opsiwn - sylfaenol a "gweithiwr tân". Yn dibynnu ar hyn, yn naturiol, bydd y gost fesul metr sgwâr hefyd yn newid. Yn yr achos cyntaf, bydd tenantiaid yn canfod yn eu fflatiau nenfydau plastig a waliau, drws metel mynediad a sgriw du ar y llawr. Yn yr ail - llain laminedig, paent nenfwd, papur wal ar y waliau, teils ceramig yn yr ystafell ymolchi ac yn y gegin. Yn y drws bydd yna ddrws metel + un mewnol ychwanegol, o MDF. Bydd fflatiau "turnkey" hefyd yn meddu ar blymio a stôf drydan. Mae'r batris gwres canolog wedi'u cysylltu a'u gosod yn fflatiau'r ddau fath. Hefyd mae gan bob un ohonynt ffenestri PVC gyda ffenestri dwbl gwydr dwbl.

Cost

Mae'r eiddo a gynigir yn yr LCD "Scheglovsky Manor" yn cyfeirio at y dosbarth economi. Yn hyn o beth, gwnaeth y datblygwr bob ymdrech i leihau'r gost mor ddrud heddiw metr sgwâr. Ar hyn o bryd, mae'n dechrau ar 48,000 o rwbllau fesul sgwâr. O ran cyfanswm y gost, yna, yn dibynnu ar y math o fflat a'i faint, gallwch brynu eiddo tiriog am bris o 1 100 000 i 3 500 000 rubles (heb orffen). Os byddwch chi'n dewis y gweithiwr trowch gorffen, bydd y fflatiau yn costio cyfanswm o 1 660 000 i 4 700 000 rubles.

Ardal fewnol

Mae'r holl dai yn cael eu hadeiladu mewn ffordd sy'n bod yr adeiladau yn lysiau clyd nythus. Ym mhobman yn gweithio ar dirlunio a bydd tirlunio yn cael ei wneud. Yn agos i'r tai a roddir ar waith, mae llwybrau cerddwyr, mannau gorffwys, meysydd chwarae plant a meysydd chwaraeon oedolion sydd ag efelychwyr stryd eisoes wedi'u cyfarparu.

Mae yna barcio i drigolion parhaol y cymhleth a pharcio i westeion.

Rhoddir llawer o sylw i ddiogelwch tenantiaid. Felly, bydd yr holl dai yn cael eu ffensio ar hyd y perimedr ac sydd â systemau gwyliadwriaeth fideo. Ar y diriogaeth fe fydd gwarchodwyr bob amser, ac ym mhob mynedfa ceir conserge. Bydd mynediad i'r diriogaeth trwy'r checkpoint, a fydd yn gyfrifol am ddiogelwch o amgylch y cloc.

Beth mae tenantiaid yn ei ddweud am ZhK "Scheglovsky Manor"?

Mae'n werth nodi mai dim ond i bobl sy'n hoffi'r eiddo yn y cymhleth preswyl hwn y mae'n parhau i fod yn warthus. Wedi'r cyfan, mae llawer o dai eisoes wedi'u rhentu, ac mae pobl yn byw ynddynt. Felly, mae pawb sy'n dymuno cael go iawn am yr adolygiadau "Stad Shcheglovsky", yn gallu siarad â chymdogion yn y dyfodol a darganfod a yw popeth mor dda mewn gwirionedd ac a yw'r adeiladwr yn cadw ei addewidion. Felly beth mae pobl yn ei ddweud? Beth maen nhw'n ei hoffi a beth ydyn nhw, o bosibl yn anhapus?

Rhaid imi ddweud nad yw'r agwedd negyddol i'r cymhleth preswyl "Stad Scheglovsky" yn ddigon. Mae pobl yn mynegi anfodlonrwydd yn bennaf mewn pethau bach. Felly, nid yw rhywun yn debyg iawn i'r gorffeniad yn y fflatiau (lliw y lamineiddio, teils neu bapur wal), mae rhywun yn anfodlon â'r ffaith nad yw ardaloedd y llys eto'n llawn, weithiau ar ôl i'r glaw fod yn ddigon budr. Ond yn achos y cyntaf, mae popeth yn hytrach goddrychol. Yn ogystal, nid yw'r datblygwr yn "bwli" yn enwedig prisiau fflatiau gyda gorffen, ond mae'n rhoi cyfle i ddathlu tŷ yn llythrennol y diwrnod canlynol ar ôl ymgartrefu mewn fflat. Wel, fel yr ail, mae'n rhaid i chi ddioddef ychydig yma, oherwydd adeiladu'r pedwerydd, mae'r cam olaf yn dal i fynd rhagddo. Yn fuan iawn bydd y tai yn cael eu hildio, ac mae eu iardau wedi'u tirlunio'n llwyr.

Mae'r rhai sy'n byw yn yr "Ystâd Shcheglovsky" yn falch iawn o'r ffaith bod gan y cymhleth ei ystafell boeler ei hun, fel bod y tai yn gwbl annibynnol ac nad ydynt yn dibynnu ar unrhyw un. Mae pobl fel isadeiledd y pentref, a theuluoedd ifanc â phlant yn hapus y gallant roi addysg gyffredinol arferol i blant, sy'n byw y tu allan i St Petersburg.

Nid oes unrhyw gwynion gan drigolion y cymhleth ac i'r cyfathrebu cludiant. Fel y soniasom yn gynharach, gallwch fynd i'r brifddinas yn gyflym a heb unrhyw broblemau.

Yn ogystal, mae pob un llais yn canmol yr adeiladwr am y ffaith ei bod yn rhoi cyfle i bobl brynu fflatiau, gan ddefnyddio'r holl fathau o daliadau sydd ar gael ar hyn o bryd. Y rhandaliad hwn, a'r morgais, a'r defnydd o gyfalaf rhiant. Yn ogystal, mae'r cwmni "Navis" yn gweithredu'n gyson yn gyson, er mwyn i chi barhau i arbed llawer ar brynu eiddo tiriog.

Casgliad

Pa gasgliad y gellir ei dynnu? Efallai, dim ond un. Mae'r "Ystâd Shcheglovsky" yn opsiwn addas i'r rhai sydd am brynu eiddo cymharol rhad y tu allan i'r ddinas, ond ar yr un pryd, ac nid llawer o dai o ansawdd da. Mae hwn yn brosiect hynod, efallai un o'r rhai gorau, a gynrychiolir ar y farchnad eiddo tiriog gan y cwmni "Navis".

Felly croeso i'r "Shcheglovsky Manor"!