Sut i ddewis tŷ ar gyfer preswylfa barhaol?

Un sydd wedi penderfynu gadael y metropolis ac yn byw yn barhaol yn y wlad, yn union codi'r cwestiwn canlynol: "? Pa tŷ yn well dewis"

Yn wir, yn yr achos hwn, mae gormod o naws y dylid eu cymryd i ystyriaeth cyn gadael y waliau adeiladau uchel. Yn yr achos hwn, bydd angen i chi ddewis y plot cywir, ei leoliad, yn ogystal ag i bennu maint y ei breswylfa wlad.

A ddylwn i penderfynwyd symud?

Hyd yn oed cyn y byddaf yn gadael y waliau y fflat, mae'n rhaid i chi ateb y cwestiwn: "Beth yw'r prif nodau symudiad hwn, ac a yw'r amodau wlad yn gyfforddus i bob aelod o'r teulu?" Dim ond gyda bydd y dull hwn yn llwyddiannus a phrynu uchafswm sy'n cyfateb i ddymuniadau.

Gall unrhyw un sydd ddim yn gofyn, sut i ddewis tŷ, a bydd yn symud yn unig ar emosiynau, yn y dyfodol, yn dod ar draws gwahanol broblemau. Mae hyn yn tagfeydd traffig cyson ar y ffordd i'r gwaith, ac gryn bellter i'r ysgol, kindergarten a siop agosaf. Dim ond dealltwriaeth glir o'i bwrpas er mwyn helpu i ymsefydlwr newydd osgoi colli arian, nerfau ac amser. Deellir bod y trosglwyddiad y ddinas yn broses cyfrifol iawn. Mae'n newid y ffordd o fyw y teulu, ac hefyd yn gosod baich ychwanegol a rhwymedigaethau penodol ar berchennog y tŷ. Ymhlith pethau eraill, mae'r digwyddiad hwn yn ddrud iawn. Mae hyn yn berthnasol i gaffael, adeiladu a chostau cyfleustodau yn y dyfodol. Dyna pam yr un a benderfynodd i redeg i ffwrdd oddi wrth y ecoleg ddinas drwg a mwynhau natur, dylai, yn gyntaf oll, i astudio'r pwnc yn ofalus, a fydd yn ateb y cwestiwn, "Sut a pha fath o dŷ i ddewis ar gyfer preswylio parhaol?".

Prynu neu adeilad?

Yr hyn sy'n well ar gyfer y rhai sy'n dewis byw y tu allan i'r ddinas? Adeiladu-yn yr achos hwn tŷ o'r newydd neu brynu parod? Nid yw'r ateb pendant i'r cwestiwn hwn yn bodoli. Fodd bynnag, mae llawer o bobl yn dal i well i gymryd rhan mewn gwaith adeiladu. Mae hyn oherwydd y ffaith bod gwario arian yn raddol ar eu cyfer yn opsiwn mwyaf proffidiol.

Ond yn yr achos hwn, mae angen cymryd i ystyriaeth y weithgaredd cymdeithasol ac oedran y perchennog y tŷ yn y dyfodol. Er enghraifft, ar gyfer yr henoed yn well i brynu cartref parod. Bydd y gwaith o adeiladu tai ar eu cyfer yn brawf difrifol.

Yn ôl arbenigwyr, nid oes angen i ddechrau ar y mathau emosiynol a chreadigol sydd â ffurf ansefydlog o incwm adeiladu. Iddynt hwy, gall y gwaith o adeiladu cartref yn broses diddiwedd.

Rhagarweiniol "prawf"

Mae llawer o bobl yn penderfynu symud, ond ar yr un pryd yn parhau i farnu bywyd y ddinas gan y safonau o fflat yn gyfforddus. Sut, felly, yw peidio â gwneud camgymeriad?

