Sut i gymryd y tro i wella amodau tai, ble i fynd

Mae'r mater tai bob amser wedi poeni dinasyddion ein gwlad. Mae teuluoedd newydd yn cael eu ffurfio, mae plant yn cael eu geni. Mae pawb eisiau byw mewn cysur a chydsyniad. Mae deddfwriaeth ein gwlad yn ein galluogi i gymryd y tro i wella amodau tai. Wrth gwrs, nid yw popeth mor syml. Nid yw un awydd person i ehangu ei le byw yn ddigon.

Pwy all gymryd y tro i wella amodau tai

Nid yw'r nifer o ddinasyddion sy'n gallu datrys eu problemau tai gyda chymorth y wladwriaeth mor wych. Ar ôl mabwysiadu diwygiadau i'r cod tai, dim ond y teuluoedd hynny sy'n wael y gallant fanteisio ar gefnogaeth gan y wladwriaeth.

Mae'r statws hwn ar ôl darparu'r pecyn angenrheidiol o ddogfennau yn cael ei neilltuo gan yr awdurdodau gweinyddol lleol neu'r Weinyddiaeth Amddiffyn Cymdeithasol.

Maen prawf arall y mae'n rhaid i ddinasyddion ei gydymffurfio yw'r cymhwyster preswylio. Rhaid i'r ymgeisydd fyw yn yr un lle am o leiaf ddeng mlynedd. Fodd bynnag, yn ystod y pum mlynedd diwethaf, ni ddylai fod wedi creu amodau nad ydynt yn addas ar gyfer byw.

Felly, gall help gan y wladwriaeth gyfrif:

• Dinasyddion sy'n byw mewn fflat heb breifateiddio neu nad ydynt yn berchen ar annedd;
• Tenantiaid neu berchnogion tai y mae eu ffilm fesul person yn llai na'r safon a dderbynnir yn gyffredinol;
• Dinasyddion y mae eu preswylfa mewn annedd yn amhosib oherwydd yr anghysondeb rhwng tai a gofynion sefydledig;
• Teuluoedd sy'n byw yn yr un fflat, rhwng nad oes unrhyw gysylltiadau gwaed.

Mae'r wladwriaeth yn rhoi llawer o sylw i deuluoedd gyda llawer o blant. Mae gwella amodau tai ar gyfer y categori hwn yn bosibl ar lefelau ffederal a lleol.

Mae'r ciw ar gyfer gwella tai yn cael ei ffurfio?

Ymhlith yr ymgeiswyr mae categori ffafriol o ddinasyddion sydd â'r hawl i dderbyn cymorth cyntaf gan y wladwriaeth. Yn gyntaf oll, byddant yn gallu gwella eu hamodau byw:

• Plant yn gadael heb ofal rhiant;
• Amddifadiaid;
• Trigolion mewn argyfwng, a gydnabyddir fel rhai anaddas ar gyfer adeiladau byw;
• Teulu, sy'n cynnwys person â chlefyd, sy'n gofyn am ystafell ar wahân;
• Cyn-filwyr yr Ail Ryfel Byd.

Dulliau o ddatrys problemau tai gyda chymorth gwladwriaethol

Gellir datrys problemau tai mewn dwy ffordd: ar sail dâl a di-dāl. Yr opsiwn cyntaf yw prynu fflat ar raglen ffafriol neu ddefnyddio tystysgrif tai. Mae'n cynnwys:

• Morgais cymdeithasol;
• Prynu tai o dan y cynllun rhandaliad;
• Caffael tai, mewn arian parod ac ar gredyd, gyda chymhorthdal o gyllideb y wladwriaeth;
• Darparu fflat o dan gontract cyflogaeth ar gyflwr mynediad i'r system a ariennir;
• Prynu fflat gan ddefnyddio tystysgrif tai.

Gellir cynrychioli cefnogaeth gymdeithasol i deuluoedd mawr fel dileu bron i 1/3 o gost tai wrth brynu fflat o stoc dai y ddinas.

O dan yr ail ddull, mae dinasyddion yn derbyn tai am ddim i'w defnyddio, ond ar yr un pryd mae'n parhau i fod ym mherchnogaeth y fwrdeistref.

