Morgais Morgais: diben a natur y ddogfen

Hyd yn hyn, yr unig gyfle i gaffael eu tai eu hunain yn darparu benthyca morgeisi llawer o Rwsiaid. Morgais - yn darparu benthyciadau banc i brynu tai ar eiddo a gaffaelwyd fechnïaeth. Mewn achos o ddiffyg y benthyciwr i'r credydwr, mae gan yr olaf yr hawl i dderbyn yn y drefn yr eiddo morgais, sy'n cael ei gaffael fflat ar y morgais.

Mae'r broses o gofrestru y morgais yn dechrau gyda'r benthyciwr gan y benthyciwr o nifer penodol o ddogfennau. Drwy rhwymo o'r rhain yn cynnwys: cais am fenthyciad morgais, ffurflen gais, llungopi o'r pasbort y benthyciwr a gwblhawyd yn y banc, copïau o ddogfennau addysgol y benthyciwr, tystysgrif incwm, llungopi o'r llyfr gwaith.

Mae'r Banc yr hawl i ofyn am ddogfennau ychwanegol: tystysgrif gofrestru parhaol, tystysgrif clinig niwroseiciatrig a thriniaeth cyffuriau, llungopïau o pasbortau o bobl sy'n byw gyda'r benthyciwr, ac ati

Mae dogfen arbennig ar gyfer benthyciad morgais yn forgais ar forgais, sydd yn diogelwch sy'n ardystio hawl ei berchennog, hy. E. Mae'r cymerwr benthyg, yr eiddo yn gweithredu fel cyfochrog ar forgais, ac i dderbyn arian a gyhoeddwyd gan y banc. Yn ôl y ddeddfwriaeth, mae angen i nodi'r ystod o wybodaeth amdanyn nhw eu hunain. Fel unrhyw un arall gwarantau, morgais morgais yn cael ei wneud yn unol â gofynion penodol. Mae'n rhaid i'r ddogfen nodi enw llawn a man cofrestru'r y benthyciwr. Os bydd y benthyciwr yn endid cyfreithiol, y cyfeiriad a'r lawn enw'r sefydliad. Hefyd yn y cytundeb morgais yn nodi manylion y banc a gyhoeddodd y credyd, y dyddiad a'r lle ei gadw, swm y benthyciad morgais a diddordeb rhagnodedig, os o gwbl.

morgais Morgais hefyd yn cynnwys disgrifiad manwl gorfodol o'r eiddo morgais er mwyn, os oes angen, gellir ei hadnabod yn rhwydd gyda'r bennir yn y ddogfen. Mae'r papur hwn yw'r prif ar ddiwedd contract am forgais. Mewn achos o anghysondeb rhwng y data a ddangosir yn y morgais a'r contract morgais, y flaenoriaeth bob amser yn cael ei roi i'r cyntaf, sy'n ddilys yn y cyflyrau hynny sy'n cael eu harddangos ar y tudalennau ar y morgais.

Morgais ar forgais yn un ddogfen, ei holl daflenni ynghlwm wrth ei gilydd, ac yna rhifo selio o reidrwydd gan y corff a gynhaliodd y cofrestriad. Mae presenoldeb ddalennau ar wahân o forgais yn gwneud y ddogfen yn annilys.

Elfen hanfodol arall o brynu fflat yn y yswiriant morgais. Mae pob person sydd wedi gwneud cais at y morgais, mae'n rhaid deall y bydd rhaid iddo wynebu llawer o gefn. Y mae, fel rheol, ffioedd banc amrywiol, ffioedd ar gyfer dibenion yswiriant credyd. Yswiriant ar gyfer morgais yn cael effaith sylweddol ar y gost derfynol y fflat a brynwyd. Dylid ystyried hyn wrth gyfrifo ei gostau caffael. Mae rhai banciau yn gofyn i'r benthyciwr i roi iddynt contract yswiriant fflat a gafwyd cyn rhoi iddo swm o arian. Mae faint o premiymau yswiriant blynyddol lleihau yn unol â'r gostyngiad o ddyled credyd i'r banc.

Mae'r dyn a benderfynodd i gael morgais, dylai gael eu hyfforddi yn ôl y gyfraith, hyddysg yn rhydd yn bancio terminoleg, yn ymwybodol o'i weithredoedd wrth baratoi a llofnodi dogfennau pwysig. Yn ogystal, rhaid iddo fod yn gwbl hyderus yn eu galluoedd ariannol. Heddiw mae cymaint o "manteision" a "anfanteision" y morgais. Cyn penderfynu llesteirio'r eu hunain llawer iawn o ddyled sy'n ddyledus i'r banc, dylech edrych yn ofalus hanfod y mater er mwyn peidio cael eu gadael yn y diwedd heb arian ac heb fflat.