Mae arbenigwyr yn cynghori cyn symud dros dro i geisio byw mewn tŷ ar rent. Gall y cyfnod hwn bara rhwng dau a chwe mis. Dim ond ar ôl y cyfnod hwnnw, bydd yn bendant glir a yw'r lleoliad newydd ar gyfer tai i deuluoedd yn cael eu bodloni.

parsel

Yn wahanol i fflat y ddinas, dylai ardal benodol yn cael ei ddyrannu ar gyfer plasty. Dylid cadw mewn cof y bydd yr ardal hon yn y dyfodol yn trefnu yn dda ac yn trin. Felly, cyn prynu tirfeddianwyr yn y dyfodol, rhaid werthuso yn briodol ac yn pwyso eu cryfder.

lleoliad

Sut i ddewis y tŷ iawn? Hyd yn oed cyn prynu strwythur gorffenedig llain iddo fod Dwyrain briodol. Wedi'r cyfan, bydd ansawdd a chysur bywyd maestrefol dibynnu i raddau helaeth ar argaeledd trafnidiaeth a'r amgylchedd seilwaith y pentref. I'r perwyl hwn, mae angen i berchnogion y dyfodol i benderfynu lle yr ysgolion, siopau, ysgolion meithrin ac ysbytai agosaf. Ar y mater hwn adlewyrchu pob un, oherwydd fel arall, ni fydd yn y myfyrdod o natur y teulu fod unrhyw ymdrech neu amser, gan y bydd pob un ohonynt yn cael ei wario ar ddatrys y problemau mwyaf dybryd.

maint

Sut i ddewis tŷ preifat? perchnogion yn y dyfodol, mae'n bwysig penderfynu â'r hyn y dylai'r ystafell fod yn eu cartref ac ym mha maint. Bydd hyn yn penderfynu ar yr ardal y tŷ.

Sawl teulu angen ystafelloedd? Bydd eu rhif yn dibynnu ar y nifer o breswylwyr cartref. Er enghraifft, ar gyfer teuluoedd gyda dau o blant angen ystafell wely rhieni, ystafell fyw, ac mae'r ystafell ar gyfer pob plentyn. Mae'n amhosibl dychmygu tŷ heb gegin. Yn ddiweddar, mae'n aml yn cyfuno gydag ystafell fyw. Mewn ateb o'r fath wedi ei fanteision. Wedi'r cyfan, mae'n rhoi ystafell eithaf mawr, sydd wedi functionality helaeth. Fodd bynnag, y rhai nad ydynt yn hoffi, ac nid yw bob amser yn yr ystafell fyw, mae arogl y mwg, mae angen i drefnu cegin ar wahân.

Sut i ddewis tŷ preifat, i bob aelod o'r teulu oedd ynddo gyfleus ac yn gyfforddus? I wneud hyn, dylech dalu sylw at y nifer o ystafelloedd ymolchi. Mae eu rhif yn cael ei bennu gan ddibynnu ar nifer yr aelwydydd. Er enghraifft, bydd teulu sy'n cynnwys pedwar o bobl yn ddigon dim ond un ystafell ymolchi. Er y gallwch barhau i adeiladu un os ydych yn dymuno, a fydd yn fach o ran maint. Yn bennaf ohonynt ddylai fod y toiled a bathtub, sinc a pheiriant golchi. Mae'r ail ystafell ymolchi wedi'i gyfarparu â bath yn hytrach na chawod.

Ni ddylai Cyntedd neu coridor yn y tŷ yn meddiannu llawer o le. Ond ar yr un pryd, dylid teimlo gofod. Wedi'r cyfan, yn y maes hwn, bydd angen i ni roi hanger neu closet am esgidiau a dillad.

Yn y ty gyda gwres unigol ddylai fod y lle ar gyfer y boeler. Fel arfer caiff ei leoli ar y llawr isaf neu ar y llawr gwaelod. Mae hefyd yn gosod gwresogydd, offer, dŵr bwydo o'r ffynnon, y gallu o berfformio swyddogaethau'r tanc storio, ac yn y blaen.

Mae bron pob cartref yn cael feranda. Mae wedi ei leoli o flaen y prif ffasâd ac wedi ei leoli ger yr ystafell fyw a chegin. Mae ardal yr estyniad hwn yn dibynnu ar faint y tŷ. Yn aml, ynghyd â phorth feranda. Ond gall hefyd fod yn unigolyn. Porth ddymunol i sglein. Yn yr achos hwn, bydd yn cario swyddogaeth y cyntedd.