Beth alla i ei hawlio

O dan gontract ar gyfer yr hawl i ddefnyddio tai trefol, mae'r teulu yn gyfnewid am y annigonol ar gyfer bodolaeth tai arferol yn cael ystafell sy'n gyson â deddfwriaeth tai. Hynny yw, dylai'r norm byw fesul person fod o leiaf 18 metr sgwâr o leiaf. O ganlyniad, gall y gŵr a'r wraig gyfrif ar fflat fechan gydag ardal heb fod yn fwy na 44 sgwâr M, teulu anghyflawn o ddau berson - ar gyfer fflat dwy ystafell gyda chyfanswm arwynebedd o hyd at 50 sgwâr M, gall pâr priod â phlentyn hawlio fflat dwy ystafell heb fod yn fwy na 62 sgwâr. .m.

Os oes gan un o aelodau'r teulu salwch cronig, a gynhwysir yn y rhestr ffederal o glefydau, wrth gyfrifo safon tai, bydd yn cael ei ystyried bod gan y claf hawl i ystafell ar wahân yn y fflat.

Os yw'r ymgeisydd gwael yn berchennog unrhyw dai, mae ganddo'r hawl i dderbyn cymhorthdal gwladwriaethol ar gyfer prynu tai. Ar yr un pryd, mae'n rhaid iddo gydymffurfio â gofynion deddfwriaeth tai: er mwyn i'r ardal fod yn llai na'r disgwyl i bob aelod o'r sgwâr teuluol. Mesuryddion.

Mae cefnogaeth gymdeithasol i deuluoedd mawr yn ymrwymiad o ranbarth ar wahân. Felly, yn union sut mae'r fwrdeistref yn barod i helpu a pha fath o help y gellir ei hawlio gan y gell mwyaf di-diogel o'r gymdeithas, mae angen egluro yn y weinyddiaeth tai a'r corff amddiffyn cymdeithasol yn y man cofrestru.

Ble i fynd

Mae angen i ddinasyddion sydd am ddatrys eu problemau tai yn gyntaf oll i gydnabod eu bod mewn gwirionedd angen cymorth y wladwriaeth. I wneud hyn, mae angen i chi gysylltu â'r weinyddiaeth tai yn y man preswylio. Hefyd, mae'n bosib cymryd y ciw i wella amodau byw yn y man gwaith. Yn yr achos hwn, mae'n bosib cofrestru mewn dau le ar yr un pryd.

Os yw dinesydd yn cael ei gydnabod yn swyddogol yn anghymwys, gall ei gynrychiolydd cyfreithiol ffeilio dogfennau. Mewn unrhyw achos, rhaid i'r pecyn o ddogfennau gynnwys y ddau wreiddiol a chopïau o'r holl bapurau.

Pa ddogfennau, mae'n rhaid darparu cyfeiriadau a phapurau

Er mwyn cymryd y ciw i wella amodau tai, mae angen ysgrifennu cais priodol a'i roi gyda'r holl ddogfennau angenrheidiol i'r cyngor dosbarth. Rhaid i'r cais gael llofnodion holl aelodau sydd â diddordeb y teulu.

I gadarnhau'r hawl i wella'r amodau byw, rhaid i chi ddarparu:

• Y pasbort;
• Data y cyfrif ariannol;
• Cynllun technegol y fflat BTI;
• Tystysgrif cyfansoddiad teuluol;
• Tystysgrif BTI ar bresenoldeb neu absenoldeb eiddo yn yr adeilad;
• Tystysgrif gan sefydliad meddygol (os oes angen).

Sut mae'r cofrestriad yn digwydd?

Ar ôl i gais yr ymgeisydd gael ei gofrestru yn y log o ddogfennau sy'n dod i mewn, cynhelir arolwg o amodau tai. O ran ei ganlyniadau, gwneir gweithred, yn ôl pa dderbyniad y caiff y cais ei ystyried gan y comisiwn tai cyhoeddus. Mae'n cymryd penderfyniad rhagarweiniol ynghylch a ddylid derbyn neu beidio â chofrestru. Gwneir y penderfyniad terfynol gan bennaeth y cyngor dosbarth. Rhoddir yr ateb i'r ymgeisydd o fewn mis o'r dyddiad y cyflwynwyd y cais yn ysgrifenedig. Yn achos penderfyniad cadarnhaol, mae busnes cadw cofnodion yn cael ei ddechrau, a rhoddir rhif yn y ciw i'r person. Mewn achos o wrthod, rhoddir esboniad, am ba resymau mae'n amhosibl codi amodau tai.