Mae'r holl ystafelloedd eraill yn y tŷ yn cael eu darparu gan yr awydd perchenogion. Gall hyn fod yn swyddfa, ystafell gwadd, ac yn y blaen. D.

Beth yw arwynebedd y tŷ preifat? Heb y coridorau rhwng yr ystafelloedd byddai'n tua 140 metr sgwâr, gan gynnwys:

• Meistr ystafell wely - 15-20 metr sgwâr. m;
• lle i blant - 2 x 12 metr sgwâr. m;
• Byw - 25-30 metr sgwâr. m;
• Cegin - 15-20 sgwâr. m;
• WC - 5 sgwâr. m;
• coridor - 6 sgwâr. m;
• boeler - 6-10 sgwâr. m;
• feranda - 15-20 sgwâr. m;
• cyntedd - C4. m.

nifer y lloriau

Nid Dewiswch tŷ i adeiladu neu i brynu un yn unig i nifer yr ystafelloedd yn bosibl. Mae hefyd yn angenrheidiol i benderfynu ar ei nifer y lloriau. Wrth gwrs, gyda arwynebedd tir cyfyngedig mae'n eithaf rhesymegol i edrych ty yn dalach. bydd yn bosibl i osod ystafell gynllunio ymlaen llaw ar yr ail neu'r trydydd lawr ei. Yn aml, fodd bynnag, mae'r tŷ o'r fath adeiladu yn unig yn deyrnged i ffasiwn ar hyn o bryd. Yn wir, mae llawer yn credu bod y uwch yn y tŷ, felly mae'n fwy prydferth.

Yn ôl y maen prawf hwn, sydd yn well i ddewis tŷ? Wrth gwrs, tai un-stori yn cael eu hadeiladu yn bennaf pan nad yw'r ystafelloedd y mae'n eu darparu yn rhy lawer, ac felly ni fydd ganddynt ardal sylweddol. Yn ogystal, bydd rhai o'r lluoedd meddiannu llain o dir dim ond un tŷ.

Ond mae'n werth cofio bod tai un-llawr yn ddelfrydol ar gyfer yr henoed sy'n cael anhawster yn gyson yn gwneud dringo grisiau. Yn ogystal â hyn, mae'n llawer haws i atgyweirio neu ei roi ar y ty ar gyfer gofod ychwanegol. Ar gyfer cefnogwyr yn ystyried yr holl lawr fersiwn gyda nifer o loriau nid hefyd yn dod ag unrhyw bleser. Wedi'r cyfan, fel rheol, mewn trefi gwledig y tai yn cael eu hadeiladu mewn ardal fach ac yn cael eu lleoli yn agos at ei gilydd. Felly, o'r ail lawr dim ond edmygu y toeau yr adeiladau cyfagos a gerddi pobl eraill. I'r gwrthwyneb. Ar gyfer yr olygfa o ffenestri'r llawr cyntaf mewn ymateb i'r perchnogion eu hunain. Ar yr un pryd maent yn cael y cyfle i addurno eu tir gwreiddiol neu dorri gardd hardd.

Dyma rai o fanteision yn cael tai gyda nifer o loriau. Er enghraifft, gall y cyfan o'u hardal yn cael ei rannu yn hawdd i mewn i barthau. Ar yr ail lawr yn yr achos hwn, fel rheol, maent yn ystafelloedd byw ac ystafelloedd ymolchi. Mae'r cyntaf yn cael ei gadw ar gyfer y gegin, ystafell fyw, ystafell fwyta a swyddfa.

Os oes llawr gwaelod mae modd gosod nid yn unig yr ystafell boeler, ond hefyd garej. Fodd bynnag, nid yw'r dewis olaf bob amser yn gyfleus oherwydd presenoldeb o arogl olew, gasoline a sylweddau niweidiol eraill a fydd yn sicr o fynd i mewn i'r tŷ.