Mae'n werth nodi bod swyddogion yn gwirio'n ofalus yr holl ddata a ddarperir gan yr ymgeisydd am gymorth gan y wladwriaeth. Os yw'r comisiwn tai yn datgelu bod gan y dinesydd annedd sy'n cydymffurfio â normau'r ddeddfwriaeth, hyd yn oed os yw wedi'i leoli mewn rhanbarth arall, mae'r cyfle i gael tai yn sero.

Beth i'w wneud ar ôl cydnabod y anghenraid mewn cartref newydd?

Ar ôl i'r ymgeisydd dderbyn hysbysiad o gydnabyddiaeth i'r rhai sydd ei angen, bydd angen iddo wneud dewis o fewn blwyddyn o blaid un o'r rhaglenni tai presennol a ffeilio cais. Os nad oes gan ddinasyddion amser i'w wneud yn brydlon, bydd cofnod o gydnabyddiaeth o'i angen yn cael ei ganslo.

Mewn achos o gyflwyno'r holl ddogfennau angenrheidiol a chofrestru yn y rhaglen ddewisol gan gyrff y wladwriaeth, bydd dilysrwydd cydnabyddiaeth yn yr angen i wella amodau tai yn gyfyngedig trwy gydol y rhaglen dai hon.

Yn fyr am yr holl gyfleoedd i wella amodau tai. Beth i'w ddewis?

Mae morgais cymdeithasol yn brynu tai ar gost is o ganlyniad i gredyd. Yn yr achos hwn, bydd ei bris 3-5 gwaith yn is na phris y farchnad.

Rhaid i ddinasyddion sydd angen gwella eu hamodau tai gyflwyno cais gyda chais i'w rhoi ar y cyfrif fflat wrth weinyddu eu dinas. Yn wen, nid yw pob banciau yn barod i roi morgais cymdeithasol. Gellir gweld y rhestr o fanciau sy'n cymryd rhan yn y rhaglen wladwriaeth hon ar wefan AHML. Dylid cofio hefyd fod gan bob banc ei ofynion ei hun ar gyfer y benthyciwr. Gallant effeithio ar ddinasyddiaeth, man preswylio, profiad gwaith, yswiriant eiddo, sy'n destun diogelwch benthyg.

Mae'r posibilrwydd o brynu fflat gan ddefnyddio tystysgrif tai yn awgrymu bod y wladwriaeth yn talu rhywfaint o gost tai. Bydd y swm hwn yn dibynnu ar nifer y bobl yn y teulu a chyfradd sgwâr. Mesuryddion tai maent yn dibynnu arnynt. Gellir dyrannu cymhorthdal hefyd ar gyfer adeiladu tŷ preifat.

Mae gan ddinasyddion sydd angen gwella eu hamodau byw, a gofrestrwyd cyn 1 Mawrth, 2005 yr hawl i brynu tai gyda thaliadau mewn rhandaliadau.

Er mwyn darparu tai dinasyddion o dan y contract cyflogaeth, rhaid iddynt fynd i mewn i'r system a ariennir a dod i ben brydles o'r fflat. O dan y cytundeb hwn, rhoddir fflat i'r teulu am gyfnod o hyd at 5 mlynedd. Yn ystod y blynyddoedd hyn, mae cyfranogwyr y rhaglen yn talu ffi fisol ar gyfer rhentu a gweithredu annedd a chyfraniad ar sail gronni.

Ar ôl i gyfnod y contract ddod i ben, bydd angen i gyfranogwr y rhaglen brynu eu tai eu hunain mewn unrhyw ranbarth o'r wlad gan ddefnyddio'r cymhorthdal a ddarperir gan y wladwriaeth, cyfrannu arian i'r system a ariennir ac, os oes angen, benthyca.