Ac os ydych chi am fanteisio ar dai unllawr a deulawr ar yr un pryd? Yn yr achos hwn, pa fath o dŷ i ddewis? Er mwyn bodloni holl dymuniadau perchnogion yn y dyfodol byddai'n rhaid iddynt edrych ar strwythur o gael llawr atig. Mae ganddo waliau adeiladu ysgafn, ond ar yr un pryd yn rhoi cyfle i'r trefniant newydd o'r ystafelloedd. Mae manteision i ateb o'r fath yn gorwedd yn y defnydd mwyaf effeithiol o ardal y gellir ei ddefnyddio y atig.

Weithiau yr opsiwn mwyaf dibynadwy ar gyfer y rhai nad ydynt yn gwybod sut i ddewis tŷ, fydd y caffael neu adeiladu adeiladau, gwahanol rannau ohonynt ar y cynnydd gwahaniaethau. ateb o'r fath yn ei gwneud yn bosibl trefnu i "is" to ardd flodau, teras haf, neu ei wneud yn lawnt gwyrdd.

mathau o dai

Un o'r paramedrau y cartref yn gweithredu fel ei ddibynadwyedd. Wedi'r cyfan, nid yr un sy'n gwneud prynu, yn dymuno furiau ei dy ar ôl ychydig gorchuddio â chraciau ac adeiladu a gollwyd yn raddol ei allu dwyn. Ac mae'n effeithio yn bennaf deunyddiau adeiladu y mae'r gwaith adeiladu ac godwyd. Ei bod yn ddibynadwy ac yn gwasanaethu eu perchnogion am flynyddoedd lawer, sut i ddewis cartref? fathau o dai yn amrywio yn seiliedig ar y deunydd a ddefnyddir ar gyfer waliau. Ac er mwyn lywio mewn amrywiaeth o eiddo ystad go iawn, dylech wybod bod pedwar prif gategori o dai. Yn eu plith fframio a phren, o goncrid cellog a brics. Ystyriwch y categorïau hyn yn fwy manwl. Bydd hyn yn helpu i benderfynu sut i ddewis tŷ.

Dylai manteision y tai ac anfanteision pob un o'r mathau hyn hefyd fod yn llawnach yn gwybod y perchnogion yn y dyfodol. Ystyriwch y meini prawf hyn.

tai ffrâm

Mae'r categori hwn yn cynnwys adeiladau yn cael eu hadeiladu sy'n defnyddio proffiliau metel neu fwrdd ymyl. Mae'r deunyddiau hyn yn cael eu cynhyrchu ffrâm. Mae'n byrddau fertigol a llorweddol cydgysylltiedig neu broffil. Nesaf, mae'r platiau ffrâm ochr fewnol ac yn allanol bwytho, er enghraifft GPS neu fwrdd ffibr gypswm neu fyrddau. Mae'r felly'n ffurfio gofod mewnol yn cael ei llenwi â inswleiddio.

Mae'r dechnoleg hon yn gyffredin iawn. Fel rheol, mae hyn yn berthnasol i adeiladau gyda fframiau pren. Arbennig o berthnasol i'r categori hwn o bobl nad ydynt yn gwybod sut i ddewis tŷ ar gyfer holi. Wedi'r cyfan, y prif fantais o adeiladwaith o'r fath yw ei rhad. Fel gartref parhaol, ystyrir y dewis hwn yn cael ei deulu, cael cyllideb gyfyngedig. Gall y nodweddion cadarnhaol o dŷ ffrâm yn cael ei briodoli i ymwrthedd seismig. Gyda cynulliad cywir o'r strwythur sy'n dal yn gallu gwrthsefyll daeargryn i 9 pwynt. Mae'n iawn fforddiadwy ac atgyweirio y tŷ. Ar ôl byrddau obshivnye a phlatiau yn cael eu disodli gan eraill heb anhawster.

Mae'r rhai sydd yn dal â diddordeb mewn sut i ddewis tŷ, fod yn ymwybodol o'r diffygion a'r strwythur ffrâm. Mae'r rhain yn cynnwys:

1. Breuder. O fewn pymtheg mlynedd ar ôl cwblhau'r gwaith adeiladu tŷ ffrâm sydd ei angen mân neu fawr atgyweirio. Dyna pam cyn i chi brynu, bydd yn rhaid i ofyn i'r perchennog faint flynyddoedd lawer ei strwythur.
2. Mae lefel uchel o risg tân. Yn ystod y gwaith o adeiladu tai ffrâm deunyddiau fflamadwy yn cael eu defnyddio. Dyna pam cyn prynu cartref o'r fath, dylai ddysgu y deunydd y mae'n ei adeiladu, ac a oedd y driniaeth yn cael ei wneud waliau gwrth.
3. ymwrthedd isel i llwydni a ffyngau. Er mwyn datrys y broblem hon, mae'n rhaid i'r goeden gael ei brosesu gan drenau arbennig. Fodd bynnag, gall llwydni a ffwng gwerthwyr diegwyddor cuddio o dan y seidin.
4. Yn rhannol nerth. Mae hyn yn ei gwneud yn bosibl i dorri i lawr wal.
5. Posibilrwydd am ddosbarthu llygod a phryfed. Gallant gyflwyno rhwng y croen a dinistrio y sgerbwd yn systematig.

tai pren

Mae'r categori hwn yn cynnwys adeiladau gyda waliau a wneir o logiau neu lumber. ddefnyddir fel arfer ar gyfer hyn deunyddiau bwrpas pren pren meddal, arweinwyr ohonynt yn pinwydd a sbriws.

Yr un sy'n ceisio deall y cwestiwn, sut i ddewis mantais dy dai o bren ac mae angen logiau wybod o reidrwydd. Ac maent fel a ganlyn:

• gost gymharol isel;
• ecolegol (nid pren yn allyrru sylweddau niweidiol);
• athreiddedd aer, sy'n cael ei fynegi yn y ffaith bod mewn "anadlu" waliau o'r fath y tŷ, hynny yw, nid ydynt yn atal y cylchrediad naturiol yr aer;
• estheteg (tai logiau a lumber edrych yn ddeniadol iawn);
• sound- mynegai isel a dargludedd gwres (y waliau o ddeunydd conifferaidd amddiffyn y tai gan sŵn allanol ac yn berffaith yn cadw gwres).

I'r rhai sydd yn meddwl tybed sut i ddewis tŷ werth gwybod am ddiffygion yr adeiladau pren. Mae'n ymwneud yn bennaf â bywyd amhenodol yr adeilad. Wedi'r cyfan, mae'r goeden yn gofyn am driniaeth gyson y ffwng. Methiant i arsylwi rheol hon, bydd y tŷ yn colli ei olwg deniadol a fydd yn llawer llai.

Anfantais arall o'r strwythur hwn yw ansawdd isel y deunydd, sydd wedi'i gynigiwyd yn ddiweddar yn y farchnad adeiladu. Wedi'r cyfan, heddiw i gyd yn ymwneud yn unig â gwneud elw, sy'n effeithio ar y bywyd defnyddiol y tŷ. Mae'n werth cofio, a bod y coed yn ddeunydd hynod tân yn beryglus. Mae'n nid yn unig yn llosgi, ond hefyd i gefnogi hylosgi.

Tŷ'r goncrid awyredig

Mae'r deunydd yn cael ei gynhyrchu gan ddefnyddio rhwymwr (calch neu sment). Yn ogystal, yn ei gyfansoddiad yn dŵr, tywod mân a asiant ewynnog. A chyn i chi ateb y cwestiwn "Sut i ddewis cartref?", Dylai manteision ac anfanteision adeiladau o'r fath yn cael eu hystyried hefyd. Ymhlith y manteision y cartref o goncrid cellog yw y canlynol:

• mae'r rhad cymharol o gymharu â thai a wnaed o frics;
• diogelwch tân;
• ymwrthedd i dwf llwydni;
• Nodweddion insiwleiddio thermol a acwstig uchel.

Fodd bynnag, mae pob un o'r eiddo hyn yn dibynnu'n uniongyrchol ar flociau gradd. Po uchaf y mae, y mwyaf dirywio urddas yr adeilad.

Mae mewn tai ac anfanteision hyn. Maent yn cael eu dangos yn y canlynol:

• mewn cyfnod byr o weithredu (10 i 30 mlynedd yn y blociau gyda mandyllau agored a hyd at 100 mlynedd - ar gau);
• cryfder isel mecanyddol (anfantais hon yn amlygu ei hun, er enghraifft, ar adegau hynny pan fydd y perchennog yn gyrru plwg gosod syml i mewn i'r wal, ar ôl syrthio allan llwyth mawr);
• yn amsugno dŵr mawr (mewn concretes cellog gyda mandyllau agored, mae'r ffigur yn 35%);
• absenoldeb gylchrediad aer naturiol.

tŷ brics

Dyma'r olaf pedwerydd categori o adeiladau,. Mae'n cynnwys yr adeilad, y mae ei waliau wedi'u hadeiladu o glai, ceramig neu silicad brics. Ar gyfer y rhai sy'n penderfynu ar sut i ddewis cartref da, dylech ystyried y dewis hwn. Strwythurau o frics yn cael lefel uchel o ddibynadwyedd. Mae'n fwy tebygol, ac yn denu prynwyr a datblygwyr posibl.

Cael cyngor ar sut i ddewis tŷ ar gyfer preswylio parhaol y gellir fod yn seiliedig ar wybodaeth y mae'r brics yn berthnasol, brofi hir-amser. Fodd bynnag, yn gallu fforddio prynu neu adeiladu tŷ yn gallu nid pawb. Ar ôl brics yn ddrud iawn.

Mae'r un sy'n meddwl tybed sut i ddewis tŷ, mae angen i edrych ar yr holl fanteision o ddeunydd yr adeilad hwn. Mae'r rhain yn cynnwys:

• cryfder, hy y gallu i ganfod llwythi cywasgu mawr;
• diogelwch tân;
• dibynadwyedd;
• (Bywyd gwasanaeth o'r tai brics hyd at 100 mlynedd) gwydnwch;
• rhwyddineb cynnal a chadw.

Mae'r anfanteision yn cynnwys tai brics eu cost uwch. Wedi'r cyfan, y farchnad eiddo tiriog cyfleusterau hyn yw'r rhai mwyaf drud. Felly, o dan yr un amodau ar gyfer yr un pris y gallwch brynu tŷ ffrâm, gydag arwynebedd o 150 metr sgwâr, ac brics i 70-80 metr sgwâr. m.

Yr un sy'n breuddwydio am dŷ diogel, gallai fod yn ddoeth i dalu sylw i keramoblok cymharol ddiweddar. Mae'r deunydd hwn yn y dewis arall modern i frics. Yn ei strwythur yn clai hefyd. Fodd bynnag, nid yw keramoblok yn normal, a cherameg mandyllog. Yn ei gynhyrchu y clai yn cael ei ychwanegu, naddion pren cain, sy'n llosgi yn ystod y tanio. Mae'n eich galluogi i greu micropores, sy'n cynyddu'r priodweddau ynysu y deunydd.

Mae'r strwythur mewnol yn strwythur multislit keramoblokov o'r fath sy'n gallu cynyddu'r amddiffyniad rhag colli anheddau gwres ac yn y treiddiad y sŵn yr ystafell ymhellach. Fodd bynnag keramoblok fwy bregus nag brics, ac mae cost uwch.

Felly, pobl sy'n penderfynu i brynu tŷ ar gyfer defnydd parhaol, dylai eu hunain sy'n penderfynu sut i ddewis ty a'r hyn y dylai fod. Ar gyfer y gall pob un o'r opsiynau a gynigir ar y farchnad ystad go iawn yn cael ei fanteision ac anfanteision.

Yn ogystal, wrth brynu, os gwelwch yn dda nodi nad yw'r tŷ yn unig adeilad ar y safle. Rhaid dal i fod siediau a garejys lleoli, gasebos a meinciau, yn ogystal ag adeiladau ategol eraill. Mae'n hanfodol bod hyn i gyd yn ensemble arddull cyffredin ac yn ategu ei gilydd.